Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоПідприємницьке право → 
« Попередня Наступна »
Бушев А.Ю., Міст О.А., Вещунова Н.Л. та ін. Комерційне право. Том 1, 1998 - перейти до змісту підручника

§ 1. Купівля-продаж. Мена. Рента

Купівля-продаж. Договір купівлі-продажу - основний вид цивільно-правових договорів, що застосовуються в майновому обороті, зокрема у сфері підприємницької діяльності
За договором купівлі-продажу один бік (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
Сторонами договору купівлі-продажу можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи. Разом з тим ЦК передбачає такі види договору купівлі-продажу, в яких або двома сторонами, або однієї зі сторін є лише суб'єкти підприємницької діяльності Залежно від складу учасників договору ГК виділяє спеціально такі види договору купівлі-продажу, сторонами яких можуть виступати тільки суб'єкти підприємницької діяльності.
ГК виділяє і регламентує договір роздрібної купівлі-продажу, в якому однією із сторін - продавцем є суб'єкт підприємницької діяльності, а також договір енергопостачання, де однією із сторін завжди виступає комерційна організація При цьому і роздрібна купівля- продаж, і договір енергопостачання є публічними договорами.
Видами договору купівлі-продажу, в яких сторонами можуть виступати будь-які особи, а не тільки суб'єкти підприємницької діяльності, є договори продажу нерухомості та продажу підприємства.
Разом з тим, виходячи з визнання підприємства об'єктом нерухомості, використовуваним в підприємницьких цілях (ст. 132 ЦК), слід визнати, що сторонами договору продажу підприємства є суб'єкти підприємницької діяльності, що діють у підприємницьких цілях. Тому договір продажу підприємства використовується у підприємницькій сфері.
Договір купівлі-продажу є генеральним договором, і норми про купівлю-продаж застосовуються до окремих її видів, якщо інші правила для них не передбачені ГК.
За загальним правилом, товаром за договором купівлі-продажу можуть бути будь-які речі - визначаються родовими ознаками, або ін-
Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 243
дивидуально-визначені, рухомі або нерухомі та ін З цього правила ст. 129 ЦК передбачені винятки для речей, вилучених з обороту або обмежених в обігу. При цьому в деяких підприємницьких договорах купівлі-продажу (постачання, поставка для державних потреб, контрактація, продаж підприємств) товар передається покупцеві виключно для використання у підприємницькій діяльності, в інших же різновидах купівлі-продажу (роздрібна купівля-продаж) - виключно для використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю, а в третій (договір енергопостачання) - і для побутового споживання, і для використання у підприємницькій діяльності.
Договір може бути укладений на купівлю-продаж як товару, який є в наявності у продавця в момент укладення договору, так і товару, який буде створений або придбаний продавцем у майбутньому, якщо інше не встановлено законом або не випливає з характеру самого товару.
Істотною умовою договору купівлі-продажу є умова про предмет. Умова договору купівлі-продажу про предмет вважається узгодженим, якщо договір дозволяє визначити найменування і кількість товару.
Кількість товару передбачається в договорі у відповідних одиницях виміру або в грошовому вираженні, або в договорі встановлюється порядок визначення кількості товару. Якщо договір не дозволяє визначити кількість підлягає передачі товару, договір вважається неукладеним.
Решта умов договору купівлі-продажу, які стосуються предмета (якість, асортимент, комплектність, тара і упаковка) - також можуть бути узгоджені в договорі. Якщо ці умови не передбачені договором, правила їх визначення встановлюються ГК. Відсутність спеціальних вказівок в конкретному договорі на ці умови не може служити підставою для визнання його неукладеним.
Разом з тим для видів договору купівлі-продажу в сфері підприємництва ЦК встановлює особливі вимоги до їх деяким умовам.
Якщо продавцем товару є суб'єкт підприємницької діяльності, то якість продаваного ним товару повинна відповідати обов'язковим вимогам до якості, встановленим законом.
Відповідно до Закону РФ «Про сертифікації продукції та послуг» [1], виробники (продавці, виконавці) продукції, що підлягає обов'язковій сертифікації та реалізується на території РФ, зобов'язані реалізовувати продукцію тільки за наявності серти-
Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 244
фіката, виданого або визнаного уповноваженим на те органом, забезпечувати відповідність реалізованої продукції вимогам нормативних документів, на відповідність яким вона була сертифікована, і маркірування її знаком відповідності у встановленому порядку, а також нести інші обов'язки, встановлені зазначеним Законом.
Обов'язкові вимоги до якості товарів передбачаються у встановленому законом порядку. Згідно із Законом РФ «Про стандартизацію» [2] вони визначаються державними стандартами РФ, і сторони зобов'язані включати в договір умову про відповідність товару цим вимогам. Таким чином, при купівлі-продажу у сфері підприємництва умова про відповідність товару обов'язковим вимогам ГОСТів є істотною умовою договору в силу закону (п. 4 ст. 469 ЦК).
У договорі можуть бути визначені підвищені, порівняно з ГОСТом, вимоги до якості товару. Тоді продавцем-підприємцем передається покупцеві товар, відповідний підвищеним вимогам до якості в порівнянні з обов'язковими вимогами ГОСТів.
Аналогічні вимоги пред'являються до тари і (або) упаковці, які повинні відповідати обов'язковим вимогам, встановленим законом, якщо продавцем у договорі купівлі-продажу є суб'єкт підприємницької діяльності (п. 3 ст. 481 ЦК). Отже, продавець, який здійснює підприємницьку діяльність, не вправі передбачити у договорі вимоги до тари та (або) упаковці, відступаючі від державних стандартів, що встановлюють вимоги до тари та (або) упаковці і мають обов'язковий характер.
Умова про ціну також передбачається в договорі купівлі-продажу. Разом з тим у договорі купівлі-продажу ціна може бути взагалі не передбачена або її неможливо визначити виходячи з умов договору. У цьому випадку ціна визначається за правилами п. 3 ст. 424 ЦК, відповідно з яким виконання договору купівлі-продажу має бути оплачено за ціною, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні товари, роботи або послуги. При цьому наявність порівнянних обставин, що дозволяють однозначно визначити, якою ціною необхідно керуватися, повинно бути доведено зацікавленою стороною. Однак відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду РФ і Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 1 липня 1996 р. «Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої ДК РФ», при наявності розбіжностей за умовою про ціну і недосягнення сторонами відповідної угоди договір вважається неукладеним [3].
Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 245
Таким чином, слід визнати, що за наявності певних обставин (відсутність угоди сторін про ціну за наявності розбіжності) ціна в договорі купівлі-продажу стає істотною умовою.
Договором купівлі-продажу може передбачатися зміна ціни товару залежно від показників, що зумовлюють цю ціну (собівартість, затрати тощо) і визначатися спосіб перегляду ціни. Якщо спосіб перегляду ціни товару не визначений договором, то ціна визначається виходячи із співвідношення показників, що впливають на ціну, на момент укладення договору і на момент передачі товару. Момент передачі товару визначається договором і є строком виконання продавцем обов'язку передати товар. Якщо договір не дозволяє визначити цей термін, і відповідно - момент передачі товару, термін визначається за правилами, передбаченими ст. 314 ГК.
Такі правила застосовуються у разі, якщо інший порядок перегляду ціни товару не встановлений для окремих видів купівлі-продажу ГК, законами та іншими правовими актами або договором і не випливає із суті зобов'язання.
Договором купівлі-продажу зазвичай визначається термін виконання обов'язку передати товар і порядок його оплати. Так, відповідно до ч. 1 ст. 486 ГК, товар повинен бути оплачений покупцем безпосередньо до або після передачі йому товару, якщо інший порядок плати не предумотрен ГК, законами, іншими правовими актами або договором купівлі-продажу або не випливає із суті зобов'язання. Таким чином, термін оплати повинен бути максимально наближений до моменту передачі товару покупцеві.
Разом з тим у ряді випадків ЦК встановлює інший порядок оплати товарів. Так, договором купівлі-продажу може бути передбачена попередня оплата, коли покупець зобов'язаний оплатити товар повністю або частково до передачі товару продавцем (ст. 487 ЦК).
Між продавцем і покупцем то, можливо укладено договір продажу товару в кредит (ст. 488 ЦК), за яким оплата товару передбачається через певний час після передачі товару покупцеві. При цьому покупець зобов'язаний здійснити оплату в строк, передбачений договором, а якщо він договором не передбачений, в термін, визначений правилами ст. 314 ГК.
Договором про продаж товару в кредит може бути передбачена оплата товару в розстрочку (ст. 489 ЦК). Істотними умовами договору про продаж товару в кредит з умовою про розстрочення платежу поряд з істотними умовами договору купівлі-продажу (найменування товару і його кількість) є умови про ціну товару, порядок, строки і розміри платежів.
Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 246
Основний обов'язок продавця - передати покупцеві товар, передбачений договором. Якщо продавець відмовляється передати проданий покупцеві товар, покупець має право відмовитися від виконання договору купівлі-продажу. При відмові продавця передати індивідуально певну річ покупець має право пред'явити вимоги, передбачені ст. 398 ГК.
Одночасно з передачею речі продавець зобов'язаний передати покупцеві її належності, а також пов'язані з нею документи, передбачені законом, іншими правовими актами або договором (технічний паспорт, сертифікат якості, інструкцію з експлуатації тощо ).
Якщо продавець не виконує обов'язок передати приналежності та документи, що стосуються товару, покупець має право призначити йому розумний строк для їх передачі. Якщо в зазначений термін приналежності або документи не передані покупцеві, покупець має право відмовитися від товару. Інші наслідки можуть передбачатися договором купівлі-продажу.
Відповідно до п. 1 ст. 474 ГК продавець і покупець зобов'язані перевіряти якість товару у випадках, якщо такий обов'язок передбачений законом, іншими правовими актами, обов'язковими вимогами державних стандартів або договором.
У випадках, коли порядок перевірки якості товару встановлюється законом, іншими правовими актами, обов'язковими вимогами державних стандартів, порядок перевірки якості товару, який визначається договором, має відповідати цим вимогам [4].
Якщо законом, іншими правовими актами, обов'язковими вимогами державних стандартів або договором купівлі-продажу передбачено обов'язок продавця перевірити якість товару, переданого покупцеві (випробування, аналіз, огляд тощо), продавець повинен надати покупцеві докази здійснення перевірки якості товару.
Продавець зобов'язаний передати товар вільним від прав третіх осіб, за винятком випадку, коли покупець погодився прийняти товар, обтяжений правами третіх осіб. У разі невиконання цього обов'язку продавцем покупець має право вимагати зменшення ціни товару або розірвання договору купівлі-продажу, якщо не буде доведено, що покупець знав або повинен був знати про права третіх осіб на цей товар.
Основний обов'язок покупця - прийняти переданий йому товар, за винятком випадків, коли він має право вимагати заміни товару або відмовитися від виконання договору купівлі-продажу, та оплатити товар за ціною, передбаченої договором, або за ціною, визначеної за правилами ст. 424 ГК. Покупець зобов'язаний вчинити
Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 247
дії, які відповідно до звичайно ставляться необхідні з його боку для забезпечення передання та одержання відповідного товару, якось: повідомити адресу та найменування одержувача товару, якому повинен доставлятися товар, направити свого представника в місце знаходження продавця і т. п.
Якщо покупець на порушення закону, інших правових актів або договору не приймає товар або від нього відмовляється, продавець має право вимагати від нього прийняти товар або відмовитися від виконання договору. Крім цього продавець має право вимагати відшкодування збитків, завданих порушенням покупцем свого обов'язку.
  Покупець зобов'язаний сповістити продавця про порушення наступних умов договору купівлі-продажу: про кількість, асортимент, якість, комплектність, тару та (або) упаковці товару в термін, передбачений законом, іншими правовими актами або договором
  Якщо строк для повідомлення не встановлений, повідомлення має бути надіслано продавцю в розумний строк після того, як порушення відповідної умови договору повинно було бути виявлено виходячи з характеру і призначення товару.
  Якщо покупець не сповіщає продавця про неналежне виконання договору купівлі-продажу, продавець має право відмовитися повністю або частково від задоволення вимог покупця, заявлених у зв'язку з неналежним виконанням договору продавцем, якщо продавець доведе, що невиконання цього правила покупцем спричинило неможливість задовольнити його вимоги або спричиняє для продавця несумірні витрати в порівнянні з тими, які він поніс б, якби був своєчасно сповіщений про порушення договору. Договором купівлі-продажу може бути передбачений обов'язок продавця або покупця страхувати товар. Якщо сторона, яка зобов'язана за договором застрахувати товар, не здійснює страхування, інша сторона має право сама застрахувати товар і зажадати від зобов'язаної сторони відшкодування витрат зі страхування або має право відмовитися від виконання договору.
  Момент виконання обов'язку продавця передати товар передбачається договором купівлі-продажу. Якщо договором він не визначений, то застосовуються правила, передбачені ст. 458 ГК. З моменту, коли відповідно до закону або договору продавець вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі товару покупцеві, на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару. Це правило застосовується тоді, коли договором купівлі-продажу не передбачений інший порядок.
  З моменту передачі товару покупцеві у покупця виникає право власності на товар, якщо інше не передбачено законом або договором. Договором, зокрема, може бути передбачено, що право власності на переданий покупцеві товар зберігається за продавцем до оплати товару або настання інших об-
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 248
  стоятельств. У цьому випадку покупець не може до переходу до нього права власності відчужувати товар або розпоряджатися ним, якщо інший порядок не передбачений законом або договором або не випливає із призначення та властивостей товару
  Наслідки порушення умов договору купівлі-продажу встановлені ГК Однак правила ЦК застосовуються тоді, коли інші наслідки не передбачені договором купівлі-продажу. Для окремих видів купівлі-продажу в сфері підприємництва ГК встановлені особливі правила про наслідки порушення умов таких договорів.
  При передачі покупцеві товару неналежної якості, якщо недоліки товару не були застережені продавцем, покупець має право за своїм вибором вимагати від продавця: пропорційного зменшення ціни; безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк; відшкодування своїх витрат щодо усунення недоліків товару (ст. 475 ЦК) .
  ЦК визначає суттєві порушення вимог до якості товару. Ними є такі недоліки, які носять непереборний характер, не можуть бути усунені без несозразмерних витрат або витрат часу, виявляються неодноразово або виявляються знову після їх усунення та інші подібні недоліки.
  При істотних порушеннях вимог до якості товару покупець має право за своїм вибором: відмовитися від виконання договору купівлі-продажу і зажадати повернення сплаченої за товар грошової суми; вимагати заміни товару неналежної якості товаром, відповідним договором.
  Вимоги, пов'язані з недоліками товару, можуть бути пред'явлені покупцем за умови, що ці недоліки були виявлені в строки, встановлені ЦК.
  Якщо продавець передав покупцеві меншу кількість товару, ніж визначено договором, покупець має право або вимагати передати відсутню кількість товару, або відмовитися від переданого товару і від його оплати, а якщо товар уже оплачений, вимагати повернення сплаченої грошової суми. Договором купівлі-продажу можуть передбачатися й інші наслідки порушення умови договору про кількість товару.
  Якщо ж продавець передав покупцеві товар у кількості, перевищує вказаний у договорі, покупець зобов'язаний сповістити про це продавця в порядку, передбаченому п. 1 ст. 483 ГК. У разі, коли в розумний строк після одержання повідомлення покупця продавець не розпорядився відповідної частиною товару, покупець має право прийняти весь товар, якщо інші наслідки не будуть передбачені договором.
  При поставці товару без тари і упаковки покупець має право вимагати від продавця затарить або упакувати товар, а при передачі
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 249
  товару в неналежній тарі та (або) упаковці - замінити тару та (або) упаковку.
  Відповідно до п. 2 ст. 482 ГК порушення вимог до тари і (або) упаковці можуть викликати ті ж наслідки, що і передача товару неналежної якості.
  Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, що відповідає умовам договору про комплектність. Якщо договором купівлі-продажу комплектність товару не визначена, то відповідно до правил ГК продавець зобов'язаний передати товар, комплектність якого визначається звичаями ділового обороту або іншими звичайно ставляться.
  При передачі некомплектного товару покупець має право за своїм вибором вимагати від продавця: пропорційного зменшення ціни; доукомплектована товару в розумний термін. Якщо вимога покупця про доукомплектування товару не буде виконано продавцем в розумний строк, покупець має право за своїм вибором: вимагати заміни некомплектного товару на комплектний; відмовитися від виконання договору купівлі-продажу і зажадати повернення сплаченої грошової суми (ст. 480 ЦК). Інші наслідки порушення продавцем обов'язку передати товар в комплекті можуть бути передбачені договором купівлі-продажу.
  При несвоєчасній оплаті переданого товару продавець має право вимагати від покупця оплати товару та сплати відсотків, передбачених ст. 395 ГК.
  Якщо ж покупець відмовляється не тільки оплатити товар, але і прийняти його, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від виконання договору.
  Відповідно до п. 5 ст. 486 ГК продавець має право, не відмовляючись від виконання договору, призупинити його виконання до повної оплати вже переданих покупцю товарів.
