|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
46. Постійне (безстрокове) користування земельними ділянками
|
|
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою є одним з видів речових прав, передбачених ГК РФ.
У постійне (безстрокове) користування земельні ділянки надаються державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування.
Громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування не надаються. У раніше діючому законодавстві такого обмеження не існувало.
На даний момент діє правило: право постійного (безстрокового) користування перебувають у державній або муніципальній власності земельними ділянками, що виникло у громадян або юридичних осіб до введення в дію ЗК РФ 2003 р., зберігається.
Але громадяни або юридичні особи, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, не має права розпоряджатися цими земельними ділянками.
Громадяни, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, мають право придбати їх у власність. Кожен громадянин має право одноразово безкоштовно придбати у власність перебуває в його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, при цьому стягування додаткових грошових сум, крім зборів, встановлених федеральними законами, не допускається.
Так як до підприємницької діяльності громадян, здійснюваної без утворення юридичної особи, застосовуються правила ЦК РФ, що регулюють діяльність юридичних осіб, які є комерційними організаціями, то громадяни - індивідуальні підприємці, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, також не вправі набувати у власність земельні ділянки, надані їм для здійснення підприємницької діяльності, на безоплатній основі.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою може бути припинено добровільно - при відмові землекористувача, землевласника від належить їм права на земельну ділянку. У примусовому порядку дане право припиняється: при використанні земельної ділянки не відповідно до його цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель; при використанні земельної ділянки способами, які призводять до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки; при неусунення скоєних навмисне земельних правопорушень; при вилученні земельної ділянки для державних або муніципальних потреб і реквізиції земельної ділянки.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 46. Постійне (безстрокове) користування земельними ділянками " |
- § 1. Загальні положення
постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 268 ЦК), сервітуту (ст. 274 і 277 ЦК). У цю ж групу входять зобов'язальні права вимоги підприємців, що виникають з участі в установі комерційних організацій, з укладених ними договорів, скоєних угод та інших підстав, наприклад, внаслідок заподіяння підприємцю майнових збитків поза договірних
- § 1. Сутність юридичної особи. Основи побудови та система юридичних осіб
постійно діючого виконавчого органу або (за відсутності такого) - іншого органу або особи, які мають право діяти від імені юридичної особи без довіреності (див. п. 2 ст. 54 ГК). Усяке найменування юридичної особи повинно містити вказівку на його організаційно-правову форму (наприклад, громадська організація або акціонерне товариство), а в деяких випадках - і на характер
- § 2. Ознаки речового права
постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою; сервітут; право господарського відання майном; право оперативного управління майном; право членам сім'ї власника житлового приміщення; право користування житловим приміщенням за заповідальним відказом; право користування житловим приміщенням на підставі договору довічного змісту з утриманням. Слід виходити з пріоритету очевидно
- § 3. Визначення та види речового права
постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою; 4) право безоплатного термінового користування земельною ділянкою; 5) право користування ділянкою надр на умовах угоди про розподіл продукції; 6) сервітут; 7) право господарського відання майном; 8) право оперативного управління майном; 9) право установи на самостійне розпорядження доходами, отриманими від не Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
- постійному зростанні їх числа. Так, якщо в 50-60-і рр.. XX в. у всьому колишньому СРСР захищалося в середньому 30, в 70-і рр.. - Близько 60, в 80-і рр.. - Близько 70, в 90-і рр.. - Близько 80 кандидатських дисертацій на рік, то починаючи з 2000 р. тільки в Росії в рік захищається понад 200 кандидатських дисертацій з цивільного права (Бєлов В.А. Цивілістичні дисертації (1814-2003). М., 2005). Втім, цивилистика
4. Речові і зобов'язальні правовідносини
- постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою та деякі інші. Зобов'язальні правовідносини - правовідносини, що опосередковують динаміку майнових відносин. У них уповноважених суб'єкт має лише правом вимагати від зобов'язаної особи передачі майна, виконання робіт, надання послуг, створення та передачі продуктів інтелектуальної діяльності тощо У зобов'язальних
2. Односторонні, двосторонні і багатосторонні угоди
- постійного безстрокового користування земельною ділянкою, який може бути здійснений землекористувачем або землевласником (п. 1 ст. 45 та п. 3 ст. 53 Земельного кодексу); одностороння відмова від договору , що допускається законом або договором (п. 3 ст. 450 ЦК); залік зустрічного одностороннього вимоги, строк якої настав або строк якої не зазначений чи визначений моментом вимоги (ст. 410
2. Інші обмежені речові права щодо використання чужих земельних ділянок
- постійного (безстрокового) користування такими земельними ділянками, суб'єктом якого можуть бути як громадяни, так і юридичні особи (ст. 268 ЦК; ст. 20 ЗК). Правда, норми Земельного кодексу не допускають появу таких обмежених речових прав після 30 жовтня 2001 (часу введення його в дію), але зберігають ті з них, які виникли до цього моменту. У постійне (безстрокове)
1 . Договір в системі речових і зобов'язальних правовідносин
- постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, сервітути, господарського відання та оперативного управління майном. Відповідна стаття ГК (ст. 216) зробила цей перелік незамкнутим, відкритим. Зобов'язальне право в новому ЦК складає зміст уже двох розділів ГК, один з яких присвячений загальним положенням зобов'язального права, а інший - окремим видам
Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170
- постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 268 ГК РФ), право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут) (ст. 274 ГК РФ), заставу (ст. 334 ГК РФ), купівля-продаж (ст. 454 ГК РФ), міна (ст. 567 ГК РФ), дарування (ст. 572 ГК РФ), оренда (ст. 606 ГК РФ)). Об'єктивна сторона злочину виражається в дії - реєстрації завідомо незаконних операцій із землею.
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 274 ГК РФ), залог (ст. 334 ГК РФ), купля-продажа (ст. 454 ГК РФ), мена (ст. 567 ГК РФ), дарение (ст. 572 ГК РФ), аренда (ст. 606 ГК РФ)). Объективная сторона преступления выражается в действии - регистрации заведомо незаконных сделок с землей.
|