ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

5. Безоплатне термінове користування


Власник має право розпоряджатися своєю земельною ділянкою в межах, що допускаються законом. Зокрема, він має право передати земельну ділянку у безоплатне термінове користування (див. п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209 ЦК РФ). Умови безоплатного термінового користування, в тому числі строк, протягом якого діє дане право, визначаються законом та договором з власником, укладення якого передбачено п. 2 ст. 264 ГК РФ. Згідно п. 3 ст. 264 ГК РФ власник земельної ділянки, що не є власником, не має права розпоряджатися земельною ділянкою, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором.
Доцільно також мати на увазі, що комерційні організації не має права передавати майно у безоплатне користування особам, що є засновниками (учасниками), керівниками, членами органів управління або контролю такої організації (п. 2 ст. 690 ГК РФ).
Відповідно до п. 1 ст. 24 Кодексу у безоплатне термінове користування можуть надаватися земельні ділянки:
1) із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, наділеними правом надавати земельні ділянки, державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, на строк не більше ніж один рік;
2) із земель, що перебувають у власності громадян або юридичних осіб, іншим громадянам та юридичним особам на підставі договору;
3) із земель організацій окремих галузей економіки, в тому числі організацій транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств, державних природних заповідників і національних парків, громадянам у вигляді службового наділу;
4) із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, які мають право надавати земельні ділянки, релігійним організаціям відповідно до п. 3 ст. 30 та п. 1 ст. 36 Кодексу.
Перелік випадків, коли земельні ділянки можуть надаватися зазначеним вище громадянам та юридичним особам, є вичерпним і не повинен тлумачитися розширено. Справа в тому, що викладені правила являють собою строго обмежене коло винятків із загального принципу платності використання землі, встановленого в ст. 65 Кодексу.
Згідно п. 6 ст. 87 Кодексу у безоплатне термінове користування для сільськогосподарського виробництва та іншого використання можуть надаватися землі промисловості та іншого спеціального призначення.
Службові наділи надаються в безоплатне термінове користування працівникам організацій окремих галузей економіки, в тому числі організацій транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств, державних природних заповідників і національних парків.
Категорії працівників організацій таких галузей, що мають право на отримання службових наділів, умови їх надання встановлюються законодавством Російської Федерації і законодавством суб'єктів Федерації.
Службові наділи надаються працівникам таких організацій на час встановлення трудових відносин на підставі заяв працівників за рішенням відповідних організацій з числа належних їм земельних ділянок (п. 2 ст. 24 Кодексу).
Рішення про надання службового наділу приймає не орган державної влади або орган місцевого самоврядування (див. ст. 29 Кодексу), а та організація, в якій працівник здійснює трудову діяльність.
На федеральному рівні надання службових наділів, крім Кодексу, регулює постанова Ради Міністрів РРФСР від 20.03.1965 р. N 369 (у редакції постанов Ради Міністрів РРФСР від 21.04.1972 р. N 248 та Уряду РФ від 26.02.1992 р. N 119) "Про службові земельних наділах працівників лісового господарства та лісової промисловості, мисливських господарств, лінійних працівників залізничного транспорту, автомобільних доріг, річкового флоту" * (119). Суб'єкти Російської Федерації приймають закони та інші нормативні правові акти, що регулюють надання службових наділів.
Права та обов'язки осіб, які використовують службові наділи, визначаються відповідно до правил п. 1 ст. 41 та абзаців другого-четвертого, сьомого-дев'ятого ст. 42 Кодексу.
Згідно п. 1 ст. 41 Кодексу особи, які не є власниками земельних ділянок, за винятком володарів сервітутів, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені ст. 40 Кодексу, за винятком прав, встановлених подп. 2 п. 2 зазначеної статті. Таким чином, особа, яка використовує службовий наділ, на відміну від власника ділянки, не володіє правом власності на розташовані на земельній ділянці багаторічні насадження, за винятком випадків, встановлених ЛК РФ.
