| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Поняття права спільної сумісної власності |
||
|
Загальна спільна власність виникає лише у випадках, прямо передбачених законом, і ніколи не може виникнути на підставі договору. Цивільний кодекс називає два таких випадки. Спільною сумісною власністю є майно: а) подружжя, нажите ними під час шлюбу, б) селянського (фермерського) господарства, що належить його членам на праві спільної власності. Крім цих двох випадків, прямо зазначених у Кодексі, можна назвати ще два, передбачених іншими законами. У початковій редакції ст. 2 Федерального закону "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації" * (992) житлові приміщення могли передаватися у спільну власність (сумісну або часткову) або у власність одного з спільно проживають осіб, у тому числі неповнолітніх. Відповідно до змін, внесеними в цей Закон 15 травня 2001, в даний час житлові приміщення, що передаються в порядку приватизації, можуть належати проживають в них особам тільки на праві спільної часткової власності, за винятком подружжя, яким житлове приміщення передається у спільну власність . Але оскільки закон зворотної сили не має, житлові приміщення, приватизовані до внесення відповідних змін до законодавства, можуть перебувати у спільній сумісній власності та інших осіб, які не є подружжям, наприклад батьків і дітей. У Федеральному законі "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" від 15 квітня 1998 * (993) встановлена сумісна власність на майно загального користування, придбане або створене таким товариством за рахунок цільових внесків членів (п. 2 ст. 4). Таким чином, спільна сумісна власність - це власність двох і більше осіб на єдине майно без визначення часток у праві на нього, що обумовлено існуванням особистих довірчих відносин між співвласниками. Особисто-довірчий характер взаємовідносин учасників означає їх незамінність: учасники можуть вийти з зазначених відносин і отримати певну частку в майні в порядку поділу або виділу, але вони не вправі замінити себе іншими особами, як це може зробити учасник спільної часткової власності шляхом реалізації належної йому частки * (994). Учасники спільної власності спільно володіють і користуються спільним майном, якщо інше не передбачено угодою між ними. Наприклад, подружжя може домовитися про те, що якимось конкретним майном (комп'ютером, автомашиною і інш.) Користується тільки чоловік чи дружина. Спільне володіння і користування передбачає і спільне несення витрат, пов'язаних з утриманням майна. Кожен співвласник зобов'язаний спільно брати участь у сплаті податків, зборів, різних витрат, пов'язаних з наявністю у них майна. Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх його учасників, яке при цьому передбачається незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном (п. 2 ст. 253 ЦК; пп . 1, 2 ст. 35 СК). Оскільки згода інших співвласників презюміруется, не потрібно якого-небудь його оформлення. Загальне правило про те, що кожен з учасників спільної власності має право здійснювати операції щодо розпорядження майном, може бути змінено угодою співвласників, в якому можна передбачити правила оформлення такої згоди, критерії угод, для яких слід отримати згоду і т.д. Однак умови цієї угоди поширюються лише на відносини між самими співвласниками (внутрішні відносини) і не стосуються третіх осіб (контрагентів), з якими один з співвласників укладає угоду. Іншими словами, контрагенти не повинні перевіряти наявність згоди співвласника (ів) на вчинення правочинів, пов'язаних з розпорядженням майном. Угода за розпорядженням спільним майном, вчинений одним з учасників спільної власності, може бути визнана недійсною на вимогу інших учасників з мотивів відсутності в учасника, який вчинив правочин, необхідних повноважень тільки в разі, якщо доведено, що інша сторона по угоді знала або повинна була знати про це, тобто діяла недобросовісно. Такий загальний порядок вчинення та оскарження угод застосовується завжди, за винятком випадків, коли для окремих видів спільної власності Цивільним кодексом чи іншими законами встановлено інше. Зокрема, Сімейним кодексом передбачено, що для здійснення одним з подружжя угоди з розпорядження нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя. Чоловік, чиє нотаріально засвідчена згода на вчинення зазначеної угоди не було отримано, вправі вимагати визнання угоди недійсною в судовому порядку протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про скоєння даної угоди (п. 3 ст. 35 СК). Оскільки у спільній сумісній власності частки співвласників не визначені, поділ спільного майна між учасниками спільної власності, а також виділ частки одного з них вимагає попереднього визначення частки кожного з учасників у праві власності на спільне майно. Підстави та порядок поділу майна, виділу частки визначаються за правилами, передбаченими ст. 252 ЦК для часткової власності, якщо інше не встановлено Цивільним кодексом, іншими законами і не випливає із суті відносин учасників спільної власності. Частки учасників при розділі спільного майна та виділ з нього частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено законом або угодою учасників. Сімейне законодавство також виходить із принципу рівності часток подружжя у спільному майні, але допускає відступ від нього виходячи з інтересів неповнолітніх дітей та (або) із вартого уваги інтересу одного з подружжя, зокрема у разі, якщо інший чоловік не отримував доходів з неповажних причин або витрачав спільне майно подружжя на шкоду інтересам сім'ї (п. 2 ст. 39 СК). Відносини спільної власності за згодою учасників, а за відсутності такої угоди - за рішенням суду, можуть перетворюватися у відносини часткової власності. Наприклад, при укладанні шлюбного договору можуть бути визначені частки кожного з подружжя. Однак відносини часткової власності не можуть бути перетворені у відносини спільної власності, яка може виникнути тільки у випадках, передбачених законом. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Поняття права спільної сумісної власності " |
||
|
||