Головна
ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
В.Х. Улюкаєв, В.Е. Чуркін, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. Земельне право, 2010 - перейти до змісту підручника

§ 4. Зміна виду дозволеного використання земель

До набрання чинності Містобудівного кодексу РФ 1 січня 2005 зміна виду дозволеного використання земельних ділянок перебувало у віданні земельного законодавства. Після 1 січня 2005 регулювання даних відносин перейшло до містобудівному законодавству.
Містобудівний кодекс встановлює, що дозволене використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва може бути наступних видів:
1) основні види дозволеного використання;
2) умовно дозволені види використання;
3) допоміжні види дозволеного використання, допустимі тільки в якості додаткових по відношенню до основних видів дозволеного використання і умовно дозволеним видам використання і здійснювані спільно з ними.
В межах населених пунктів зміна дозволеного виду використання земельних ділянок прямо пов'язане з розробкою і застосуванням матеріалів територіального планування. Зокрема, власник земельної ділянки має право змінити дозволений вид використання належної йому земельної ділянки відповідно до містобудівних регламентів за умови дотримання вимог технічних регламентів. Містобудівні регламенти можуть бути затверджені уповноваженим органом місцевого самоврядування в якості самостійного документа (наприклад, схеми планування кварталу міського поселення), однак з 1 січня 2010 р. передбачається, що містобудівні регламенти за загальним правилом повинні будуть в обов'язковому порядку входити до складу спеціального нормативного правового акта - правил землекористування та забудови, що затверджуються представницькими органами місцевого самоврядування за результатами публічних слухань. З 1 січня 2012 р. при відсутності правил землекористування і забудови органи місцевого самоврядування будуть не вправі здійснювати надання земельних ділянок для будівництва з земель, що у нерозмежованій державній або муніципальній власності.
Поза межами населених пунктів дозволений вид використання змінюється рішенням органу місцевого самоврядування на підставі клопотання власника земельної ділянки. При цьому необхідно проведення публічних слухань, які дозволяють виявити ставлення місцевого населення до передбачуваного зміни дозволеного виду використання земельної ділянки. Про намічуваних публічних слуханнях, а також про результати публічних слухань розміщується інформація в місцевих ЗМІ, а також у мережі Інтернет. Результатом публічних слухань є протокол, який має рекомендаційний характер для органу місцевого самоврядування, уповноваженої на зміну дозволеного виду використання. Традиційними формами проведення публічних слухань є сход і засідання комісії.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " § 4. Зміна виду дозволеного використання земель "
  1. § 2. Правове становище сільськогосподарських організацій
    змін і доповнень до нього; - вибори правління і наглядової ради, припинення їх повноважень, заслуховування звітів про їх діяльність; - затвердження програм розвитку кооперативу, річного звіту та бухгалтерського балансу; - встановлення розміру пайових внесків та інших платежів та порядку їх внесення членами кооперативу; - порядок розподілу прибутку (доходів) і збитків між
  2. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    змін в організації муніципальної влади. 2. Результати економічних перетворень не можна оцінювати однозначно. З одного боку, очікуваного ефекту економічна реформа за минулі роки не принесла. Соціальні наслідки економічної реформи також не можуть задовольняти: не відбувається істотного підвищення реальних доходів населення (хоча в останні роки має місце відповідність
  3. § 6. Похідні підстави набуття права власності
    зміни та припинення правовідносин власності в процесі приватизації необхідний юридичний склад, який носить комплексний характер і включає як адміністративно-правові факти (прийняття державним органом або органом місцевого самоврядування рішення про приватизацію конкретного об'єкта; складання та затвердження плану приватизації), так і цивільно-правові факти (укладення з
  4. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    змін до Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральний закон від 16 квітня 2001 р. "Про введення в дію частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації "* (853), який ввів в дію гол. 17 ЦК (за винятком норм гл. 17 ГК з регулювання угод з сільськогосподарськими угіддями), а потім в новому Земельному кодексі РФ від 25 жовтня 2001 Обидва кодифікованих акта в
  5. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    зміни 48. NEMO PLUS JURIS TRANSFERRE POTEST QUAM IPSE HABET [Немо плус юрис трансфере потес Квам іпсе хабет] - ніхто не може передати більше прав, ніж має 49. NON BIS IN IDEM [нон біс ін ідем] - не можна стягувати двічі за одне і те ж 50. NON LIQUET [нон ліквет] - не ясно 51. OPINIO JURIS [опінію юрис] - в якості правової норми; думку про юридичної обов'язковості 52. PERSONA
  6. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    зміни 48. Nemo plus juris transferre potest quam ipse habet [Немо плус юрис трансфере потес Квам іпсе хабет] - ніхто не може передати більше прав, ніж має 49. Non bis in idem [нон біс ін ідем] - не можна стягувати двічі за одне і те ж 50. Non liquet [нон ліквет] - не ясно 51. Opinio juris [опінію юрис] - в якості правової норми; думку про юридичної обов'язковості 52. Persona
  7. § 3. Особливості успадкування та іншого посмертного переходу окремих видів майна
    зміна цього диспозитивного правила закону спадкоємці можуть укласти особливу угоду, яка буде інакше визначати долю успадкованого ними підприємства. Спадкування майна члена селянського (фермерського) господарства. Радянське законодавство передбачало конструкцію колгоспного (одноосібного селянського) двору, а з 1987 р . - колгоспного двору і господарства громадян, які займаються
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    зміни 48. NEMO PLUS JURIS TRANSFERRE POTEST QUAM IPSE HABET [Немо плус юрис трансфере потес Квам іпсе хабет] - ніхто не може передати більше прав, ніж має 49. NON BIS IN IDEM [нон біс ін ідем] - не можна стягувати двічі за одне і те ж 50. NON LIQUET [нон ліквет] - не ясно 51 . OPINIO JURIS [опінію юрис] - в якості правової норми; думку про юридичної обов'язковості 52. PERSONA
  9. § 2. Адміністративна відповідальність
    зміни кількості та якості правопорушень. Аналіз і зіставлення даних про число проведених перевірок та виявлених правопорушень по роках і різним суб'єктам Російської Федерації свідчать про значний розрив у більшості випадків між перевірками, виявленими порушеннями і накладеними стягненнями, що наводить також на думку про високу латентність (невідомості, невиявляемості)
  10. Глава 27 Становий лад XVIII? першої половини XIX ст.
    зміні економічних відносин у сільському господарстві, хоча і намітили механізм аграрної реформи (викуп, стан "тимчасової обов'язки", відпрацювання), яка здійснювалася в 1861 р. Більше радикальними були правові заходи, прийняті в Естляндськой, Лифляндской і Курляндской губерніях: у 1816-1819 рр.. селяни цих регіонів були звільнені від кріпосної залежності без землі. Селяни