  За договором роздрібної купівлі-продажу продавець, який здійснює підприємницьку діяльність з продажу товарів у роздріб, зобов'язується передати покупцеві товар, призначений для особистого, сімейного, домашнього чи іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю.
  Однією зі сторін цього договору - продавцем - є суб'єкт підприємницької діяльності, який здійснює продаж товарів у роздріб з метою отримання прибутку.
  Покупцем в договорі роздрібної купівлі-продажу може бути будь-яка юридична або фізична особа, яка купує товар для особистого, сімейного, домашнього та іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю. Остання обставина і відрізняє роздрібну купівлю-продаж від такого виду купівлі-продажу, як поставка, в якій товар купується саме для використання у підприємницькій діяльності.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 250
  Якщо покупцем є громадянин, то до його відносин за договором роздрібної купівлі-продажу, не врегульованих ГК РФ, застосовується Закон про захист прав споживачів та інші правові акти, прийняті відповідно до нього. Такі правові акти застосовуються до договору роздрібної купівлі-продажу в частині, що не суперечить ГК. В одних випадках вони конкретизують і деталізують положення ЦК про роздрібну купівлю-продаж, в інших - встановлюють правила, не передбачені ЦК, а в третьому - передбачають інші правила, ніж ГК, коли ЦК допускає можливість їх визначення іншими законами [5].
  Істотною умовою договору роздрібної купівлі-продажу як різновиду купівлі-продажу є умова про предмет, яке вважається узгодженим, якщо визначені найменування і кількість товару. Решта умов роздрібної купівлі-продажу: якість, асортимент, ціна визначаються за правилами купівлі-продажу з урахуванням особливостей, встановлених ЦК для роздрібної купівлі-продажу.
  Особливості має порядок визначення вимог до якості товарів за договором роздрібної купівлі-продажу. Умова про відповідність товару обов'язковим вимогам Держстандартів повинно бути включено в договір. Але оскільки в більшості випадків договір роздрібної купівлі-продажу полягає не в письмовій формах, то умова про якість доводиться до покупця способами, встановленими Законом про захист прав споживачів, іншими правовими актами або прийнятими в торгівлі способами. Зокрема, умова про якість товару може визначатися в технічному паспорті на товар або правилах його використання; на етикетках або ярликах, де вказується документ по стандартизації, артикул, фасон, забарвлення, розмір, правила догляду та ін; на самому товарі або його упаковці , де називаються нормативний документ по стандартизації, дата виготовлення, термін придатності і т. п. [6]
  Продавець зобов'язаний надати покупцеві необхідну і достовірну інформацію про товар, що пропонується до продажу, відповідну встановленим законом, іншими правовими актами та звичайно ставляться у роздрібній торгівлі вимогами до змісту і способів надання такої інформації. До укладення договору роздрібної купівлі-продажу покупець має право оглянути товар, вимагати проведення в його присутності перевірки властивостей або демонстрації використання товару, якщо це не виключено з огляду властивостей товару і не суперечить правилам, прийнятим у роздрібній торгівлі.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 251
  Відмова продавця від надання інформації про товар, від проведення перевірки властивостей і демонстрації використання товару розглядаються як необгрунтоване ухилення продавця від укладення договору роздрібної купівлі-продажу (ст. 495 ЦК). У цьому випадку покупець має право вимагати від продавця відшкодування збитків, викликаних необгрунтованим ухиленням від укладення договору роздрібної купівлі-продажу, і звернутися до суду з вимогою про спонукання укласти договір. Якщо договір все ж був укладений, а інформація про товар продавці не надана, покупець має право в розумний строк відмовитися від виконання договору, вимагати повернення сплаченої за товар суми і відшкодування інших збитків.
  Продавець, який не надав покупцеві можливість отримати відповідну інформацію про товар, несе відповідальність і за недоліки товару, виникли після його передачі покупцеві, щодо яких покупець доведе, що вони виникли у зв'язку з відсутністю у нього такої інформації.
  Оскільки договір роздрібної купівлі-продажу є публічним договором, за яким продавець-підприємець зобов'язаний продати товар будь-якому і кожному, хто до нього звернеться, продавець може визначити умови договору у формулярах або інших стандартних формах, до яких покупець приєднується (ст. 428 ЦК)
  Договір роздрібної купівлі-продажу вважається укладеним у належній формі з моменту видачі продавцем покупцеві касового або товарного чека або іншого документа, що підтверджує оплату товару. Проте ні касовий або товарний чек, ні інший документ, що підтверджує оплату товару, не є письмовою формою договору. Ці документи лише підтверджують факт укладення договору і суть його умов (про предмет і ціною - на товарному чеку, або тільки про ціну - на касовому чеку).
  Договір роздрібної купівлі-продажу може полягати в будь-якій формі, передбаченої для угод - усно, якщо він виконується при вчиненні, шляхом конклюдентних дій. Наприклад, договір роздрібної купівлі-продажу з використанням автоматів є укладеним з моменту вчинення покупцем дій, необхідних для одержання товару. Крім того, для деяких різновидів роздрібної купівлі-продажу, відповідно до актів Уряду РФ, встановлена ??письмова форма. Так, Правилами продажу товарів за зразками передбачено, що доставка товару покупцеві оформляється квитанцією або іншим документом встановленої форми та змісту, які підпадають під письмову форму договору.
  ЦК передбачені наступні способи продажу товару і визначено умови договору роздрібної купівлі-продажу при тому чи іншому способі продажу.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 252
  По-перше, договір роздрібної купівлі-продажу може бути укладений з умовою про прийняття товару покупцем у визначений договором строк, протягом якого товар не може бути проданий іншому покупцеві (ст. 496 ЦК) Неявка покупця або невчинення ним інших дій для прийняття товару в цей термін можуть розглядатися продавцем як відмова покупця від виконання договору, якщо інше не передбачено договором
  По-друге, договір роздрібної купівлі-продажу може бути укладений на підставі ознайомлення покупця із зразком товару (його описом, каталогом товарів тощо), запропонованим продавцем. У цьому випадку договір роздрібної купівлі-продажу товару за зразком є ??виконаним з моменту доставки товару в місце, вказане в договорі, а якщо воно не визначено договором - з моменту доставки товару покупцеві за місцем проживання громадянина або місцем знаходження юридичної особи Це правило застосовується, якщо інший порядок виконання не передбачений законом, іншими правовими актами або самим договором
  По-третє, продаж товару може проводитися з використанням автоматів (ст. 498 ЦК). У цьому випадку на власника автоматів покладається обов'язок довести до покупців інформацію про продавця товарів шляхом поміщення на автоматі або надання покупцям іншим способом відомостей про найменування (фірмовому найменуванні) продавця, місце його знаходження, режим роботи, а також про дії, які необхідно вчинити покупцеві для отримання товару
  Правила про роздрібну купівлю-продаж застосовуються у випадках, коли автомат використовується для розміну грошей, придбання знаків оплати або обміну валюти, якщо інше не випливає із суті зобов'язання.
  По-четверте, договір роздрібної купівлі-продажу може бути укладений з умовою про доставку товару покупцеві (ст. 499 ЦК). У цьому випадку продавець зобов'язаний у встановлений договором строк доставити товар в місце, вказане покупцем, а якщо місце доставки товару не вказано покупцем - в місце проживання громадянина або місцезнаходження юридичної особи, які є покупцями.
  Момент виникнення у покупця права власності на товар може бути визначений договором роздрібної купівлі-продажу. Якщо він не передбачений договором, застосовується загальне правило ГК 'покупець стає власником товару з моменту його передачі (ст. 223 ЦК).
  Договором може бути передбачено, що до переходу права власності на товар до покупця покупець є наймачем (орендарем) переданого йому товару Договір роздрібної
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 253
  купівлі-продажу з такою умовою називається договором найму-продажу (ст. 501 ЦК).
  У разі продажу покупцеві товару неналежної якості, якщо його недоліки не були застережені продавцем, покупець має право за своїм вибором вимагати: заміни недоброякісного товару товаром належної якості, відповідного зменшення купівельної ціни; негайного безоплатного усунення недоліків товару; відшкодування витрат на усунення недоліків товару.
  У разі істотного порушення вимог до якості технічно складного або дорогого товару покупець має право вимагати заміни такого товару.
  У разі виявлення недоліків товару, властивості якого не дозволяють усунути їх (продовольчі товари, товари побутової хімії тощо), покупець має право за своїм вибором вимагати заміни такого товару товаром належної якості або відповідного зменшення купівельної ціни. Водночас замість пред'явлення зазначених вимог покупець має право відмовитися від виконання договору і зажадати повернення сплаченої за товар грошової суми.
  При заміні недоброякісного товару на відповідний договору роздрібної купівлі-продажу товар належної якості продавець не має права вимагати відшкодування різниці між ціною товару, встановленою договором, і ціною товару, яка існує в момент заміни товару або винесення судом рішення про заміну товару.
  При заміні недоброякісного товару на аналогічний, але інший за розміром, фасоном, сортом або іншими ознаками товар належної якості, різниця в цінах на ці товари підлягає відшкодуванню. Різниця в цінах доплачується продавцю покупцем, якщо ціна товару іншої марки, моделі тощо більше ціни замінного товару і повертається продавцем покупцю, якщо ціна на товар іншої марки, моделі тощо нижче.
  При розмірному зменшенні покупної ціни товару в розрахунок приймається ціна товару на момент пред'явлення вимоги про уцінку, а якщо вимогу покупця добровільно не задоволено, на момент винесення судом рішення про відповідне зменшення ціни.
  Якщо покупець відмовився від виконання договору і зажадав повернення продавцем сплаченої за товар ціни, вона визначається виходячи з ціни на товар, що існує в момент задоволення вимоги продавцем, а якщо воно добровільно задоволено не було, - на момент винесення судом рішення. Тому покупцеві як при підвищенні ціни на товар, так і при її зниженні продавець повинен виплатити різницю в ціні.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 254
  При неналежному виконанні продавцем зобов'язання за договором роздрібної купівлі-продажу сплата неустойки, передбаченої Законом про захист прав споживачів, прийнятими відповідно до нього правовими актами або договором, не звільняє продавця від виконання зобов'язання в натурі. У виняток із загального правила (п. 2 ст. 396 ЦК) за невиконанні продавцем своїх обов'язків він, відшкодувавши збитків, навіть не звільняється від виконання зобов'язання в натурі.

  [1] Відомості РФ. 1993 № 26. ст. 966.
  [2] Відомості РФ. 1993. № 25. ст. 917.
  [3] Російська газета. 1996.13 серпня.
  [4] Закон РФ «Про сертифікації продукції та послуг», Закон РФ «Про стандартизацію» / / Відомості РФ. 1993. № 26. ст. 966, № 25. ст. 917.
  [5] Коментар до ДК РФ. Частина друга (постатейний) / Відп. ред. О.Н. Садиков. М., 1996. С. 52-53.
  [6] Коментар до ДК РФ. Частина друга (постатейний) / Відп. ред. О.М Садиков М., 1996. С. 21-22.
  Договір поставки - це договір, за яким постачальник - продавець, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язується передати в обумовлений термін чи строки вироблені або купуються ним товари у власність покупцеві використання у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов'язаних з особистим, сімейним, домашнім і іншим подібним використанням.
  Постачальником за договором поставки виступає тільки суб'єкт підприємницької діяльності. Постачальник продає або вироблені ним товари, або товари, закуплені ним для продажу.
  Оскільки покупець купує товар для використання у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов'язаних з особистим, сімейним, домашнім та іншим подібним використанням, то він також є суб'єктом підприємницької діяльності.
  Істотною умовою договору поставки як різновиду договору купівлі-продажу є умова про предмет, яке вважається узгодженим, коли визначено найменування і кількість товару.
  Разом з тим, поряд з найменуванням і кількістю товару, істотною умовою договору поставки є умова про термін або терміни. Термін поставки може визначатися різному, наприклад, шляхом зазначення конкретної дати або вказівкою періодів постачання протягом терміну дії договору. Якщо договором період поставки (терміни поставки окремих партій товарів) не визначений, то відповідно до правила ГК товари повинні поставлятися рівномірними партіями помісячно, якщо інший порядок не випливає із закону, інших правових актів, змісту зобов'язання або звичаїв ділового обороту.
  Поряд з періодами поставки в договорі поставки може бути встановлений графік поставки товарів: декадний, добовий, вартовий і т. п.
  Умови договору поставки про якість, асортимент, ціною, тарі та упаковці визначаються за правилами договору купівлі-продажу з урахуванням особливостей, встановлених ЦК для договору поставки як договору у сфері підприємництва.
  У договорі поставки визначається порядок поставки товару. Товар відвантажується (передається) покупцю, який є сторо-
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 255
  ної договору поставки, або особі, вказаній у договорі в якості одержувача
  Договором поставки може бути передбачено право покупця давати постачальнику вказівки про відвантаження (передачі) товарів одержувачам, зазначеним у відвантажувальної рознарядкою Зміст відвантажувальної рознарядки і строк її направлення покупцем постачальникові визначаються договором. Якщо строк направлення такої відвантажувальної рознарядки не визначений договором, вона повинна бути спрямована постачальникові не пізніше ніж за тридцять днів до настання періоду поставки Якщо покупець не представляє відвантажувальну рознарядку у встановлений термін, постачальник має право або відмовитися від виконання договору поставки, або вимагати від покупця оплати товарів Крім того, постачальник має право зажадати відшкодування збитків, заподіяних у зв'язку з ненаданням відвантажувальної рознарядки
  Вид транспорту, яким здійснюється доставка товарів, і умови доставки товарів визначаються договором поставки Якщо вони не визначені договором, право вибору вигляду транспорту або визначення умов доставки товарів належить постачальникові, якщо інше не випливає із законів, інших правових актів, змісту зобов'язання або звичаїв ділового обороту .
  Договором поставки може бути передбачена вибірка товарів покупцем (одержувачем) у місці знаходження постачальника. У цьому випадку покупець зобов'язаний здійснити огляд переданих товарів в місці їх передачі, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або не випливає із суті зобов'язання. Якщо покупець не здійснює вибірку товарів в установлений договором строк, а при його відсутності - в розумний строк після одержання повідомлення постачальника о готовність товарів, постачальник має право відмовитися від виконання договору або зажадати від покупця оплати товарів.
  Договором поставки передбачаються порядок і форма розрахунків за товари, що. Якщо вони не визначені договором, розрахунки здійснюються платіжними дорученнями (ст. 516 ЦК)
  Оскільки договір поставки укладається між суб'єктами підприємницької діяльності, як правило, на тривалі терміни, ст. 507 ЦК визначає порядок врегулювання розбіжностей при укладенні договору поставки. Якщо при укладанні договору поставки між сторонами виникли розбіжності за окремими умовами договору, сторона, що запропонувала укласти договір і яка від іншої сторони пропозиція про погодження цих умов, повинна вжити заходів за погодженням відповідних умов договору або письмово повідомити іншу сторону про відмову від його укладення. Для узгодження відповідних умов або для повідомлення іншої сторони про відмову від укладення договору ГК встановлений 30-денний термін з дня одержання пропозиції
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 256
  укласти договір поставки При цьому інший термін може бути встановлений законом або узгоджений сторонами.
  Порушення встановлених ст. 507 ГК обов'язків, т. е ухилення від узгодження умов, неповідомлення про відмову укласти договір розглядаються як підстава для пред'явлення другою стороною вимог про відшкодування збитків, викликаних ухиленням від узгодження умов договору
  За договором поставки покупець зобов'язаний вчинити всі необхідні дії, щоб забезпечити прийняття товарів і перевірити кількість і якість прийнятих товарів у порядку, встановленому законом, іншими правовими актами, договором або звичаями ділового обороту, і про виявлені невідповідності або недоліки товарів негайно письмово повідомити постачальника
  Покупець, якому поставлені товари неналежної якості, має право пред'явити постачальнику вимоги, передбачені ст. 475 ГК, крім випадку, коли постачальник, який одержав повідомлення покупця про недоліки поставлених товарів, без зволікання замінить поставлені товари товарами належної якості
  Порушення постачальником комплектності або передача товарів з порушенням погодженого договором комплекту тягне за собою наслідки, передбачені ст. 480 ГК.
  Відповідно до ст. 520 ЦК покупець має право придбати товари в інших осіб, якщо постачальник порушує обов'язок передати товари в обумовлений термін або замінити товари, передані з недоліками, товарами належної якості або комплектними.
  Всі необхідні і розумні витрати з придбання товарів у інших осіб покупець має право стягнути з постачальника поряд з пред'явленням вимоги про відшкодування інших можливих збитків.
  Відповідно до ГК дострокова поставка товарів може здійснюватися за згодою покупця. Ті товари, які були поставлені достроково і прийняті покупцем, зараховуються в рахунок кількості товарів, що підлягають поставці в наступному періоді.
  Покупцеві товарів за договором поставки, у разі поставки недоброякісних або некомплектних товарів, на додаток до наслідків таких порушень, передбачених ст. 475 та ст. 480 ЦК, надано право відмовитися від оплати товарів, що не відповідають умовам договору про якість і комплектності. Якщо ж товар уже оплачений, покупець має право вимагати повернення сплачених сум до усунення недоліків.
