| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 1. Набуття права власності |
||
|
2. Спільні риси. Різновиди підстав набуття права власності. Підстави набуття можуть бути поділені на дві основні групи: Перша група - придбання права власності на дане майно вперше, тобто майно, яке ще не було предметом права власності. Це: а) придбання права власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе або для продажу; сюди ж відноситься придбання права власності на плоди, продукцію, доходи, отримані в результаті використання майна на законній підставі. При цьому право власності на знову створюване нерухоме майно - будівлі, споруди, інші об'єкти, що підлягають державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації (ст. 219 * ГК РФ); б) переробка (два випадки) - набуття особою (власником матеріалів) права власності на нову рухому річ, виготовлену іншою особою шляхом переробки не належать йому матеріалів, коли вартість переробки істотно не перевищує вартість матеріалів (якщо інше не передбачено договором). Це перший випадок. Якщо ж вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів (другий випадок), право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе. При цьому ДК РФ передбачає взаємне для кожного випадку відшкодування вартості переробки (у першому випадку) або вартості матеріалів (у другому випадку). При недобросовісних діях особи, яка здійснювала переробку, власник матеріалів має право вимагати визнання його власником і відшкодування завданих збитків; в) збір чи видобуток загальнодоступних для збору речей (збір ягід, видобуток (вилов) риби та ін.) - право власності набуває особа, яка здійснила збір або видобуток, коли вони допускаються відповідно до закону або місцевими звичаями; г) придбання права власності на споруду, возводимую за відсутності належних правових підстав. Споруда, возводимая за відсутності належних правових підстав, вважається самовільної, не визнається законом і підлягає знесенню. Разом з тим право власності на самовільну споруду може бути визнано судом або в іншому порядку, встановленому законом, за обличчям, у власності, довічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться дана земельна ділянка, де здійснена споруда. Особа, за яким визнано право власності на споруду, відшкодовує осуществившему її особі витрати на споруду в розмірі, визначеному судом. Притому право власності на споруду не може бути визнано, якщо таке визнання порушує права і законні інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян. Друга група - придбання права власності на дане майно вдруге, тобто майно, яке вже було предметом права власності в інших осіб. Це: а) придбання права власності за оплатній угоді - на підставі договору купівлі-продажу, міни чи іншій оплатній угоди про відчуження майна; право власності у особи виникає з моменту передачі речі або з моменту реєстрації, коли відчуження даного майна підлягає державній реєстрації. У разі, якщо нерухоме майно належить добросовісного набувача, і це право зареєстровано, власник має право витребувати це майно лише в тому випадку, якщо воно було загублене, викрадено або вибуло з володіння іншим шляхом поза його або особи, якій воно було передане власником, волі. Згідно ст. 224 ГК РФ, передачею речі вважається вручення речі (або коносамента, іншого товарораспорядительного документа), а також здача перевізникові для відправлення або здача в організацію зв'язку для відправки речей, відчужених без зобов'язання доставки. Річ вважається врученою з моменту її фактичного надходження у володіння набувача або вказаної ним особи; б) перехід майна даній особі в порядку спадщини відповідно заповіту або законом; в) перехід майна до правонаступника при реорганізації юридичної особи; г) придбання майна (дачі, квартири, гаража та ін.) членом житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, що повністю вніс свій пайовий внесок (п. 4 ст. 218 * ГК РФ). 3. Придбання (доля) безхазяйного майна. Безхазяйне майно - це річ, яка не має власника або власник якого невідомий, або річ, від права власності на яку власник відмовився (ст. 225 ЦК РФ). Таке майно, якщо воно не охоплюється іншими категоріями цивільного права (знахідка, бездоглядні тварини, скарб), може бути придбане в муніципальну власність в силу набувальної давності після постановки на облік, закінчення слідом за цим річного терміну та інших дій, передбачених п. 3 ст. 225 ГК РФ (Уряд РФ своєю постановою від 17 вересня 2003 р. N 580 затвердило Положення про прийняття на облік безхазяйне нерухомих речей). Особливо в ГК РФ врегульовано придбання (доля) рухомої речі, від якої власник відмовився (ст. 226). Кинуті речі, тобто речі, залишені власником з метою відмови від права власності на них, можуть бути звернені іншою особою у свою власність. При цьому особа, у власності, володінні або користуванні якого знаходиться земельна ділянка, водний чи інший об'єкт, де знаходиться кинута річ (вартість якої явно нижче суми, відповідної п'ятикратному мінімального розміру оплати праці) або кинутий брухт металів, бракована продукція, топляк від сплаву, відвали і сливи, інші відходи, - вправі звернути на свою власність зазначені кинуті речі, приступивши до їх використання або вчинивши інші дії, що свідчать про звернення їх у свою власність. Інші кинуті речі надходять у власність особи, що вступив у володіння ними, якщо за його заявою вони визнані судом безхазяйними. 