|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
15.3. Рента і довічне утримання з утриманням
|
|
За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі.
Договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню, а договір, який передбачає відчуження нерухомого майна під виплату ренти, підлягає також державній реєстрації.
Майно, яке відчужується під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника ренти за плату або безкоштовно. При передачі під виплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майна одержувач ренти в забезпечення зобов'язання платника ренти набуває право застави на це майно.
Істотною умовою договору, який передбачає передачу під виплату ренти грошової суми або іншого рухомого майна, є умова, що встановлює обов'язок платника ренти надати забезпечення виконання його зобов'язань або застрахувати на користь одержувача ренти ризик відповідальності за невиконання або неналежне виконання цих зобов'язань.
Види рентних договорів:
1) постійна рента: одержувачами постійної ренти можуть бути тільки громадяни, а також некомерційні організації, якщо це не суперечить закону і відповідає цілям їх діяльності . Постійна рента виплачується в грошах в розмірі, що встановлюється договором;
2) довічна рента: довічна рента може бути встановлена на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина;
3) довічне утримання з утриманням: громадянин, одержувач ренти, передає належні йому житловий будинок, квартиру, земельну ділянку чи іншу нерухомість у власність платника ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина та (або) вказаної ним третьої особи (осіб).
До договору довічного змісту з утриманням застосовуються правила про довічну ренту, якщо інше не передбачено правилами цього параграфа.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 15.3. Рента і довічне утримання з утриманням " |
- ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА
Іоффе О.С. Зобов'язальне право. М., 1975. Леонова Г.Б. Договір довічного утримання з утриманням / / Законодавство. 1999. N 8. Мамаєв А. Суперечливість конструкції договору ренти / / Відомості Верховної Ради. 1999. N 9. Цибуленко З. Рента і довічне утримання з утриманням / / Відомості Верховної Ради. 1997. N 6, 7. КонсультантПлюс: примітка. Стаття Ерделевского А.М. "Довічне
- Стаття 601. Договір довічного змісту з утриманням
1. За договором довічного змісту з утриманням одержувач ренти - громадянин передає належні йому житловий будинок, квартиру, земельну ділянку чи іншу нерухомість у власність платника ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина та (або) вказаної ним третьої особи (осіб). 2. До договору довічного змісту з утриманням застосовуються правила про
- Глава 33 . Рента і довічне утримання з утриманням
Глава 33. Рента і довічне утримання з
- Глава 34. Рента і довічне утримання з утриманням
Глава 34. Рента і довічне утримання з
- Стаття 583. Договір ренти
1. За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі. 2. За договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту
- Договір ренти. Договір довічного змісту з утриманням
Договір ренти - це угода, в силу якого одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі. Договір ренти є: реальним;
- Стаття 603. Заміна довічного утримання періодичними платежами
Договором довічного змісту з утриманням може бути передбачена можливість заміни надання змісту з утриманням в натурі виплатою протягом життя громадянина періодичних платежів у
- 18.4. Довічне утримання з утриманням
Договір довічного змісту з утриманням має такі особливості: 1) по-перше, в забезпечення довічного утримання може відчужуватися лише нерухоме майно - житловий будинок, квартира, земельна ділянка тощо; 2) по-друге, рента надається не в грошовій формі, а у вигляді забезпечення повсякденних життєвих потреб одержувача ренти. Закон вказує на приблизний перелік
- Стаття 605. Припинення довічного змісту з утриманням
1. Зобов'язання довічного утримання з утриманням припиняється смертю одержувача ренти. 2. При істотному порушенні платником ренти своїх зобов'язань одержувач ренти має право вимагати повернення нерухомого майна, переданого в забезпечення довічного утримання, або виплати йому викупної ціни на умовах, встановлених статтею 594 цього Кодексу. При цьому платник ренти
- Стаття 598. Строки виплати довічної ренти
Якщо інше не передбачено договором довічної ренти, довічна рента виплачується після закінчення кожного календарного
- § 4. Довічне утримання з утриманням
§ 4. Довічне утримання з
- 1. Поняття договору ренти
Цивільний кодекс РФ містить гл. 33 "Рента і довічне утримання з утриманням ". Її найменування, здавалося б, дозволяє зробити висновок про визнання законодавцем кожного із зазначених у назві глави договорів самостійним. Тим часом у даному випадку проводиться найбільш поширений для ГК принцип: незалежно від свого найменування відповідна глава розд. IV Кодексу у вигляді загального
- § 4. Договір довічного змісту з утриманням
§ 4. Договір довічного утримання з
- § 3. Договори ренти та довічного змісту з утриманням
§ 3. Договори ренти та довічного змісту з
- § 1. Загальні положення про ренту і довічне утримання з утриманням
§ 1. Загальні положення про ренту і довічне утримання з
- § 3. Довічна рента
§ 3. Довічна
- Стаття 604. Відчуження і використання майна, переданого для забезпечення довічного утримання
Платник ренти має право відчужувати, здавати в заставу або іншим способом обтяжувати нерухоме майно, передане йому в забезпечення довічного утримання, тільки з попередньої згоди одержувача ренти . Платник ренти зобов'язаний вживати необхідних заходів для того, щоб в період надання довічного змісту з утриманням використання зазначеного майна не призводило до зниження
- Загальні положення про договори ренти та довічного змісту з утриманням
Загальні положення про договори ренти та довічного змісту з
|