Головна
ГоловнаПриродоресурсове, аграрне, екологічне правоАграрне право → 
« Попередня Наступна »
В.Х. Улюкаєв, В.Е. Чуркін, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов. Земельне право, 2010 - перейти до змісту підручника

§ 2. Правовий режим земель обробної промисловості

У зв'язку з істотними відмінностями в правовому режимі використання землі обробної промисловості слід розглянути окремо від земель добувної промисловості. Необхідно також мати на увазі, що землі промислових підприємств, розташованих у межах міської (селищної) риси, відносяться до категорії земель населених пунктів і в даному розділі не розглядаються.
Землі обробної промисловості надаються для розміщення та експлуатації відповідних підприємств (заводів, фабрик тощо). Суб'єктами права на землю є державні, муніципальні та приватні промислові підприємства, а також окремі громадяни, які є індивідуальними підприємцями.
Земельні ділянки надаються для державних і муніципальних підприємств на праві безстрокового користування або оренди, для кооперативних і приватних підприємств - на праві оренди або продаються їм у власність. У тих випадках, коли промислові підприємства купуються в порядку приватизації російськими або іноземними громадянами, останні мають право викуповувати земельні ділянки, необхідні для їх обслуговування. Таким чином, крім російських громадян і юридичних осіб суб'єктами права власності або користування (оренди) землями промислових підприємств можуть бути і іноземні громадяни та юридичні особи.
Розміри ділянок, що надаються підприємствам обробної промисловості, визначаються відповідно до проектно-технічною документацією. У разі приватизації підприємств розмір викуповується або наданого ділянки встановлюється за матеріалами відводу земель на момент будівництва об'єкта. При наданні ділянки повинна дотримуватися вимога законодавства про охорону земель: надаватися повинні насамперед землі, непридатні для сільськогосподарських цілей, а за відсутності такої можливості - сільськогосподарські угіддя гіршої якості. У цьому випадку промислові підприємства, на користь яких проводилося вилучення земель, зобов'язані відшкодувати відповідним сільськогосподарським підприємствам всі збитки, пов'язані з вилученням, включаючи упущену вигоду, а державі - вартість втрат сільськогосподарського виробництва.
Господарське управління землями обробної промисловості здійснюють ті міністерства та відомства, у підпорядкуванні яких знаходяться ці підприємства.
Одночасно з наданням ділянки під об'єкт промисловості вирішується питання про виділення охоронної зони. Необхідність і розміри її визначаються проектом або спеціальним адміністративним актом. Цим же актом визначається і правовий режим використання земель охоронної зони. Землі охоронної зони можуть вилучатися зі складу земель підприємства, на території якого розміщується промисловий об'єкт, але можуть і не вилучатися. Це залежить від того, чи можуть вони бути використовувані для колишніх цілей, або встановлювані обмеження виключають таку можливість. У першому випадку (обмеження прав землекористувачів) промислові підприємства, в інтересах яких встановлюються охоронні зони, зобов'язані відшкодувати сільськогосподарським підприємствам всі збитки, включаючи упущену вигоду, а державі - вартість втрат сільськогосподарського виробництва.
Права та обов'язки промислових підприємств як суб'єктів права на землю мають загальний для всіх власників землі та землекористувачів характер і визначаються ст. ст. 40 - 42 ЗК РФ. Вони мають право зводити відповідні цільовим призначенням земель споруди і споруди (що визначається проектом), використовувати в установленому порядку для внутрішньогосподарських потреб загальнопоширені корисні копалини, ліс, водойми та ін
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна" § 2. Правовий режим земель обробної промисловості "
  1. § 2. Організація місцевого самоврядування в закритих адміністративно-територіальних утвореннях.