4. Знахідка - це виявлення втраченої речі, а з юридичного боку - норми цивільного права, що регулюють придбання (долю) втраченої речі (ст. 227-229 ГК РФ). Вихідна правова норма полягає в тому (ст. 227 ГК РФ), що знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити особу, яка втратила річ, власника або будь-кого іншого з відомих йому осіб, які мають право отримати її , і повернути знайдену річ цій особі. Знайшов річ має право зберігати її у себе або здати на зберігання міліції, власнику приміщення або транспорту (де знайдена річ), органу місцевого самоврядування або зазначеній ним особі. Знайшов річ відповідає за її втрату або пошкодження лише у разі умислу або грубої необережності й у межах вартості речі. Якщо ж протягом шести місяців власник (володар, інше уповноваженою особа) речі не буде виявлений, знайшов річ набуває право власності на неї (або, при відмові від придбання, - річ надходить в муніципальну власність) . Особа, яка знайшла і повернула втрачену річ, має право отримати від власника (власника, іншого уповноваженої особи) відшкодування необхідних витрат, пов'язаних із зберіганням, здачею чи реалізацією речі, а також витрат на виявлення особи, уповноваженої отримати річ. Крім того, особа, яка знайшла і повернула річ, має право вимагати від особи, уповноваженої на отримання речі, винагороду в розмірі до 20% її вартості. Це право не виникає, якщо знайшов річ не заявив про знахідку або намагався її приховати. 5. Бездоглядні тварини. Тут відносини будуються на принципах юридичних конструкцій близьких до тих, які прийняті при знахідку. Особа, яка затримала бездоглядну або приблудну худобу, інше бездоглядну домашню тварину, зобов'язана повернути їх власнику. Або, при невідомості місця перебування такого, заявити протягом трьох днів про затримання бездоглядних тварин до міліції чи до органу місцевого самоврядування, утримувати тварин або здати їх організації або особі на утримання і користування (за правилами п. 2 ст. 230 ГК РФ; при явці власника - за правилами п. 2 ст. 231 ГК РФ). При невиявлення власника протягом шести місяців з моменту заявлення про затримання бездоглядних домашніх тварин особа, у якої тварини перебувають на утриманні та в користуванні, набуває право власності на них. Або, при відмові від придбання, - тварини надходять в муніципальну власність. У разі повернення бездоглядних тварин власникові особа, яка затримала тварин, і особа, їх містило, мають право на відшкодування власником необхідних витрат (з зарахуванням вигод, витягнутих від їх користування). Винагорода в даному випадку таке ж, як і при знахідці, - до 20% вартості тварин. 6. Скарб - це зариті в землі або приховані іншим способом гроші або інші цінні предмети, власник яких не може бути встановлений або в силу закону втратив на них право (ст. 233 ГК РФ). Вихідний принцип - скарб надходить у власність особи, якій належить земельна ділянка, інше майно, де скарб був виявлений. Той же принцип застосовується до осіб, що виробляють розкопки без згоди власника або власника ("чорним археологам") - скарб має бути переданий володільцю або власнику земельної ділянки або іншого майна, де скарб був виявлений. Якщо скарб містить речі, які відносяться до пам'ятників історії або культури, вони, виходячи зі змісту п. 2 ст. 233 ГК РФ, спочатку є державною власністю (і саме тому підлягають передачі компетентним державним органам). При цьому власник земельної ділянки, іншого майна та особа, яка виявила скарб, мають і той і інший разом право на одержання винагороди у розмірі 50% вартості скарбу. Це право не виникає, якщо знайшов річ не заявив про виявлення скарбу або намагався його приховати. Винагорода не виплачується і особам, що проводять розкопки в силу трудових або службових обов'язків (п. 3 ст. 233 ЦК РФ). 7. Набувальна давність - це порядок (конструкція), відповідно до якого особа, яка не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє ним як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває на це майно право власності (ст. 234 ЦК РФ). При цьому може бути врахований і термін володіння особи, чиїм правонаступником є здобувач власності. Набуття права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, і в даному випадку настає з моменту виробництва такої реєстрації. До настання зазначених вище термінів набувальної давності особа, що володіє майном як своїм власним, має право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна або іншими легітимними ("титульними") власниками, що мають право володіння за законом або договором. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " § 1. Набуття права власності " |
||
|
||