Головна
ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
Державна дума РФ. Земельний Кодекс Російської Федерації, 2001 - перейти до змісту підручника

Стаття 85. Склад земель населених пунктів та зонування територій


(в ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. До складу земель населених пунктів можуть входити земельні ділянки, віднесені відповідно до містобудівних регламентів до наступних територіальним зонам:
(в ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) житловим;
2) суспільно-діловим;
3) виробничим;
4) інженерних і транспортних інфраструктур;
5) рекреаційним;
6) сільськогосподарського використання;
7) спеціального призначення;
8) військових об'єктів;
9) іншим територіальним зонам.
2. Межі територіальних зон повинні відповідати вимогам приналежності кожної земельної ділянки тільки до однієї зони.
Правилами землекористування та забудови встановлюється містобудівний регламент для кожної територіальної зони індивідуально, з урахуванням особливостей її розташування і розвитку, а також можливості територіального поєднання різних видів використання земельних ділянок (житлового, суспільно-ділового, виробничого, рекреаційного та інших видів використання земельних ділянок).
Для земельних ділянок, розташованих у межах однієї територіальної зони, встановлюється єдиний містобудівний регламент. Містобудівна регламент територіальної зони визначає основу правового режиму земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі забудови і подальшої експлуатації будівель, споруд, будівель.
3. Містобудівні регламенти обов'язкові для виконання всіма власниками земельних ділянок, землекористувачами, землевласниками і орендарями земельних ділянок незалежно від форм власності та інших прав на земельні ділянки.
Зазначені особи можуть використовувати земельні ділянки відповідно до будь-яким передбаченим містобудівним регламентом для кожної територіальної зони видом дозволеного використання.
4. Земельна ділянка і міцно пов'язані з ним об'єкти нерухомості не відповідають встановленому містобудівній регламентом територіальних зон у разі, якщо:
види їх використання не входять до переліку видів дозволеного використання;
їх розміри не відповідають граничним значенням, встановленим містобудівним регламентом.
Вказані земельні ділянки і міцно пов'язані з ними об'єкти нерухомості можуть використовуватися без встановлення строку приведення їх у відповідність із містобудівним регламентом, за винятком випадків, якщо їх використання небезпечно для життя і здоров'я людей, навколишнього середовища, пам'ятників історії та культури.
У випадках, якщо використання не відповідних містобудівній регламентом земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів нерухомості небезпечно для життя чи здоров'я людини, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури), відповідно з федеральними законами може бути накладена заборона на використання таких об'єктів.
(В ред. Федерального закону від 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Реконструкція існуючих об'єктів нерухомості, а також будівництво нових об'єктів нерухомості, міцно пов'язаних із зазначеними земельними ділянками, можуть здійснюватися тільки відповідно до встановлених містобудівними регламентами.
(В ред. Федерального закону від 18.07.2011 N 215-ФЗ)
5. Земельні ділянки у складі житлових зон призначені для забудови житловими будинками, а також об'єктами культурно-побутового та іншого призначення. Житлові зони можуть призначатися для індивідуальної житлової забудови, малоповерхової змішаної житлової забудови, среднеетажние змішаної житлової забудови і багатоповерхової житлової забудови, а також інших видів забудови згідно містобудівних регламентам.
6. Земельні ділянки у складі суспільно-ділових зон призначені для забудови адміністративними будівлями, об'єктами освітнього, культурно-побутового, соціального призначення та іншими призначеними для громадського використання об'єктами згідно містобудівних регламентам.
7. Земельні ділянки у складі виробничих зон призначені для забудови промисловими, комунально-складськими, іншими призначеними для цих цілей виробничими об'єктами згідно містобудівних регламентам.
8. Земельні ділянки у складі зон інженерної та транспортної інфраструктур призначені для забудови об'єктами залізничного, автомобільного, річкового, морського, повітряного та трубопровідного транспорту, зв'язку, інженерної інфраструктури, а також об'єктами іншого призначення згідно містобудівним регламентам.
9. Земельні ділянки у складі рекреаційних зон, у тому числі земельні ділянки, зайняті міськими лісами, скверами, парками, міськими садами, ставками, озерами, водосховищами, використовуються для відпочинку громадян і туризму.
10. У межах кордонів населених пунктів можуть виділятися зони особливо охоронюваних територій, в які включаються земельні ділянки, що мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурне, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша особливо цінне значення.
(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Земельні ділянки, включені до складу зон особливо охоронюваних територій, використовуються відповідно до вимог, встановленими статтями 94 - 100 цього Кодексу.
Земельні ділянки, на яких знаходяться об'єкти, які не є пам'ятками історії та культури, але розташовані в межах зон охорони пам'яток історії та культури, використовуються відповідно до містобудівних регламентів, встановленими з урахуванням вимог охорони пам'яток історії та культури.
