|
За договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно.
Правила, передбачені цим пунктом, застосовуються до продажу підприємств остільки, оскільки інше не передбачено правилами про договір продажу підприємства. Договір продажу нерухомості укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Недотримання форми договору продажу нерухомості має наслідком його недійсність. Перехід права власності на
нерухомість за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державної реєстрації.
За договором продажу будівлі, споруди або іншої нерухомості покупцю одночасно з передачею права власності на таку нерухомість передаються права на земельну ділянку, зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання.
Обов'язкові умови, які повинні обумовлюватися в договорі купівлі-продажу нерухомості, за відсутності яких договір про її продаж вважається неукладеним: 1) в договорі продажу нерухомості повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити нерухоме майно, що підлягає передачі покупцю за договором, в тому числі дані, що визначають розташування нерухомості на відповідній земельній ділянці або в складі іншого нерухомого майна; 2) договір продажу нерухомості повинен передбачати ціну цього майна.
Передача нерухомості продавцем і прийняття її покупцем здійснюються за підписуються сторонами передавальному акту або іншого документа про передачу.
Істотною умовою договору продажу житлового будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири, в яких проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим житловим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік цих осіб із зазначенням їхніх прав користування продаваним житловим приміщенням.
|
- Стаття 549. Договір продажу нерухомості
1. За договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно (стаття 130). 2. Правила, передбачені цим пунктом, застосовуються до продажу підприємств остільки, оскільки інше не передбачено правилами про договір продажу
- Стаття 550. Форма договору продажу нерухомості
Договір продажу нерухомості укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами (пункт 2 статті 434) . Недотримання форми договору продажу нерухомості тягне його
- Стаття 555. Ціна в договорі продажу нерухомості
1. Договір продажу нерухомості повинен передбачати ціну цього майна. При відсутності в договорі погодженого сторонами в письмовій формі умови про ціну нерухомості договір про її продаж вважається неукладеним. При цьому правила визначення ціни, передбачені пунктом 3 статті 424 цього Кодексу, не застосовуються. 2. Якщо інше не передбачено законом або договором продажу
- Стаття 554. Визначення предмета в договорі продажу нерухомості
У договорі продажу нерухомості повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити нерухоме майно, що підлягає передачі покупцю за договором, у тому числі дані, що визначають розташування нерухомості на відповідній земельній ділянці або в складі іншого нерухомого майна. При відсутності цих даних у договорі умова про нерухоме майно, що підлягає передачі,
- 14.7. Договір продажу нерухомості
За договором купівлі- продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно. Правила, передбачені цим пунктом, застосовуються до продажу підприємств остільки, оскільки інше не передбачено правилами про договір продажу підприємства. Договір продажу
- Стаття 552. Права на земельну ділянку при продажу будівлі, споруди або іншої знаходиться на ньому нерухомості
1. За договором продажу будівлі, споруди або іншої нерухомості покупцю одночасно з передачею права власності на таку нерухомість передаються права на земельну ділянку, зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання. (в ред. Федерального закону від 26.06.2007 N 118-ФЗ) 2. У разі, коли продавець є власником земельної ділянки, на якому знаходиться
- Вопрос_62. Продаж нерухомості: поняття, види і ознаки договору; нерухомість як об'єкт договору; об'єкт і суб'єкти (права та обов'язки, відповідальність); форма і державна реєстрація; значення окремих термінів у договорі
Вопрос_62. Продаж нерухомості: поняття, види і ознаки договору; нерухомість як об'єкт договору; об'єкт і суб'єкти (права та обов'язки, відповідальність); форма і державна реєстрація; значення окремих термінів в
- Стаття 557. Наслідки передачі нерухомості неналежної якості
У разі передачі продавцем покупцеві нерухомості, що не відповідає умовам договору продажу нерухомості про її якість, застосовуються правила статті 475 цього Кодексу, за винятком положень про право покупця вимагати заміни товару неналежної якості на товар, відповідний
- Стаття 556. Передача нерухомості
1. Передача нерухомості продавцем і прийняття її покупцем здійснюються за підписуються сторонами передавальному акту або іншого документа про передачу. Якщо інше не передбачено законом або договором, зобов'язання продавця передати нерухомість покупцеві вважається виконаним після вручення цього майна покупцю і підписання сторонами відповідного документа про передачу.
- Стаття 1017. Форма договору довірчого управління майном
1. Договір довірчого управління майном повинен бути укладений у письмовій формі. 2. Договір довірчого управління нерухомим майном повинен бути укладений у формі, передбаченої для договору продажу нерухомого майна. Передача нерухомого майна в довірче управління підлягає державній реєстрації в тому ж порядку, що і перехід права власності на це
- Стаття 551. Державна реєстрація переходу права власності на нерухомість
1. Перехід права власності на нерухомість за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державній реєстрації. 2. Виконання договору продажу нерухомості сторонами до державної реєстрації переходу права власності не є підставою для зміни їх відносин з третіми особами. 3. У разі, коли одна із сторін ухиляється від державної реєстрації
|