|
Стосуючись, надання відказоодержувачів прав, пов'язаних з проживанням у житлових приміщеннях, які, як правило, переходять до спадкоємців за заповітом, необхідно зупинитися на проблемі визначення їх обсягу.
По-перше, слід виходити з безумовного права спадкодавця визначати обсяг прав і обов'язків отказополучателя.
Заповіт, як правило, обмежена у формалізації регулювання порядку та умов надання житлового приміщення Відказоодержувачами після смерті спадкодавця.
На практиці це питання доводиться вирішувати між новим власником житлового приміщення і отказополучателем з урахуванням конкретної ситуації.
Враховуючи тривалий характер права користування житловим приміщенням, що надається за заповідальному відмови, їх стабільність може мати досить істотний характер, що, як видається, потребує відображення у спеціальній угоді між спадкоємцем, що набрало спадкові права на житлове приміщення і відказоодержувач.
Житлове законодавство (ЖК РФ 2004) * (105) на цей рахунок не містить жодних положень. Хоча як зазначають в літературі питання про внесення необхідних доповнень до ст. 33 ЖК РФ, що стосується користування житловим приміщенням за заповідальним відказом, вже давно назріло і вимагає якнайшвидшого вирішення * (106).
На наш погляд, слід, визначити права відказоодержувача на житлове приміщення, за аналогією з правами, які надані в ст. 31 ЖК РФ членам сім'ї власника житлового приміщення. Це внесе деяку ясність в регулювання відносин між власником і отказополучателем, що особливо стосуються обсягу прав останнього з використання житловим приміщенням.
|
- Стаття 288. Власність на житлове приміщення
1. Власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення. 2. Житлові приміщення призначені для проживання громадян. Громадянин - власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання і проживання членів його сім'ї. Житлові приміщення можуть здаватися їх власниками для проживання на підставі
- Стаття 1140. Перехід до інших спадкоємців обов'язку виконати заповідальний відмова або заповідальне покладання
Якщо внаслідок обставин, передбачених цим Кодексом, частка спадщини, обумовлена спадкоємцю, на якого було покладено обов'язок виконати заповідальний відмова або заповідальне покладання, переходить до інших спадкоємців , останні, остільки, оскільки із заповіту або закону не випливає інше, зобов'язані виконати таку відмову або таке
- Стаття 1138. Виконання заповідального відмови
1. Спадкоємець, на якого заповідачем покладено заповідальний відмова, повинен виконати його в межах вартості перейшов до нього спадщини за вирахуванням що припадають на нього боргів заповідача. Якщо спадкоємець, на якого покладено заповідальний відмова, має право на обов'язкову частку у спадщині, його обов'язок виконати відмову обмежується вартістю перейшло до нього спадщини, яка
- Стаття 1137. Заповідальний відмова
1. Заповідач має право покласти на одного або декількох спадкоємців за заповітом або за законом виконання за рахунок спадщини будь-які обов'язки майнового характеру на користь однієї або кількох осіб (відказоодержувачів), які набувають право вимагати виконання цього обов'язку (заповідальний відмова). Заповідальний відмова має бути встановлений у заповіті. Зміст заповіту
- 3.2. Заповідальний відказ (легат)
Інститут заповідального відмови знало ще римське право. Римська спадкова термінологія, що дійшла до наших днів, заповідальний відмова іменує як "легат" від латинського терміну "legatum" - призначення за заповітом. Історичний екскурс показує неоднозначне сприйняття даного інституту на практиці, його роль і значення в системі спадкових правовідносин. Російський досвід регулювання
- Стаття 1160. Право відмови від отримання заповідального відмови
1. Відказоодержувач має право відмовитися від отримання заповідального відмови (стаття 1137). При цьому відмова на користь іншої особи, відмова із застереженнями або під умовою не допускається. 2. У разі, коли відказоодержувач є одночасно спадкоємцем, його право, передбачене цією статтею, не залежить від його права прийняти спадщину або відмовитися від
- Заповідальний відмова
Заповідальний відмова - покладання на одного або декількох спадкоємців за заповітом або за законом виконання за рахунок спадщини будь-які обов'язки майнового характеру на користь однієї або кількох осіб (відказоодержувачів), які набувають право вимоги виконання цього обов'язку. До таких обов'язків можуть бути віднесені: - передача отказополучателю у власність, у володіння
- Зміст речових прав на житлові приміщення
. Зазначені речові права подібні за змістом і надають правовласникам можливість користування житловим приміщенням для проживання в ньому. Правомочність користування суб'єктів зазначених прав обмежено метою проживання та в рамках використання житлового приміщення з вказаною метою схоже за обсягом з відповідним правомочием власника (п. 1 ст. 292 ГК; п. 2 ст. 31, п. 1 ст. 33, ст. 34 ЖК).
