|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
§ 2. Державна власність на землю
|
|
До державної власності належать землі, не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень (ст. 16 ЗК РФ). Суб'єктами державної власності на землю є органи державної влади Російської Федерації і суб'єктів РФ.
Державна власність на землю має два рівні: федеральний, до якого належить власність Російської Федерації, і регіональний рівень, що включає в себе власність республік у складі РФ, країв, областей, автономної області, автономних округів, міст Москви і Санкт-Петербурга. На одні й ті ж землі не може бути двох або кількох власників, так як спільна сумісна державна власність не передбачена законодавством.
При цьому Російська Федерація володіє так званою виключною власністю на земельні ділянки. На підставі цілого ряду федеральних законів Російська Федерація може бути єдиним власником цілого ряду земель в силу їх цільового призначення або дозволеного виду використання. До таких земель належать земельні ділянки відповідно з такими Федеральними законами, як Лісовий кодекс, ФЗ "Про оборону", ФЗ "Про державний кордон" та ін Всього налічується близько 20 подібних федеральних законів.
На жаль, переважна більшість федеральних земель не зареєстрована як федеральної власності. Причиною є величезний обсяг робіт з формування земельних ділянок, віднесених до федеральної власності. Це призводить до того, що часто муніципальні освіти незаконно відносять федеральні землі (в силу федерального закону) до нерозмежований землям і намагаються розпорядитися ними самостійно. У даному випадку має місце розпорядження земельною ділянкою неналежним суб'єктом, так як ніхто не наділяв муніципальні освіти правом розпорядження федеральними землями. Отже, подібні дії муніципалів є нікчемними і не породжують правових наслідків.
Стаття 18 ЗК РФ до власності суб'єктів Російської Федерації відносить земельні ділянки:
- які визнані такими федеральними законами;
- право власності суб'єктів Російської Федерації на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;
- які придбані суб'єктами Російської Федерації з підстав, передбачених цивільним законодавством.
Використання земель, що перебувають у державній власності, здійснюється, як правило, шляхом створення державних унітарних підприємств або шляхом передачі земель приватним землекористувачам на вторинних правах, наприклад в оренду.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " § 2. Державна власність на землю " |
- § 2. Фінансові ресурси муніципальних утворень
державної влади суб'єктів Російської Федерації і можуть змінюватися в будь-яку сторону шляхом підвищення або зниження нормативів відрахувань до бюджету суб'єкта Російської Федерації. В даний час у місцевих бюджетах зберігається низький рівень власних, закріплених за ними доходів. Як і раніше переважають відрахування від регулюючих доходів, нормативи за якими можуть щорічно змінюватися, а це
- СПИСОК
державної влади суб'єктів Російської Федерації "і" Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації "/ / Російська газета. 2004. 31 серпня. N 188. Федеральний закон від 20 серпня 2004 р. N 120-ФЗ" Про внесення змін до Бюджетного кодексу Російської Федерації в частині регулювання міжбюджетних відносин "/ / Парламентська газета . 2004. 25 серпня. N 155 - 156.
- § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
державної, муніципальної та інших формах власності "(ст. 9). У результаті було усунуто, що не виправдало себе панування виключної державної власності на землю. Детальну правову регламентацію приватна власність на землю отримала з прийняттям ФЗ "Про внесення змін до Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральний закон від 16 квітня 2001 р." Про введення в дію
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
державних і муніципальних унітарних підприємствах "з ізм. та доп. / / СЗ РФ. 2002. N 48. Ст. 4746) та ін Основна маса таких федеральних законів," безпосередньо оточуючих " Цивільний кодекс і утворюють разом з ним власне цивільне законодавство, вже розроблена і прийнята, однак процес їх прийняття не завершений. Так, досі немає Закону про прямих змішаних (комбінованих)
- 3. Об'єкти права публічної власності
державної, так і муніципальної власності можуть виступати різні види нерухомості, включаючи земельні ділянки, підприємства й інші майнові комплекси, житловий фонд та нежитлові приміщення, будівлі та споруди виробничого і невиробничого призначення, а також устаткування, транспортні засоби та інші засоби виробництва і предмети побутового, споживчого характеру. В
- 2. Інші обмежені речові права щодо використання чужих земельних ділянок
державним і муніципальним установам чи казенним підприємствам (п. 1 ст. 20 ЗК). --- Закріплена в них спроба звести титули на землю до прав власності та оренди суперечить об'єктивній тенденції розвитку і ускладнення обігу земельних ділянок, що вимагає розширення, а не звуження кола речових прав. Не випадково і сам Земельний кодекс не зміг обійтися
- 1. Поняття договору оренди земельної ділянки
державна реєстрація договору оренди земельної ділянки може бути здійснена тільки за умови надання реєструючого органу кадастрового плану земельної ділянки (ст. 17 Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним"). Земельний ділянка, що здається в оренду на термін менше року, формується і обліковується відповідно до норм
- § 4. Значення земельної реформи
державної власності на землю і передачі її колгоспам для вічного користування, початку допускатися оренда і суборенда землі; 90-і рр.. ознаменувалися дозволом, а потім і введенням, встановленням різних і рівноправних форм власності на землю шляхом доповнення Конституції, прийняття нового Земельного кодексу (зміненого, але не скасованого до теперішнього часу), указів Президента РФ.
- § 2. Особливості реалізації галузевих принципів земельного права
державної влади та органам місцевого самоврядування ставиться в обов'язок забезпечувати можливість участі населення у підготовці та прийнятті рішень про виборі та прийнятті таких актів - з іншого. Прикладом реалізації даного принципу в земельному законодавстві є ст. 31 ЗК РФ, що встановлює гарантії участі населення в прийнятті рішень про надання земельних ділянок для цілей
- § 1. Загальна характеристика права власності на землю
державної власності на землю основною формою здійснення громадянами права володіння та користування земельними ділянками було постійне (безстрокове) користування. Сучасна система прав на земельні ділянки грунтується на єдиному первинному праві - праві власності. Право власності підрозділяється на три основні форми залежно від суб'єктів права - правовласників.
|