|
1. До 1990 р. в умовах існування виключно державної власності на землю основною формою здійснення громадянами права володіння та користування земельними ділянками було постійне (безстрокове) користування.
Сучасна система прав на земельні ділянки грунтується на єдиному первинному праві - праві власності.
Право власності підрозділяється на три основні форми залежно від суб'єктів права - правовласників. Виділяють державну, муніципальну і приватну власність на земельні ділянки. При цьому право власності, і особливо право приватної власності, носить обмежений характер.
Так, власник зобов'язаний дотримуватися встановленого цільове призначення земельної ділянки, дотримуватися обмеження, встановлені для обороту земельних ділянок, тощо Концепція обмеження права приватної власності сформувалася в європейському праві на початку XX в. з відміною Кодексу Наполеона і послідовно реалізувалася в національних системах європейських країн. У нашій країні при введенні приватної власності на землю також був нормативно закріплений обмежений характер права приватної власності. Тобто фактично встановлено певний пріоритет публічних інтересів перед приватними у сфері власності на земельні ділянки.
2. Як вже було розглянуто вище, у ст. 9 Конституції РФ проголошено: "Земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, державної, муніципальної та інших формах власності". Перелік суб'єктів відповідних форм власності визначається відповідно до підрозділу 2 Цивільного кодексу РФ. На момент прийняття Конституції РФ уявлялося актуальним встановлення нових форм власності, наприклад, пропонувалося виділити в якості самостійних форм власності власність фізичних осіб та акціонерних товариств. В даний час утворення додаткових форм власності не представляється актуальним. Більше того, оскільки коло суб'єктів права власності регулюється цивільним законодавством, яке знаходиться у винятковому віданні Російської Федерації, зміна кола суб'єктів права власності на регіональному чи муніципальному рівні неможливо.
|
- § 2. Правовий режим речей
загальна класифікація речей, наведена в гол. 6 ЦК та включає такі категорії, як нерухомі та рухомі речі, ділені й неподільні, складні речі, головні речі і приналежності, плоди, продукція та доходи, а також такі спеціальні об'єкти, як гроші і валютні цінності. Особливе місце серед об'єктів речових прав підприємців займають підприємства, кожне з яких виступає як єдиний
- § 3. Об'єкти права публічної власності
спільна власність на землю, як здійснюються володіння і користування нерозмежований об'єктами та ін Особливим правовим режимом володіють земельні ділянки загального користування - не закриті для загального доступу земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, на яких громадяни мають право вільно, без будь-яких дозволів знаходитися і використовувати наявні на
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
спільна. Т. 1. СПб., 1911. С. 425. Давнім походженням поділу прав речових і зобов'язальних, на думку К.І. Скловського, пояснюється як насилу раціонально уловлюється, так і інтуїтивно котрого уявляємо, безперечний, характер цього розподілу (Скловський К.І. Власність в цивільному праві: Навчальний практ. Посібник. 3-е изд. М., 2002. С. 116 -117). * (651) Див: Покровський І.А. Історія римського
- § 5. Правотворчість суб'єктів Федерації в області охорони навколишнього середовища
характеристика об'єкта будівництва, його терміни, інвестиційні можливості замовника. Районний або міський відділ архітектури готує висновок щодо вибору земельної ділянки з необхідними графічними і текстовими матеріалами по кордонах і режиму ділянки, із зазначенням декількох варіантів розміщення об'єкта. Желателен оптимальний варіант, що забезпечує збереження цінних сільськогосподарських
- 3. Застава
загальна вартість не стає менше зазначеної в договорі про заставу (ст. 357 ЦК). Зменшення загальної вартості закладених товарів в обороті допускається за мірою виконання забезпеченого заставою зобов'язання пропорційно виконаної частини зобов'язання, якщо інше не передбачено договором про заставу. При заставі товарів в обороті заставодавець не пов'язаний при проведенні звичайних комерційних операцій: він
- § 1. Поняття і загальна характеристика обмежених речових прав на землю
права меж його здійснення. У будь-якому випадку коло правомочностей власника вторинного речового права завжди істотно вже в порівнянні з обсягом правомочностей власника. До обмежених речових прав на землю належать: право постійного (безстрокового) користування, право довічного успадкованого володіння, право безоплатного (термінового) користування, сервітут. Також ЗК РФ розглядає нарівні
- Тема 6.1. Загальна характеристика цивільного права, його норми і джерела
загальна норма, яка містить перелік окремих видів об'єктів цивільних прав, і спеціальні норми, що встановлюють їх правовий режим. Окремі глави присвячені цінних паперів та нематеріальних благ, які є невідчужуваними і не передається. Цивільний кодекс дає більш чітке визначення угод, під якими розуміються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну
- Глава 5. ДУАЛІЗМ ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА І ПОХОДЖЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
загальна тенденція пом'якшення ранньоримського права (Там же. С. 76). Ж. Бодрійяр виявляє еквівалентну зв'язок між смертю в жертвоприношенні, працею ("гомеопатичним жертвопринесенням") і платою за працю як еквівалентом смерті: влада проявляється у владі зрадити смерті, принести в жертву; праця - лише тривалий у часі жертвоприношення. "Єдина альтернатива праця - не вільний час і
- Глава 17. Про ПОНЯТТІ ВОЛОДІННЯ
спільна риса, як здатність бути порушеними будь-яким третьою особою в процесі (а тільки процес тут скрізь і виявляється, адже ми знаходимося у сфері матеріального) реалізації. Точно так само, як будь-хто може порушувати володіння, так будь-хто може і грубо втрутитися в процес вживання салату або мирної елевації за допомогою ліфта (на випадок втоми уяви можна звернутися до широкої гами
- § 1. Органи місцевого самоврядування: загальна характеристика
характеристику цих органів. Йдеться про класифікацію за способом прийняття рішень - колегіальному і одноосібного. Ясно, що представницький орган не може бути одноосібним. Його основне призначення - інтегрування інтересів різних груп населення, представлених депутатами. Жоден з депутатів не може претендувати на вираження думки всього населення. Тому свої рішення від імені всього
|