Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

Поняття права спільної часткової власності. Юридична природа частки у праві спільної власності

. Загальна часткова власність - це власність двох і більше осіб, чиї частки у праві власності визначені законом або договором. Право спільної часткової власності надає співвласникам можливість володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм майном, яке є єдиним цілим. Кожен учасник спільної власності має певну частку в праві власності на річ. Частки учасників спільної часткової власності вважаються рівними, якщо законом або угодою сторін не встановлено інше. Угодою всіх учасників часткової власності може бути встановлено порядок визначення та зміни їх часток в залежності від вкладу кожного з них в освіту і приріст загального майна.
Частка у праві спільної власності являє собою певну майнову цінність, тому кожен учасник часткової власності може самостійно розпоряджатися нею. У юридичній літературі висловлені різні думки з приводу правової природи частки у спільній частковій власності. Найбільш поширеною є думка, що частка визнається не чим іншим, як часток у праві власності на спільне майно. Існують і інші думки про характер частки. Так, деякі вчені вважають, що частка може бути або реальної, або ідеальної. При цьому реальними називають частки, які індивідуалізовані в натурі шляхом точного позначення частини речі, що належить тому чи іншому співвласнику, на відміну від ідеальних часток, які не виділені в натурі, а визначені у вигляді дробу у спільній власності. О.С. Іоффе в свій час піддав ці концепції критиці, вказавши, що реальна частка може бути визначена далеко не в будь-якої речі. Зокрема, це неможливо, якщо річ є неподільною (автомобіль, комп'ютер тощо). Крім цього, якби була позначена реальна частка, належна тому чи іншому співвласнику, то його слід було б уже визнати індивідуальним власником даної частки (частини речі), а не учасником спільної власності.
Ще менш вдалим, на думку цього вченого, є поняття ідеальної частки. У якості ідеальної частки речі можна подумки уявити собі лише якусь частину її вартості безвідносно до тих реальним потребам, задоволенню яких дана річ служить. Крім того, при такій конструкції довелося б визнати, що суб'єктом права власності на дану річ як певний матеріальний об'єкт є сукупність власників, а це суперечило б того безперечного факту, що сума співвласників не утворює якого самостійного суб'єкта права * (979).
З плином часу та інших обставин майно, що перебуває у власності кількох осіб, може поліпшуватися, приростати і, навпаки, його стан може погіршуватися або воно може зменшуватися. Проте це не впливає на правовий режим самого майна, яке продовжує належати на праві спільної часткової власності кільком особам.
Цивільний кодекс досить докладно вирішує питання, пов'язане з поліпшенням загального майна. Критерієм, що визначає долю проведених поліпшень, є їх віддільність від загального майна. Якщо поліпшення віддільні, вони не впливають на співвідношення часток учасників: такі поліпшення надходять у власність того учасника, який їх зробив. Якщо ж поліпшення невіддільні, але при цьому здійснені учасником за свій рахунок і з дотриманням встановленого порядку, то йому надано право на відповідне збільшення частки.
Якщо відбувається зменшення майна, подібна правова регламентація відсутня, однак це не означає, що її немає взагалі. Сама юридична природа права спільної часткової власності як право на частку в праві спільної власності дозволяє прийти до висновку, що при зменшенні загального майна (наприклад, частину земельної ділянки вилучена для державних або громадських потреб, згоріла частина будинку або прибудова до нього) його правовий режим не змінюється - воно точно так само продовжує належати тим же співвласникам, з тим же самим співвідношенням часток кожного з них у загальному праві на збережене (уменьшившееся) майно.
Сучасне російське законодавство далеко не завжди дотримується положень, вироблених доктриною стосовно праву спільної часткової власності. Так, Федеральні закони від 29 листопада 2001 р. "Про інвестиційні фонди" (з ізм. Та доп.) * (980) і від 11 листопада 2003 р. "Про іпотечні цінні папери" (з ізм. Та доп.) * ( 981) встановлюють, що майно, що становить пайовий інвестиційний фонд (іпотечне покриття), належить на праві спільної часткової власності власникам інвестиційних паїв або відповідно власникам іпотечних сертифікатів участі. Проте надалі законодавець передбачив два обмеження для співвласників інвестиційного фонду (іпотечного покриття). Вони не володіють, по-перше, правом на розділ майна, що становить інвестиційний фонд (іпотечне покриття), по-друге, приєднуючись до договору довірчого управління пайовим інвестиційним фондом (іпотечним покриттям), вони відмовляються від здійснення переважного права на придбання частки у праві спільної часткової власності на таке майно.
У юридичній літературі було висловлено обгрунтовану думку про те, що "зазначені" особливості "повністю позбавляють право спільної часткової власності речового характеру. Право на розділ майна та виділ з нього частки в натурі - невід'ємні риси спільної часткової власності як речове-правової конструкції "* (982).
Слід погодитися, що такий стан можна пояснити тільки прагненням законодавця створити цінні папери, аналогічні цінних паперів, існуючим в США на основі трасту, і "втиснути" виникають при цьому відносини в рамки договору довірчого управління майном та спільної часткової власності * (983).
Здійснення права спільної часткової власності. Зміст права спільної власності становлять традиційні правомочності щодо володіння, користування і розпорядження майном. Однак оскільки співвласників кілька, виникає необхідність досягнення їхньої згоди, формування загальної волі при здійсненні цих правомочностей. Тому володіння і користування майном, що перебуває в частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, якщо ж згоди досягти не вдалося, то порядок володіння і користування встановлюється судом. О.С. Іоффе зазначав, що "порядок управління спільним майном грунтується не на більшості голосів, а на принципі одноголосності" * (984). Саме цей принцип дозволяє забезпечити інтереси меншості, не дозволяючи співвласникам, що володіє великими частками, нав'язувати прийняття вигідних для себе рішень, які не враховують інтереси інших співвласників.
При цьому обсяг правомочностей учасника, як правило, пов'язаний з розміром його частки у праві спільної власності. Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці. При відсутності такої можливості співвласник має право вимагати компенсації від інших співвласників, які користуються майном, що доводиться на його частку. Володіючи і користуючись майном, співвласники можуть отримувати плоди, продукцію та інші доходи, які згідно зі ст. 248 ГК надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою. Інше, зокрема, може бути передбачено договором простого товариства (ст. 1048 ЦК).
Оскільки право власності надає його власнику не тільки можливості щодо володіння, користування та розпорядження майном, а й покладає на нього тягар несення всіх витрат з його утримання (ст. 210 ЦК), остільки і право спільної власності увазі несення співвласниками певних витрат з утримання майна. Законодавство виділяє дві групи витрат, які несуть співвласники. Перша група пов'язана з обов'язками публічно-правового характеру (податки, збори, інші обов'язкові платежі). Їх оплата є обов'язковою за законом. До другої групи належать витрати з утримання та збереження майна * (985). В обох видах цих витрат кожен учасник часткової власності зобов'язаний брати участь пропорційно своїй частці.
При розгляді такого правомочності, як розпорядження, слід розрізняти, по-перше, розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності всіх співвласників, і, по-друге, розпорядження часткою у праві часткової власності. У першому випадку розпорядження майном здійснюється за згодою всіх учасників. Важливо відзначити, що при недосягненні угоди учасників вони не можуть звернутися за вирішенням спору до суду, оскільки згоду кожного співвласника є обов'язковим і тому не може бути замінено судовим рішенням.
Що стосується права співвласника розпорядитися своєю часткою у праві, то тут діють інші правила. Кожен учасник спільної часткової власності має право розпорядитися належною йому часткою на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, надати в заставу і т.д., і згоди інших співвласників для цього не потрібно. Подібний порядок був встановлений ще в римському приватному праві, коли кожен співвласник міг незалежно від інших відчужувати свою частку, обтяжувати її узуфруктом або закладати * (986). Однак право співвласника на оплатне розпорядження своєю часткою у праві на майно має певні обмеження, встановлені в ст. 250 ГК.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Поняття права спільної часткової власності. Юридична природа частки у праві спільної власності "
  1. § 2. Право спільної часткової власності
    поняття ідеальної частки. У якості ідеальної частки речі можна подумки уявити собі лише якусь частину її вартості безвідносно до тих реальним потребам, задоволенню яких дана річ служить. Крім того, при такій конструкції довелося б визнати, що суб'єктом права власності на дану річ як певний матеріальний об'єкт є сукупність власників, а це
  2. 3. Розвиток російського законодавства про товаристві
    поняття - "юридична особа" - як Звід законів, так і Торговий статут взагалі не вживали. За зазначеної причини йшлося про тлумачення в зазначеному сенсі відповідних норм, яке могло служити основою для визнання товариств наділеними цивільною правосуб'єктністю. При цьому якщо стосовно до торговим товариствам позитивну відповідь не викликав сумнівів, то щодо
  3. 7. Права та обов'язки сторін у договорі простого товариства
    поняття ведення справ взагалі (малося на увазі положення, яке містилося на с. 10 роботи Н.Г. Вавіна і А.Ж. Вормса "Товариство просте, повне і на вірі ". - М.Б.). Так як закон зовсім не вимагає обов'язкового особистого участі всіх членів товариства (бо ототожнювати "спільне действование" з "особистою участю" не можна), то слід визнати, що договірна обов'язок члена товариства до
  4. Глава 24. ДЕЯКІ ПИТАННЯ ПРАВА НА ОБ'ЄКТ БУДІВНИЦТВА
    поняттю підряду трохи більше однієї сторінки (див.: Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права. С. 371 - 372). Дигести. С. 316. Можна навести також слова Ульпиана: "Підрядники, які зводять будівлю зі своїх каменів, негайно роблять камені належать тим, на чиїй землі вони будують" (Дігести. С. 134). Правило ст. 219 ГК про виникнення права власності на знову створювану
  5. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    поняття: "земля" і "земельна ділянка". Поняття "земля" має соціально-економічне значення, яке визначається як різновид природного об'єкта, що охороняється в якості найважливішої складової частини природи, і природного ресурсу, використовуваного як засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві (подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК ). На відміну від цього поняття "земельну ділянку" має
  6. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    поняття суто економічне, її формальний показник - суспільно необхідні витрати праці. Вони формують суспільну вартість товару, яка, в свою чергу, впливає на його ринкову ціну. Відплатність - поняття економічне за змістом і юридичне за функціями, її формальний показник - ціна (ст. 424 ЦК). Еквівалентність обміну припускає тільки таке зустрічне надання,
  7. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    зрозуміти, що за інші незаконні дії, вчинені правоохоронними органами і судами щодо юридичних осіб, держава за ст. 1070 ЦК відповідальності не несе, що явно не узгоджується з правилами глави 18 КПК. * (55) В цілому описаний порядок відшкодування шкоди збігається з особливим порядком відшкодування, який раніше був встановлений Положенням від 18 травня 1981 (зрозуміло, з урахуванням
  8. ПРОГРАМА КУРСУ "ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО"
    поняття і види. Договір виключної ліцензії. Договори про передачу прав на засоби індивідуалізації товарів та їх виробників. Договори на виконання науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт. Договір на передачу науково-технічної продукції. Договір про передачу ноу-хау. Тема 39. Зобов'язання з договору комерційної концесії (франчайзингу) Поняття
  9. 1. Поняття права спільної власності
      права власності на одне і те ж майно (річ). Отже, відносини спільної власності характеризуються множинністю суб'єктів права власності на конкретний об'єкт. При цьому сам майновий об'єкт не ділиться між учасниками відносин спільної власності, а належить їм одночасно і спільно, насамперед тому, що в багатьох випадках він є неподільною річчю (ст. 133
  10.  1. Виконання договору
      понять - невиконання в натурі та неналежного виконання - вельми спірне. З цього приводу були висловлені дві протилежні точки зору. Одна з них зводиться до того, що виконання в натурі представляє собою складову частину належного виконання. Так, на думку Н.І. Краснова: "Належне виконання є поняттям більш загальним, а реальне виконання - одне з приватних вимог, що входять до