Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
М.І. Брагінський, В.В. ВІТРЯНСЬКИЙ. ДОГОВОРНОЕ ПРАВО. ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА. Книга друга, 2006 - перейти до змісту підручника

1. Поняття договору ренти

Цивільний кодекс РФ містить гл. 33 "Рента і довічне утримання з утриманням". Її найменування, здавалося б, дозволяє зробити висновок про визнання законодавцем кожного із зазначених у назві глави договорів самостійним. Тим часом у даному випадку проводиться найбільш поширений для ГК принцип: незалежно від свого найменування відповідна глава розд. IV Кодексу у вигляді загального правила присвячується певного договірному типу. Стосовно до гл. 33 таким є договір ренти, а значить, договір довічного змісту з утриманням - це тільки його різновид.
Підтвердженням може служити наявність у розглянутій чолі крім трьох спеціальних параграфів одного загального для виділених в ній договорів. І хоча зазначений параграф носить назву "Загальні положення про ренту і довічне утримання з утриманням", кожна з його статей включає вказівку на те, що вона регулює саме договір ренти. І при тому ні в одній зі статей зазначеного параграфа договір довічного змісту з утриманням особливо не згадується.
Висновку про визнання довічного змісту з утриманням різновидом ренти не суперечить і те, що поряд з її загальним визначенням (п. 1 ст. 583 ЦК) також і параграф, присвячений довічного утримання з утриманням (§ 4 ), включає визначення цього останнього договору (п. 1 ст. 601 ЦК). Така конструкція глави, при якій співіснують визначення договірного типу і особливо його видів, вельми широко використовується в Кодексі. Прикладом може служити розглянута раніше гл. 30. У неї включені визначення і самої купівлі - продажу як договірного типу (п. 1 ст. 454 ЦК), та загальновизнаних різновидів цього договору, в тому числі таких, у назві яких вказівка ??на приналежність до купівлі - продажу взагалі не фігурує. Маються на увазі визначення договорів поставки товарів (ст. 506), державного контракту на поставку товарів для державних потреб (ст. 526), ??контрактації (п. 1 ст. 535), енергопостачання (п. 1 ст. 539).
Поряд з договором довічного змісту з утриманням в гол. 33 ГК виділені договори постійної і довічної ренти. З приводу співвідношення між цими двома договорами, з одного боку, та договором довічного змісту з утриманням, з іншого, в літературі висловлені прямо протилежні погляди. Ряд авторів визнають усі три договори самостійними видами договору ренти "*". У той же час інші розглядають оплатне утримання з утриманням лише як підвид довічної ренти . Вважаємо, що більш правильною є остання точка зору. Такий висновок випливає насамперед з п. 2 ст. 583 ГК. Він допускає встановлення конституирующей відповідний договір обов'язку виплачувати ренту тільки або безстроково (постійна рента), або на термін життя одержувача ренти (довічна рента). При цьому прямо передбачено, що довічна рента може бути встановлена ??на умовах довічного утримання громадянина з коштом.
---
"*" Справедливо зазначаючи, що всі названі в гол. 33 ГК договори є договорами ренти, А.П. Сергєєв разом з тим вважає, що в даному випадку маються на увазі три види ренти (див.: Цивільне право: Підручник / За ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 1997. С . 139).
Довічне утримання з утриманням, відзначав С.А. Хохлов, як різновид довічної ренти виділяється з неї низкою своїх особливостей (див.: Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина друга: Текст, коментарі, алфавітно - предметний покажчик / За ред. О.М. Козир, А.Л. Маковського, С. А. Хохлова. М., 1996. С. 327). Цю позицію поділяє і В.С. Ем: "за договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або на термін життя одержувача ренти (довічна рента)" (Ем В.С. Договір ренти / / Законодавство. 1999. N 5. С. 15).
