| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
3. Суб'єкти заставного правовідносини |
||
|
Особистості кредитора і заставодержателя завжди збігаються, тобто заставодержателем може бути тільки сам кредитор по забезпечуваному заставою (основного) зобов'язанням. Згідно закону заставодавцем може бути як сам боржник, так і третя особа (п. 1 ст. 335 ЦК). У випадках, коли предметом застави є майно третьої особи, ця особа повинна здійснювати операцію застави не від імені боржника, а від власного імені. Відносини між третьою особою - заставником і боржником за основним зобов'язанням не є заставними, права та обов'язки, що виникають між ними, не входять у зміст заставного правовідносини. Між боржником за основним зобов'язанням і третьою особою, що заклав своє майно в забезпечення цього зобов'язання, може бути укладений договір, що визначає права третьої особи на отримання відшкодування у разі звернення стягнення на заставлене майно. Разом з тим третя особа - заставодавець щоб уникнути звернення стягнення на заставлене майно може виконати за боржника забезпечується зобов'язання. У цьому випадку до нього в силу вказівки закону (ст. 387 ЦК) перейдуть права кредитора по забезпечуваному зобов'язанням. Передача майна в заставу являє собою акт розпорядження майном. Тому заставодавцем може бути в першу чергу власник майна (п. 2 ст. 335 ЦК). У деяких випадках власнику, бажаючому передати своє майно в заставу, необхідно враховувати особливі вимоги закону, що визначають межі та порядок здійснення права власності. Наприклад, для здійснення угоди застави нерухомого майна, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя (п. 3 ст. 35 Сімейного кодексу). Заставодавцем може бути особа, якій майно належить на праві господарського відання (п. 2 ст. 335 ЦК). Такий суб'єкт (унітарне підприємство) має право закласти рухоме майно без згоди власника, а нерухоме майно - тільки з його згоди (п. 2 ст. 295 ЦК, п. п. 3 та 4 ст. 18 Федерального закону від 14 листопада 2002 р. N 161-ФЗ "Про державні та муніципальних унітарних підприємствах" (1)). --- (1) СЗ РФ. 2002. N 48. Ст. 4746 (з послід. Зм.). Заставодавцем права може бути тільки особа, якій належить закладається право. Застава права оренди або іншого права на чужу річ не допускається без згоди її власника або особи, яка має на неї право господарського відання, якщо законом або договором заборонено відчуження цього права без згоди зазначених осіб (п. 3 ст. 335 ЦК). Дещо інші правила закріплені земельним законодавством. Право оренди земельної ділянки за загальним правилом може бути закладено без згоди орендодавця, якщо тільки необхідність отримання такої згоди прямо не передбачена договором оренди земельної ділянки (п. 5 ст. 22 Земельного кодексу РФ (1)). Якщо термін права оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, перевищує 5 років, то воно в силу імперативної норми закону завжди передається в заставу без згоди орендодавця (п. 9 ст. 22 ЗК). --- (1) СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147 (з послід. Зм.) (Далі - ЗК). Якщо сума, виручена при реалізації закладеного майна, недостатня для покриття вимоги заставодержателя, за відсутності іншої вказівки в законі або договорі заставодержатель має право отримати суму, з іншого майна боржника, не користуючись перевагою, заснованим на заставі (п. 5 ст. 350 ЦК). Дане право кредитора-заставодержателя пояснюється тим, що за боржником частково зберігається борг за основним зобов'язанням. Більш того, кредитор має право до звернення стягнення на предмет застави вимагати звернення стягнення на інше, не обтяжене заставою майно боржника. У випадках, коли заставодавцем є не боржник, а третя особа, тобто суб'єкт, особисто не зобов'язаний кредитору-заставодержателю за основним зобов'язанням, а заставодержатель не може повністю задовольнити свої забезпечені заставою вимоги за рахунок вартості предмета застави, він не має права вимагати звернення стягнення на інше майно заставодавця. Вимога кредитора-заставодержателя до заставодавця, яка не є боржником за основним зобов'язанням, обмежується сумою, вирученої від реалізації предмета застави, так як заставодавець не має особистих зобов'язань перед заставодержателем. У зазначених випадках прийнято говорити про відповідальність закладеного майна. Права заставодержателя на одне і те ж майно можуть належати кільком особам. Подібна ситуація найчастіше виникає тому, що закладене майно може бути передано в заставу повторно (втретє і т.д.). Дана ситуація називається подальшим заставою, або перезалогу. Згідно п. 1 ст. 342 ЦК, якщо майно, що перебуває в заставі, стає предметом ще одного застави в забезпечення інших вимог (наступний заставу), вимоги наступного заставодержателя задовольняються з вартості цього майна після задоволення вимог попередніх заставодержателів. Йдеться про один з основоположних принципів заставного права - принципі старшинства, відповідно до якого право попереднього заставодержателя на заставлене майно вважається старшим, що підлягає задоволенню переважно перед правами наступних заставодержателів на цю річ. При наступному заставі нерухомості (іпотеку) черговість заставодержателів встановлюється на підставі даних єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про момент виникнення іпотеки, що визначається відповідно до правил п. п. 5 і 6 ст. 20 Закону про іпотеку. Згідно п. 3 ст. 46 Закону про іпотеку у разі звернення стягнення на заставлене майно за вимогами, забезпеченим попередньої іпотекою, допускається одночасне звернення стягнення на це майно і за вимогами, забезпеченим наступною іпотекою, строк пред'явлення яких до стягнення ще не настав. Вимоги, забезпечені наступною іпотекою, не підлягають достроковому задоволенню, якщо для задоволення вимог, забезпечених попередньої іпотекою, досить звернення стягнення на частину закладеного майна. У ГК аналогічної норми немає. Таким чином, попередні та наступні залогодержатели рухомого майна не мають права вимагати дострокового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою цього майна, у разі звернення на нього стягнення за вимогою одного з попередніх або наступних заставодержателів. Враховуючи, що звернення стягнення на предмет застави припиняє заставу, право попереднього або наступного заставоутримувача рухомого майна вимагати дострокового виконання забезпечуваного зобов'язання може бути обумовлено в договорі, з якого випливає забезпечується зобов'язання. Оскільки наявність або відсутність заставодержателів попередньої черги має принципове значення для заставодержателя, закон (п. 3 ст. 342 ЦК) вимагає від заставодавця повідомляти кожному наступному заставодержателю передбачені п. 1 ст. 339 ГК відомості про всі наявні застави цього майна. За збитки, завдані заставодержателям невиконанням цього обов'язку, відповідає заставодавець. Згідно п. 2 ст. 342 ГК наступний заставу допускається, якщо він не заборонений попередніми договорами про заставу. У разі порушення заставодавцем правил про наступну заставу закон передбачає для нього несприятливі наслідки. Наприклад, якщо заставодавець передасть рухоме майно в наступний заставу, незважаючи на заборону, що міститься у попередній договорі застави, то відповідно до п. 2 ст. 351 ГК заставодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпеченого заставою зобов'язання, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет застави. При порушенні правил про наступної іпотеці настають інші наслідки. Закон про іпотеку в п. 3 ст. 43 встановлює, що наступний договір про іпотеку, укладений незважаючи на заборону, встановлене попереднім договором про іпотеку, може бути визнаний судом недійсним за позовом заставодержателя за попереднім договором незалежно від того, чи знав заставодержатель щодо подальшого договором про такий заборону. Якщо наступна іпотека не заборонена, але наступний договір укладено з порушенням умов, передбачених для нього попереднім договором, вимоги заставодержателя щодо подальшого договором задовольняються в тій мірі, в якій їх задоволення можливе відповідно до умов попереднього договору про іпотеку. Від наступних заставодержателів необхідно відрізняти спільних заставодержателів. Спільні залогодержатели - це особи, які мають частку в праві застави на відоме майно. Наприклад, до поручителя, який виконав зобов'язання, переходять права кредитора по цьому зобов'язанню і права, що належали кредитору як заставодержателю, в тому обсязі, в якому поручитель задовольнив вимогу кредитора (п. 1 ст. 365 ЦК). Отже, якщо особа, ручатися перед кредитором за виконання боржником основного зобов'язання, в якої частини виконає за боржника дане зобов'язання, то в силу вказівки закону до нього в цій частині перейде відповідна частка у праві застави, спочатку належав у повному обсязі кредитору як заставодержателю . Тут виникне множинність осіб на стороні заставодержателя. Спільні залогодержатели представляють одну сторону в заставному правовідношенні. Ніхто з них не має права старшинства. Виходячи із суті заставного права, всі вимоги по відношенню до заставленого майна вони можуть реалізувати тільки спільними, погодженими і одночасними діями. Вимоги спільних заставодержателів підлягають задоволенню пропорційно їх частці у праві застави. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 3. Суб'єкти заставного правовідносини " |
||
|
||