  У разі істотного порушення договору поставки однієї зі сторін можливі одностороння відмова від виконання договору поставки (повністю чи частково) або одностороння зміна договору
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 257
  Згідно п. 2 і 3 ст. 523 ЦК для визнання порушення істотним необхідно, щоб воно було неодноразовим, а при поставці товарів неналежної якості - з такими недоліками, які не можуть бути усунені у прийнятний для покупця строк.
  У разі невиконання або неналежного виконання умов договору поставки сторони несуть відповідальність у формі відшкодування збитків. Разом з тим ЦК встановлює особливий порядок обчислення збитків при розірванні договору поставки.
  Відповідно до ст. 524 ЦК, якщо в розумний строк після розірвання договору внаслідок порушення зобов'язання продавцем покупець купив в іншої особи за вищою, але розумною ціною товар замість передбаченого договором, покупець може пред'явити продавцю вимогу про відшкодування збитків у вигляді різниці між встановленою у договорі ціною і ціною по поза угодою.
  Аналогічна вимога може пред'явити продавець покупцеві, якщо в розумний строк після розірвання договору внаслідок порушення зобов'язання покупцем продавець продав товар іншій особі за нижчою, ніж передбачена договором, а розумною ціною.
  Якщо після розірвання договору внаслідок порушення однієї зі сторін свого зобов'язання замість розірваного договору угода не здійснена, а на товар є поточна ціна, сторона може вимагати відшкодування збитків у вигляді різниці між ціною, встановленою в договорі, і поточною ціною на момент розірвання договору.
  Поточної ціною визнається ціна, яка зазвичай стягується за порівнянних обставин за аналогічний товар у місці, де повинна була бути здійснена передача товару. Якщо в цьому місці поточної ціни немає, то використовується поточна ціна, яка застосовується в іншому місці і може служити розумною заміною, з урахуванням різниці у витратах на транспортування товару.
  Задоволення вимог про відшкодування збитків, обчислених за правилами ст. 524 ЦК, не позбавляє потерпілу сторону права вимагати відшкодування інших збитків на підставі загальних приписів ГК (ст. 15 ЦК).
  Законом або договором поставки за недопоставку або прострочення поставки товару може бути встановлена ??неустойка. За правилами ст. 521 ЦК така неустойка стягується з постачальника до фактичного виконання зобов'язання в межах його обов'язки заповнити недопоставлена ??кількість товарів в наступних періодах поставки, якщо інший порядок сплати неустойки не встановлений законом або договором.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 258
  Правила про договір поставки застосовуються до відносин з поставки товарів для державних потреб, якщо інші правила не передбачені ГК.
  У частині, не врегульованою ГК, до відносин з поставки товарів для державних потреб застосовуються закони про поставки товарів для державних потреб: Федеральний закон «Про поставки продукції для федеральних державних потреб», Федеральний закон «Про державний матеріальний резерв». Федеральний закон «Про закупівлі та постачання сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства для державних потреб» [1].
  При поставках для державних потреб сільськогосподарської продукції застосовуються відповідні норми про договір контрактації.
  Державними потребами визнаються що визначаються в установленому законом порядку потреби Російської Федерації чи суб'єктів Російської Федерації, що забезпечуються за рахунок коштів бюджетів і позабюджетних джерел фінансування.
  Поставка товарів для державних потреб здійснюється на основі державного контракту на поставку товарів для державних потреб, а також укладаються відповідно з ним договорів поставки товарів для державних потреб.
  За державним контрактом на поставку товарів для державних потреб постачальник (виконавець) зобов'язується передати товари державному замовнику або за його вказівкою іншій особі (по відвантажувальної рознарядкою), а державний замовник зобов'язується забезпечити оплату поставлених товарів.
  Відносини сторін по виконанню державного контракту регулюються правилами, передбаченими ГК для поставки, оскільки товари купуються не для особистого, сімейного або домашнього споживання. Однією зі сторін цього договору виступає державний замовник, який розміщує замовлення на товари для державних потреб. Державним замовником може бути федеральний орган виконавчої влади, федеральне казенне підприємство, державна установа.
  Для державного замовника, який розмістив замовлення, прийняте постачальником (виконавцем), висновок державного контракту є обов'язковим.
  Для постачальника (виконавця) висновок державного контракту є обов'язковим тільки у випадках, передбачених законом, та за умови, що державним замовником будуть відшкодовані всі збитки, які можуть бути завдані постачальнику (виконавцю) у зв'язку з виконанням державного контракту (ст. 533 ЦК). Однак ця умова незастосовне до казен-
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 259
  ного підприємства, зобов'язаного укласти договір незалежно від збитковості виробництва.
  Порядок укладення державного контракту визначено ст. 528 ГК. Сторона, яка одержала проект державного контракту, не пізніше тридцятиденного терміну підписує його і повертає один примірник державного контракту іншій стороні, а при наявності розбіжностей за умовами державного контракту - у цей же термін складає протокол розбіжностей і направляє його разом з підписаним державним контрактом іншій стороні або повідомляє її про відмову від укладення державного контракту.
  Сторона, яка отримала державний контракт з протоколом розбіжностей, протягом тридцяти днів має розглянути розбіжності, вжити заходів щодо їх узгодження та сповістити іншу сторону про прийняття державного контракту в її редакції або про відхилення протоколу розбіжностей. В останньому випадку неврегульовані розбіжності за державним контрактом, укладення якого є обов'язковим для однієї із сторін, можуть бути передані іншою стороною не пізніше тридцяти днів на розгляд суду.
  Якщо сторона, для якої укладення державного контракту є обов'язковим, ухиляється від його укладення, інша сторона має право звернутися до суду з вимогою про спонукання цієї сторони укласти державний контракт.
  При укладанні державного контракту сторони узгоджують порядок поставки товарів для державних потреб. По-перше, поставка товарів може здійснюватися безпосередньо державному замовнику. По-друге, товари можуть поставлятися особам, зазначеним державним замовником в відвантажувальної рознарядкою. У цих випадках відносини сторін по виконанню державного контракту регулюються правилами ЦК про договір поставки (ст. 503-523 ЦК). По-третє, постачальник за державним контрактом може здійснювати поставку товарів на підставі договору поставки, що укладається з іншою особою - покупцем, зазначеним державним замовником в повідомленні про прикріплення.
  Якщо в державному контракті державний замовник визначив покупця за договором поставки товарів для державних потреб, то не пізніше тридцятиденного строку з дня підписання державного контракту державний замовник направляє постачальнику (виконавцю) і покупцеві повідомлення про прикріплення покупця до постачальника (виконавцю). Це повідомлення про прикріплення є підставою укладення договору поставки товарів для державних потреб (ст. 529 ЦК).
  Повідомлення про прикріплення покупця до постачальника за державним контрактом, спрямоване державним замовником
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 260
  ком, не породжує обов'язки постачальника укласти договір поставки, якщо державним контрактом не передбачено право державного замовника направляти повідомлення про прикріплення.
  Покупець має право повністю або частково відмовитися від товарів, зазначених у повідомленні про прикріплення, і від укладення договору на їх поставку, тобто повідомлення про прикріплення не породжує для покупця обов'язку укласти договір.
  Про відмову покупця постачальник (виконавець) негайно повідомляє державного замовника і може зажадати від нього повідомлення про прикріплення до іншого покупця. Державний замовник не пізніше тридцяти днів з дня отримання повідомлення постачальника або видає повідомлення про прикріплення до нього іншого покупця, або направляє постачальнику відвантажувальну рознарядку із зазначенням одержувача товарів, або повідомляє про свою згоду прийняти та оплатити товари. Якщо державний замовник не виконує ці обов'язки, постачальник має право зажадати від державного замовника прийняти та оплатити товари або реалізувати товари за своїм розсудом з віднесенням розумних видатків, пов'язаних з реалізацією, на державного замовника.
  У передбачених законом випадках державний замовник має право відмовитися від товарів, що поставляються за державним контрактом. Якщо така відмова тягне зміна або розірвання договору поставки товарів для державних потреб, державний замовник відшкодовує збитки, завдані покупцеві таким розірванням або зміною.
  Оплата товарів за договором поставки товарів для державних потреб здійснюється покупцем за цінами, обумовленими у відповідності з державним контрактом. При цьому державний замовник визнається поручителем за зобов'язанням покупця здійснити оплату товарів. Це означає, що при відмові покупця від оплати або порушення ним термінів оплати державний замовник несе перед постачальником солідарну з покупцем відповідальність, якщо інша відповідальність не передбачена державним контрактом (ст. 363 ЦК).