11. Земельні ділянки у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах - земельні ділянки, зайняті ріллею, багаторічними насадженнями, а також будівлями, будовами, спорудами сільськогосподарського призначення, - використовуються з метою ведення сільськогосподарського виробництва до моменту зміни виду їх використання відповідно з генеральними планами населених пунктів і правилами землекористування і забудови.
(В ред. Федерального закону від 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Земельні ділянки загального користування, зайняті площами, вулицями, проїздами, автомобільними дорогами, набережними, скверами, бульварами, водними об'єктами, пляжами та іншими об'єктами, можуть включатися до складу різних територіальних зон і не підлягають приватизації.
(В ред. Федерального закону від 03.06.2006 N 73-ФЗ)
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "Стаття 85. Склад земель населених пунктів та зонування територій"
  1. Стаття 7. Склад земель в Російській Федерації
    земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій, загальні принципи і порядок проведення якого встановлюються федеральними законами і вимогами спеціальних федеральних законів. Будь-який вид дозволеного використання з передбачених зонуванням територій видів вибирається самостійно, без
  2. Стаття 87. Склад земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, земель для забезпечення космічної діяльності, земель оборони, безпеки та земель іншого спеціального призначення
    статтями 88 - 93 цього Кодексу та враховуються при проведенні зонування територій. 3. До складу земель промисловості та іншого спеціального призначення з метою забезпечення безпеки населення та створення необхідних умов для експлуатації об'єктів промисловості, енергетики, особливо радіаційно небезпечних і ядерно-небезпечних об'єктів, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин,
  3. § 5. Повноваження органів місцевого самоврядування в галузі містобудування, житла, транспорту та зв'язку.
    Склад і порядок діяльності. Правила землекористування і забудови повинні затверджуватися представницьким органом місцевого самоврядування, і в них можуть вноситися зміни. Рішення про підготовку документації з планування території можуть прийматися уповноваженими органами місцевого самоврядування. Вони ж повинні забезпечити підготовку документації з планування території на підставі
  4. § 5. Компетенція муніципальних утворень
    становлять питання місцевого значення. Законодавець визначає їх як питання безпосереднього забезпечення життєдіяльності населення муніципального освіти, вирішення яких відповідно до Конституції РФ і Федеральним законом про загальні принципи організації місцевого самоврядування здійснюється населенням і (або) органами місцевого самоврядування самостійно. Зазвичай компетенцію
  5. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    складу сільськогосподарської комерційної організації, що було характерно при реорганізації радгоспів і колгоспів та приватизації державних сільськогосподарських підприємств, або уста-дено на знову відведених для цієї мети землях громадянами, які Комерційне право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1998. С. 338 раніше не були
  6. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    стаття трактує про передачу проданої речі із застереженням про збереження права власності за продавцем до оплати речі покупцем або настання іншої обставини, тобто про невідкладно обумовленому договорі про передачу. Абзац 1 ст. 491 ГК відокремлює умовну традицію (речову угоду) від лежить в її основі не умовна купівлі-продажу (обязательственной угоди), а також показує, що угода
  7. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    стаття з проекту Кодексу була виключена. Цим частково пояснюється те, що в § 4 гл. 37 ГК вирішуються лише самі загальні питання про договори підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. * (449) У строгому сенсі мірою цивільно-правової відповідальності є лише остання з названих санкцій, а саме стягнення збитків. * (450) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096. * (451) СЗ РФ. 1994. N 34.
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    статтями відповідної глави. * (137) Дане питання врегульовано тільки стосовно до права на використання авторських творів, та й то лише у випадку їх входження до складу виморочність майна (п. 2 ст. 1283 ЦК). В інших випадках доля прав, що переходять до держави, залишається неясною. * (138) В принципі, вона мала бути реалізована ще до 1 січня 2008 р., так як часу для
  9. 1. Загальні положення
    статтях гол. 28 ГК ("Укладення договору"): ст. 447 ("Укладення договору на торгах"), ст. 448 ("Організація і порядок проведення торгів"), а також ст. 449 ЦК ("Наслідки порушення правил проведення торгів"). Одні з цих норм відносяться тільки до конкурсу або тільки до аукціону, інші, адресовані торгам, поширюють свою дію на відповідні відносини незалежно від того, чи йде мова
  10. Стаття 254. Псування землі Коментар до статті 254
    склад злочину може мати місце, коли: а) має місце отруєння, забруднення чи інша псування землі, б) отруєння, забруднення, інша псування виробляються не самими добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними речовинами, а шкідливими продуктами господарської чи іншої діяльності, які утворюються внаслідок порушення правил поводження з цими речовинами; в)
© 2014-2020  yport.inf.ua