|
Укладачі БГБ не дали суворого поняття права власності. Загальна норма, що характеризує в Кодексі право власності (§ 903), надає власнику правомочності обходитися з річчю на свій розсуд і виключати вплив на неї інших осіб. Німецький законодавець тим самим дав власнику обширне і виняткове панування над річчю. Поряд з ознаками винятковості і всеосяжного характеру влади особи над річчю до атрибутів німецької конструкції власності, зафіксованої в німецькому ГК, слід віднести її свободу та індивідуальний характер. "Свобода власності необхідна для всіх нас ...", - стверджували члени комісії зі складання проекту БГБ в дебатах в рейхстазі при обговоренні § 903.
Традиційно широко була сформульована і стаття Кодексу, присвячена найважливішим виду власності - земельної власності. § 905 надав німецькому власникові земельної ділянки велику владу не тільки на поверхню землі, а й на надра і повітряний простір над земельною ділянкою. Право власника землі не поширювалося тільки на корисні копалини, що мають державне значення (метали, вугілля, сіль). Їх використання, як і раніше, регулювалося нормами земського гірського права (ст. 68 введеного закону).
Для БГБ характерна відсутність скільки-небудь помітних обмежень у правовому режимі власності на рухомі речі. А ось легальні обмеження для власника нерухомості в Кодексі дано у частині другій § 905 і в § 906. У першому з них зафіксовано правило про неприпустимість для власника земельної ділянки намагатися "заборонити вплив на такій висоті або на такій глибині, що усунення не представляє для нього інтересу". Ця норма ні в якій мірі не позбавляла земельного власника права на надра і "повітряний стовп". Вводячи обширні реальні повноваження земельного власника в кордону готівкового інтересу (в конкретній інтерпретації відповідного суду), це правило носило, як і заборона шикани, скоріше, "соціально-етичний" характер. Наступний § 906 обмежував власника земельної ділянки в інтересах господарського використання інших земельних ділянок, зобов'язуючи земельного власника терпіти проникнення на його ділянку диму, пари, кіптяви, газу та інших імісії, якщо вони порушують його інтереси в незначних обсягах. У разі, якщо імісії з сусідніх ділянок землі надають "неприпустимий вплив на його ділянку" (§ 907), власнику земельної ділянки надані заборонні правомочності.
Характеризуючи юридичну конструкцію власності по БГБ, важливо виділити деякі особливості правомочностей власника щодо розпорядження речами. Тут знову виступають у різкій формі відмінності між нерухомими і рухомими речами. Так, при переході права власності на речі рухомі БГБ закріпив старогерманского правило: "Hand muss Hand wahren". ("Рука повинна застерігати руку"). Воно означало підвищений захист прав добросовісного набувача речі. Власник речі, що довірив її продавцеві, позбавлявся права витребувати її у добросовісного набувача. Таким чином, останній, згідно із зазначеним правилом, міг отримати більше прав, ніж їх мав відчужувач. Це старогерманского правило виявилося дуже вигідним для капіталістичного обороту, надаючи йому необхідну міцність і мобільність.
Зовсім інакше підходить БГБ до питання про розпорядження недвижимостями. Їх передача обумовлена низкою формальностей. І це теж відмінна риса німецького речового права. За Кодексом для передачі права власності на нерухомі речі необхідний особливий публічний акт: запис в Поземельної книги, правовий режим якої було врегульовано особливим імперським законом 1897
Другий найважливіший речове-правовий інститут - володіння - регулюється БГБ досить докладно. Норми Кодексу, що регулюють володіння, поміщаються на видному місці: вони відкривають третю книгу Кодексу, що демонструє значення, що надається цьому інституту німецьким законодавцем.
Характеризуючи німецьке володіння, потрібно підкреслити оригінальність його юридичної конструкції. БГБ відкинув римську "вольову" конструкцію володіння і проголосив, що володіння річчю набувається досягненням дійсного панування над нею (§ 854). Усунувши в якості кваліфікуючої вольовий елемент, Кодекс тим самим різко розширив сферу інституту володіння. Власниками визнані деякі категорії недієздатних осіб (діти) і особи, які володіють річчю за договором (орендарі, зберігачі). Визнавши власником крім господаря речі орендаря, зберігача та інших осіб, що володіють річчю на основі зобов'язальних відносин, законодавець створив дві категорії володіння - "безпосереднього" і "посереднього". Обидві категорії власників отримали по БГБ самостійну юридичну захист. Таким чином, влада захищається володіння і інтенсивність його охорони різко розширені німецьким ГК. І зроблено це було, безсумнівно, в інтересах певних угрупувань німецької буржуазії, сільської та міської, що виступала в цивільному обороті найчастіше в статусі орендарів землі, наймачів будівель і т. п.