  Договір контрактації є специфічним виглядом купівлі-продажу, які мають поширення в сфері реалізації сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства. За договором контрактації виробник сільськогосподарської продукції зобов'язується передати вирощену (зроблену) їм сільськогосподарську продукцію заготівельникові - особі, яка здійснює закупівлі такої продукції для переробки або продажу.
  До договору контрактації в частині, не врегульованою правилами ГК РФ про контрактації, застосовуються правила про договір поставки, у випадках закупівлі та поставки сільськогосподарської продукції, продовольства і сировини для державних потреб - правила про
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 261
  поставки товарів для державних потреб, а за відсутності таких - загальні положення про договір купівлі-продажу.
  Сторонами договору контрактації є виробник сільськогосподарської продукції та її заготівельник. Виробником може бути комерційна організація, яка виробляє сільськогосподарську продукцію, громадянин, який займається цим видом Ц підприємницької діяльності, у тому числі селянське (фермерське) господарство. Заготівельником також є підприємець, який закуповує сільськогосподарську продукцію для подальшого продажу або для подальшої переробки.
  Предметом договору контрактації є сільськогосподарська продукція, вирощена (вироблена) сільськогосподарським виробником, не піддавалась небудь промисловій переробці, тобто сільськогосподарська продукція у сирому вигляді. Контрактуемий товар відрізняється тим, що це товар майбутній, тобто він ще підлягає вирощуванню чи виробництву в умовах сільського господарства. Само вирощування пов'язане з різними стадіями сільськогосподарського виробництва, які іноді не залежать від волі виробника сільськогосподарської продукції (посуха, дощі і т. п.). Ці обставини обумовлюють порядок визначення умов у договорі про кількість (ст. 465 ЦК) та асортименті сільськогосподарської продукції (ст. 467 ЦК). Так, кількість сільськогосподарської продукції може бути визначено не в точних розмірах, а виражена в двох граничних цифрах - найменшою і найбільшою (від і до).
  Порядок передачі сільськогосподарської продукції визначається договором контрактації. Якщо договором він не визначений, то заготівельник зобов'язаний прийняти сільськогосподарську продукцію у виробника за місцем її знаходження і забезпечити її вивезення. Якщо прийняття сільськогосподарської продукції здійснюється в місці знаходження заготівельника або іншому зазначеному ним місці, заготівельник не має права відмовитися від прийняття сільськогосподарської продукції, що відповідає умовам договору контрактації та переданої заготівельникові в обумовлений договором термін.
  При порушенні сторонами тих або інших умов договору контрактації застосовуються наслідки, передбачені нормами про договір поставки і загальними положеннями про договір купівлі-продажу.
  Разом з тим особливості сільськогосподарського виробництва, схильного не завжди передбачуваним впливам природного середовища, обумовлюють особливості відповідальності виробника сільськогосподарської продукції за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань. Відповідно до ст. 538 ГК виробник сільськогосподарської продукції відповідає перед заготівельником тільки за винне порушення. Заготівельник ж несе
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 262
  відповідальність перед виробником за правилами, встановленими п. 3 ст. 401 ГК, незалежно від наявності або відсутності в порушенні його провини.
  За договором енергопостачання енергопостачальна організація зобов'язується подавати абоненту (споживачеві) через приєднану мережу енергію, а абонент зобов'язується оплачувати прийняту енергію, а також дотримуватися передбаченого договором режиму її споживання, забезпечувати безпеку експлуатації перебувають у його веденні енергетичних мереж і справність використовуваних їм приладів і обладнання, пов'язаних зі споживанням енергії.
  Відносини за договором енергопостачання регулюються ЦК РФ, а в частині, не врегульованою їм - законами та іншими правовими актами про енергопостачання [2], а також обов'язковими правилами, прийнятими відповідно до них.
  Енергопостачальна організація є суб'єктом підприємницької діяльності, що здійснюють діяльність з подачі енергії в установленому законом та іншими правовими актами порядку.
  Як публічний договір, договір енергопостачання укладається з усіма споживачами енергії, та за наявності певних передумов. Договір енергопостачання укладається з абонентом-споживачем за наявності у нього відповідає встановленим технічним вимогам енергопрінімаюшего пристрою, приєднаного до мереж енергопостачальної організації, та іншого необхідного обладнання, а також при забезпеченні обліку споживання енергії.
  Ст. 540 ЦК передбачає особливий порядок укладення та продовження договору енергопостачання з громадянином. Договір вважається укладеним з моменту першого фактичного підключення абонента до приєднаної мережі. Договір є безстроковим, і громадянин має право без переоформлення договору енергопостачання використовувати енергію на побутові потреби невизначений час, якщо інше не передбачено угодою сторін.
  Предметом договору енергопостачання є енергія, що володіє особливими фізичними властивостями, процес виробництва якої жорстко пов'язаний з її споживанням.
  З урахуванням специфіки предмета договору та інтересів енергопостачальної організації і споживача, договір енергопостачання повинен містити умови про кількість енергії, як енергія, оплаті енергії, а також включає в себе додаткові умови, як-то: обов'язковість дотримання встановлених режимів споживання та узгоджених показників якості енергії, визначення
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 263
  межі балансової належності приєднаної мережі, віднесення споживачів до певної тарифної групи з оплати енергії, забезпечення безпеки експлуатації та справності перебувають у віданні споживача енергетичних мереж, енергоспоживаючого обладнання, приладів обліку.
  Кількість поданої енергопостачальною організацією і використаної абонентом енергії визначається відповідно до даних обліку про її фактичне споживання. Абонент має право змінювати кількість прийнятої ним енергії, визначене договором, за умови відшкодування ним витрат, понесених енергопостачальною організацією у зв'язку із забезпеченням подачі енергії не в обумовленому договором кількості.
  Якщо ж абонентом за договором енергопостачання виступає громадянин, що використовує енергію для побутового споживання, він має право використовувати енергію в необхідній йому кількості.
  Якість поданого енергії має відповідати вимогам, встановленим державними стандартами та іншими обов'язковими правилами або передбаченим договором енергопостачання. Якщо енергопостачальна організація порушує вимоги, що пред'являються до якості енергії, абонент має право відмовитися від оплати такої енергії.
  Оплата енергії виробляється за фактично прийняте абонентом кількість енергії відповідно до даних обліку енергії, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або угодою сторін. Порядок розрахунків за енергію визначається законом, іншими правовими актами або угодою сторін.
  Правила про договір енергопостачання застосовуються до відносин, пов'язаних з постачанням через приєднану мережу газом, нафтою і нафтопродуктами, водою та іншими товарами, якщо інші правила не встановлені законами, іншими правовими актами або не випливають із суті зобов'язання.
  При порушенні зобов'язань за договором енергопостачання кожна сторона несе відповідальність згідно з загальними нормами ЦК. Разом з тим згідно зі ст. 547 ЦК у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором енергопостачання сторона, що порушила зобов'язання, зобов'язана відшкодувати тільки реальний збиток. Якщо в результаті регулювання режиму споживання, здійснюваного лише на підставі закону або інших правових актів, допущений перерву в подачі енергії абоненту, енергопостачальна організація несе відповідальність перед абонентом лише за наявності її вини.

  [1] СЗ РФ. 1992. № 32. ст. 3303.
  [2] Федеральний закон «Про енергопостачанні» / / Російська газета. 1996.10 квітня. і Федеральний закон «Про державне регулювання тарифів на електричну та теплову енергію в Російській Федерації» / / Російська газета. 1995. 20 квітня.
  За договором купівлі-продажу нерухомості (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, будівля,
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 264
  споруду, квартиру та інше нерухоме майно, визначене в ст. 130ГК.
  Норми ЦК застосовуються до угод із земельними ділянками, у тому числі і до продажу земельних ділянок, тільки в тій мірі, в якій їх обіг допускається земельним законодавством.
  Сторонами договору продажу нерухомості можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи, у тому числі і суб'єкти підприємницької діяльності.
  Істотними умовами договору продажу нерухомості є умови про предмет та ціну. Умова про предмет договору повинно містити такі дані, які дозволяють точно встановити нерухомого майна, що підлягає передачі покупцю за договором, тобто дані, що дозволяють визначити розташування нерухомого майна на відповідній земельній ділянці або в складі іншого нерухомого майна. Якщо в договорі відсутні такі дані, то умова про нерухоме майно вважається не узгодженим, а договір - неукладеним.
