Головна
ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
М. Л. Завражнов. Аграрне право.Шпаргалкі, 2008 - перейти до змісту підручника

16. Передача земельної ділянки власником в оренду кооперативу

У п. 3 ст. 38 ФЗ «Про сільськогосподарську кооперацію» говориться опередаче земельної ділянки власником в оренду кооператіву.Такая передача не може розглядатися як пайовий внесок. Між орендарем та орендодавцем укладається договір оренди, який підлягає реєстрації в установленому порядку на місцях в комітетах із земельних ресурсів та землеустрою.
Причому орендодавцями можуть виступати як окремий власник, так і група власників земельних часток. Встановлено, що договори оренди земельних часток укладаються на строк не менше трьох років. Конкретний термін оренди та умови оплати визначаються договором. В рахунок орендної плати орендодавець може отримати гроші, продукцію або послуги кооперативу. Площа земель сільськогосподарського призначення, орендованих для виробництва сільськогосподарської продукції, не обмежується.
При передачі земельної частки в оренду або в користування земельний податок за договором з власником може виплачуватися орендарем або користувачем. При утворенні в результаті реорганізації кількох сільськогосподарських організацій чи селянських (фермерських) господарств поділу не підлягають об'єкти виробничої інфраструктури (майстерні, гаражі, сушарки, зернотоку, склади тощо), послугами яких користувалися всі члени (учасники) реорганізованій сільськогосподарської організації.
Перелік зазначених об'єктів визначається рішенням загальних зборів членів (учасників) реорганізованій сільськогосподарської організації. Вартість даних об'єктів виключається з вартості майна, що розподіляється по майновим пайовим внескам членів (учасників) реорганізованій сільськогосподарської організації, і зазначені об'єкти оголошуються неподільними за винятком таких випадків, коли вони можуть бути поділені в вартісному вираженні:
1 ) якщо в силу віддаленості сільськогосподарської організації або селянського (фермерського) господарства від об'єктів виробничої інфраструктури їм економічно недоцільно користуватися зазначеними об'єктами;
2) якщо сільськогосподарська організація або селянське (фермерське) господарство мають аналогічні об'єкти виробничої інфраструктури та у них немає необхідності у використанні загальних об'єктів виробничої інфраструктури.
У разі, якщо не менше 51% від усієї суми майнових пайових внесків, що припадають на неподільні об'єкти виробничої інфраструктури, передається в пайовий фонд одного з виробничих кооперативів, зазначений кооператив має право включити ці об'єкти в свій неподільний фонд за умови прийняття інших сільськогосподарських організацій чи селянських (фермерських) господарств, які утворилися в результаті реорганізації, за їх згодою в асоційовані члени кооперативу та за умови забезпечення вказаним асоційованим членам можливості використання цих об'єктів на договірних засадах.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 16. Передача земельної ділянки власником в оренду кооперативу "
  1. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    Поняття "економічна основа місцевого самоврядування" було введено Федеральним законом 1995 Воно не втратило актуальності і в даний час. Ресурсну базу місцевого самоврядування становлять муніципальна власність, місцеві фінанси, майно, що перебуває у державній власності і передане в управління органам місцевого самоврядування, а також інша власність, яка служить
  2. § 2. Предмет цивільного права
    Загальні положення. З розумінням предмета цивільного права і визначенням істоти утворюють його суспільних відносин в літературі пов'язані численні суперечки як за загальними, так і з окремих питань. Не вдаючись зараз в їх аналіз та обмежуючись посиланням на спеціальні джерела * (8), для встановлення предмета цивільного права звернемося до чинного закону. "Громадянське
  3. § 3. Основні інститути цивільного права зарубіжних держав
    Особи. У романо-германської правової системи особи є суб'єктами права. Серед всіх живучих до осіб відносяться тільки люди , які на відміну від тварин мають волею. Крім того, до осіб належать об'єднання людей і групи людей, відомі як юридичні особи. Всі особи володіють юридичним статусом, тобто право-і дієздатністю. индивидуализирующую особи за наступними критеріями: народження,
  4. § 3. Характерні риси деяких форм некомерційних організацій
    Некомерційні партнерства. Їх можна вважати самим універсальним видом некомерційної організації, придатної для самих різних проектів. Не дивно, що ця форма стає все більш популярною. Некомерційні партнерства створюються для вирішення найрізноманітніших завдань - організації дозвілля, дошкільних закладів, клубів і т.п. Наприклад, статутами дитячих дошкільних установ часто передбачається
  5. § 3. Визначення та види речового права
    Визначення речового права. Перш ніж дати визначення речового права, відзначимо, що право взагалі і речове право зокрема можна визначити в суб'єктивному і об'єктивному сенсах. Право в суб'єктивному сенсі - це юридично забезпечена можливість деякого поведінки, тобто міра свободи особи. Право в об'єктивному сенсі - це система норм права, що закріплюють, регулюють, захищають і, таким
  6. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    Право приватної власності громадян на земельні ділянки. У складі об'єктів права власності громадян найбільше значення набувають земельні ділянки, які використовуються громадянами в самих різних цілях: для будівництва житлового будинку, ведення особистого підсобного або дачного господарства, організації селянського (фермерського) господарства (крім господарства при будинку), здійснення іншої
  7. § 3. Право приватної власності юридичних осіб. Загальні положення
    Поняття і суб'єкти права приватної власності юридичних осіб. У сучасний період істотно змінюється правовий режим права власності юридичних осіб, розвивається акціонерне і кооперативне законодавство, законодавство про некомерційні організації, в якому поряд з іншими ознаками, властивими юридичній особі, важливе місце приділяється їх майну. Така динаміка
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    1. AD HOC [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. AD REFERENDUM [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3 . A FORTIORI [а фортіорі] - тим більше 4. A POSTERIORI [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно , сумлінно 7. CAUSA [кауза] -
  9. § 3. Управління багатоквартирними будинками
    Загальні положення. Житловий фонд, зокрема така його складова, як багатоквартирні будинки, вимагає чималих коштів для утримання та ремонту, якими необхідно ще й ефективно розпорядитися. Протягом багатьох років всю турботу про зміст та управлінні багатоквартирними житловими будинками брала на себе держава. Яким було це управління і до яких результатів воно призвело, добре відомо. Ні
  10. § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
    Виникнення права на житлову площу в будинках державного і муніципального житлового фонду, що надається за договорами соціального найму. З прийняттям нового ЖК умови та порядок надання громадянам житлової площі, що входить до складу державного та муніципального фондів, істотно змінилися. Протягом багатьох десятиліть житлова площа зі складу цих фондів надавалася всім