|
Сервітут - це правова конструкція, досить грунтовно відпрацьована ще в ранні періоди розвитку права, перш за все - древнеримскими юристами, які бачили в сервітути явища в основному речове-правового порядку. У подальшому сервітути, хоча і отримали своєрідне вираження в деяких країнах (наприклад, скандинавських, де вони часом мали характер "користувань"), обмежувалися в основному побутовими відносинами і часто в тих чи інших національних правових системах все більш зв'язувалися з зобов'язальними відносинами та дозвільними порядками .
В даний час, за ЦК РФ, сервітути - це обмежені права особи у відношенні не належать йому земельної ділянки, а також будівель і споруд. У тому числі:
- право проходу;
- право проїзду;
- право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів , забезпечення водопостачання та меліорації і т.д.;
- право доступу до вододжерела та ін
Встановлення сервітуту, за ЦК РФ, відбувається шляхом укладення договору з можливістю встановлення плати за користування земельною ділянкою. Сервітут підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухомість. Спірні питання вирішуються судом. Сервітут не має самостійного правового значення - він не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави і т.д.
Тут діє право слідування: сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, який обтяжений цим сервітутом, до іншої особи.
Сервітут може бути припинений на вимогу власника в наступних випадках:
а) відпадання підстави, за яким він був встановлений;
б) якщо земельна ділянка, що належить громадянину або юридичній особі, не може бути використаний через сервітуту за його призначенням (вирішується судом).
|
- § 4. Повноваження органів місцевого самоврядування у сфері охорони навколишнього середовища, екології, природокористування, землекористування та надрокористування
сервітут у випадках, якщо це необхідно для забезпечення інтересів місцевого самоврядування або місцевого населення, без вилучення земельних ділянок. Органи місцевого самоврядування міських чи сільських поселень зобов'язані інформувати про можливе або майбутній надання земельних ділянок для будівництва або про вилучення землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок,
- § 1. Об'єкти речових прав підприємця
сервітуту, право застави нерухомості та оренди підприємств. Суб'єктами таких прав можуть бути в принципі будь-які підприємці. Що ж до інших речових прав, то їх суб'єктами можуть бути не всі підприємці, а лише деякі їх категорії. Так, суб'єктами права господарського відання можуть бути лише державні та муніципальні унітарні підприємства, суб'єктами права оперативного
- § 1. Купівля-продаж. Мена. Рента
сервітут) тією частиною земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання у відповідності з її призначенням. Передача нерухомого майна продавцем і прийняття її покупцем здійснюються за підписуються сторонами передавальному акту або іншого документа про передачу. Саме після вручення майна покупцю і підписання сторонами документа про передачу (акта
- § 1. Загальні положення
сервітуту (ст. 274 і 277 ЦК). У цю ж групу входять зобов'язальні права вимоги підприємців, що виникають з участі в установі комерційних організацій, з укладених ними договорів, скоєних угод та інших підстав, наприклад, внаслідок заподіяння підприємцю майнових збитків поза договірних відносин. До цієї ж групи охороноспроможними об'єктів відносяться і
- § 3. Основні інститути цивільного права зарубіжних держав
сервітут, емфітевзис. До додаткових, або аксессорним, речових прав відносяться іпотека, застава і заставна. Всі речові права абсолютні, пріоритетні, слідують за річчю . На відміну від романо-германської системи англійської праву невідомий інститут речового права як "деякої безпосереднього зв'язку особи і речі" * (107). Центральне місце в системі прав на майно відводиться категорії
- § 1. Громадяни як суб'єкти права
сервітута152 не можна погодитися якраз тому, що встановлення сервітуту (ст. 274-277 ЦК) означає надання зацікавленій особі права обмеженого користування чужим майном і обмеження, яке в результаті зазнає суб'єктивне право власності на дане конкретне майно, але не обмеження будь-яких прав взагалі, як це має бути при обмеженні правоздатності.
- § 2. Правове становище публічних утворень
сервитутами (абз. 4 п. 1 ст. 216, ст. 274, 277 ЦК). Здійснення прав власника та інших речових прав від імені публічних утворень означає і наявність повноважень щодо застосування речове-правових та інших засобів захисту. Тому позовні вимоги відповідних державних і муніципальних органів з захист права власності та інших речових прав на майно, щодо якого вони
- § 1. Поняття та юридична класифікація речей
сервітут тощо) і деяких зобов'язальних (оренда, довірче управління і т.д.) прав на нього відбуваються в особливому порядку, що вимагає дотримання письмової форми і обов'язковій державній реєстрації. Зазначений порядок поряд зі ст. 131 ГК регулюється Федеральним законом "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" від 21 липня 1997 г. * (408), деякими
- § 1. Юридико-фактичні підстави виникнення, зміни та припинення цивільних прав та обов'язків
сервітуту або права застави, йдеться не про перехід, а про виникнення у конститутивного набувача нового (дочірнього) права, яке створюється на підставі права попередника (материнського права) * (505). Оскільки конститутивно придбане право є похідним від материнського права, воно має той же правовий характер, що і материнське право: дочірні права, які є похідними від права
- § 2. Поняття і основні види угод
сервітуту або права застави, поступка вимоги, залік і прощення боргу. Предметом розпорядження можуть виступати тільки права. Якщо говорять про розпорядження речами, наприклад про заставу речі, то під цим слід розуміти розпорядження правом власності на річ. Розпорядження припускають наявність у розпоряджається влади до розпорядження, або, що одне і те ж, право розпорядження. Останнє повинне
|