- Види речових прав на житлові приміщення
. Чинний ЖК вирішив суперечку про правову природу речових прав на чужі житлові приміщення члена сім'ї власника, отказополучателя і одержувача ренти. Раніше ці права визнавалися речовими тільки в доктрині. Залежно від підстав виникнення ЖК виділяє права користування житловим приміщенням: по-перше, в силу факту проживання разом з власником в якості члена його сім'ї, по-друге, на
- Виникнення і припинення речових прав на житлові приміщення
. Речові права на житлові приміщення, як на будь-яке інше нерухоме майно, виникають і припиняються з моменту державної реєстрації відповідного факту в передбаченому законом порядку (ст. 18, п. 3 ст. 33, ст. 34 ЖК). Заповідальний відмова встановлюється заповітом або окремим розпорядженням про встановлення легата, яке розглядається як частина заповіту (п. 1 ст. 1137 ЦК).
- Перехід обов'язку виконати заповідальний відмова або заповідальне покладання до інших спадкоємців
Обов'язок виконати заповідальний відмова або заповідальне покладання переходить до інших спадкоємців в тому випадку, коли частка спадкоємця, зобов'язаного в силу заповіту виконати заповідальний відмова або заповідальне покладання, переходить до інших спадкоємців. Так, наприклад, частка спадкоємця може перейти до інших осіб у разі його смерті до моменту відкриття спадщини або одночасно з
- 3.2.6. Суб'єкти відносин з заповідального відмови
Коло суб'єктів відносин з заповідального відмови законодавцем визначений достатньо широко. В якості отказополучателя можуть бути фізичні та юридичні особи, державні та муніципальні освіти, Російська Федерація. При цьому, легатария нарівні можуть бути як спадкоємці за заповітом, так і за законом, особи, що не входять до кола спадкоємців, а також що є одночасно і тими, і
- 34.4. Заповідальний відмова і заповідальне покладання
Заповідач вправі покласти на одного або декількох спадкоємців за заповітом або за законом виконання за рахунок спадщини будь-які обов'язки майнового характеру на користь однієї або кількох осіб (відказоодержувачів), які набувають право вимагати виконання цього обов'язку (заповідальний відмова). Заповідальний відмова має бути встановлений у заповіті. Зміст заповіту може
- Ж
Житло, см. Житлове приміщення - право громадян на Ж. X, 46, § 1 (2) - с. 534 - 536 Житлова потреба - цивільно-правові форми задоволення Ж. п. X, 46, § 2 (1) - с. 544 - 547, див Житловий кооператив, Комерційний наймання житлового приміщення, Соціальний наймання житлового приміщення, Спеціалізований наймання житлового приміщення - поняття Ж. п. X, 46, § 1 (1) - с. 532 Житлове законодавство X, 46,
- 3.2.1. Зміст заповідального відмови
Згідно ст. 1137 ЦК РФ заповідальний відмова являє собою особливий вид заповідального розпорядження, при якому заповідач покладає на одного або декількох спадкоємців обов'язки майнового характеру на користь однієї або кількох осіб (відказоодержувачів - легатарию). У більш широкому сенсі зміст заповідального відмови описував М.Ю. Барщевський, який вважав, що в будь-якому випадку
|