| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
5. Безоплатне термінове користування |
||
|
Власник має право розпоряджатися своєю земельною ділянкою в межах, що допускаються законом. Зокрема, він має право передати земельну ділянку у безоплатне термінове користування (див. п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209 ЦК РФ). Умови безоплатного термінового користування, в тому числі строк, протягом якого діє дане право, визначаються законом та договором з власником, укладення якого передбачено п. 2 ст. 264 ГК РФ. Згідно п. 3 ст. 264 ГК РФ власник земельної ділянки, що не є власником, не має права розпоряджатися земельною ділянкою, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором. Доцільно також мати на увазі, що комерційні організації не має права передавати майно у безоплатне користування особам, що є засновниками (учасниками), керівниками, членами органів управління або контролю такої організації (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Відповідно до п. 1 ст. 24 Кодексу у безоплатне термінове користування можуть надаватися земельні ділянки: 1) із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, наділеними правом надавати земельні ділянки, державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, на строк не більше ніж один рік; 2) із земель, що перебувають у власності громадян або юридичних осіб, іншим громадянам та юридичним особам на підставі договору; 3) із земель організацій окремих галузей економіки, в тому числі організацій транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств, державних природних заповідників і національних парків, громадянам у вигляді службового наділу; 4) із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, які мають право надавати земельні ділянки, релігійним організаціям відповідно до п. 3 ст. 30 та п. 1 ст. 36 Кодексу. Перелік випадків, коли земельні ділянки можуть надаватися зазначеним вище громадянам та юридичним особам, є вичерпним і не повинен тлумачитися розширено. Справа в тому, що викладені правила являють собою строго обмежене коло винятків із загального принципу платності використання землі, встановленого в ст. 65 Кодексу. Згідно п. 6 ст. 87 Кодексу у безоплатне термінове користування для сільськогосподарського виробництва та іншого використання можуть надаватися землі промисловості та іншого спеціального призначення. Службові наділи надаються в безоплатне термінове користування працівникам організацій окремих галузей економіки, в тому числі організацій транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств, державних природних заповідників і національних парків. Категорії працівників організацій таких галузей, що мають право на отримання службових наділів, умови їх надання встановлюються законодавством Російської Федерації і законодавством суб'єктів Федерації. Службові наділи надаються працівникам таких організацій на час встановлення трудових відносин на підставі заяв працівників за рішенням відповідних організацій з числа належних їм земельних ділянок (п. 2 ст. 24 Кодексу). Рішення про надання службового наділу приймає не орган державної влади або орган місцевого самоврядування (див. ст. 29 Кодексу), а та організація, в якій працівник здійснює трудову діяльність. На федеральному рівні надання службових наділів, крім Кодексу, регулює постанова Ради Міністрів РРФСР від 20.03.1965 р. N 369 (у редакції постанов Ради Міністрів РРФСР від 21.04.1972 р. N 248 та Уряду РФ від 26.02.1992 р. N 119) "Про службові земельних наділах працівників лісового господарства та лісової промисловості, мисливських господарств, лінійних працівників залізничного транспорту, автомобільних доріг, річкового флоту" * (119). Суб'єкти Російської Федерації приймають закони та інші нормативні правові акти, що регулюють надання службових наділів. Права та обов'язки осіб, які використовують службові наділи, визначаються відповідно до правил п. 1 ст. 41 та абзаців другого-четвертого, сьомого-дев'ятого ст. 42 Кодексу. Згідно п. 1 ст. 41 Кодексу особи, які не є власниками земельних ділянок, за винятком володарів сервітутів, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені ст. 40 Кодексу, за винятком прав, встановлених подп. 2 п. 2 зазначеної статті. Таким чином, особа, яка використовує службовий наділ, на відміну від власника ділянки, не володіє правом власності на розташовані на земельній ділянці багаторічні насадження, за винятком випадків, встановлених ЛК РФ. Особи, яким на праві безоплатного термінового користування надано службові наділи, зобов'язані: використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель і дозволеним використанням способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту; зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законодавства; здійснювати заходи з охорони земель, дотримуватися порядку користування лісами, водними та іншими природними об'єктами; дотримуватися при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів; не допускати забруднення, захаращення, деградацію і погіршення родючості грунтів на землях відповідних категорій; виконувати інші вимоги, передбачені Кодексом, федеральними законами |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "5 . Безоплатне термінове користування " |
||
|
||