Головна
ГоловнаТеорія та історія держави і праваТеорія права і держави → 
« Попередня Наступна »
3. Г. Крилова. Основи права, 2000 - перейти до змісту підручника

5.9. Договір купівлі-продажу

Загальні положення.
Становлення ринку в Російській Федерації супроводжується розвитком договірних відносин у всіх сферах, в тому числі і в області купівлі-продажу як найважливішого цивільно-правового інстітутта ринкової економіки, оскільки він є одним з найбільш поширених у цивільному обороті .
Згідно ст. 454 ГК РФ за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
З визначення договору купівлі-продажу слід, що сторонами в договорі є продавець і покупець, у якості яких, можуть виступати юридичні та фізичні особи. Цим договором оформляються відносини між громадянами, між громадянами і юридичними особами, між юридичними особами, а також між державою (в особі компетентних органів) і громадянином (або юридичною особою), між громадянами (юридичними особами) і муніципальними органами управління. Наприклад, викуп (купівля-продаж) земельної ділянки, на якій розташовані цехи, відділи, дільниці приватизованого підприємства, приватизація житлової квартири громадянином шляхом її купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу використовується у біржовій та зарубіжної торгівлі.
У ДК РФ є деякі особливості загальних правил купівлі-продажу. Зокрема, загальні правила зобов'язань про купівлю-продаж застосовуються, по-перше, до продажу цінних паперів і валютних цінностей, по-друге, до продажу майнових прав, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав, по-третє, до окремих видам договору купівлі-продажу (наприклад, роздрібної купівлі-продажу, поставки товарів, поставки товарів для державних потреб, енергопостачання, контрактації, продажу нерухомості, продажу підприємства), якщо інше не передбачено правилами ЦК про ці види договорів.
Договір купівлі-продажу в юридичній літературі відносять до числа взаємних, так як кожна з сторін (тобто продавець, покупець) має правами і несе обов'язки. Зокрема, продавець зобов'язаний передати майно у власність покупцеві і в той же час володіє правом вимагати еквівалентної сплати певної грошової суми. У свою чергу покупець має право вимагати передачі йому речі (товару), але зобов'язаний сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Договір купівлі-продажу також відносять до числа консенсуальним і відплатних. Консенсусним договір є тому, що моментом його укладення вважається досягнення сторонами угоди; саме з цього часу сторони мають право вимагати виконання договору. Відшкодувальний договір означає, що майнове надання продавця відповідає зустрічному задоволенню з боку покупця. Тим самим дотримується на законодавчому рівні вимогу природного права-право на рівний еквівалент при товарному обміні.
Товаром за договором купівлі-продажу можуть бути будь-які речі, які реалізуються з дотриманням правил ст. 129 ГК РФ, тобто «... об'єкти цивільних прав, можуть вільно відчужуватися, якщо вони не вилучені з обігу або не обмежені в обороті ». Наприклад, згідно зі ст. 220 ГК РФ особи, які мають у власності земельну ділянку, має право продати його, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обігу.
Договір купівлі-продажу може бути укладений як на товар, який є в наявності у продавця в момент укладення договору, так і на товар, який буде створений або придбаний продавцем у майбутньому, якщо інше не встановлено законом або не випливає з характеру договору.
Договір купівлі-продажу може укладатися в письмовій та усній формах. Якщо він укладається між юридичними особами, повинна дотримуватися проста письмова форма договору. Недотримання простої письмової форми зовнішньоекономічної угоди тягне її недійсність.
Змістом договору купівлі-продажу є:
умова договору про товар, що включає найменування і кількість товару;
кількість товару - категорія, характеризує предмети (величину, обсяг, число).
Кількість товару, що підлягає передачі покупцю, передбачається договором купівлі-продажу у відповідних одиницях виміру або в грошовому вираженні. Умова про кількість товару може бути погоджена шляхом встановлення у договорі порядку його визначення. Якщо договір не дозволяє визначити кількість підлягає передачі товару, договір вважається неукладеним (п. 2 ст. 465 ГК РФ).
Сторони у договорі купівлі-продажу має право передбачити асортимент товарів. Якщо за договором купівлі-продажу передачі підлягають товари у певному співвідношенні за видами, моделями, розмірами, кольорами та іншими ознаками (асортимент), продавець зобов'язаний передати їх покупцю в асортименті, погодженому сторонами.
Законодавець встановив наслідки порушення умов договору про асортимент. Зокрема, при передачі продавцем передбачених договором товарів в асортименті, невідповідному договором купівлі-продажу, покупець має право відмовитися від їх прийняття і оплати, а якщо вони вже оплачені, зажадати повернення сплаченої грошової суми.
Якість товару є однією з умов договору купівлі-продажу. Якість товарів повинна відповідати вимогам стандартів, технічних умов та іншим нормативно-технічним документам. При відсутності в договорі умов щодо якості товару продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, придатний для цілей, для яких товар такого роду звичайно використовується.
Законом, іншими правовими актами, обов'язковими вимогами державних стандартів або іншими обов'язковими правилами може бути визначений термін придатності товару.
Серед умов договору купівлі-продажу необхідно звернути увагу на страхування товару. Ця умова вперше включено в зміст договору купівлі-продажу. Зокрема, згідно зі ст. 490 ГК РФ договором купівлі-продажу може бути передбачений обов'язок продавця або покупця страхувати товар.
У випадках, коли сторона, яка зобов'язана страхувати товар відповідно до умов договору, не робить цього, інша сторона має право застрахувати товар і зажадати від зобов'язаної сторони відшкодувати витрати на страхування або відмовитися від виконання договору.
Договір роздрібної купівлі-продажу
Договір роздрібної купівлі-продажу є різновидом договору купівлі-продажу.
Його можна визначити як угоду, в силу якого продавець, який здійснює підприємницьку діяльність з продажу товарів у роздріб, зобов'язується передати покупцеві товари, призначені для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю .
По-перше, законодавець звертає увагу на підприємницьку діяльність продавця, по-друге, підприємницька діяльність продавця повинна бути пов'язана тільки з продажем товарів у роздріб, по-третє, вказуються цілі використання товару, які не повинні бути пов'язані з підприємницькою діяльністю.
Договір роздрібної купівлі-продажу є публічним договором (ст. 426 ЦК РФ).
До відносин за договором роздрібної купівлі-продажу з участю покупця-громадянина, не врегульованих ГК РФ, застосовуються Закон про захист прав споживачів та інші правові акти, прийняті відповідно до них.
Продавцем в договорі роздрібної купівлі-продажу можуть виступати юридичні особи (наприклад, недержавні підприємства: приватні, акціонерні товариства, товариства з обмеженою відповідальністю та ін, державні та муніципальні підприємства), а також дієздатні громадяни. Наприклад, при роздрібній купівлі-продажу житлового будинку, дачі, легкового автомобіля та ін
Громадяни віком від 14 до 18 років вправі укладати договори роздрібної купівлі-продажу в межах суми, одержуваної ними стипендії чи заробітку та інших доходів (ст. 26 ГК РФ).
Громадяни віком від 6 до 14 років вправі укладати договір роздрібної купівлі-продажу на невеликі суми (тобто укладати дрібні побутові угоди). Наприклад, купити хліб в магазині, зошит для навчальних занять і т.п.
Договір роздрібної купівлі-продажу має свій зміст, що складається з істотних, звичайних і випадкових умов.
До істотних умов договору роздрібної купівлі-продажу відносять предмет договору і ціну.
Предметом договору роздрібної купівлі-продажу є різноманітні товари, не вилучені з економічного (цивільного) обороту і призначені для особистого, сімейного, домашнього та іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю. Це, перш за все одяг, взуття, продукти харчування, меблі тощо
При цьому необхідно пам'ятати про те, що закон встановив правила, згідно з якими деякі товари можуть бути продані тільки за наявності спеціального дозволу (ліцензії).
Іншим істотною умовою договору роздрібної купівлі-продажу є ціна. Згідно ст. 500 ГК РФ покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, оголошеною продавцем у момент укладення договору роздрібної купівлі-продажу, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або не випливає із суті зобов'язання.
У випадках, коли договором передбачена попередня оплата товару, несплата покупцем товару у встановлений договором строк визнається відмовою покупця від договору, якщо інше не передбачено угодою сторін.
За договором роздрібної купівлі-продажу товарів у кредит покупець має право оплатити товар в будь-який час в межах встановленого договором періоду розстрочення оплати.
Договір роздрібної купівлі-продажу вважається укладеним у належній формі з моменту видачі продавцем покупцеві касового або товарного чека або іншого документа, що підтверджує оплату товару. Відсутність у покупця зазначених документів не позбавляє його можливості посилатися на показання свідків на підтвердження факту укладення договору і його умов.
Публічна оферта - це звернення до невизначеного кола осіб, поміщене в рекламі товарів, каталогах, а також в інших описах товарів, що містить всі істотні умови договору купівлі-продажу (п. 2 ст. 437 ГК РФ ).
Договір роздрібної купівлі-продажу товару може бути укладений за зразком (описом, каталогом тощо), з використанням автоматів, з умовою про прийняття покупцем товару у визначений договором строк, з умовою про доставку товару покупцеві.
Права, обов'язки та відповідальність сторін у договорі роздрібної купівлі-продажу визначені в ГК РФ. Зокрема, покупець має право протягом 14 днів з моменту передання йому непродовольчого товару (якщо триваліший строк не оголошений продавцем) обміняти куплений товар у місці купівлі або інших місцях, оголошених продавцем, на аналогічний товар іншого розміру, форми, габариту, фасону, забарвлення , комплектації тощо, У разі виявлення різниці в ціні покупець проводить необхідний перерахунок з продавцем.