  Предметом договору продажу нерухомості може бути будівля, споруда чи інша нерухомість, що знаходиться на земельній ділянці, але не є предметом договору продажу і знаходиться у власності продавця. У цьому випадку одночасно з передачею прав власності на таку нерухомість покупцеві передаються права на ту частину земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання. Права покупця нерухомості на відповідну земельну ділянку: право власності право оренди чи інше право визначаються договором продажу нерухомості.
  Якщо договором не визначено право покупця нерухомості на відповідну земельну ділянку, застосовується правило ст. 552 ЦК, відповідно до якого до покупця переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання.
  Якщо земельна ділянка не належить продавцю нерухомості на праві власності, то для продажу нерухомості згоди власника цієї земельної ділянки не потрібно, якщо такий продаж нерухомості не суперечить умовам користування земельною ділянкою, встановленим законом або договором. У цьому випадку покупець набуває право користування відповідною частиною земельної ділянки на тих же умовах, що і продавець нерухомого майна.
  Предметом договору продажу нерухомості може бути земельна ділянка без передачі у власність покупця будівлі, споруди або іншої нерухомості, яка розташована на цій земельній ділянці і знаходиться у власності продавця. У цьому разі в договорі продажу земельної ділянки визначаються
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 265
  умови, на яких за продавцем зберігається право користування частиною земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання.
  Якщо в договорі продажу земельної ділянки такі умови не визначені, то діє правило, згідно з яким продавець зберігає право обмеженого користування (сервітут) тією частиною земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання у відповідності з її призначенням.
  Передача нерухомого майна продавцем і прийняття її покупцем здійснюються за підписуються сторонами передавальному акту або іншого документа про передачу. Саме після вручення майна покупцю і підписання сторонами документа про передачу (акта прийому-передачі) зобов'язання продавця передати нерухомість покупцеві вважається виконаним. Це правило діє тоді, коли інше не встановлено законом або договором.
  Разом з тим прийняття покупцем нерухомості, що не відповідає умовам договору продажу нерухомості, якщо така невідповідність обумовлено в акті про передачу, не є підставою для звільнення продавця від відповідальності за неналежне виконання договору.
  Перехід права власності на нерухоме майно за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.
  Істотною умовою договору продажу нерухомості є умова про ціну. Відповідно до ст. 555 ЦК договір продажу нерухомості повинен передбачати ціну цього майна. Якщо умова про ціну не узгоджено сторонами, договір також вважається неукладеним. При цьому правила визначення ціни, передбачені п. 3 ст. 424 ЦК, не застосовуються.
  Істотною умовою договору продажу житлових приміщень (житлового будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири), в яких проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим житловим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік цих осіб із зазначенням їхніх прав користування продаваним житловим приміщенням.
  Договір продажу нерухомості укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Недотримання форми договору продажу нерухомості має наслідком його недійсність. Відповідно до ст. 558 ЦК договір продажу житлового будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законом. З моменту державної реєстрації такий договір вважається укладеним. Недотримання вимоги про державну реєстрацію такого договору тягне його недійсність.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 266
  Продаж підприємства. Договір продажу підприємства є різновидом договору продажу нерухомого майна. У тій частині, у якій продаж підприємств не визначена параграфом 8 ГК, до продажу підприємства застосовуються правила ЦК про продаж нерухомості. Тому до договору продажу підприємства насамперед застосовуються спеціальні норми ст. 559-566 ЦК, за їх недостатності - правила ЦК про продаж нерухомості і лише потім - загальні положення про купівлю-продаж.
  За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс (ст. 132 ЦК), за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передати іншим особам.
  ЦК не визначає сторони договору продажу підприємства. Але виходячи з того, що під підприємством розуміється майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності і включає всі види майна, призначені для такої діяльності, слід вважати, що сторонами цього договору, або однією з сторін, є суб'єкти підприємницької діяльності.
  Істотними умовами договору продажу підприємства є умови про склад і вартість продаваного підприємства, тобто точне визначення елементів майнового комплексу. Вони визначаються в договорі на основі повної інвентаризації підприємства, проведеної відповідно до встановлених правил такої інвентаризації.
  Істотною умовою договору продажу підприємства є умова про ціну. У даному випадку діє загальне положення про ціну в договорі продажу нерухомості (ст. 555 ЦК), відповідно до якого при відсутності в договорі погодженого сторонами в письмовій формі умови про ціну договір про її продаж вважається неукладеним. При цьому правила визначення ціни, передбачені п. 3 ст. 424 ЦК, не застосовуються.
  Ціна підприємства визначається сторонами вільно на основі повної інвентаризації підприємства та аудиторського висновку про його склад і вартість.
  У ціну підприємства як майнового комплексу, що знаходиться на земельній ділянці (будівлі, споруди тощо), включається ціна переданого з цим нерухомим майном відповідної частини земельної ділянки або права на неї. Це правило застосовується, якщо інший порядок встановлення ціни нерухомого майна не визначений договором або не встановлено законом.
  Згідно п. 1 ст. 560 ЦК договір продажу підприємства укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Відповідно до п. 1 ст. 560 ЦК договір
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 267
  підлягає державній реєстрації і вважається укладеним із моменту такої реєстрації.
  Необхідними додатками до договору є документи, що засвідчують склад і вартість підприємства: акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, перелік всіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, із зазначенням кредиторів, характеру, розміру і строків їх вимог. За відсутності таких документів може бути відмовлено у державній реєстрації договору, тобто договір не буде укладений.
  До передачі підприємства покупцеві одна зі сторін договору продажу підприємства повинна письмово повідомити кредиторів за тими зобов'язаннями, які включені до складу продаваного підприємства. Якщо борги були передані на покупця без згоди кредитора, то після передачі підприємства покупець і продавець несуть солідарну відповідальність за таким включеним до складу підприємства боргами.
  Передачі покупцю підлягає той склад продаваного підприємства, який визначається угодою сторін. Якщо угодою сторін не визначено склад переданого майна, то передачі покупцю підлягають те майно, права та обов'язки, які відображені в акті інвентаризації, бухгалтерському балансі і переліку всіх боргів, що включаються до складу підприємства.
  Разом з тим для деякого майна, переданого в складі підприємства, ГК встановлені особливі правила. Так, відповідно до ст. 559 ЦК, якщо інший порядок не передбачений договором, до покупця переходять права на фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування й інші засоби індивідуалізації продавця та його товарів, робіт або послуг, а також належні йому на підставі ліцензії права використання таких засобів індивідуалізації.
  Однак не підлягають передачі покупцеві підприємства права продавця, отримані ним на підставі ліцензії на відповідний вид діяльності. Винятки з цього стану можуть встановлюватися законом або іншими правовими актами.
  Проте зобов'язання продавця перед третіми особами, що випливають з такої діяльності, можуть бути переведені на покупця. Враховуючи, що покупець, що не має належної ліцензії, не зможе виконати таке зобов'язання, ЦК передбачає солідарну відповідальність продавця і покупця за цими зобов'язаннями (п. 3 ст. 559).
  Передача підприємства продавцем покупцеві здійснюється за передавальним актом, який повинен містити відомості, передбачені ст. 563 ГК. З дня підписання передавального акта обома сторонами підприємство вважається переданим покупцю.
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 268
  Із цього ж моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого в складі підприємства.
  Оскільки договір продажу підприємства вважається укладеним лише з моменту його державної реєстрації, передача підприємства покупцю за передавальним актом може мати місце лише після того, як договір буде зареєстрований [1].
  Право власності на підприємство переходить до покупця тільки з моменту державної реєстрації цього права у встановленому законом порядку. Іншими словами, перетворення покупця підприємства у його власника проходить три стадії: державну реєстрацію договору, потім передачу підприємства і, нарешті, державну реєстрацію права власності на нього [2].
  Наслідки передачі і прийняття підприємства з недоліками визначаються за правилами, встановленими ЦК для договору купівлі-продажу. Водночас п. 2-5 ст. 565 ГК містять спеціальні правила, що визначають наслідки передачі та прийняття підприємства з недоліками.
  Якщо підприємство передано і прийнято за передавальним актом, в якому зазначено відомості про виявлені недоліки підприємства і за втраченим майні, покупець має право вимагати відповідного зменшення купівельної ціни підприємства, якщо право на пред'явлення в таких випадках інших вимог не передбачено самим договором продажу підприємства.
  Якщо в складі підприємства покупцеві передані борги (зобов'язання) продавця, не зазначені в договорі продажу підприємства або в передавальному акті, покупець також має право вимагати зменшення покупної ціни, крім випадку, коли продавець доведе, що покупець знав про такі борги під час укладення договору і передачі підприємства.
  Якщо покупець повідомив продавця про недоліки майна, переданого в складі підприємства, або відсутності в цьому складі окремих видів майна, які підлягають передачі, продавець може без зволікання замінити майно неналежної якості або надати покупцеві відсутню майно.
