|
1. Призначення предіального сервітуту - заповнювати відсутні даній дільниці блага або властивості та зручності. З цієї точки зору юрист Цельз (Д.50.16.86) ставить предіальние сервітуту в паралель з родючістю ділянки, її розмірами та іншими його якостями і властивостями. Що дається Цельз порівняння не можна розуміти буквально, але воно правильно висловлює ту думку, що предіальний сервітут не обслуговує дану особу, якій належить земельна ділянка, а піднімає взагалі корисність, цієї ділянки. Звідси вимога, щоб сервітут за своїм змістом робив praedii meliorem causam, тобто поліпшував становище земельної ділянки, причому мав би causam perpetuam, тобто щоб сервітут полягав у користуванні постійним властивістю службовця ділянки, що забезпечує тривале задоволення потреби.
За загальним правилом, панівний і службовець земельні ділянки мають бути сусідніми (для пізнішого права іноді визнавалося достатньою, щоб було фактично можливо користування однією ділянкою в інтересах іншої).
2. Серед предіальних сервітутів розрізнялися сільські та міські, залежно від характеру панівного ділянки: сервітуту, встановлюються на користь забудованих (міського типу) ділянок, називаються міськими; сервітуту на користь ділянок польових, незабудованих, називаються сільськими.
З числа сільських сервітутів відомі сервітути дорожні (iter - право проходити і проїжджати через сусідню ділянку, via - право перевозити тяжкості, actus - право проганяти худобу і проїжджати), сервітути водні (aquaeductus - право провести воду з сусідньої ділянки, aquaehaustus - право черпати воду на сусідній ділянці), пасовищні (право пасти худобу на сусідній ділянці).
Типові міські сервітути: право обперти споруду на стіну сусіда, право вправлені балку в стіну сусіда, право світла, право виду (тобто щоб сусід не закривав виду спорудою) і т.д.
|
- § 2. Сервітути
предіальние) і особисті (персональні). Речові сервітути (servitutes praedurum) встановлюються щодо одного об'єкта нерухомого майна з метою забезпечення користування іншим об'єктом нерухомості. Особисті сервітути (servitutes personarum) надаються з метою забезпечення користування нерухомим майном конкретною особою. Іншими словами, об'єкт предіального сервітуту служить іншої речі,
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
предіальние прямо не передбачено чинним законодавством та є суто доктринальним. Поняття особистого сервітуту-доктринальне поняття, що означає несамостійний вид речових прав, а їх класифікаційну сукупність, розглянуту в окремому параграфі даної глави. * (1019) У методичних цілях розгляд питання про особисті сервітути на житлові приміщення винесено в окремий
- 43. ВЧЕННЯ ПРО РЕЧІ (RES), КЛАСИФІКАЦІЯ РЕЧЕЙ
предіальние сервітути, упряжні і в'ючні тварини; і неманціпіруемие (res nec mancipi) - решта речі (і маєтки поза Італії), для передачі права власності на які достатньо було простою фактичної передачі - традиція; - споживані, які змінювали свою кількісну характеристику в процесі користування аж до повного знищення без перетворення якості речі, і
- 54. Сервітутів: ПОНЯТТЯ І ВИДИ, СПОСОБИ ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ, ЗАХИСТ сервітутного права
предіальние (від слова preadium - маєток), або земельні. Їх призначення - заповнити відсутні ділянці блага і властивості. Встановлюються на земельну ділянку. Обов'язкова умова - існування двох ділянок: пануючого і службовця. За загальним правилом панівний і службовець земельні ділянки мають бути сусідніми, але в пізнішому праві досить того, щоб фактично користування
- 55. Емфітевзису і суперфіцію
предіального сервітуту емфітевзис відрізнявся широтою змісту, від особистого - спадковим характером. Емфітевта зобов'язаний платити оброк (vectigal, canon) без сбавкі при випадковому погіршенні об'єкта або недорід і податі, містити ділянку в належному стані. Він мав право на власницької захист і петиторном позови (actio vectigalis), набувати плоди з моменту їх відділення (separatio),
- 3. Застава
предіальний сервітут, представницькою цінний папір тощо). З цієї точки зору можна сказати, що при заставному праві боржником визнається всякий тримач закладеної речі. "Річ є тим медіумом, за посередництвом якого зобов'язання зв'язується зі своїм боржником". --- Там же. С. 61 - 62, 332. У зв'язку з цим неминучий висновок про те, що держатель
- § 3. ПРАВА НА ЧУЖІ РЕЧІ
предіальние сервітути (servitutes praediorum) можуть бути проілюстровані на наступному прикладі. У зв'язку з спадкуванням земельної ділянки його доводиться ділити між двома спадкоємцями, причому за одним закріплюється та частина землі, яка примикає до дороги, а частина, що залишилася, яка не має до дороги самостійного доступу, надається іншому. Зрозуміло, що другий ділянкою було б неможливо
- § 2. Сервітути. Поняття і види.
Предіальние, (від слова praedium - маєток), або земельні, і особисті. Ця відмінність проводилося за суб'єктами права особистий сервітут належав певній особі персонально; предіальний сервітут належав особі як власнику земельної ділянки. Ця ділянка, тобто той, в інтересах користування яким встановлювався сервітут, називався панівним ділянкою; земельну ділянку, користування
- 35 сервітутів: ПОНЯТТЯ І ВИДИ, СПОСОБИ ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ, ЗАХИСТ сервітутного права
предіальние) - сервітут, який встановлювався щодо конкретної речі. Умова - панівний і службовець (підлеглий) ділянки повинні були бути сусідніми або такими, коли можна було фактично здійснювати користування однією ділянкою в інтересах іншої. Види речових сервітутів: 1) сільські - сервітути на користь польових і незабудованих ділянок; а) дорожні, пов'язані з правом
- Глава 11. ЗАГАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ
предіальние сервітути, потім право переважної покупки і реальні обтяження, якщо вони встановлені на користь того, хто в даний час власник земельної ділянки ", причому питання про можливість їх окремого існування не може бути визначений раз і назавжди законом: "Тут вирішує природа кожного окремого права". --- Еннекцерус Л. Указ. соч. С. 37.
|