| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
1. Поняття договору міни |
||
|
З цього законодавчого визначення випливає, що даний договір є консенсуальним, оплатним і двостороннім. Історично договір міни з'явився раніше договору купівлі-продажу, хоча законодавче визнання він, навпаки, отримав набагато пізніше. Мена переважала за умов натурального господарства, але з появою грошей та розвитком товарно-грошового обміну була великою мірою витіснена купівлею-продажем. Економічно купівлю-продаж також можна розглядати як мену - обмін речей на гроші. В силу договору міни його учасники взаємно зобов'язуються передати один одному у власність визначені речі (товари), причому одна сторона, набуваючи річ у власність, передає іншій стороні іншу річ. Отже, кожна зі сторін даного договору одночасно є продавцем у відношенні товару, який вона зобов'язується передати контрагенту, і покупцем у відношенні товару, який вона зобов'язується прийняти в обмін. Тому до договору міни відповідно застосовуються правила про договір купівлі-продажу, якщо тільки це не суперечить суті стосунків міни (п. 2 ст. 567 ЦК); наприклад, до нього незастосовні правила про грошових розрахунках покупця та продавця або про можливість уцінки товару неналежної якості . Предмет договору міни можуть складати як рухомі речі, в тому числі цінні папери і валютні цінності (зрозуміло, з дотриманням вимог спеціального законодавства - порівн. П. 2 ст. 454 ЦК), так і нерухоме майно , наприклад земельні ділянки, житлові приміщення і т.д. Разом з тим об'єктом міни може бути лише те майно, яке або знаходиться у відчужувача на праві власності (чи праві господарського відання), або буде придбано їм на цьому праві у третьої особи, оскільки інакше відчужувач не зможе передати це майно у власність своєму контрагенту. Не може бути тому визнаний договором міни договір обміну житлових приміщень між їх наймачами за договорами соціального найму (ст. ст. 72 - 75 ЖК), а не власниками (1). --- (1) В силу такого договору відбувається взаємна передача не тільки прав, а й обов'язків наймачів, які у всякому разі не можуть бути предметом міни. Примітно, що на практиці навіть обмін житловими приміщеннями, що належать власникам (наприклад, приватизованими квартирами), нерідко оформляється шляхом укладення двох або декількох договорів купівлі-продажу (обмін через купівлю-продаж), як правило, з використанням послуг посередницької (ріелторської) фірми. Звернулася до неї громадянину, бажаючому обміняти свою квартиру на іншу, фірма знаходить покупця, який погоджується чекати, поки вона не підбере відповідне житло першому клієнтові. Оскільки об'єктами договору купівлі-продажу можуть бути деякі майнові права (п. 4 ст. 454 ЦК), виникає питання про можливість для них стати предметом договору міни. Представляється, що в цій якості можуть виступати корпоративні права, в тому числі виражені бездокументарними цінними паперами (акціями), які наше законодавство про цінні папери, по суті, прирівняло до речей (зокрема, при обміні акцій або часток участі в товариствах з обмеженою відповідальністю , який іноді використовують і публічно-правові утворення), а також безготівкові гроші (по суті, є правами вимоги клієнта до банку, але часто прирівнюються до є речами готівці). Останні, наприклад, в якості товару (а не платіжного засобу) обмінюються на іноземну валюту (інший товар). Немає перешкод і для обміну корпоративними правами (паєнагромадженнях), наприклад між членами житлових та інших споживчих кооперативів. У формі договору міни можлива і поступка корпоративного права в обмін на річ (наприклад, відчуження акціонером своїх акцій в обмін на нерухомість). Однак щодо взаємної передачі зобов'язальних прав мова повинна йти не про договори міни, а про їх оплатній взаємної поступку контрагентами (подвійний цесії), так як договір міни все-таки розрахований на обмін речей, а не прав (1). --- КонсультантПлюс: примітка. Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Договори про передачу майна" (Книга 2) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - Статут, 2002 (видання 4-е, стереотипне). (1) Див: М.І. Брагінський, В.В. Витрянский. Договірне право. Книга друга. Договори про передачу майна. М., 2000. С. 265 - 266. Визнання нічим не обмеженої можливості міни майнових прав (Цивільне право: Підручник. 4-е вид. Т. 2 / За ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 130. Автор відповідної глави - І.В. Єлісєєв), по суті, стирає важливі відмінності в цивільно-правовому режимі прав і речей і тому видається необгрунтованим. Зрозуміло, не можуть бути визнані договорами міни двосторонні угоди, що передбачають передачу товару в обмін на поступку права вимоги або обмін товарів на еквівалентні за вартістю послуги. У цих випадках відсутня прямо встановлений законом конститутивний (правообразующий) ознака даного договору - взаємна передача товару у власність. Тому такі відносини кваліфікуються як змішані договори (п. 3 ст. 421 ЦК), що містять у собі елементи декількох різних договорів (купівлі-продажу, цесії, підряду і т.д.) (1). --- (1) Див: п. п. 1 і 3 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 24 вересня 2002 р. N 69 "Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з договором міни" / / Вісник ВАС РФ. 2003. N 1. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 1. Поняття договору міни " |
||
|
||