|
Сервітут - речове право користування чужою річчю.
Види сервітутів:
1) предіальние (від слова preadium - маєток), або земельні. Їх призначення - заповнити відсутні ділянці блага і властивості. Встановлюються на земельну ділянку. Обов'язкова умова - існування двох ділянок: пануючого і службовця. За загальним правилом панівний і службовець земельні ділянки мають бути сусідніми, але в пізнішому праві досить того, щоб фактично користування однією ділянкою відбувалося в інтересах іншої.
Види предіальних сервітутів:
- міські - встановлюються на користь забудованих ділянок. Види: позитивні - право користування службовцям будовою як підпори для пануючого (право обперти балку про стіну сусіда чи вставити її в стінку сусіда, право зводити коптильню поруч із двором сусіда, відведення дощової води на дах або двір сусіда); негативні - мали на меті не допустити змін до службовця ділянці, які зробили б користування панівним ділянкою менш зручним менш приємним;
- сільські - встановлюються на користь польових, незабудованих ділянок. Види: дорожні (iter - право переходити і проїжджати через сусідню ділянку; via - право провозити тяжкості; actus - право проганяти худобу і проїжджати); водні (aquae ductus - право провести воду з сусідньої ділянки; aquae haustus - право черпати воду на сусідній ділянці); пасовищні сервітути;
2) особисті - належать певним особам персонально:
- узуфрукт - право користування чужою річчю та отримання від неї плодів із збереженням в цілісності сутності речі . Може бути довічним або на певний строк. Він не передається у спадок, не відчужується, допускається здача внайми, але після смерті власника сервітуту право наймача припиняється. Узуфруктуалей зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її господарським призначенням, вживати заходів до збереження речі;
- узус - право користування річчю без права користування її плодами. Дозволялося використовувати стільки плодів, скільки необхідно користувачу для задоволення своїх особистих потреб;
- habitatio - право довічного проживання в чужому будинку або його частини;
- право користування робочою силою раба або тварини.
Способи встановлення сервітуту:
- з волі власника служить речі як одностороннім актом волі, так і за договором;
- по суду ;
- за законом;
- по давності.
Сервітут втрачається:
- із загибеллю речі, яка служить її предметом. До фізичної загибелі прирівнюється юридична. У разі поділу земельної ділянки на частини предіальний сервітут пов'язується з кожною частиною, тобто якщо розділений панівний ділянку, то для кожного новоутвореного ділянки набувається самостійний сервітут. Якщо розділений службовець ділянку, то сервітут обтяжує кожен з утворених ділянок;
- зі смертю суб'єкта (тільки особисті сервітути);
- якщо сервітут з'єднується з правом власності;
- внаслідок відмови від нього;
- у разі нездійснення протягом 10 і 20 років.
Сервітутне право захищається абсолютним позовом (actio confessoria), протилежним власницькому негаторному позовом.
|
- Глава 32 Кодифікація російського права в першій половині XIX в.
Сервітут - "право участі приватного", правоздатність та дієздатність не розмежовують. Система речового права складалася з: права володіння, права власності, права на чужу річ (сервітути), заставного, права. Розрізнялося законне і незаконне володіння. За Зводу законів всяке володіння, навіть незаконне, охоронялося від насильства і самоуправства доти, поки майно
- § 3. ПРАВА НА ЧУЖІ РЕЧІ
сервітути в свою чергу будуються як речові або особисті. Речові або предіальние сервітути (servitutes praediorum) можуть бути проілюстровані на наступному прикладі. У зв'язку з спадкуванням земельної ділянки його доводиться ділити між двома спадкоємцями, причому за одним закріплюється та частина землі, яка примикає до дороги, а частина, що залишилася, яка не має до дороги самостійного доступу,
- § 1. Загальні положення
сервітуту (ст. 274 і 277 ЦК). У цю ж групу входять зобов'язальні права вимоги підприємців, що виникають з участі в установі комерційних організацій, з укладених ними договорів, скоєних угод та інших підстав, наприклад, внаслідок заподіяння підприємцю майнових збитків поза договірних відносин. До цієї ж групи охороноспроможними об'єктів відносяться і
- § 2. Правове становище публічних утворень
сервитутами (абз. 4 п. 1 ст. 216, ст. 274, 277 ЦК). Здійснення прав власника та інших речових прав від імені публічних утворень означає і наявність повноважень щодо застосування речове-правових та інших засобів захисту. Тому позовні вимоги відповідних державних і муніципальних органів по захисту права власності та інших речових прав на майно, щодо якого вони
- § 1. Поняття та юридична класифікація речей
сервітут тощо) і деяких зобов'язальних (оренда, довірче управління і т.д.) прав на нього відбуваються в особливому порядку, що вимагає дотримання письмової форми і обов'язковій державній реєстрації. Зазначений порядок поряд зі ст. 131 ГК регулюється Федеральним законом "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" від 21 липня 1997 г. * (408), деякими
- § 3. Умови дійсності і види недійсних угод
сервітут, іпотека, довірче управління, оренда (п. 1 ст. 4 Закону про державну реєстрацію). Підставами для державної реєстрації прав на нерухоме майно виступають не тільки договори та інші угоди, а й акти органів державної влади та органів місцевого самоврядування, свідоцтва про приватизацію, судові рішення і т.д. (П. 1 ст. 17 Закону про державну
- § 1. Система цивільно-правових засобів захисту права власності та інших речових прав
сервітутів. Нагадаємо, що такий позов - actio confessoria - існував в римському праві. Для захисту своїх прав володар сервітуту далеко не завжди може скористатися позовом про захист прав власника, що не є власником (ст. 305 ЦК). Не може вже тому, що сервітут надає право користування чужою річчю в відомому обмеженому відношенні, а не право володіння нею. Тому з метою
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
сервітут, іпотека, довірче управління, оренда. Однак обидва ці переліку не викликають довіри, тому що принаймні, суперечать ст. 292 ГК в частині виключення з речових прав права членів сім'ї власника житлового приміщення та ст. 274 ЦК - в частині виключення з речових прав сервітуту. Тому на них ми орієнтуватися не будемо . * (687) Див протилежну думку: Цивільне право:
- § 1. Загальні положення про купівлю-продаж
сервітут (див. п. 2 ст. 275 ЦК). Чи не єдиний виняток із сказаного - можливість продажу частки у праві спільної власності (див. п. 2 ст. 246, ст. 250, ч. 2, 3 ст. 255 ЦК). 2. Виключні права, як і права речові, абсолютні, проте на відміну від прав речових, мають своїм об'єктом конкретну річ, їх об'єкт ідеальний. Ідеальність об'єкта перешкоджає самостійному його
- § 1. Загальна характеристика договору оренди
сервітут також встановлюється за згодою сторін. Як і у випадку з сервітутом, межа розсуду сторін при узгодженні змісту права оренди обмежений законодавчим визначенням цього поняття, даними в ст. 606 ГК, - це в будь-якому випадку право користування чужою річчю, яке не потребує допомоги або іншого втручання третіх осіб. Друга група дослідників дійшла висновку про речовому характері
|