| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 7. Завдаток |
||
|
1. Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін у рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання (ст. 380 ЦК). Обов'язок внести завдаток може бути передбачена як угодою сторін, так і законом. Так, в силу припису закону зобов'язані вносити завдаток учасники публічних торгів (п. 4 та п. 5 ст. 448 ЦК). Цим способом можуть забезпечуватися зобов'язання за участю будь-яких суб'єктів цивільного права: громадян, юридичних осіб. ГК усунені існуючі в колишньому цивільному законодавстві обмеження зобов'язань, забезпечених завдатком, залежно від їх суб'єктивного складу "*". --- "*" Згідно п. 2 ст. 186 ЦК РРФСР 1964 р. завдатком забезпечувалися відносини між громадянами або з їх участю. Завдаток відрізняється від усіх інших способів забезпечення виконання зобов'язання тим, що може забезпечувати виконання зобов'язань, що виникли тільки з договорів. Отже, він не може бути використаний для забезпечення зобов'язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди, безпідставного збагачення та деяких інших. Крім того, завдатком може бути забезпечене виконання тільки грошового зобов'язання. Цей висновок випливає з положення п. 1 ст. 380 ЦК про те, що завдаток видається однією з договірних сторін у рахунок належних з неї за договором платежів. В останні роки завдаток в основному активно застосовувався при проведенні різних конкурсів і аукціонів, в тому числі в порядку, передбаченому законодавством про приватизацію; при укладанні договорів купівлі-продажу житлових і нежитлових приміщень, оренди нежитлових приміщень, наймі житлових приміщень, підряді. Втім, незважаючи на те, що норми про завдаток включалися в усі кодифіковані акти, в тому числі і радянського періоду розвитку цивільного законодавства, в інших зобов'язаннях зазначений спосіб забезпечення не користується популярністю. 2. Предметом завдатку може бути тільки грошова сума. ЦК не містить ні мінімальних, ні максимальних обмежень розміру суми завдатку. Він визначається угодою сторін і, як правило, становить не всю, а лише частину суми, належної з боку, яка видає завдаток. Разом з тим такі обмеження в ряді випадків можуть міститися у спеціальному законодавстві. Так, згідно з п. 6 ст. 18 Федерального закону від 21 грудня 2001 р. N 178-ФЗ "Про приватизацію державного та муніципального майна" "*" завдаток для участі в аукціоні встановлюється в розмірі 20% початкової ціни, зазначеної в інформаційному повідомленні про приватизацію державного або муніципального майна, але не більш ніж 4,5 млн. встановлених федеральним законом мінімальних розмірів оплати праці. --- "*" СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 251. Угода про завдаток незалежно від суми завдатку і від форми основного договору має бути укладена у письмовій формі (п. 2 ст. 380 ЦК). Однак на відміну від застави та поруки (ст. 362, п. 4 ст. 339 ЦК) невиконання цієї вимоги не тягне недійсності угоди про завдаток. Усна угода про завдаток лише ускладнює становище сторін у разі виникнення між ними спору. Учасники угоди позбавляються права посилатися на показання свідків, але можуть залучити письмові та інші докази (п. 1 ст. 162 ЦК). 3. Завдаток виконує три функції: удостоверітельную (доказову), забезпечувальну та платіжну. Посвідчувальний (доказательственная) функція завдатку означає наступне. Згідно п. 1 ст. 380 ГК завдаток, будучи способом забезпечення виконання зобов'язання, одночасно видається в "доказ укладення договору". Отже, їм підтверджується, засвідчується факт укладення того договору, в рахунок платежів за яким завдаток надається. Це означає, що якщо видача та отримання завдатку не оспорюються сторонами, або, хоча і оскаржуються, але підтверджені відповідними доказами, основний (забезпечується) договір між цими сторонами повинен вважатися укладеним. Обеспечительная функція завдатку зводиться до того, що дала його сторона в разі невиконання нею договору втрачає його. Якщо ж їх не виконує договір сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку, тобто повернути отриману суму завдатку і сплатити додатково суму, рівну задатку. Назване правило застосовується лише у разі невиконання зобов'язання в цілому і не поширюється на випадки неналежного виконання, тобто при порушенні окремих умов договору, коли в цілому дане зобов'язання зберігає силу "*". Крім того, зазначені наслідки припустимі лише щодо сторони, яка здійснила правопорушення і відповідальна за невиконання договору (п. 2 ст. 381 ЦК). Іншими словами, втрата завдатку однією стороною (яка внесла завдаток) або сплата його іншою стороною в подвійному розмірі можливі лише за наявності підстав для відповідальності відповідної сторони. Названі обставини дозволяють, на думку ряду вчених, вважати завдаток одним із заходів відповідальності за порушення зобов'язання . --- "*" Разом з тим у літературі висловлено й інший погляд на дану проблему. Так, на думку А.В. Латинцева, правило про залишення завдатку або повернення його у подвійному розмірі поширюється і на випадки неналежного виконання договірних зобов'язань в ситуаціях, коли забезпечена сторона скористалася правом відмовитися від договору. Див: латинці А.В. Указ. соч. С. 216. КонсультантПлюс: примітка. Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Загальні положення" (Книга 1) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2001 (видання 3-е, стереотипне). Див: Іоффе О.С. Зобов'язальне право. С. 98 - 99; латинці А.В. Указ. соч. С. 215. У той же час інші вчені вважають, що немає ніяких підстав для виділення завдатку в якості самостійної міри відповідальності (Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Загальні положення. М., 1997. С. 513). В даний час панівною є перша точка зору. Інша доля грошової суми, внесеної як завдаток, при припиненні зобов'язання до початку його виконання за угодою сторін або внаслідок неможливості виконання (в силу дії обставин непереборної сили або інших обставин, що виникли не з вини сторін) . У подібній ситуації завдаток повертається в розмірі отриманої суми, тобто в одинарному розмірі (п. 1 ст. 381 ЦК). Так, має бути повернений в одинарному розмірі завдаток, отриманий продавцем дачі, якщо дача до передачі її покупцеві була зруйнована або пошкоджена повінню. Платіжна функція завдатку виявляється в тому, що він видається в рахунок платежів за договором за виконані роботи, надані послуги і т.д. Завдаток видається стороною, з якій нараховуються платежі за договором, - замовником, наймачем, покупцем і т.д. Він сплачується кредитору вперед, тобто вноситься до передачі товару, виконання робіт, надання послуг. Отже, при подальшому виконанні договору і розрахунку між сторонами особа, яка видала завдаток, вправі утримати його суму з належних з нього платежів за передані товари (виконані роботи, надані послуги). Ця риса завдатку виражена в назві і ріднить його з авансом. Аванс, подібно задатку, зараховується в рахунок майбутніх платежів (платіжна функція). Більш того, аванс також служить доказом, що засвідчує факт укладення договору (доказательственная функція) "*". Однак на відміну від завдатку аванс не виконує забезпечувальної функції. Тому незалежно від того, яка зі сторін відповідальна за невиконання зобов'язання, сторона, що видала аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання договору. Сторона, яка отримала аванс, не може бути зобов'язана до його повернення у більшому розмірі. --- "*" Як відомо, згідно з п. 3 ст. 434, ст. 438 ЦК при укладанні договору в письмовій формі акцептом вважається в тому числі і вчинення дій по сплаті відповідної суми. 4. У разі спору щодо того, чи є передана сума завдатком чи авансом, слід керуватися п. 3 ст. 380 ГК, в якому закріплюється презумпція на користь авансу. Зокрема, при недотриманні правила про письмову форму угоди про завдаток сума визнається авансом, якщо не буде доведено інше. Нарешті, слід зазначити, що завдаток, за загальним правилом, не виконує ролі відступного. Втрата завдатку однією стороною (яка внесла завдаток) або сплата його іншою стороною в подвійному розмірі не тягне припинення зобов'язання і не звільняє відповідну сторону від відшкодування збитків. Навпаки, одночасно з втратою відданого завдатку або поверненням у подвійному розмірі отриманого зберігається обов'язок сторони, відповідальної за невиконання договору, відшкодувати іншій стороні збитки, понесені внаслідок невиконання договору. За загальним правилом, завдаток носить заліковий характер. Збитки відшкодовуються в частині, не покритій завдатком, що перевищує суму завдатку (п. 2 ст. 381 ЦК). Правило це диспозитивное. Інше може бути передбачено договором. Так, сторони вправі передбачити в договорі умову, що виключає можливість відшкодування зазначених збитків. У подібному випадку говорять про завдаток, що грає роль відступного "*". КонсультантПлюс: примітка. Монографія М.І. Брагінського, В.В. Витрянского "Договірне право. Загальні положення" (Книга 1) включена до інформаційного банку відповідно до публікації - М.: Видавництво "Статут", 2001 (видання 3-е, стереотипне). --- "*" Вважаємо, що припустимо приєднатися до судження, висловлену з цього приводу в літературі. Зокрема, на думку В.В. Витрянского, в даний час немає перешкод для використання завдатку як відступного. Для цього потрібно, вважає автор, щоб сторони своєю угодою, у тому числі і в тексті договору, забезпечуваного завдатком, встановили, що їх зобов'язання може бути припинено наданням замість його виконання відступного і що відступним буде грошова сума, внесена як завдаток (якщо правом відступитися скористається сторона, яка зробила завдаток), або передача контрагенту грошової суми, що становить подвійний розмір завдатку (якщо відступає від договору сторона, яка одержала завдаток). У цьому випадку контрагент сторони, воспользовавшейся правом відступитися від договору, буде не вправі вимагати відшкодування збитків через припинення забезпеченого завдатком зобов'язання передачею відступного. На наш погляд, ці висновки не суперечать ст. 409 ЦК (Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Загальні положення. М., 1997. С. 485). |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " § 7. Завдаток " |
||
|
||