Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
С.С. Алексєєв. Цивільне право в питаннях і відповідях, 2009 - перейти до змісту підручника

Право власності на житлове приміщення


Житлове приміщення - це високо соціально та людськи значуще матеріальне благо, право власності на яке регулюється поряд з ГК РФ особливої ??комплексної галуззю законодавства - житловим правом.
Власник здійснює свої права на житлове приміщення відповідно до його призначення, тобто з метою проживання громадян, особистого проживання власника і членів його сім'ї. Житлові приміщення можуть здаватися власником для проживання на підставі договору.
Розміщення в житлових будинках промислових виробництв не допускається (таке розміщення допустимо тільки після переведення житлових приміщень у нежитлові відповідно до вимог житлового законодавства).
Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.
Члени сім'ї власника, як і сам власник, мають речове право на приміщення, але це право існує в рамках житлового зобов'язання і тому має обмеження. Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування та володіння житловим приміщенням (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Члени сім'ї власника житлового приміщення можуть вимагати усунення порушення їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення (власницької захист).
Дієздатні члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням.
Громадяни, які проживають у багатоквартирному будинку, мають, як правило, право власності або право за договором найму на окреме ізольоване житлове приміщення - квартиру.
Власнику квартири належить також на праві спільної часткової власності право на спільне майно будинку, в тому числі - несучі конструкції, обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири. Він, однак, не має права відчужувати зазначену частку, а також здійснювати інші дії, що тягнуть передачу цієї частки окремо від права власності на квартиру. Власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного будинку утворюють некомерційну організацію - товариство власників квартир (житла), створювану і діючу відповідно до житловим законодавством.
Якщо власник містить своє житлове приміщення безгосподарно (використовує його не за призначенням, систематично порушує права та інтереси сусідів, допускає руйнування приміщення та ін.), то орган місцевого самоврядування може попередити власника про усунення порушень, а при допущених руйнування - призначити відповідний строк для ремонту приміщення.
Якщо ж власник продовжує безгосподарно утримувати своє приміщення, допускати зазначені вище порушення (у тому числі - не проведе у встановлений термін ремонт), то суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж такого приміщення з публічних торгів з виплатою власнику виручених від продажу коштів.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Право власності на житлове приміщення "
  1. § 4. Зміна та припинення правовідносин між батьками та дітьми
    правовідносин між батьками та дітьми обумовлено дуже різними юридичними фактами або їх сукупністю (юридико-фактичними складом): досягненням дитиною віку 10, 14, 16 років - з відповідним виразом його позиції з того чи іншого сімейному питання (ст. 57 СК); розірванням шлюбу (або фактичним припиненням шлюбного союзу) або роздільним проживанням батьків у ситуації
  2. § 4. Прийомна сім'я
    правовідносини, а й виконує функцію засобу індивідуально-правового регулювання. Обумовлюється це тим, що зміст правовідносин у прийомній сім'ї зумовлюється не тільки нормами правових актів, а й умовами індивідуального договору. У договорі про прийомну сім'ю відбувається фіксація прав і обов'язків сторін як передбачених, так і не передбачених законодавством. В
  3. 1. Житлово-будівельні та житлові кооперативи і задоволення житлових потреб громадян
    правових форм об'єднання громадян, які бажають поліпшити свої житлові умови за рахунок власних коштів. Невипадково панівним в літературі став більш обережний підхід, згідно з яким "житлові відносини в кооперативі зберігаються" ще на дуже довгий час. Підтвердженням обгрунтованості цієї позиції стало і розгорнуте регулювання правового становища житлових кооперативів та їх
  4. Стаття 152. Прийомна сім'я
    право власності на житлове приміщення); - медична довідка лікувально-профілактичного закладу про стан здоров'я особи (осіб), хоче взяти дитину на виховання в прийомну сім'ю. Порядок їх медичного огляду визначає Мінздоровсоцрозвитку Росії. За результатами проведеного органами опіки та піклування огляду складається акт з висновком про
  5. Стаття 71. Наслідки позбавлення батьківських прав
    право на одержання від нього утримання (стаття 87 цього Кодексу), а також право на пільги і державні допомоги, встановлені для громадян, які мають дітей. 2. Позбавлення батьківських прав не звільняє батьків від обов'язку утримувати свою дитину. 3. Питання про подальше спільне проживання дитини і батьків (одного з них), позбавлених батьківських прав, вирішується судом у порядку,
  6. Стаття 74. Наслідки обмеження батьківських прав
    право на особисте виховання дитини, а також право на пільги і державні допомоги, встановлені для громадян, які мають дітей. 2. Обмеження батьківських прав не звільняє батьків від обов'язку щодо утримання дитини. 3. Дитина, щодо якої батьки (один з них) обмежені в батьківських правах, зберігає право власності на житлове приміщення або право користування житловим
  7. § 5. Повноваження органів місцевого самоврядування в галузі містобудування, житла, транспорту та зв'язку.
    Правовими актами представницького органу муніципального утворення. Затвердження місцевих нормативів містобудівного проектування здійснюється з урахуванням особливостей населених пунктів у межах муніципальних утворень, межселенних територій. Склад, порядок підготовки і затвердження місцевих нормативів містобудівного проектування встановлюються нормативними правовими актами
  8. Глава 24. НАДАННЯ ОРГАНАМИ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ПРИЛЮДНИХ ПОСЛУГ
    право на надання різного роду публічних послуг федеральними законами або законами суб'єктів Російської Федерації або які спеціально створені для надання публічних послуг. Слід розрізняти, в яких випадках органи місцевого самоврядування, на які покладається обов'язок надавати публічні послуги, здійснюють дії в суспільних інтересах, а в яких - надають або надають
  9. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    правового характеру. Цілком логічно припустити, що вони повинні володіти власними матеріальними і фінансовими ресурсами в розмірі, достатньому для реалізації їх функцій. Хоча є й інші точки зору. Так, на думку А.А. Акмалова, "не може розглядатися як загальний принцип організації місцевого самоврядування принцип пропорційності рішень муніципальних органів матеріально-фінансовим
  10. § 6. Похідні підстави набуття права власності
    право власності в зазначений момент, є сторона договору. ЦК прямо не визначає коло відповідних договорів. Однак він встановлює, що мова йде про такі договори, змістом яких є відчуження речі * (820). Право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. Таким чином, дане
© 2014-2020  yport.inf.ua