    Правові акти органів місцевого самоврядування щодо ЗАТЕ можуть діяти обмежено, оскільки рішення деяких питань, пов'язаних із забезпеченням охорони державної таємниці в ЗАТО, покладено на відповідні федеральні органи виконавчої влади. У ЗАТЕ може бути встановлений особливий режим використання земель. Рішення про участь у приватизації майна фізичних і
  2. § 1. Поняття сільськогосподарської діяльності і сільськогосподарське законодавство
    правовій доктрині переважаючим є більш широке тлумачення поняття сільськогосподарської діяльності. В якості такої визнається будь-яка діяльність сільськогосподарських організацій і громадян, пов'язана з виробництвом продовольства [1]. При здійсненні сільськогосподарської діяльності виникають різноманітні та взаємопов'язані між собою стосунки. Одні з них - традиційна
  3. § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
    правове поняття і не правовий термін, у всякому разі не цивільно-правовий. Така термінологія цілком доречна в економічній літературі, проте з правової точки зору цей термін не несе ніякої змістовної навантаження. У тексті закону говориться також про придбання селянським господарством статусу юридичної особи. І тут допущена прикра неточність. Селянське господарство не є
  4. § 2. Рівні здійснення місцевого самоврядування
    правовими позиціями Конституційного Суду Російської Федерації з даного питання. Конституційний Суд Російської Федерації в Постанові про перевірку конституційності Закону Удмуртської Республіки про систему органів державної влади вказав, що територіальний устрій держави як спосіб організації публічної влади, основа побудови і функціонування системи органів
  5. § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
    правову регламентацію приватна власність на землю отримала з прийняттям ФЗ "Про внесення змін до Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральний закон від 16 квітня 2001 р." Про введення в дію частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації "* (853), який ввів в дію гол. 17 ЦК (за винятком норм гл. 17 ГК з регулювання угод з сільськогосподарськими угіддями), а
  6. § 3. Об'єкти права публічної власності
    правові утворення не є їх емітентами. Інакше цінні папери засвідчують певні зобов'язання публічно-правових утворень перед їх власниками (наприклад, державні та муніципальні облігації). Але якщо публічно-правова освіта набуває видані іншими суб'єктами цінні папери, то останні як особливі речі є майном публічно-правового
  7. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    правової норми; думку про юридичної обов'язковості 52 . PERSONA (NON) GRATA [Персон (нон) грата] - небажана особистість 53. PACTA NON OBLIGANT NISI GENTES INTE QUAS INITA [пакту нон облігант НІСД гентес інте ква ІНІТ] - договори не зобов'язують нікого, крім осіб, в них беруть участь 54. PACTA SUNT SERVANDA [пакту сун серванда] - договори повинні дотримуватися 55. PACTA TERTIS NEC NOCENT NEC
  8. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    правової норми; думка про юридичної обов'язковості 52. Persona (non) grata [Персон (нон) грата] - небажана особистість 53. Pacta non obligant nisi gentes inte quas inita [пакту нон облігант НІСД гентес інте ква ІНІТ] - договори не зобов'язують нікого, крім осіб, в них беруть участь 54. Pacta sunt servanda [пакту сун серванда] - договори повинні дотримуватися 55. Pacta tertis nec nocent nec
  9. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    правової норми; думку про юридичної обов'язковості 52. PERSONA (NON) GRATA [Персон (нон) грата] - небажана особистість 53. PACTA NON OBLIGANT NISI GENTES INTE QUAS INITA [пакту нон облігант НІСД гентес інте ква ІНІТ] - договори не зобов'язують нікого, крім осіб, в них беруть участь 54. PACTA SUNT SERVANDA [пакту сун серванда] - договори повинні дотримуватися 55. PACTA TERTIS NEC NOCENT NEC
  10. 2. Об'єкти права власності юридичних осіб
    правового характеру (наприклад, власниками банківських рахунків і бездокументарних цінних паперів), корпоративних (членських) прав (бо юридичні особи як самостійні суб'єкти цивільного права самі можуть бути засновниками та учасниками інших юридичних осіб), а також деяких виключних (промислових) прав (зокрема, володарями фірмових найменувань, товарних знаків, знаків
© 2014-2020  yport.inf.ua