|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
§ 6. Право землеволодіння та землекористування некомерційних юридичних осіб
|
|
Відповідно до ст. 78 ЗК РФ і п. 5 ст. 10 ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у державній або муніципальній власності, можуть передаватися некомерційним організаціям, у тому числі релігійним організаціям, освітнім установам сільськогосподарського профілю, громадам корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру, Далекого Сходу Російської Федерації та ін для здійснення діяльності, пов'язаної із сільськогосподарським виробництвом, збереженням і розвитком традиційного способу життя, а також громадянам для сінокосіння та випасання худоби.
Зазначеним некомерційним організаціям земельні ділянки можуть надаватися тільки в оренду, при цьому викуп орендованих земельних ділянок у власність не допускається, так само як не допускається і надання їм земельних ділянок у власність або в постійне (безстрокове) користування.
Встановлено й особливий порядок надання цим організаціям земель в оренду. Зокрема, до них не застосовується правило продажу на торгах права на укладення договору оренди. Рішення про надання в оренду приймається компетентним органом державної влади або місцевого самоврядування за заявкою відповідної організації.
Заборона на надання земельних ділянок у власність встановлений і щодо земель, зайнятих оленячими пасовищами в районах Крайньої Півночі, Сибіру і Далекого Сходу, а також віджене пасовищами, що перебувають у державній або муніципальній власності.
При цьому конкретне використання наданих в оренду земельних ділянок може бути різним при одному принциповому умови: воно повинно бути пов'язане з потребами сільського господарства (підготовка кадрів для сільського господарства, пропаганда передового сільськогосподарського досвіду, ведення промислів, задоволення потреб громадян у сільськогосподарській продукції тощо).
Орендна плата встановлюється за домовленістю сторін, однак у межах базових ставок, визначених органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Загальні права і обов'язки некомерційних організацій як суб'єктів земельних правовідносин встановлені ст. ст. 40 - 42 ЗК РФ. Приватні права, пов'язані з встановленням умов користування землею, термінів оренди, ціни оренди тощо, встановлюються за згодою сторін у межах вимог чинного законодавства.
Діяльність деяких некомерційних організацій може мати унікальний або особливо важливий характер, що може служити підставою для встановлення особливого правового режиму використання їх земель. Так, законодавством не допускається така реорганізація діяльності зазначених суб'єктів, яка могла б спричинити нецільове використання наданих земель. Не допускається, наприклад, вилучення земель науково-дослідних і навчальних закладів для державних або муніципальних потреб, не пов'язаних з діяльністю даних організацій, а також для включення цих земель до фонду перерозподілу.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " § 6. Право землеволодіння та землекористування некомерційних юридичних осіб " |
- 7.3. Правовий режим земель, наданих для садівництва, городництва і дачного будівництва
1. Садівництво, городництво і дачне будівництво є одними з найбільш поширених видів землеволодіння та землекористування громадян на землях сільськогосподарського призначення. Особливістю цих видів землеволодіння є те, що переважна більшість його суб'єктів - це громадяни, що проживають в містах і селищах міського типу. Саме ця обставина надає певну
- § 2. Правовий режим речей
Об'єктами речових прав підприємців можуть виступати такі види майна, які є повністю оборотоздатні або обмежено оборотоздатні. Таке розмежування об'єктів в ст. 129 ГК засноване на тому, що деякі об'єкти можуть належати не всім, а лише зазначеним у законодавстві учасникам обороту, а також на тому, що використання певних об'єктів можливе лише за
- § 2. Правове становище сільськогосподарських організацій
Поняття і види сільськогосподарських організацій. Правовий статус юридичних осіб, що діють в сільськогосподарській сфері, традиційно опосередковується не тільки общегражданским законодавством, а й спеціальними нормативними актами. Їх зміст дозволяє, по-перше, назвати дві основні групи сільськогосподарських організацій і, по-друге, сформулювати поняття сільськогосподарської
- § 6. Права і обов'язки власників земельних ділянок
Відповідно до цивільного законодавства власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Це три правомочності, якими наділений кожен власник. ГК РФ наділяє власника правом на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані
- 2.4. Організація й проведення торгів земельними ділянками в РФ
Торги являють собою особливу форму укладення договору, передбачену главою 28 ГК РФ. Укладення договору за підсумками торгів є прямою реалізацією принципу визнання рівності учасників відносин, регульованих цивільним законодавством. Саме торгам як особливому способу укладання договору найбільшою мірою притаманні відносини змагальності як гаранта вищеназваного рівності.
- 5.1. Право землеволодіння та землекористування господарських товариств, товариств і виробничих кооперативів
Умовою утворення даних організацій як суб'єктів права на землю є об'єднання земельних і майнових засобів їх учасників. Утворений таким чином земельний і майновий фонд організації може становити спільну часткову власність її засновників або власність організації як юридичної особи. Це визначається статутом організації. Як юридична особа, організація
- ОСНОВНІ ТЕРМІНИ
Автономія - право керуватися власними нормами і правилами у певних, встановлених державою межах; адміністративна скарга - звернення до суду з скаргою на незаконність виконавчого адміністративного правового акта з вимогою його скасування; адміністративна комісія - орган місцевої адміністрації, який здійснює розгляд спорів між учасниками муніципального
- Коментар до статті 9.5
1. Згідно ст. 222 ГК самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому федеральним законом, указами Президента РФ, Постановами федерального Уряду, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням
- Глава 11. ЗАГАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ
Загальна власність здається цілком очевидною, а спроби виявити тут проблему викликають роздратування як недоречне теоретизування. Однак загальна власність, досить успішно обслуговуючи практичні потреби, завзято пручається простим поясненням і в міру поглиблення стає все менш очевидною. Не випадково Г.Ф. Шершеневич зазначив, що "загальна власність, явище вельми
- § 5. Місце муніципального права в правовій системі Російської Федерації
У різних країнах муніципальне право є або комплексною галуззю права, або подотраслью конституційного права чи адміністративного права. При визначенні місця муніципального права в правовій системі Російської Федерації необхідно враховувати ряд обставин. Насамперед, як уже зазначалося, це комплексний характер галузі муніципального права. Тому муніципальне право
|