| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
4. Предмет застави |
||
|
В якості предмета застави можуть виступати як рухомі, так і нерухомі речі. Серед рухомих речей самостійним предметом застави можуть бути цінні папери. Застава цінного паперу виробляється за допомогою передачі її заставодержателю або в депозит нотаріуса, якщо інше не передбачено договором (п. 4 ст. 338 ЦК). При заставі іменних цінних паперів відповідний запис про заставу робиться в реєстрі власників іменних цінних паперів на підставі заставного розпорядження заставодавця. Договір застави повинен містити точне визначення предмета застави, тобто конкретні параметри закладаються цінних паперів. Деякі цінні папери, наприклад вексель і коносамент, можуть бути видані в кількох примірниках (1). При заставі цінних паперів, виданих в кількох примірниках, слід вимагати пред'явлення всіх виданих примірників (2). --- (1) Див: ст. 147 Кодексу торгового мореплавання РФ (СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2207 (з послід. Зм.) (Далі - КТМ)) та п. 64 Положення про переказний і простий вексель. (2) Див: Маковська А.А. Застава грошових коштів і цінних паперів. М., 1999. С. 34. Цінний папір є, з одного боку, самостійним об'єктом цивільних прав, з іншого боку, формою посвідчення іншого об'єкта - майнового права. Тому виникає питання про те, що саме є предметом застави при заставі цінного паперу: сама цінний папір як річ чи засвідчене нею майнове право (1). Сучасне російське законодавство не містить прямої відповіді на це питання. Якщо п. 4 ст. 338 ГК говорить про заставу майнового права, посвідченого цінним папером, то інші законодавчі приписи (2) говорять про заставу цінного паперу. Зазначена проблема має вирішуватися виходячи з того, що права з цінного паперу слідують за правом на цінний папір, інакше кажучи, лише той, хто має право на папір, може здійснити право, що з паперу. Тому заставу цінних паперів є запорука особливого різновиду майна, який не можна зводити до застави майнових прав. При настанні підстав для звернення стягнення об'єктом стягнення буде сама цінний папір, а не право з неї (3). Тільки особа, що купила на торгах закладену цінний папір, може, за загальним правилом, здійснити право з неї. Винятки можна виявити у вексельному законодавстві (4). У деяких випадках заставу цінного паперу прирівнюється до застави конкретного майна, права на яке закріплює дана цінний папір. Наприклад, норма п. 4 ст. 912 ЦК встановлює, що товар, прийнятий на зберігання за подвійним або простим складським свідоцтвом, протягом усього часу зберігання може бути предметом застави шляхом застави відповідного свідоцтва. --- (1) Див: Там же. С. 26 - 27. (2) Див, наприклад: ст. 33 Федерального закону від 2 грудня 1990 р. N 395-1 "Про банки і банківську діяльність" / / Відомості Верховної. 1996. N 6. Ст. 492 (з послід. Зм.). (3) Цей висновок обумовлений тим обставиною, що чинний закон (ст. 128 ЦК) відносить цінні папери до різновиду речей. Раніше, коли теорія і законодавство відносили цінні папери до особливого різновиду майна, їх заставу розглядався як заставу (заклад) прав вимоги (див., наприклад: Звоницкий А.С. Указ. Соч. С. 198 - 201). (4) Згідно п. 19 Положення про переказний і простий вексель векселедержатель, який володіє векселем на підставі заставного індосаменту ("валюта в забезпечення", "валюта в заставу", інша обмовка, що має на увазі заставу), може при невиконанні зобов'язання, забезпеченого заставою векселя, самостійно отримати платіж за векселем або передати його за передорученому індосаментом (див.: п. 3 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 21 січня 2002 р. N 67 "Огляд практики розгляду арбітражними судами спорів, пов'язаних із застосуванням норм про договір, про заставу та інших забезпечувальних угоди з цінними паперами "/ / Вісник ВАС РФ. 2002. N 3). Правовий режим застави бездокументарних цінних паперів (ст. 149 ЦК) аналогічний режиму, встановленому для застави прав (1), але не повністю збігається з ним. Справа в тому, що операції з бездокументарними цінними паперами можуть вчинятися тільки при зверненні до особі, яка здійснює офіційну запис прав (п. 2 ст. 149 ЦК). Необхідність здійснення заставних операцій з бездокументарними цінними паперами тільки при обов'язковому посередництва особи, офіційно здійснює записи прав, і відрізняє заставу бездокументарних цінних паперів від застави майнових прав (вимог), зазначених у законі в якості самостійного предмета застави (п. 1 ст. 336 ЦК) . --- (1) Див: Брагінський М.І. Зобов'язання і способи їх забезпечення: неустойка, застава, порука, банківська гарантія (Коментар до нового ЦК) / / Правові норми про підприємництво. Вип. 1. М., 1995. С. 55. Застава майнових прав (вимог) є штучним розширенням ідеї застави стосовно до категорії "безтілесних речей" (res incorporales) (1). При заставі майнових прав вимоги, як і при заставі речей, між заставодержателем і заставодавцем виникає котре триває правовідносини. Перебуваючи в ньому, заставодавець має право в разі невиконання боржником забезпеченого зобов'язання звернути стягнення на заставлене майнове право і одержати задоволення за рахунок грошей, отриманих від його реалізації. Природа права застави на заставлені майнові права вимоги юридично однотипна з правом застави на закладені речі. Тільки на відміну від застави речей формою реалізації заставленого права вимоги, на яке звернено стягнення, буде цесія (2). --- (1) Див: Стругков В. Про закладі боргових вимог (De pignore nominum). СПб., 1890. С. 90. (2) Юридична сутність застави майнових прав (вимог) була об'єктом численних наукових досліджень. У дореволюційній літературі з цього приводу були сформульовані різні теоретичні концепції, в тому числі цессіонние теорії застави майнових прав: 1) теорія цесії під відкладальною умовою, 2) теорія обмеженою цесії, 3) теорія сингулярного наступництва, а також теорії, що розглядали право застави на майнові права як право на право, і інші (див.: Звоницкий А.С. Указ. соч. С. 201 - 218; Стругков В. Указ. соч. С. 115 - 148). Формула п. 1 ст. 336 ЦК не виключає можливості застави виняткових прав на об'єкти авторського і патентного права, на отримання винагороди за їх використання та ін Застава зазначених прав можливий як окремо, так і у складі майнового комплексу (п. 2 ст. 340 ЦК). Не можуть бути предметом застави вимоги, нерозривно пов'язані з особою кредитора, зокрема вимоги про аліменти; про відшкодування шкоди, заподіяної життю або здоров'ю; інші права, поступка яких іншій особі заборонена законом (п. 1 ст. 336 ЦК). Перелік прав, уступка яких заборонена, повинен визначатися з урахуванням вимог ст. 383 ГК. Чинним законодавством (п. 6 ст. 340 ЦК) допускається, що договором про заставу (а щодо застави, яка виникає на підставі закону, - законом) може бути передбачений заставу речей та майнових прав, які заставодавець набуде в майбутньому. При буквальному тлумаченні наведеної норми неважко помітити, що вона суперечить положенням п. п. 2 і 3 ст. 335 ГК, згідно з якими заставодавцем речі може бути її власник, або особа, яка має на неї право господарського відання, або особа, якій належить закладається право. У нормі п. 6 ст. 340 ГК отримала відображення ідея застави майбутніх речей, відома з часів римського права. Право застави при заставі речей та майнових прав, які заставодавець набуде в майбутньому, виникає після здійснення угоди застави тільки з моменту виникнення у заставодавця майнового права вимоги чи права власності на річ. Інакше кажучи, виникнення права застави за правилами п. 6 ст. 340 ЦК пов'язується з виникненням у заставодавця юридичної титулу на передане в заставу майно (1). Забезпечувальна сила такої застави вельми умовна. Право заставодавця на майно, що передається в заставу, може виникнути значно пізніше настання факту невиконання або неналежного виконання забезпечуваного зобов'язання, коли закінчиться термін позовної давності за вимогами кредитора, або взагалі не виникнути (2). --- (1) Аналогічну позицію займає і сучасна судова практика. У зв'язку з розглядом конкретної справи було зазначено, що за договором про заставу, укладеним на підставі п. 6 ст. 340 ГК, право застави виникає у заставодержателя тільки з моменту придбання заставодавцем відповідного майна (див.: п. 4 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 15 січня 1998 р. N 26 "Огляд практики розгляду спорів, пов'язаних із застосуванням арбітражними судами норм Цивільного кодексу Російської Федерації про заставу "/ / Вісник ВАС РФ. 1998. N 3). (2) Тому краще розглядати норму п. 6 ст. 340 ЦК як припис, що дозволяє брати в заставу вимоги за зобов'язаннями, в силу яких надалі будуть придбані речі і майнові права. Чинним законодавством до речей віднесено також гроші. Але гроші у формі рублів РФ, є законним платіжним засобом на території Росії, не можуть бути предметом застави, оскільки вимоги заставодержателя підлягають задоволенню за рахунок грошових сум, виручених від реалізації предмета застави (1). Іноземна валюта здатна бути предметом застави, оскільки може бути реалізована за рублі РФ. --- (1) Те, що зазвичай називається запорукою грошової суми, є не що інше, як резервування джерела виконання грошового зобов'язання. Питання про те, можуть чи не можуть гроші бути предметом застави, вельми дискусійне. Детальніше див: Гонгало Б.М. Указ. соч. С. 144 - 150. Нерухомі речі як предмет застави володіють істотними особливостями, які отримали відображення в законодавстві, зокрема в Законі про іпотеку. Загальні правила про заставу, що містяться в ЦК, застосовуються до іпотеки у випадках, коли самим ГК або Законом про іпотеку не встановлено інші правила (п. 2 ст. 334 ЦК). Відповідно до п. 1 ст. 5 Закону про іпотеку за договором про іпотеку може бути закладено нерухоме майно, вказане в п. 1 ст. 130 ЦК, права на яке зареєстровані в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. За правилами, встановленими для іпотеки нерухомого майна, в заставу можуть передаватися права орендаря (право оренди) нерухомості (п. 5 ст. 5 Закону про іпотеку). Застава окремих видів нерухомого майна має свої особливості, відображені у спеціальних нормах ст. ст. 62 - 78 Закону про іпотеку. При іпотеці підприємства або іншого майнового комплексу в цілому право застави поширюється на всі входить до складу цього підприємства або комплексу рухоме і нерухоме майно, у тому числі виключні права та права вимоги, включаючи придбані в період іпотеки, якщо інше не передбачено законом або договором (п. 2 ст. 340 ЦК, п. 2 ст. 70 Закону про іпотеку). Іпотека будівлі або споруди можлива тільки за умови одночасної іпотеки за тим же договором земельної ділянки, на якій знаходиться ця будівля або споруда, якої частини цієї ділянки, яка функціонально забезпечує закладається об'єкт, або належить заставодавцю права оренди цієї ділянки або його відповідної частини (п. 3 ст. 340 ЦК). З урахуванням цих вимог в іпотеку з будівлею (спорудою) одночасно може бути віддано земельну ділянку, що належить заставодавцю на праві власності або праві оренди (1). --- (1) Про особливості застави права оренди земельних ділянок зі складу державних і муніципальних земель див. п. 5 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 28 січня 2005 р. N 90 "Огляд практики розгляду арбітражними судами спорів, пов'язаних з договором про іпотеку" / / Вісник ВАС РФ. 2005. N 4. У випадках, коли будівля (споруда) розташоване на земельній ділянці, наданій власникові будівлі (споруди) на праві постійного користування, будинок (споруду) може бути передано в іпотеку без земельної ділянки. Це випливає з ч. 3 ст. 69 Закону про іпотеку, згідно з якою право застави не поширюється на належне заставодавцю право постійного користування земельною ділянкою, на якій знаходиться підприємство, будівлю або споруду. При зверненні стягнення на таке підприємство, будівлю або споруду особа, яка придбаває це майно у власність, набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник нерухомого майна (заставодавець) (1). --- (1) Такої ж позиції дотримується і судова практика (див.: п. 45 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ і Пленуму ВАС РФ від 1 липня 1996 р. N 6/8 "Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації "/ / Вісник ВАС РФ. 1996. N 9; Бюлетень ЗС РФ. 1996. N 9). При іпотеці земельної ділянки право застави поширюється на перебувають або зводяться на цій ділянці будівлі та споруди, що належать заставодавцю, якщо в договорі не передбачено інше умова. При наявності в договорі умови про нерозповсюдження права застави на такі будівлі та споруди, у разі звернення стягнення на закладений земельну ділянку заставодавець зберігає право обмеженого користування (сервітут) тією його частиною, яка необхідна для використання будівлі або споруди відповідно до його призначення. Умови користування цією частиною ділянки визначаються угодою заставодавця з заставоутримувачем, а в разі спору - судом (п. 4 ст. 340 ЦК). Якщо іпотека встановлена на земельну ділянку, на якій знаходяться будівлі або споруди, що належать не заставодавцю, а іншій особі, то при зверненні заставоутримувачем стягнення на цю ділянку і при його продажу з публічних торгів до набувача ділянки переходять права та обов'язки, які стосовно цієї особи мав заставодавець (п. 5 ст. 340 ЦК). Застава земельних ділянок сільськогосподарського призначення можливий тільки з одночасним запорукою знаходяться і зводяться на цій ділянці будівель і споруд, що належать власнику земельної ділянки (п. 4 ст. 64 Закону про іпотеку). Згідно п. 1 ст. 336 ЦК не може бути предметом застави майно, вилучене з обігу. Наприклад, не можуть бути предметом застави ділянки лісового фонду (ст. 12 Лісового кодексу (1)); земельні ділянки, зайняті перебувають у федеральній власності будовами, в яких розміщені для постійної діяльності Збройні Сили РФ, прикордонні війська (п. 4 ст. 27 ЗК) і пр. --- (1) СЗ РФ. 1997. N 5. Ст. 610 (з послід. Зм.) (Далі - ЛК). Застава окремих видів майна, зокрема майна громадян, на яке не допускається звернення стягнення, може бути законом заборонений або обмежений (п. 2 ст. 336 ЦК). Згідно п. 1 ст. 446 Цивільного процесуального кодексу (1) стягнення за виконавчими документами не може бути звернено на наступне майно, що належить громадянину-боржнику на праві власності: --- (1) СЗ РФ. 2002. N 46. Ст. 4532 (з послід. Зм.) (Далі - ГПК). - Житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в належить приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням (за винятком випадків, коли воно є самостійним предметом іпотеки); - Земельні ділянки, на яких розташовані названі житлові приміщення, а також земельні ділянки, використання яких не пов'язано із здійсненням громадянином-боржником підприємницької діяльності (за винятком земельних ділянок, які стали самостійним предметом іпотеки); - Предмети звичайної домашньої обстановки та вжитку, речі індивідуального користування (одяг, взуття та інші), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші; - Майно, необхідне для професійних занять громадянина-боржника, за винятком предметів, вартість яких перевищує сто встановлених федеральним законом мінімальних розмірів оплати праці; - Племінна, молочна і робоча худоба, олені, кролики, птиця, бджоли, використовувані для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, а також господарські будівлі та споруди, корми, необхідні для їх утримання; - Насіння, необхідні для чергового посіву; - Продукти харчування та гроші на загальну суму не менше трикратної встановленої величини прожиткового мінімуму самого громадянина-боржника, осіб, що перебувають на його утриманні, а в разі їх непрацездатності - шестиразовій встановленої величини прожиткового мінімуму на кожного із зазначених осіб; - Паливо, необхідне родині громадянина-боржника для приготування своєї щоденної їжі та опалення протягом опалювального сезону свого житлового приміщення; - Засоби транспорту і інше необхідне громадянину-боржнику у зв'язку з його інвалідністю майно; - Призи, державні нагороди, почесні та пам'ятні знаки, якими нагороджений громадянин-боржник. Відповідно до п. 2 ст. 446 ЦПК перелік майна організацій, на яке не може бути звернено стягнення за виконавчими документами, визначається федеральним законом. Зокрема, стягнення за вимогами кредиторів не можна звертати на рухоме і нерухоме майно богослужбового призначення (1), тому таке майно не може бути предметом застави. З тієї ж причини не можуть бути предметом застави земельної ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності (ст. 63 Закону про іпотеку). --- (1) Див: п. 5 ст. 21 Федерального закону від 26 вересня 1997 р. N 125-ФЗ "Про свободу совісті та релігійні об'єднання" / / Відомості Верховної. 1997. N 39. Ст. 4465 (з послід. Зм.). Об'єкти цивільних прав, обмежені в обороті, можуть бути предметом застави. При здійсненні угоди з передачі в заставу таких об'єктів слід враховувати спеціальні вимоги законів та інших правових актів, які визначають правовий режим цього майна. Припустимо, при скоєнні заставних операцій із золотими злитками та іншими дорогоцінними металами необхідно враховувати правила про суб'єктний склад таких угод і порядку їх вчинення (1). --- (1) Див, наприклад: Постанова Уряду РФ від 30 червня 1994 р. N 756 "Про затвердження Положення про здійснення операцій з дорогоцінними металами на території Російської Федерації" / / Відомості Верховної. 1994. N 11. Ст. 1291 (з послід. Зм.). Частина неподільної речі як частина майна, розділ якого в натурі неможливий без зміни його призначення (ст. 133 ЦК), не може бути предметом застави. Якщо річ є неподільною, то предметом застави може бути не реальна частина неподільної речі, а частка у праві власності (праві господарського відання) на неї. Наприклад, співвласник автомобіля не може закласти частину автомобіля, але може передати в заставу свою частку в праві власності на цей автомобіль з дотриманням правил п. 2 ст. 246 ГК. Власник нежитлового будинку не може віддати в заставу будь-якої поверх (п. 4 ст. 5 Закону про іпотеку), але може передати в заставу частку в праві власності, відповідну частці поверху в будівлі. Аналогічним чином, якщо неподільна річ належить на праві власності (праві господарського відання) декільком співвласникам (суб'єктам іншого речового права), кожен з них може передати в заставу свою частку в праві власності (або іншому речовому праві), але не реальну частину такої речі. Частина подільної речі може бути передана у заставу тільки після її розділу, оскільки до цього частина речі не є самостійним об'єктом права. Якщо предметом застави є головна річ, то права заставодержателя поширюються на її приналежності, якщо інше не передбачено договором (п. 3 ст. 5 Закону про іпотеку). На плоди, продукцію та доходи, отримані в результаті використання заставленого майна, право застави поширюється лише у випадках, передбачених договором (п. 1 ст. 340 ЦК). |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "4. Предмет застави" |
||
|
||