  Однак, якщо усунення цих недоліків неможливо, або вони не усунуті продавцем, а самі недоліки, за які відповідає продавець, роблять підприємство не придатним для цілей, названих у договорі, покупець має право в судовому порядку вимагати
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 269
  розірвання або зміни договору продажу підприємства і повернення того, що було виконане сторонами за договором.
  Договір міни. За договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший.
  Договір міни підпорядковується нормам про купівлю-продаж (гл. 30 ЦК), якщо вони не суперечать правилам про міну і суті міни.
  Кожна із сторін договору міни визнається продавцем товару, який вона зобов'язується передати, і покупцем товару, який вона зобов'язується прийняти в обмін. Сторонами договору міни можуть бути будь-які юридичні та фізичні особи, в тому числі - і суб'єкти підприємницької діяльності. Більш того, в деяких сферах підприємницької діяльності, зокрема, у сфері зовнішньої торгівлі, договір міни має широке поширення.
  Істотною умовою договору міни є умова про обмінюваних товарах, яке вважається узгодженим, якщо сторони визначили найменування та кількість товарів, що підлягають обміну.
  Обмінювані за договором товари передбачаються рівноцінними. Як виняток п. 2 ст. 568 ГК допускає проведення при міні компенсації нерівноцінних обмінюваних товарів у грошовій формі. Така нерівноцінність повинна бути заздалегідь обговорена в укладається договорі міни.
  За загальним правилом, право власності на обмінювані товари переходить до сторін, що виступають за договором міни як покупців, одночасно і після виконання обома сторонами їх зобов'язань по передачі товарів (ст. 569 ЦК). Проте визначити такий момент, особливо при зустрічних відвантаженнях обмінюваних товарів, технічно непросто. Тому законом або договором можуть встановлюватися інші правила про перехід права власності.
  Сторона, у якої третьою особою вилучено товар, придбаний за договором міни, вправі за наявності підстав, передбачених ст. 461 ГК, зажадати від іншої сторони повернення товару, отриманого останньої в обмін, і (або) відшкодування збитків.
  Договір ренти - це договір, за яким один бік (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі. Рента може бути постійною і довічної, при цьому остання може бути встановлена ??на умовах довічного утримання громадянина з коштом.
  Одержувачем і постійної і довічної ренти може бути тільки громадянин. Некомерційні організації можуть бути напів-
  Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 270
  отримувача постійної ренти, якщо це не суперечить закону і відповідає цілям їх діяльності. Платником ренти може бути будь-яка особа, в тому числі і суб'єкт підприємницької діяльності. Тому для нього договір ренти є договором у сфері підприємництва.
  Предметом договору ренти може бути будь-яке майно: рухоме і нерухоме. У будь-якому випадку договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню, а якщо під виплату ренти передбачається відчуження нерухомого майна - договір ренти підлягає і державній реєстрації у встановленому законом порядку.
  Майно, відчужуване під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника за плату або безкоштовно. Відповідно, коли договором ренти передбачається передача майна за плату, до умов з передачі та оплати застосовуються правила про купівлю-продаж, якщо майно передається безкоштовно - правила про договір дарування.
  У договорі ренти (як постійної, так і довічної) визначаються форма, розмір та строки виплати ренти. Якщо договором ренти дані умови не визначені, застосовуються правила, встановлені ЦК. До договору довічного змісту з утриманням застосовуються правила про довічну ренту і особливі правила, встановлені ЦК для цього виду ренти. Зокрема, в договорі довічного змісту з утриманням повинна бути визначена вартість всього обсягу змісту з утриманням. При цьому вартість загального обсягу змісту на місяць не може бути менше двох мінімальних розмірів оплати праці, встановлених законом.

  [1] Коментар до ДК РФ. Частина друга (постатейний) / Відп. ред. О.Н. Садиков. М., 1996. С. 140.
  [2] Коментар до ДК РФ. Частина друга (постатейний) / Відп. ред. О.Н. Садиков. М., 1996. С. 141. 
 « Попередня  Наступна »
 = Перейти до змісту підручника =
 Інформація, релевантна "§ 1. Купівлі-продажу. Мена. Рента"
  1.  6. Класифікація договорів
      купівля - продаж та дарування, майновий найм (нинішня оренда) і безоплатне користування майном (позичка) та ін. --- Див: Гордон М.В. Система договорів у радянському цивільному праві / / Вчені записки Харківського юридичного інституту. Вип. 5. 1954. С. 85. Представляється, що спроби класифікувати договори шляхом однопорядкові ділення закінчувалися
  2.  2. Предмет договору дарування
      купівля - продаж, міна, рента), - тим, що при даруванні відчуження майна проводиться безоплатно. При цьому від договору безпроцентної позики договір дарування грошей відрізняється тим, що подаровані одаряемому гроші не підлягають поверненню дарувальнику. 2. Передача обдаровуваному майнового права (вимоги) дарувальником до "самого себе". У юридичній літературі зазначалося, що сфера дії договору
  3.  1. Поняття та кваліфікація договору позики
      купівля-продаж, міна); договорами, спрямованими на виконання робіт або надання послуг (знеособлене зберігання, доручення), Ю.В. Романець не знаходить потрібним визначити співвідношення договору позики з договорами майнового найму і позички (які разом з договорами житлового найму та комерційної концесії об'єднані автором в клас договорів, спрямованих на передачу в тимчасове користування
  4.  Тема 6.1. Загальна характеристика цивільного права, його норми і джерела
      купівля-продаж; мена; рента і довічне утримання з утриманням; оренда; наймання житлового приміщення; безоплатне користування; поспіль; виконання науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт; оплатне надання послуг; перевезення; транспортна експедиція; позику і кредит; фінансування під відступлення грошової вимоги; банківський вклад; банківський рахунок; розрахунки; зберігання;
  5.  § 1. Загальні положення про купівлю-продаж
      купівля-продаж, б) постачання, в) поставка для державних і муніципальних потреб; г) контрактація; д) енергопостачання; е) продажа нерухомості і ж) підприємства (див. § 2-8 гл. 30 ЦК). Таким чином, договір купівлі-продажу - найважливіший договірний тип, який об'єднав ряд видових конструкцій. Правила Цивільного кодексу про окремі види розвивають інші нормативні правові акти (про захист прав
  6.  1. Система зобов'язань
      купівля-продаж, міна, дарування і рента. Види цих зобов'язань диференціюються на підвиди, або різновиду, наприклад, зобов'язання купівлі-продажу поділяються на зобов'язання з договорів роздрібної купівлі-продажу, поставки, контрактації, енергопостачання та продажу нерухомості, які самі можуть мати окремі різновиди (наприклад, серед зобов'язань з продажу нерухомості виділяються
  7. Д
      купівля-продаж, Соціальний наймання житлового приміщення, Спеціалізований наймання житлового приміщення, Позика, Будівельний підряд, Установчий договір, Зберігання, Енергопостачання - види Д. VIII, 38, § 2 (1 - 3) - с. 179 - 188 - генеральний Д. VIII, 38, § 2 (2) - с. 184 - двосторонній Д. VIII, 38, § 2 (1) - с. 181; VIII, 39, § 2 (6) - с. 228 - Д. на користь третьої особи VIII, 38, § 2 (1) - с. 181 -
  8. О
      купівля-продаж, Енергопостачання - О. з виробництва робіт, см. Пайова будівництво, Підряд, Підрядні роботи для державних потреб, Проектні та вишукувальні роботи, Будівельний підряд - підстави виникнення О. VIII, 35, § 2 (3) - с. 17 - 20 - поняття О. VIII, 35, § 2 (1 - 2) - с. 9 - 17 - предмет О. VIII, 35, § 2 (2) - с. 14 - 15 - припинення О. VIII, 36, § 2 (1 - 3) - с. 58
  9.  ВСТУП
      купівля - продаж, міна, дарування, рента), або законним власником зазначеного майна (оренда, житловий найм, позика). В останньому випадку особа, хоча і не є власником, але володіє майном на підставі, передбаченій відповідним договором, і отримує, як і власник, речове - правовий захист. Дане обставина також може бути визнано спільною рисою договорів на передачу
  10.  14.1. Поняття і значення договору. Види договорів
      купівля-продаж, міна, дарування, рента), 2) про передачу майна у тимчасове користування (майновий позика, найм житлового приміщення, безоплатне користування майном); 3) про виконання робіт (підряд, науково-дослідні, дослідно-конструкторські, технологічні роботи ); 4) про надання послуг (страхування, розрахунково-кредитні відносини, експедиція, доручення, комісія, зберігання); 5) про