ГоловнаТеорія та історія держави і праваІсторія права → 
« Попередня Наступна »
Іво Пуха. Римське право (базовий підручник), 1998 - перейти до змісту підручника

§ 242. Купівля-продаж. Emptio venditio


Купівля-продаж, або emptio venditio, була консенсусним білатеральним договором, встановлюваним простим угодою між продавцем і покупцем. При цьому договорі продавець повинен був надати в безперешкодне володіння покупця яку річ, а покупець - виплатити йому її ціну. (430)
а) У стародавньому римському праві договір купівлі-продажу не укладався в консенсуальной формі. Обмін еквівалентів як основна мета купівлі-продажу (431) здійснювався або реальної купівлею-продажем, або Манципация, тобто одночасним і ритуальним обміном товару на його ціну. Та ж мета досягалася і при т. н. корелятивних стипуляцию, а також і деякими іншими правовими засобами. Договір купівлі-продажу почав укладатися в консенсуальной формі лише в першому столітті н. е.. З тих пір купівля-продаж, укладена в такій формі, що не була правомірною тільки в тому випадку, якщо сторони спеціально вимагали, щоб їх договір був укладений у письмовій формі. У цьому випадку, якщо угода була досягнута, сторони до складання письмового документа могли відмовитися від договору.
Б) Купівля-продаж була білатеральним договором і містила дві престаціі: продавець зобов'язувався надати в безперешкодне володіння товар (merx) покупцю, а покупець зобов'язувався сплатити продавцеві його ціну (pretium).
При договорі купівлі-продажу товаром (merx) могла бути будь-яка річ in commercio, якщо це було фізично можливо: omnium rerum, quas quis habere vel possidete vel persequi potest, venditio recte fit. (432) Згідно з цим положенням, предметом купівлі-продажу могли бути існуючі матеріальні та нематеріальні речі (права), і навіть майбутні речі (433). Це могли бути і речі, які в момент укладення договору не перебували у власності продавця (434).
Ціна (pretium) при договорі купівлі-продажу повинна визначатися грошовою сумою, або pecunia numerata (435), крім того, вона має бути і pretium certum, pretium verum і pretium justum.
Pretium certum, або певна ціна, встановлювалася, коли сторони домовлялися про величину суми, яку покупець повинен сплатити продавцю, а також, коли сторони попередньо не затверджували ціну, але визначали спосіб, яким пізніше вона буде затверджена .
Pretium verum, або дійсна ціна, встановлювалася, коли сторони зобов'язувалися сплатити договірну ціну як еквівалент отриманого товару. Коли угоду про ціну було уявним, не відбувалося купівлі-продажу, а лише яка-небудь інша симулював угода. Доля такої угоди залежала від питання, чи були створені необхідні умови для встановлення правочинності цього акта.
Pretium justum, або справедлива ціна, встановлювалася, коли ціна хоча б приблизно була еквівалентної вартості товару. Класичним праву не було відомо вимога, щоб ціна була еквівалентної вартості товару. Лише як виняток претори тоді допускали restitutio in integrum через великі збитки при укладенні договору на несправедливих і нав'язаних умовах для неповнолітніх, ошуканих осіб, осіб, яких змусили укласти договір, та осіб, які вчинили це по помилці. Вимога справедливої ??ціни з'явилося лише в посткласичному праві. Так, дрібні землевласники (tenuiores), які зазнали збитків більш, ніж в половину (laesio enormis) при продажу землі латифундистам (potentiores), мали право вимагати реституції. Не цілком ясно, діяло така вимога про справедливу ціну в Юстиниановой кодифікації і при угодах з рухомими речами, і діяло воно на користь покупця.
В) Купівля-продаж була не тільки білатеральним, а й комутативним і сіналлагматіческій договором, тобто на його підставі для покупця і продавця встановлювалися взаємні та рівні права та обов'язки: права продавця були корелятивних обов'язків покупця, а права покупця - обов'язків продавця.
