| Головна |
|
| Наступна » | ||
1. Загальні положення |
||
|
Земельний податок належить до місцевих податків. Згідно ст. 387 НК РФ він встановлюється Податковим кодексом РФ і нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень, вводиться в дію і припиняє діяти відповідно до НК РФ і нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень і обов'язковий до сплати на територіях цих муніципальних утворень. У містах федерального значення Москві і Санкт-Петербурзі податок встановлюється НК РФ і законами Москви і Санкт-Петербурга, вводиться в дію і припиняє діяти відповідно до НК РФ і законами зазначених суб'єктів РФ і обов'язковий до сплати на територіях цих суб'єктів. Представницькі органи муніципальних утворень (законодавчі (представницькі) органи державної влади міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) визначають податкові ставки в межах, встановлених главою 31 "Земельний податок" НК РФ, порядок і терміни сплати податку. Нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) можуть також встановлюватися податкові пільги, підстави і порядок їх застосування, включаючи визначення розміру неоподатковуваної суми для окремих категорій платників податків . Порядок обчислення податку та авансових платежів по земельному податку встановлено у ст. 396 НК РФ. Сума податку обчислюється після закінчення податкового періоду як відповідна податковій ставці відсоткова частка податкової бази, якщо інше не передбачено п. 15 і 16 ст. 396 НК РФ. Згідно п. 15 ст. 396 НК РФ щодо земельних ділянок, придбаних (наданих) у власність фізичними та юридичними особами на умовах здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, що здійснюється фізичними особами, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 протягом трирічного терміну будівництва починаючи з дати державної реєстрації прав на дані земельні ділянки аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. У разі завершення такого житлового будівництва та державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості до закінчення трирічного терміну будівництва сума податку, сплаченого за цей період понад суму податку, обчисленої з урахуванням коефіцієнта 1, визнається сумою зайво сплаченого податку і підлягає заліку (поверненню) платнику податку у загальновстановленому порядку. Щодо земельних ділянок, придбаних (наданих) у власність фізичними та юридичними особами на умовах здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, що здійснюється фізичними особами, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 4 протягом періоду, що перевищує трирічний термін будівництва, аж до дати державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. У пункті 16 ст. 396 НК РФ сказано, що стосовно земельних ділянок, придбаних (наданих) у власність фізичними особами для індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 після закінчення десяти років з дати державної реєстрації прав на дані земельні ділянки аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. Згідно п. 2 ст. 396 НК РФ платники податків-організації обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно. Сума податку (сума авансових платежів з податку), що підлягає сплаті до бюджету платниками податків, які є фізичними особами, обчислюється податковими органами. При цьому платники податків - фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно щодо земельних ділянок, які використовуються (призначених для використання) ними у підприємницькій діяльності. Відповідно до п. 4 ст. 396 НК РФ представницького органу муніципального утворення (законодавчі (представницькі) органи державної влади міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) при встановленні податку має право передбачити сплату протягом податкового періоду не більше двох авансових платежів з податку для платників податків, які є фізичними особами, сплачують податок на підставі податкового повідомлення. |
||
| Наступна » | ||
|
|
||
Інформація, релевантна" 1. Загальні положення " |
||
|
||