Особи, яким на праві безоплатного термінового користування надано службові наділи, зобов'язані:
використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель і дозволеним використанням способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту;
зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на земельних ділянках відповідно до законодавства;
здійснювати заходи з охорони земель, дотримуватися порядку користування лісами, водними та іншими природними об'єктами;
дотримуватися при використанні земельних ділянок вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
не допускати забруднення, захаращення, деградацію і погіршення родючості грунтів на землях відповідних категорій;
виконувати інші вимоги, передбачені Кодексом, федеральними законами
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "5 . Безоплатне термінове користування "
  1. § 3. Визначення та види речового права
    безоплатного термінового користування земельною ділянкою; 5) право користування ділянкою надр на умовах угоди про розподіл продукції; 6) сервітут; 7) право господарського відання майном; 8) право оперативного управління майном ; 9) право установи на самостійне розпорядження доходами, отриманими від не забороненої установчими документами комерційної діяльності, а
  2. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    безоплатній основі. В даний час в Росії активізувався процес надання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, під будівництво об'єктів, в тому числі і індивідуальне житлове будівництво. За загальним правилом такі земельні ділянки надаються з проведенням робіт по їх формуванню: 1) без попереднього узгодження місць
  3. § 4. Право постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння
    безплатності, що не характерного для ринкової економіки. Мабуть, цим обумовлено те, що чинний ЗК базується на концепції, згідно з якою при закріпленні в законодавстві можливості передачі землі у власність, оренду та термінове безоплатне користування відпадає необхідність у інших правових формах її використання, оскільки дані права охоплюють всі затребувані в цивільному
  4. § 7. Договір оренди будівлі та споруди
    безоплатного термінового користування, передбачене ст. 24 ЗК). Якщо договором не визначено передане орендарю право на відповідну земельну ділянку, до нього переходить на строк оренди будівлі або споруди право користування земельною ділянкою, який зайнятий будівлею або спорудою і необхідний для його використання у відповідності з його призначенням (п. 2 ст. 652 ЦК) . Даний вид права на
  5. 2. Інші обмежені речові права щодо використання чужих земельних ділянок
    безоплатного термінового користування відповідно до ст. 24 ЗК), втім, як правило, вельми невдало сформульованих і оформлених (див.: Суханов Е.А. Речові права в новому Земельному кодексі РФ / / Екологічне право. 2003. N 1). Право спадкового володіння, відоме ще римському праву як емфітевзис (по суті - безстрокова оренда), мало аналог в дореволюційному російському цивільному
  6. 2. Права на земельну ділянку при оренді будови
    безоплатного термінового користування земельною ділянкою (ст. 24 ЗК). Можливість надання орендарю будови за угодою з орендодавцем - власником земельної ділянки інших обмежених речових прав на землю виключається чинним земельним законодавством. Якщо договором не визначено передане орендарю право на відповідну земельну ділянку, до нього переходить на строк
  7. Б
    термінове користування земельною ділянкою X, 45, § 4 (2) - с. 480 Безплатність договору дарування IX, 44, § 2 (1) - с. 417 Бездокументарні цінні папери як предмет застави VIII, 37, § 6 (4) - с. 126; VIII, 37, § 6 (7) - с. 144 Безготівкові гроші IX, 44, § 1 (1) - с. 409 Безготівкові розрахунки IX, 42, § 1 (4) - с. 308; IX, 42, § 3 (4) - с. 326 безвідкличну оферту VIII, 39, § 1 (3) - с. 199
  8. 5. Сфера застосування договору
    безплатності, передбачає насамперед встановлення специфічних передумов для використання відповідного договору. На протягом чи не всього післяреволюційного часу з надзвичайним одностайністю звернення до відповідних договорів пов'язувалося з особливостями суспільного ладу. Самі договори, як послідовно підкреслювалося авторами, будувалися на основі "властивою"
  9. Стаття 262. Справи, що розглядаються судом в порядку окремого провадження
    безоплатне термінове користування (ст. 267 ЦК), а документи, що підтверджують факт володіння і користування земельною ділянкою на праві довічного успадкованого володіння, були втрачені і факт не може бути підтверджений. Метою окремого провадження є не вирішення суперечки про право, а усунення наявної невизначеності щодо найрізноманітнішого кола обставин, дій чи подій.
  10. § 6. Права і обов'язки власників земельних ділянок
    безоплатне термінове користування. Передбачається право власності на плоди, продукцію або доходи, одержувані від використання земельної ділянки, що виникає у користувача земельної ділянки. Якщо землекористування здійснюється власником своїми силами, відповідно, первинне право набувається ним самим. У разі передачі земельної ділянки у вторинне землекористування,
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка