|
Наймач та громадяни, постійно з ним проживають, за спільною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця вправі дозволити безоплатне проживання у житловому приміщенні тимчасовим мешканцям (користувачам). Наймодавець може заборонити проживання тимчасових мешканців за умови недотримання вимог законодавства про норму загальної площі житлового приміщення на одну людину. Термін проживання тимчасових мешканців не може перевищувати шість місяців.
(В ред. Федерального закону від 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Тимчасові мешканці не мають самостійним правом користування житловим приміщенням. Відповідальність за їх дії перед наймодавцем несе наймач.
Тимчасові мешканці зобов'язані звільнити жиле приміщення після закінчення погодженого з ними строку проживання, а якщо строк не погоджений, не пізніше семи днів з дня пред'явлення відповідної вимоги наймачем або будь-яким громадянином, постійно з ним проживають.
|
- § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
Виникнення права на житлову площу в будинках державного і муніципального житлового фонду, що надається за договорами соціального найму. З прийняттям нового ЖК умови та порядок надання громадянам житлової площі, що входить до складу державного та муніципального фондів, істотно змінилися. Протягом багатьох десятиліть житлова площа зі складу цих фондів надавалася всім
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. AD HOC [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. AD REFERENDUM [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A FORTIORI [а фортіорі] - тим більше 4. A POSTERIORI [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] -
- 2. Зміст і виконання договору комерційного найму житлового приміщення
Об'єктом договору комерційного найму може бути квартира, житловий будинок, частина квартири або житлового будинку незалежно від їх розміру. Норми житлової площі на ці відносини не поширюються, розмір здається в найм приміщення визначається тільки угодою сторін. Закон не встановлює жорстких вимог до якості об'єкта цього договору. Мається на увазі, що сторони самі вирішуватимуть, чи відповідає
- 1. Поняття договорів найму житлових приміщень
Глава 35 ЦК об'єднує договори, предметом яких служать житлові приміщення, а метою - їх надання контрагентам для проживання. Йдеться, таким чином, про договори, пов'язаних з однією з основних потреб громадян - у житло. Особливу значимість задоволення саме цієї потреби громадян підкреслила Конституція Російської Федерації. Її гл. 2 ("Права і свободи людини і громадянина")
- 3. Правове регулювання договорів найму житлових приміщень
Вихідні початку правового регулювання житлових відносин в цілому і договірних зокрема закріплені в Конституції РФ. Йдеться про ст. 25, яка закріплює принцип недоторканності житла, ст. 27, що визнає за кожним, хто законно перебуває на території Російської Федерації, право "вільно пересуватися, вибирати місце перебування і проживання", ст. 40, присвяченій праву громадян на житло, а
- 4. Сторони в договорах найму житлових приміщень
Вирішення питання про сторони стосовно кожного з типів договорів найму житлових приміщень має свою специфіку. У ролі наймодавців за договором комерційного найму виступають як юридичні особи, так і громадяни. Відповідно до п. 1 ст. 671 ГК маються на увазі власники житлового приміщення і уповноважені ними особи. У ролі останніх найчастіше виступають житлово - експлуатаційні організації та
- 6. Порядок укладення та форма договорів найму житлових приміщень
Чинне законодавство містить принципові відмінності в порядку укладання кожного з двох типів договорів житлового найму. Водночас вимоги до форми договорів для того й іншого єдині. Це і дало можливість присвятити обом типам договорів одну і ту ж ст. 674 ГК. Вона обмежується вказівкою на те, що договори найму житлового приміщення укладаються в письмовій формі. Якщо врахувати,
- 7. Права та обов'язки сторін
У договорі комерційного найму, як і в будь-якому іншому консенсуального договору, можуть бути чітко розмежовані два етапи у взаєминах сторін. На першому сторони пов'язані правами та обов'язками, які мають предметом передачу житлового приміщення наймачеві, а на другому - таким предметом стають нормальне користування житловим приміщенням однієї зі сторін (наймачем) та забезпечення їй такого
- 2.2. Універсальна уніфікація колізійних норм
Створення однакового колізійного режиму на універсальному рівні з найбільшим, хоча і відносною, успіхом досягнуто у відношенні купівлі-продажу та пов'язаних з нею договорів про представництво. Діяльність у даному напрямку може бути названа успішною, оскільки в рамках Гаазької конференції з міжнародного приватного права були розроблені і підписані чотири конвенції; відносними
- Стаття 17. Сукупність злочинів Коментар до статті 17
Згідно ст. 17 КК РФ сукупністю злочинів визнається вчинення двох або більше злочинів, передбачених різними статтями або частинами статті КК РФ, ні за жоден з яких особа не була засуджена, за винятком випадків, коли вчинення двох або більше злочинів передбачено статтями Особливої частини КК РФ як обставини , що тягне більш суворе покарання (ч. 1), а також
|