| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
8.8.2. Особливості перекладу для різних категорій земель |
||
|
Переклад земель сільськогосподарських угідь або земельних ділянок у складі таких земель із земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію допускається у виняткових випадках, пов'язаних (ст. 7 Закону N 172-ФЗ): - з консервацією земель; - створенням особливо охоронюваних природних територій або з віднесенням земель до земель природоохоронного, історико-культурного, рекреаційного та іншого особливо цінного призначення (п. 2 в редакції Федерального закону від 21.07.2005 N 111-ФЗ); - встановленням або зміною риси населених пунктів; - розміщенням промислових об'єктів на землях, кадастрова вартість яких не перевищує середній рівень кадастрової вартості з муніципального району (міському округу), а також на інших землях і з іншими несільськогосподарськими потребами за відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів, за винятком розміщення на землях, зазначених у частині 2 цієї статті; - включенням непридатних для здійснення сільськогосподарського виробництва земель до складу земель лісового фонду, земель водного фонду або земель запасу; - будівництвом доріг, ліній електропередачі, ліній зв'язку (в тому числі лінійно- кабельних споруд), нафтопроводів, газопроводів та інших трубопроводів, залізничних ліній та інших подібних споруд (далі - лінійні об'єкти) за наявності затвердженого в установленому порядку проекту рекультивації частини сільськогосподарських угідь, що надається на період здійснення будівництва лінійних об'єктів; - виконанням міжнародних зобов'язань Російської Федерації, забезпеченням оборони країни і безпеки держави за відсутності інших варіантів розміщення відповідних об'єктів; - видобутком корисних копалин за наявності затвердженого проекту рекультивації земель; - розміщенням об'єктів соціального, комунально-побутового призначення, об'єктів охорони здоров'я, освіти за відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів. Переклад земель сільськогосподарських угідь або земельних ділянок у складі таких земель із земель сільськогосподарського призначення, кадастрова вартість яких на 50 і більше відсотків перевищує середній рівень кадастрової вартості з муніципального району (міському округу), і особливо цінних продуктивних сільськогосподарських угідь, зазначених у п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в іншу категорію не допускається, за винятком випадків, встановлених п. 3, 6, 7 і 8 частини 1 ст. 7 Закону N 172-ФЗ. Особливості перекладу земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, земель для забезпечення космічної діяльності, земель оборони, безпеки та земель іншого спеціального призначення або земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію визначені у ст. 9 Закону N 172-ФЗ. Переклад таких земель здійснюється без обмежень, за винятком випадків, зазначених у частинах 2 і 3 ст. 9 Закону N 172-ФЗ. Згідно п. 2 ст. 9 Закону N 172-ФЗ переклад земель промисловості та іншого спеціального призначення або земельних ділянок у складі таких земель, які порушені, забруднені або забудовані будинками, будівлями, спорудами, що підлягають знесенню (у тому числі підземними), в іншу категорію допускається за наявності затвердженого проекту рекультивації земель. У пункті 3 ст. 9 Закону N 172-ФЗ встановлено, що переведення земель промисловості та іншого спеціального призначення або земельних ділянок у складі таких земель, на яких здійснювалася пов'язана з порушенням грунтового шару діяльність, в іншу категорію допускається тільки після відновлення порушених земель відповідно до затвердженого проекту рекультивації земель , за винятком випадків, якщо такий переказ здійснюється за клопотанням виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 10 Закону N 172-ФЗ переклад земель особливо охоронюваних територій та об'єктів чи земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію здійснюється за наявності позитивних висновків державної екологічної експертизи та інших встановлених федеральними законами експертиз відповідно до законодавства РФ про охорону навколишнього середовища у випадку, якщо їх використання за цільовим призначенням зважаючи втрати ними особливого природоохоронного, наукового, історико-культурного, естетичного, рекреаційного, оздоровчого та іншого особливо цінного значення неможливо. Переклад земель іншої категорії або земельних ділянок у складі таких земель в землі особливо охоронюваних територій та об'єктів (за винятком земель населених пунктів) допускається у разі: - створення особливо охоронюваних територій; - створення туристично-рекреаційних особливих економічних зон; - в інших встановлених Земельним кодексом РФ і іншими федеральними законами випадках (частина друга введена Федеральним законом від 30.10 .2007 N 240-ФЗ). Встановлення або зміна меж туристично-рекреаційної особливої економічної зони, а також включення земельних ділянок у межі туристично-рекреаційної особливої економічної зони або вилучення земельних ділянок із меж туристично-рекреаційної особливої економічної зони є перекладом земель особливо охоронюваних територій та об'єктів чи земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію або перекладом земель або земельних ділянок у складі таких земель з інших категорій в землі особливо охоронюваних територій і об'єктів. Відомості про кадастрові номери земельних ділянок, включених у межі туристично-рекреаційної особливої економічної зони або виключених з кордонів туристично-рекреаційної особливої економічної зони, направляються в порядку, передбаченому ст. 5 Закону N 172-ФЗ, органом управління особливою економічною зоною до органу, який здійснює діяльність з ведення державного земельного кадастру, для внесення відповідних змін до документів державного земельного кадастру. Переклад земель лісового фонду, зайнятих захисними лісами, чи земельних ділянок у складі таких земель в землі інших категорій дозволяється у випадку (ст. 11 Закону N 172-ФЗ): - організації особливо охоронюваних природних територій; - встановлення або зміни риси поселення; - розміщення об'єктів державного або муніципального значення за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів; - створення туристично-рекреаційних особливих економічних зон. Переклад земель водного фонду або земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію допускається у випадках (ст. 12 Закону N 172-ФЗ): - створення особливо охоронюваних природних територій; - встановлення або зміни меж населених пунктів; - розміщення об'єктів державного або муніципального значення за відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів; - припинення існування водних об'єктів, зміни русла, кордонів і інших змін місця розташування водних об'єктів, у тому числі пов'язаних із створенням штучних земельних ділянок у випадках, передбачених законами, при наявності позитивного висновку державної екологічної експертизи. Переклад земель іншої категорії або земельних ділянок у складі таких земель в землі водного фонду допускається у разі: - якщо землі зайняті водними об'єктами; - будівництва водосховищ та інших штучних водних об'єктів, а також гідротехнічних та інших споруд, розташованих на водних об'єктах; - зміни русла річок і інших змін місця розташування водних об'єктів (частина друга введена Федеральним законом від 03.06.2006 N 73-ФЗ). Переклад земельної ділянки зі складу земель запасу в іншу категорію земель в залежності від цілей подальшого використання цієї земельної ділянки здійснюється тільки після формування в установленому порядку земельної ділянки, щодо якої приймається акт про переведення земельної ділянки із складу земель запасу в іншу категорію земель (ст. 13 Закону N 172-ФЗ). |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 8.8.2. Особливості перекладу для різних категорій земель " |
||
|
||