| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Поняття права спільної часткової власності. Юридична природа частки у праві спільної власності |
||
|
Частка у праві спільної власності являє собою певну майнову цінність, тому кожен учасник часткової власності може самостійно розпоряджатися нею. У юридичній літературі висловлені різні думки з приводу правової природи частки у спільній частковій власності. Найбільш поширеною є думка, що частка визнається не чим іншим, як часток у праві власності на спільне майно. Існують і інші думки про характер частки. Так, деякі вчені вважають, що частка може бути або реальної, або ідеальної. При цьому реальними називають частки, які індивідуалізовані в натурі шляхом точного позначення частини речі, що належить тому чи іншому співвласнику, на відміну від ідеальних часток, які не виділені в натурі, а визначені у вигляді дробу у спільній власності. О.С. Іоффе в свій час піддав ці концепції критиці, вказавши, що реальна частка може бути визначена далеко не в будь-якої речі. Зокрема, це неможливо, якщо річ є неподільною (автомобіль, комп'ютер тощо). Крім цього, якби була позначена реальна частка, належна тому чи іншому співвласнику, то його слід було б уже визнати індивідуальним власником даної частки (частини речі), а не учасником спільної власності. Ще менш вдалим, на думку цього вченого, є поняття ідеальної частки. У якості ідеальної частки речі можна подумки уявити собі лише якусь частину її вартості безвідносно до тих реальним потребам, задоволенню яких дана річ служить. Крім того, при такій конструкції довелося б визнати, що суб'єктом права власності на дану річ як певний матеріальний об'єкт є сукупність власників, а це суперечило б того безперечного факту, що сума співвласників не утворює якого самостійного суб'єкта права * (979). З плином часу та інших обставин майно, що перебуває у власності кількох осіб, може поліпшуватися, приростати і, навпаки, його стан може погіршуватися або воно може зменшуватися. Проте це не впливає на правовий режим самого майна, яке продовжує належати на праві спільної часткової власності кільком особам. Цивільний кодекс досить докладно вирішує питання, пов'язане з поліпшенням загального майна. Критерієм, що визначає долю проведених поліпшень, є їх віддільність від загального майна. Якщо поліпшення віддільні, вони не впливають на співвідношення часток учасників: такі поліпшення надходять у власність того учасника, який їх зробив. Якщо ж поліпшення невіддільні, але при цьому здійснені учасником за свій рахунок і з дотриманням встановленого порядку, то йому надано право на відповідне збільшення частки. Якщо відбувається зменшення майна, подібна правова регламентація відсутня, однак це не означає, що її немає взагалі. Сама юридична природа права спільної часткової власності як право на частку в праві спільної власності дозволяє прийти до висновку, що при зменшенні загального майна (наприклад, частину земельної ділянки вилучена для державних або громадських потреб, згоріла частина будинку або прибудова до нього) його правовий режим не змінюється - воно точно так само продовжує належати тим же співвласникам, з тим же самим співвідношенням часток кожного з них у загальному праві на збережене (уменьшившееся) майно. Сучасне російське законодавство далеко не завжди дотримується положень, вироблених доктриною стосовно праву спільної часткової власності. Так, Федеральні закони від 29 листопада 2001 р. "Про інвестиційні фонди" (з ізм. Та доп.) * (980) і від 11 листопада 2003 р. "Про іпотечні цінні папери" (з ізм. Та доп.) * (981) встановлюють, що майно, що становить пайовий інвестиційний фонд (іпотечне покриття), належить на праві спільної часткової власності власникам інвестиційних паїв або відповідно власникам іпотечних сертифікатів участі. Проте надалі законодавець передбачив два обмеження для співвласників інвестиційного фонду (іпотечного покриття). Вони не володіють, по-перше, правом на розділ майна, що становить інвестиційний фонд (іпотечне покриття), по-друге, приєднуючись до договору довірчого управління пайовим інвестиційним фондом (іпотечним покриттям), вони відмовляються від здійснення переважного права на придбання частки у праві спільної часткової власності на таке майно. У юридичній літературі було висловлено обгрунтовану думку про те, що "зазначені" особливості "повністю позбавляють право спільної часткової власності речового характеру. Право на розділ майна та виділ з нього частки в натурі - невід'ємні риси спільної часткової власності як речове-правової конструкції "* (982). Слід погодитися, що такий стан можна пояснити тільки прагненням законодавця створити цінні папери, аналогічні цінних паперів, існуючим в США на основі трасту, і "втиснути" виникають при цьому відносини в рамки договору довірчого управління майном та спільної часткової власності * (983). Здійснення права спільної часткової власності. Зміст права спільної власності становлять традиційні правомочності щодо володіння, користування і розпорядження майном. Однак оскільки співвласників кілька, виникає необхідність досягнення їхньої згоди, формування загальної волі при здійсненні цих правомочностей. Тому володіння і користування майном, що перебуває в частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, якщо ж згоди досягти не вдалося, то порядок володіння і користування встановлюється судом. О.С. Іоффе зазначав, що "порядок управління спільним майном грунтується не на більшості голосів, а на принципі одноголосності" * (984). Саме цей принцип дозволяє забезпечити інтереси меншості, не дозволяючи співвласникам, що володіє великими частками, нав'язувати прийняття вигідних для себе рішень, які не враховують інтереси інших співвласників. При цьому обсяг правомочностей учасника, як правило, пов'язаний з розміром його частки у праві спільної власності. Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці. При відсутності такої можливості співвласник має право вимагати компенсації від інших співвласників, які користуються майном, що доводиться на його частку. Володіючи і користуючись майном, співвласники можуть отримувати плоди, продукцію та інші доходи, які згідно зі ст. 248 ГК надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою. Інше, зокрема, може бути передбачено договором простого товариства (ст. 1048 ЦК). Оскільки право власності надає його власнику не тільки можливості щодо володіння, користування та розпорядження майном, а й покладає на нього тягар несення всіх витрат з його утримання (ст. 210 ЦК), остільки і право спільної власності увазі несення співвласниками певних витрат з утримання майна. Законодавство виділяє дві групи витрат, які несуть співвласники. Перша група пов'язана з обов'язками публічно-правового характеру (податки, збори, інші обов'язкові платежі). Їх оплата є обов'язковою за законом. До другої групи належать витрати з утримання та збереження майна * (985). В обох видах цих витрат кожен учасник часткової власності зобов'язаний брати участь пропорційно своїй частці. При розгляді такого правомочності, як розпорядження, слід розрізняти, по-перше, розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності всіх співвласників, і, по-друге, розпорядження часткою у праві часткової власності. У першому випадку розпорядження майном здійснюється за згодою всіх учасників. Важливо відзначити, що при недосягненні угоди учасників вони не можуть звернутися за вирішенням спору до суду, оскільки згоду кожного співвласника є обов'язковим і тому не може бути замінено судовим рішенням. Що стосується права співвласника розпорядитися своєю часткою у праві, то тут діють інші правила. Кожен учасник спільної часткової власності має право розпорядитися належною йому часткою на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, надати в заставу і т.д., і згоди інших співвласників для цього не потрібно. Подібний порядок був встановлений ще в римському приватному праві, коли кожен співвласник міг незалежно від інших відчужувати свою частку, обтяжувати її узуфруктом або закладати * (986). Однак право співвласника на оплатне розпорядження своєю часткою у праві на майно має певні обмеження, встановлені в ст. 250 ГК. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Поняття права спільної часткової власності. Юридична природа частки у праві спільної власності " |
||
|
||