|
- Наявність правомочності володіння у праві власності
. Четверта ознака права власності - наявність, поряд з правомочием користування, також правомочності володіння - є вже не родовим, а видообразующего, так як характерний не для всіх речових прав. Характеристика володіння також давалася в попередньому розділі. Нагадаємо лише, що під володінням розуміється юридично забезпечена можливість вольового, фактичного і безпосереднього панування особи
- § 3. Право довічного успадкованого володіння землею
Право довічного успадкованого володіння передбачено земельним законодавством виключно для громадян, які придбали вказане право до набрання чинності ЗК РФ. Зміст права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою також позбавлено правомочності розпорядження. Однак на відміну від права постійного (безстрокового) користування законодавець робить один виняток - право
- Стаття 247. Володіння і користування майном, що перебуває в частковій власності
1. Володіння і користування майном, що перебуває в частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а при недосягненні згоди - в порядку, що встановлюється судом. 2. Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці, а при неможливості цього вправі вимагати від інших учасників,
- Стаття 266. Володіння і користування земельною ділянкою на праві довічного успадкованого володіння
1. Громадянин, що володіє правом довічного успадкованого володіння (власник земельної ділянки), має права володіння і користування земельною ділянкою, що передаються у спадок. 2. Якщо з умов користування земельною ділянкою, встановлених законом, не випливає інше, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди та створювати інше нерухоме майно, набуваючи
- Стаття 234. Набувальна давність
1. Особа - громадянин або юридична особа, - не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає
- Стаття 21. Довічне успадковане володіння земельними ділянками
Про переоформлення у власність земельних ділянок, наданих громадянам у довічне успадковане володіння, см. пункти 3, 9 і 9.1 статті 3 Федерального закону від 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред . 30.06.2006). 1. Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, придбане громадянином до введення в дію цього
- 29 ПОНЯТТЯ, ЕЛЕМЕНТИ І ВИДИ ВОЛОДІННЯ
Володіння (pasessio) - фактичне панування особи над річчю і ставлення до неї як до своєї власності. Подібні відносини мали не тимчасовий характер, а являли собою міцні взаємини між власником і річчю. Виникнення інституту володіння в римському праві пов'язано з користуванням земельними ділянками. У римському державі існувала колективна власність на землю,
- 32. Поняття і зміст права власності
Прийнято розрізняти право власності в об'єктивному і суб'єктивному сенсі. Право власності в об'єктивному значенні - це сукупність правових норм, що регулюють суспільні відносини з привласнення матеріальних благ і забезпечують власнику право володіння, користування і розпорядження майном у межах, встановлених законодавством. У суб'єктивному сенсі під правом власності
- Приобретательная давність
Приобретательная давність - це порядок (конструкція), відповідно до якого особа, яка не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє ним як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває на це майно право власності. При цьому може бути врахований і термін володіння особою, чиїм
- Стаття 265. Підстави набуття права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою
Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, набувається громадянами з підстав та в порядку, які передбачені земельним
- 30 Cпособ ПРИДБАННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ володіння. Захисту володіння
Володіння купувалося у власність самостійною особою, бажаючим володіти певною річчю. На підставі цього власність Римської імперії або юридичних осіб предметом володіння не була. Право володіння на річ встановлювалося з моменту з'єднання суб'єктивних і об'єктивних елементів, тобто коли фактичний вплив на річ збігалося з бажанням особи мати дану річ у своїй
- Додаткова література
Горонович І. Дослідження про сервітути. - К., 1883. 2. Иеринг Р. Теорія володіння / Пер. з нім. - СПб., 1895. 3. Коновалов A.B. Володіння і власницької захист у цивільному праві. - СПб., 2001. 4. Копилов A.B. Речові права на землю. - М., 2000. 5. Підопрігора O.A. Захист володіння за Римське правом / / Право України. - 1999. - № 8. 6. Петров Д. В. Прана господарського відання і право
- Спадкування земельних ділянок
. Ділянки землі, що належали спадкодавцеві на праві власності або праві довічного успадкованого володіння, входять до складу спадщини. На їх прийняття спадкоємцями спеціального дозволу не потрібно. Володіння, користування і розпорядження ділянкою (якщо ніхто із спадкоємців не має переважного права на отримання ділянки або не скористався ним) здійснюється на умовах загальної
- 44. ПОНЯТТЯ, ЕЛЕМЕНТИ І ВИДИ ВОЛОДІННЯ
Володіння (pasessio) - реальне панування особи над річчю, що випливає з фактичного, фізичного ставлення особи до предмету володіння. Цей стан не могло бути тимчасовим, воно представляло собою міцне ставлення особи до речі. Тільки в цьому випадку володіння отримувало захист права. Елементи володіння: 1) суб'єктивний (або вольовий) - воля особи володіти річчю для себе, 2) об'єктивний (або
- Стаття 226. Рухомі речі, від яких власник відмовився
1. Рухомі речі, кинуті власником або іншим чином залишені ним з метою відмови від права власності на них (покинуті речі), можуть бути звернені іншими особами в свою власність у порядку, передбаченому пунктом 2 цієї статті. 2. Особа, у власності, володінні або користуванні якого знаходиться земельна ділянка, водний об'єкт або інший об'єкт, де знаходиться кинута річ,
- § 157. Зміст володіння
Зміст природного володіння (детенціі), яке мав тримач на підставі угоди з власником, виражалося в правовому акті, що передує встановленню володіння. Тримачі могли бути повноважні використовувати річ власника, або збирати її плоди, або збирати і вживати плоди. Крім того, в окремих випадках, тримачі могли бути зобов'язані лише зберігати річ , а плоди збирати в
- Право власності. Загальні положення
Право власності законодавчо визначається тим, що власникові належать правомочності володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності за своїм характером (природі) принципово відрізняється від прав дозвільного порядку, коли певні дії вчиняються тільки на підставі дозволу уповноважених на те осіб. Право власності є
- Стаття 347. Захист заставодержателем своїх прав на предмет застави
1. Заставодержатель, у якого знаходилося або повинна була знаходитися закладене майно, має право витребувати його з чужого незаконного володіння, в тому числі з володіння заставодавця (статті 301, 302, 305). 2. У випадках, коли за умовами договору заставодержателю надано право користуватися переданим йому предметом застави, він може вимагати від інших осіб, в тому числі і від заставодавця,
|