| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 4. Право безоплатного термінового користування землею |
||
|
Правом надання земельних ділянок у безоплатне термінове користування володіють тільки власники земельних ділянок. Земельний кодекс РФ встановлює вичерпний перелік підстав надання ділянок на даному праві. Залежно від того, який суб'єкт цивільного права є власником земельної ділянки, що надається у безоплатне термінове користування, підставами виникнення зазначеного права можуть бути адміністративний акт, договір або локальний нормативний акт організації. Виділяються шість підстав надання земельних ділянок на праві безоплатного термінового користування: 1) надання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, юридичним особам - суб'єктам права постійного (безстрокового) користування на строк не більше 1 року. Підставою надання є адміністративний акт виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування, що володіє правом надання відповідних земельних ділянок у межах своєї компетенції; 2) надання земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, іншим громадянам та юридичним особам на підставі договору безоплатного користування (договору позики). За таким договором одна сторона (позикодавець) зобов'язується передати або передає річ у безоплатне тимчасове користування другій стороні (ссудополучателя), а остання зобов'язується повернути ту ж річ у тому стані, в якому вона її отримала, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором . Правила про договір позики встановлені в ст. ст. 689 - 701 глави 36 ЦК РФ. Комерційні організації не має права передавати земельні ділянки у безоплатне користування особам, що є засновниками (учасниками), керівниками, членами органів управління або контролю таких організацій. Договори безоплатного термінового користування, укладені на термін менше ніж один рік, не підлягають державній реєстрації і не є об'єктом проведення кадастрового обліку (див. лист Роснедвижимости від 16 липня 2008 р. N ВК/3095 "Про кадастровому обліку земельних ділянок, наданих в оренду до одного року "); 3) надання земельних ділянок громадянам у вигляді службового земельного наділу із земель організацій. Службові земельні наділи надаються працівникам окремих галузей економіки, в тому числі транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств. Рішення про надання службового наділу приймає не орган державної влади або орган місцевого самоврядування, а та організація, в якій працівник здійснює трудову діяльність. Таким чином, підставою надання службового наділу є локальний нормативний акт організації. З цього випливає, що в якості службового наділу організація може надати тільки ділянку, що належить їй на праві власності. Службові земельні наділи виділяються працівникам на час трудових відносин на підставі заяви працівника; 4) надання земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, релігійним організаціям. Підставою надання є адміністративний акт, який приймає виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, який має право надання відповідних земельних ділянок у межах своєї компетенції; 5) надання земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, особам , з якими укладено державний чи муніципальний контракт на будівництво об'єкта нерухомості, на основі замовлення, розміщеного відповідно до Федерального закону про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних або муніципальних потреб. Обов'язковою умовою надання земельної ділянки по розглянутій підставі є фінансування будівництва, повністю здійснюване за рахунок коштів федерального бюджету, коштів бюджету суб'єкта Російської Федерації або коштів місцевого бюджету. Надання земельної ділянки здійснюється на термін будівництва об'єкта нерухомості; 6) надання земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, у випадках, передбачених Лісовим кодексом РФ. Дане підставу було введено Федеральним законом від 14 березня 2009 р. N 32-ФЗ. Відповідно до Лісовим кодексом РФ земельну ділянку, визнаний лісовою ділянкою, може бути наданий на розглянутому праві як юридичним особам, так і громадянам. Особа, що використовує земельну ділянку на праві безоплатного термінового користування, зобов'язана підтримувати земельну ділянку в належному стані. Це забезпечується використанням земельної ділянки відповідно до цільового призначення та дозволеним способом використання. При цьому законодавець передбачив, що відповідно до п. 6 ст. 87 ЗК РФ у безоплатне термінове користування для сільськогосподарського виробництва та іншого використання можуть надаватися землі промисловості та іншого спеціального призначення. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " § 4. Право безоплатного термінового користування землею " |
||
|
||