Г) Основним зобов'язанням покупця при договорі купівлі-продажу була сплата ціни продавцю. Сплата ціни мала бути здійснена на ту суму, в той час і на тому місці, які визначили сторони. Якщо час і місце сплати були визначено, це зобов'язання покупець повинен був виконати одночасно з поставкою товару. Будь-яку затримку сплати ціни з вини покупця, яка визначається за величиною culpa levis in abstracto, покупець відшкодовував damnum emergens і lucrum cessans.
Іншим зобов'язанням покупця вважалося несення ризику при випадкової загибелі речі. Це зобов'язання покупця виражалося правилом: res perit emptori або periculum est emptoris. Іншими словами, покупець ніс ризик випадкової загибелі речі від укладення договору до передачі предмета, хоча в цей час він ще не був власником речі. (436) Як виняток ризик не обтяжував покупця у разі, коли річ визначалася in genere, коли вона була конфіскована, коли загинула з вини продавця, і коли договір купівлі-продажу скасовувався за вимогою продавця.
Третім зобов'язанням покупця являлось прийняття поставленого товару, якщо останній справно, у встановленому місці і у встановлений час був запропонований йому продавцем. Якщо цього не відбувалося, покупець ніс відповідальність за збиток, що наноситься продавцю.
Д) Основним зобов'язанням продавця було надання товару покупцеві. Якщо в момент укладення договору товар не знаходився у власності продавця, він повинен був здійснити або придбати його. Речі, що знаходяться в його власності з моменту продажу до моменту доставки, він повинен був зберігати як bonus pater familias, так як ніс відповідальність перед покупцем за будь-який збиток, нанесений речам з власної вини. Вина продавця визначалася за ступенем culpa levis in abstracto. Іноді він міг нести відповідальність за custodia, але ніколи за casus majores. Якщо сторони не домовлялися спеціально, продавець міг нести відповідальність лише за dolus і culpa lata. Продавець повинен був надати річ покупцеві у встановлений час і у встановленому місці. (437) Якщо про це не домовлялися, зобов'язання продавця з надання речі встановлювалося відразу, за умови, що і покупець відразу сплатить йому ціну. Якщо покупець цього не зробив, але все ж вимагав виконання договору, це вимога могло відхилятися exceptio non adimpleti contractus. У зв'язку з тим, що те ж саме право мав і покупець, ініціатива виконання договору належала стороні, яка була більш зацікавлена ??в угоді. Якщо продавець передавав річ, але не отримував ціну, передача речі не служила для покупця способом набуття власності. Продавець міг виндицировать річ, крім випадків, коли покупець надавав реальне підтвердження того, що ціна буде сплачена, та у випадках, коли укладалися договори кредитної купівлі-продажу.
Продавець повинен був надати покупцю ту ж річ або річ того ж якості і в тій же кількості, що встановлено договором. Крім того, продавець повинен був надати покупцю всі плоди, отримані від речі з моменту укладення купівлі-продажу до її виконання: commodatum ejus esse debet, cuius est periculum. Це правило було наслідком і корелятом правила: periculum est emptoris, тобто правила, що ризик випадкової загибелі речі несе покупець.
Продавець мав передати річ покупцеві в безперешкодне володіння: praestare rem або vacuam possessionem tradere. Безперешкодне володіння встановлювалося, коли жодна особа ніякими правовими засобами не могло зазіхати на володіння покупця. Рішення, за яким продавець забезпечував покупцеві безперешкодне володіння річчю, але не власність на річ, було історично обумовлено і грунтувалося на розподілі римської власності на квиритську і бонітарную. Іншими словами, при договорі купівлі-продажу, якщо мова не йшла про res mancipi, продавцю було достатньо забезпечити покупцеві бонітарную, або преторском, власність, іменовану ще vacua possessio, так як вона була захищена exceptio rei venditae ас traditae і actio Publiciana.
Е) Крім основних зобов'язань, що випливають із сутності договору купівлі-продажу, без яких договір не міг існувати, в цих договорах існували і природні зобов'язання, тобто зобов'язання, що вважаються їх звичайними і нормальними елементами , якщо сторони не домовлялися виключити їх зі свого угоди. Найбільше значення серед природних елементів всякої купівлі-продажу мала гарантія, яку продавець давав покупцеві щодо природних і правових недоліків продаваного предмета.
Гарантія продавця щодо природних вад, або прихованих фізичних вад, продаваного предмета, регулювалася едільскімі позовами actio redhibitoria і actio quanti minoris або actio aestimatoria. Ці позови могли використовуватися покупцями, які отримали від продавця річ з серйозними прихованими недоліками. Actio redhibitoria служив їм для розірвання договору, а actio quanti minoris або actio aestimatoria - для зниження ціни.
Гарантія продавця щодо правових недоліків і пороків продаваного предмета була відома як відповідальність за евікція. Це була відповідальність у разі, якщо куплений предмет судовим шляхом віднімати у покупця. Цей випадок регулювався правилами т. н. actio auctoritatis. Право застосовувати actio auctoritatis мали покупці, у яких судовим шляхом віднімалися куплена річ, за умови, що протягом спору була потрібна допомога продавця, але він не побажав їм допомогти або вигравав тяжбу (auctorem laudare). Такі покупці, після відібрання купленої речі, по actio auctoritatis, висунутої проти продавця, отримували подвійну вартість програного предмета.
Ж) При договорі купівлі-продажу могли укладатися і деякі спеціальні угоди на користь продавця або покупця.
На користь покупця могли полягати pactum displicetiae, pactum degustationis і pactum de retrovendendo. На підставі pactum displicentiae покупець мав право певний час користуватися предметом і повернути його, якщо предмет йому не підходив; pactum degustationis був угодою про попередню пробі товару, що купується (проба смаку і аромату вина, якості їжі), яке давало право покупцю відмовитися від товару, який не відповідав необхідному якості; pactum de retrovendendo був угодою, що дає покупцеві право вимагати від продавця, щоб останній викупив товар протягом певного терміну або за деяких обставин.
На користь продавця могли полягати pactum de retroemendo, in diem addictio, lex commissoria і pactum protimiseos. Pactum de retroemendo був угодою, що дає право продавцеві після закінчення певного терміну або за деяких обставин вимагати від покупця поступитися йому товар, який той раніше купив у нього; in diem addictio був угодою, що дає право продавцеві шукати до певного часу кращого покупця і, знайшовши його , вимагати поступки раніше проданого товару. У такому випадку колишній покупець володів facultas alternativa: або повернути річ або доплатити ціну; lex commissoria був угодою, за яким продавець утримував власність на проданий предмет і мав право відмовитися від продажу речі, якщо покупець не виплачував у визначений термін ціну; pactum protimiseos був угодою , за яким продавець утримував право першості покупки в разі, якщо покупець вирішувалося на відчуження купленої речі.
З) Окрім вже згаданих коштів, службовців захистом прав покупця і продавця, при договорі купівлі-продажу, або emptio venditio існувала і спеціальна actio empti і спеціальна actio venditi. Actio empti служила захистом усіх прав покупця, a actio venditi - захистом усіх прав продавця. І та і інша були actiones bonae fidei: при винесенні рішення суддя повинен був брати до уваги всі обставини, попередні договору і супроводжуючі купівлю-продаж.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " § 242. Купівля-продаж. Emptio venditio "
  1. § 1. Загальні положення про купівлю-продаж
    купівля-продаж, б) поставка; в) поставка для державних і муніципальних потреб; г) контрактація; д) енергопостачання; е) продаж нерухомості і ж) підприємства (см . § 2-8 гл. 30 ЦК). Таким чином, договір купівлі-продажу - найважливіший договірний тип, який об'єднав ряд видових конструкцій. Правила Цивільного кодексу про окремі види розвивають інші нормативні правові акти (про захист прав
  2. 1. Значення і сфера застосування купівлі-продажу
    купівля-продаж була віднесена законом не до договорів, а до способів придбання прав на майно; купча фортеця розглядалася як акта перенесення права власності на нерухомість. Російські цивілісти, критикуючи законодавство тієї пори, вважали, що є єдиний двосторонній договір купівлі-продажу як рухомого, так і нерухомого майна, оскільки підставою придбання
  3. 1. Поняття договору купівлі - продажу
    купівля - продаж була віднесена законом не до договорів, а до способів придбання прав на майно; купча фортеця розглядалася як акту перенесення права власності на нерухомість. Російські цивілісти, критикуючи законодавство тієї пори, вважали, що є єдиний двосторонній договір купівлі - продажу як рухомого, так і нерухомого майна, оскільки підставою придбання
  4. 1. Історія розвитку договору міни
    продажу (emptio et venditio) підкреслювалася ще римськими юристами. Так, у підручнику І.Б. Новицького і І.С. Перетерского за римським правом наводяться такі слова римського юриста Юлія Павла (III ст.) , що характеризують історію походження договору купівлі - продажу: "Походження купівлі - продажу корениться в мене. Був такий час, коли не було грошей, коли не називали одне - товаром, інше -
  5.  3. Договір підряду та суміжні договори
      купівля-продаж житлових будівництв, купівля-продаж в роздріб, з розстрочкою платежу та ін Одночасно автор скептично висловлювався з приводу долі підряду: цей договір "вже відживає свій вік і вмирає" (Стучка П.І. Курс радянського цивільного права. М., 1931. С. 98). З даного приводу слід передусім відзначити, що деякі відносини, що володіють зазначеними ознаками, можуть бути свідомо
  6.  § 4. СІМЕЙНЕ СТАН
      купівля-продаж по латині - emptio-venditio; 3) usus, який на відміну від описаних способів ні з якими особливими формальностями пов'язаний 1не був і при якому шлюб cum manu Tnariti вважався укладеним після закінчення року фактичної - сімейного життя. Можливо, usus був «відлунням» тієї пори, коли дружин. викрадали з інших племен і коли, отже, - дотримання всієї складної процедури,
  7.  § 3. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ. ОКРЕМІ ВИДИ
      купівля-продаж полягала допомогою простого угоди. Але сама угода набирало чинності, якщо сторонам вдавалося домовитися з приводу речі, що продається і що сплачується за неї покупної ціни. Річ, відчужена за договором купівлі-продажу, могла ставитися як до вже існуючих предметів, так і до тих, поява яких очікується в майбутньому (наприклад, при продажу майбутнього врожаю). Не мало
  8.  § 1. Договір купівлі-продажу (emptio-venditio)
      купівля-продаж на готівку). Подальший розвиток майнових відносин призвело до такого договору, коли негайної передачі товару, з одного боку, ціни, з іншого боку, могло і не бути, тобто стали укладати договір, за яким сторони беруть на себе взаємні зобов'язання: одна - передати товар, інша - сплатити за нього ціну. 2. Основна господарська мета договору купівлі-продажу
  9.  § 2. Договір найму (locatio-conductio).
      купівля-продаж, із золота замовника - як locatio-conductio. 3. Договір locatio-conductio породжував права і обов'язки для кожної із сторін; кожна сторона отримувала самостійний позов (actio locati і actio conducti); обидва ці позови - bonae
  10.  Глава 14. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ПЕРЕДАЧІ ВЕ
      купівля-продаж не мала реального ефекту, як і не було обов'язки dare (передати річ у власність) у продавця. -------------------------------- Дождев Д.В. Підстава захисту володіння в римському праві. М., 1996. С. 105 - 106. Автор наводить судження Ф. Мейлана, що прийшов до висновку про вторинність "реальної" формули meum esse aio в nuncupatio покупця. Е. Бенвеніст наводить ще більш
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка