Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право, 2008 - перейти до змісту підручника

5. Підстави виникнення заставного правовідносини

Заставне правовідносини і що з нього право застави може виникнути як в силу договору, так і на підставі інших юридичних фактів, зазначених у законі.
Застава виникає на підставі закону при настанні вказаних у ньому обставин, якщо в законі передбачено, яке майно і для забезпечення виконання якого зобов'язання визнається які у заставі (п. 3 ст. 334 ЦК). До застави, яка виникає на підставі закону, якщо самим законом не встановлено інше, застосовуються правила ЦК про заставу, що виникає в силу договору. У чинному законодавстві норми про заставу, що виникає на підставі закону, нечисленні. Так, згідно з п. 5 ст. 488 ЦК, якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу, проданий в кредит товар з моменту його передачі покупцеві і до його оплати визнається які у заставі у продавця для забезпечення виконання покупцем його обов'язку по оплаті товару. В силу правила п. 1 ст. 587 ЦК при передачі під виплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майна одержувач ренти в забезпечення зобов'язання її платника набуває право застави на це майно.
Згідно п. 1 ст. 77 Закону про іпотеку, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором, житловий будинок або квартира, придбані або побудовані повністю або частково з використанням кредитних коштів банку або іншої кредитної організації або коштів цільової позики, наданого іншою юридичною особою на їх придбання або будівництво, вважаються знаходяться в заставі з моменту державної реєстрації права власності позичальника на житловий будинок або квартиру. Заставодержателем за даним застави є банк або інша кредитна організація або юридична особа, що надали кредит або цільову позику на придбання або будівництво житлового будинку або квартири. У ст. ст. 64.1 і 64.2 Закону про іпотеку містяться норми про іпотеку в силу закону земельних ділянок або права оренди цих ділянок, аналогічні нормі п. 1 ст. 77 Закону про іпотеку.
Згідно ст. 4 Женевської міжнародної Конвенції про морські застави та іпотеки від 6 травня 1993 (1) морською заставою щодо судна забезпечуються різноманітні вимоги, зазначені в цій статті, зокрема, вимоги щодо виплати заробітної плати та інших сум, які належать капітану, командному складу і іншим членам екіпажу судна у зв'язку з їх роботою на судні. У ст. 5 Конвенції визначено, що морські застави, зазначені в ст. 4, мають пріоритет перед зареєстрованими іпотеками та обтяженнями.
---
(1) Росія є учасницею даної Конвенції (див.: Федеральний закон від 17 грудня 1998 р. N 184-ФЗ "Про приєднання Російської Федерації до Міжнародної конвенції про морські застави та іпотеки 1993 року" / / СЗ РФ. 1998. N 51. Ст. 6266).
У всіх наведених випадках виникнення застави на підставі закону повинні бути дотримані вимоги п. 3 ст. 334 ГК: по-перше, вказано, яке майно вважається які у заставі, по-друге, визначено, для забезпечення виконання якого зобов'язання майно визнається які у заставі, по-третє, описані обставини (юридичні факти), настання яких необхідно для виникнення застави .
Найважливішим підставою виникнення права застави є договір. У договорі про заставу мають бути зазначені предмет застави та його оцінка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а також в якої зі сторін перебуває закладене майно (п. 1 ст. 339 ЦК). Перераховані умови відносяться до розряду істотних умов договору про заставу (1). Крім цього в договорі про іпотеку мають бути зазначені: право, з якого майно, що є предметом іпотеки, належить заставодавцю; найменування органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, що зареєстрував це право заставодавця. Якщо предметом іпотеки є належне заставодавцю право оренди, орендоване майно має бути визначено в договорі про іпотеку так само, як якщо б вона сама була предметом оренди (п. 2 ст. 9 Закону про іпотеку).
---
(1) Див: п. 43 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ і Пленуму ВАС РФ від 1 липня 1996 р. N 6/8 "Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації".
Умови про предмет застави вважатимуться узгодженими, якщо заставодавець і заставодержатель внесуть до нього дані, що дозволяють однозначно ідентифікувати предмет застави. Наприклад, якщо предметом застави є будівля, то при його передачі в заставу в договорі необхідно відобразити дані, що містяться в документах технічного обліку нерухомості і в документах, що оформляють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним (адреса будівлі, його призначення, планування, загальна площа, номер державної реєстрації та інші ознаки). До договору також необхідно докласти кадастровий план земельної ділянки, на якій розташована будівля, з присвоєним ділянці кадастровим номером. Якщо предметом застави є право вимоги, то необхідно чітке опис зобов'язання чи іншого правовідносини, з якого воно виникло і у зв'язку з яким воно зберігає свою дійсність. Зазначені вимоги про необхідність індивідуалізації предмета застави є наслідком принципу спеціальності застави: об'єктом застави може бути тільки відоме, певне майно (1). Виключення з даного принципу становить визначення предмета при заставі товарів в обороті, в силу чого застава товарів в обігу набуває рис особливого різновиду застави.
---
(1) Див: Покровський І.А. Основні проблеми цивільного права. С. 215.
Принцип спеціальності застави має свої особливості при іпотеці (заставі нерухомості). Детальніше про це див: Мейер Д.І. Російське громадянське право. Ч. 2. С. 200 - 201; Ем В.С., Рогова Є.С. Новий закон про іпотеку і його місце в системі російського законодавства / / Законодавство. 1999. N 3. С. 8 - 17.
У договорі можуть бути узгоджені інші умови, що стосуються предмета застави, але не ідентифікують його. Їх відсутність у договорі не впливає на його дійсність. Наприклад, при укладенні договору про іпотеку заставодавець зобов'язаний у письмовій формі попередити заставодержателя про всі відомі йому до моменту державної реєстрації договору права третіх осіб на предмет іпотеки (правах застави, довічного користування, оренди, сервітути та інші права). Невиконання цього обов'язку заставодавцем дає заставодержателю лише право вимагати дострокового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання або зміни умов договору про іпотеку (ст. 12 Закону про іпотеку), але не тягне недійсності договору про іпотеку.
Умови про суть, розмір і терміни виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, визнаються узгодженими, якщо в договорі застави є відсилання або до договору, що регулює основне зобов'язання і містить відповідні умови, або до іншим документам, що містить дані про суть, розмір і терміни виконання зобов'язання, забезпеченого заставою. Умова про оцінку предмета застави має узгоджуватися заставодавцем і заставодержателем (1).
---
(1) У підприємницькому обороті оцінка предмета застави здійснюється, як правило, на основі висновків професійних оцінювачів (див.: Федеральний закон від 29 липня 1998 р. N 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в Російській Федерації" / / Відомості Верховної. 1998. N 31. Ст. 3813 (з послід. зм.)).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 5. Підстави виникнення заставного правовідносини "
  1. ПРОГРАМА КУРСУ" ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО "
    заснованого на ринковій організації економіки. Приватне право в Росії. Система російського приватного права. Приватне право в зарубіжних правопорядках. Дуалізм приватного права в континентальних правових системах. Торгівельне (комерційне) право. Критика концепції підприємницького (господарського) права. Тема 2. Цивільне право як галузь права Цивільне право в системі правових галузей.
  2. § 2. Ознаки речового права
    підставі договору довічного утримання з утриманням. Слід виходити з пріоритету явно вираженої нормативної волі і говорити про ознаки речових прав за чинним законодавством, de lege lata. Тому всі права, прямо названі в законі речовими, повинні відповідати висунутому ознакою. Однак це не означає, що якщо висунутий ознака підтверджується у всіх зазначених у законі речових
  3. § 3. Застава
    підставі закону та настання зазначених у ньому обставин (абз. 1 п. 3 ст. 334 ЦК). Таким чином воно виникає, зокрема, у продавця в разі продажу товару в кредит (п. 5 ст. 488 ЦК) і в одержувача ренти при передачі їм нерухомості під виплату ренти (п. 1 ст. 587 ЦК). До заставним відносин, які виникли на підставі закону та настання зазначених у ньому обставин, застосовуються
  4. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] - причина, справа, підставу, міркування 8. CASUS BELLI [казус беллі] - формальний привід до оголошення війни і початку військових дій 9. CETERIS PARIBUS [цетеріс парібус] - при інших рівних умовах 10. COMITAS GENTIUM
  5. 3. Суб'єкти заставного правовідносини
    заснованим на заставі (п. 5 ст. 350 ЦК). Дане право кредитора-заставодержателя пояснюється тим, що за боржником частково зберігається борг за основним зобов'язанням. Більш того, кредитор має право до звернення стягнення на предмет застави вимагати звернення стягнення на інше, не обтяжене заставою майно боржника. У випадках, коли заставодавцем є не боржник, а третя особа, тобто
  6. 4. Предмет застави
    підставі заставного розпорядження заставодавця. Договір застави повинен містити точне визначення предмета застави, тобто конкретні параметри закладаються цінних паперів. Деякі цінні папери, наприклад вексель і коносамент, можуть бути видані в кількох примірниках. При заставі цінних паперів, виданих в кількох примірниках, слід вимагати пред'явлення всіх виданих примірників.
  7. 8. Зміст заставного правовідносини
    підстав, встановлених законом, заставодавець має право в розумний термін відновити предмет застави або замінити його іншим рівноцінним майном, якщо інше не передбачено договором (ст. 345 ЦК). У разі, коли предмет застави вибуває з володіння заставодавця, у якого він був залишений, не відповідно до умов договору про заставу, а заставодавець порушить правила заміни предмета застави, що не
  8. З
    підстава виникнення застави VIII, 37 , § 6 (5) - с. 133 - 134; IX, 40, § 2 (10) - с. 259; XI, 48, § 5 (6) - с. 730 Законна гарантія якості - З. р. к. результату робіт XI, 47, § 1 (2) - с. 621; XI, 47, § 1 (4) - с. 632 - 633; ??XI, 48, § 2 (8) - с. 682 - З. р. к. товару IX, 40, § 2 (5) - с. 249 - 252; IX, 41, § 1 (2) - с. 269 ??Закупівля сільгосппродукції для державних потреб IX, 42, § 3
  9. О
    підстави виникнення О. VIII, 35, § 2 (3) - с. 17 - 20 - поняття О. VIII, 35, § 2 (1 - 2) - с. 9 - 17 - предмет О. VIII, 35, § 2 (2) - с. 14 - 15 - припинення О. VIII, 36, § 2 (1 - 3) - с. 58 - 64 - сторони (учасники) О. VIII, 35, § 2 (2) - с. 14; VIII, 35, § 4 (1 - 3) - с. 29 - 46 Обдаровуваний IX, 44, § 2 (2) - с. 418 - 419 Односторонні зобов'язання VIII, 35, § 3 (2) - с. 23; IX,
  10. 1. Договір в системі речових і зобов'язальних правовідносин
    підстави ". --- - Див: Іоффе О.С. Радянське цивільне право. 1958. С. 75. Див там же. С. 75 - 76. Схожа ситуація характеризує і розподіл правовідносин на речові та зобов'язальні. У найзагальнішому вигляді відмінність між ними вбачають в тому, що речові права мають своїм предметом річ, носять абсолютний характер, будучи пов'язані з річчю, слідують за нею і,