За відсутності необхідного для обміну товару у продавця покупець має право повернути придбаний товар продавцеві та одержати сплачену за нього суму. Вимога покупця про обмін або повернення товару підлягає задоволенню, якщо товар не був у споживанні, збережено його споживчі властивості та за наявності доказів придбання товару у цього продавця. Перелік товарів, які не підлягають обміну або поверненню, визначається в порядку, встановленому законом або іншими правовими актами.
Покупець, якому проданий товар неналежної якості, якщо його недоліки не були застережені продавцем, вправі за своїм вибором вимагати: заміни недоброякісного товару товаром належної якості; пропорційного зменшення ціни; негайного безоплатного усунення недоліків товару; відшкодування витрат на усунення недоліків товару.
Покупець має право вимагати заміни технічно складних товарів або дорогих у разі істотного порушення вимог щодо якості.
У разі невиконання продавцем зобов'язання за договором роздрібної купівлі-продажу відшкодування збитків і сплата неустойки не звільняють продавця від виконання зобов'язання в натурі.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 5.9. Договір купівлі-продажу "
  1. § 1. Поняття комерційного права
    договором. У цьому випадку настає майнова відповідальність підприємця або його контрагента, що виражається в несприятливих майнових наслідки для відповідної особи і обумовлено правопорушенням з його боку. Так, підприємець несе відповідальність у тому випадку, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок непереборної
  2. § 2. Правовий режим речей
    договорів купівлі-продажу, угод приватизації, може бути предметом аукціону або конкурсу. У всіх цих випадках воно розглядається як єдиний комплекс і угода відбувається відносно всього підприємства як єдиного цілого на момент виникнення відповідних прав і обов'язків, наприклад, на зазначену в самому договорі дату або на день складання останнього балансу, на день державної
  3. § 3. Правовий режим грошей
    договорів купівлі-продажу, то гроші виступають у цій ролі не як правило, а навпаки, скоріше - виняток. Так, вони можуть бути предметом договору купівлі-продажу, якщо купуються грошові знаки у вигляді банкнот або монет в якості колекційного матеріалу. Іноземна валюта також може бути предметом договорів купівлі-продажу, причому купувати її за договорами купівлі-продажу можуть як
  4.  § 4. Правовий режим цінних паперів
      договорів, а також від інших документів, які є цінними паперами. Зокрема, по відношенню до письмових договорами не застосовується поняття обов'язкових реквізитів, а лише поняття істотних для договорів даного виду умов. На відміну від цінного паперу договір може бути складений довільно. Крім того, щоб здійснити права за договором, його не обов'язково фактично пред'являти
  5.  § 5. Об'єкти інтелектуальної власності підприємця
      договорів, як і речові об'єкти. Однак маркувати послугу, яка являє собою, згідно ЦК, певну діяльність, неможливо. Тому говорять про знаки обслуговування, які, як правило, використовуються в різного роду рекламних матеріалах, прикрашають обладнання та інвентар, що використовуються для надання послуг. Економічне значення використання знаків обслуговування і комерційна
  6.  § 3. Виконання зобов'язань
      договором. Наприклад, при невиконанні зобов'язання, тобто при повній відсутності здійснення боржником будь-яких дій на дату виконання, боржник, відшкодував кредитору збитки, має право не виконувати зобов'язання в натурі. Охарактеризоване Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 212 правило (п. 2 ст. 396 ЦК)
  7.  § 1. Купівля-продаж. Мена. Рента
      договорів, застосовуваних у майновому обороті, зокрема у сфері підприємницької діяльності За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Сторонами договору купівлі-продажу можуть бути будь-які фізичні і
  8.  § 2. Оренда
      договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Орендодавцем у договорі оренди є власник майна, тобто будь-яка фізична або юридична особа, яка має титул власника. Орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом
  9.  § 2. Розрахунки і кредитування
      договорів у сфері розрахунків і кредитування. Розрахункові операції являють собою акти виконання зобов'язань. Умова про платіж входить у зміст будь-якого возмездного договору про продаж товарів, виконанні робіт, наданні послуг. Але платежі в безготівковій формі, а в ряді випадків і платежі готівкою, обумовлюють необхідність укладення спеціальних договорів, які опосередковують ці фінансові
  10.  § 6. Комісія
      договору комісії. Договором комісії присвячена гл. 51 ГК. Легальне визначення цього договору дано в ст. 990 ЦК: «За договором комісії одна сторона (комісіонер) зобов'язується за дорученням іншої сторони (комітента) за винагороду вчинити одну або кілька угод від свого імені, але за рахунок комітента». Таким чином, договір комісії опосередковує відносини, що виникають при непрямому