Двучленного поділ ренти знайшло відображення і в п. 2 ст. 601 ГК. У ньому передбачено, що до договору довічного змісту з утриманням, якому присвячений однойменний параграф гл. 33 ГК, застосовуються, якщо інше не передбачено включеними до нього правилами, правила про довічну ренту. Для з'ясування значення відповідної норми можна порівняти її з наявними у багатьох розділах ГК відсилання до статей, завідомо присвяченим іншим типам (видами) договорів. У подібних випадках законодавець, формуючи відсильну норму, враховує невідповідність, яке може спричинити за собою її застосування. Наприклад, у п. 2 ст. 567 ГК, в якому передбачено, що на договір міни поширюються правила про договір купівлі - продажу, наведене вказівку забезпечено застереженням: "... якщо це не суперечить правилам цієї глави і суті міни". Тим самим свідомо не виключається можливість виникнення ситуації, коли дія норм, які є адресатом відсилання, могло б вступити в протиріччя з моделлю того договору, до якого повинна застосовуватися відсильна норма. З вказаної точки зору вельми симптоматично відсутність в п. 2 ст. 601 ЦК аналогічної застереження. Це можна розцінити тільки так, що довічне утримання з утриманням - підвид довічної ренти. А природно, розбіжність між такими різними рівнями класифікації, як рід (тип) і вид, вид і підвид, свідомо не може мати місця. У результаті слід дійти висновку, що в даному випадку ситуація аналогічна тій, яка склалася і в розділі "Купівля - продаж". У ній виділені купівля - продаж як рід, поставка - як один з її видів, а поряд з цим поставка товарів для державних потреб та контрактація - як підвидів відповідного виду (поставки).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 1. Поняття договору ренти "
  1. § 1. Цивільне законодавство в системі нормативного (публічного) регулювання цивільних відносин
    поняття "форма (джерело) права" та процесу нормативного регулювання суспільних відносин. Тим часом зазначені регулятори мають безпосереднє відношення і приналежність до самостійної системі міжнародного публічного права, а в їх визнанні в якості складової частини правової системи Російської Федерації (і в випливає з цього можливості регулювати національні відносини)
  2. § 2 . Поняття і основні види угод
    договір купівлі-продажу (п. 1 ст. 454 ЦК), договір банківської гарантії (ст. 368 ЦК), договір простого товариства (п. 1 ст. 1041 ЦК) і договір про прощення боргу (ст. 415 ЦК). Існують угоди, які поряд з волевиявленнями містять ще інші складові частини. Наприклад, фактичний склад договору про передачу рухомої речі у власність складається з угоди відчужувача і набувача про
  3. § 3. Умови дійсності і види недійсних угод
    поняття рівноцінними. У зв'язку з цим у літературі іноді відзначається, що "єдиною підставою недійсності угод є невідповідність закону або іншим правовим актам (ст. 168 ГК РФ)" * (533). Це зайвий раз підкреслює умовність поділу недійсних угод на зазначені групи, зокрема виділення серед них угод з вадами змісту, які іноді називають незаконними
  4. § 2. Способи захисту цивільних прав
    понятті і складових частинах збитків будуть розглянуті в гл. 30, присвяченій цивільно-правової відповідальності. Такий спосіб захисту цивільних прав, як компенсація моральної шкоди, полягає в покладанні на порушника обов'язки з виплати потерпілому грошової компенсації за фізичні або моральні страждання, які той відчуває у зв'язку з порушенням його прав. Застосування даного
  5. § 2. Право спільної часткової власності
    поняття ідеальної частки. У якості ідеальної частки речі можна подумки уявити собі лише якусь частину її вартості безвідносно до тих реальним потребам, задоволенню яких дана річ служить. Крім того, при такій конструкції довелося б визнати, що суб'єктом права власності на дану річ як певний матеріальний об'єкт є сукупність власників, а це
  6. § 2. Сервітути
    договір, а як розпорядча угода чи "речовий договір" * (1029). Угода про встановлення сервітуту полягає в простій письмовій формі. Істотними умовами даної угоди слід вважати предмет і ціну * (1030). Разом з тим, якщо угоду про встановлення сервітуту не досягнуто, зацікавлена ??особа вправі вимагати встановлення сервітуту в судовому порядку. У цьому випадку
  7. § 3. Права користування житловими приміщеннями
    поняття члена сім'ї, до якого тепер належать діти, батьки і чоловік власника (п. 1 ст. 31 ЖК). Інші родичі, непрацездатні утриманці, а у виняткових випадках - інші громадяни, можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо були вселити останнім в якості членів родини. Таким чином, для вселення таких осіб як членів сім'ї потрібна згода власника.
  8. § 3. Зміст, форма та державна реєстрація договорів
    поняттям по відношенню до поняття договору. Крім того, норми про форму договорів містяться і в тих главах Цивільного кодексу, які присвячені окремим видам договорів (частина друга Кодексу). У законодавстві розрізняються усна і письмова форма угод. У свою чергу, письмова форма угод ділиться на просту письмову форму і нотаріальну форму. Інший раз виявлення волі зовні
  9. § 5. Зміна і розірвання договору
    поняття, як і його кваліфікуючі ознаки, розкриваються законодавцем за допомогою оціночних категорій. У кожному конкретному випадку питання про суттєвості порушення повинен вирішуватися з урахуванням всіх обставин. При цьому використовується законодавцем термін "шкода" не можна тлумачити окремо від інших положень п. 2 ст. 450 ГК і сприймати як основний критерій суттєвості
  10. § 3. Застава
    договори про заставу грошей не-дійсними * (1256). Справді, закріплена в ГК конструкція застави передбачає продаж закладеного предмета, у той час як продаж грошей, за винятком іноземної валюти, неможлива. Тому гроші не здатні виступати предметом застави, врегульованого ГК. Необхідно, однак, мати на увазі, що виконання зобов'язання може забезпечуватися не тільки