|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
Стаття 30.2. Особливості надання земельних ділянок для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності
|
|
(введена Федеральним законом від 29.12.2004 N 191-ФЗ)
1. Земельні ділянки для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва, яке включає в себе підготовку документації з планування території, виконання робіт з облаштування території за допомогою будівництва об'єктів інженерної інфраструктури, здійснення житлового та іншого будівництва відповідно до видів дозволеного використання, із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, надаються в оренду без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта.
2. Надання в оренду земельної ділянки для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва здійснюється на аукціоні в порядку, встановленому статтею 38.2 цього Кодексу.
3. Орендар земельної ділянки, наданої для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва, зобов'язаний виконувати вимоги, передбачені підпунктами 6 - 8 пункту 3 статті 38.2 цього Кодексу.
4. Орендар земельної ділянки, наданої для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва, має право, передбачене пунктом 9 статті 22 цього Кодексу, незалежно від терміну договору оренди такої земельної ділянки. При цьому до нового правовласнику переходять обов'язки з виконання зазначених у пункті 3 цієї статті вимог, що стосуються комплексного освоєння земельної ділянки з метою житлового будівництва.
5. Орендар земельної ділянки, наданої для його комплексного освоєння з метою житлового будівництва, після затвердження в установленому порядку документації з планування території та державного кадастрового обліку земельних ділянок, призначених для житлового та іншого будівництва відповідно до видів дозволеного використання, в межах раніше наданої земельної ділянки має виключне право, якщо інше не передбачено федеральним законом, придбати вказані земельні ділянки у власність або в оренду.
(В ред. Федеральних законів від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 27.12.2009 N 343-ФЗ)
6. Власник або орендар зазначених у пункті 5 цієї статті земельних ділянок, призначених для житлового та іншого будівництва, зобов'язаний виконати вимоги, передбачені підпунктом 8 пункту 3 статті 38.2 цього Кодексу.
7. При обороті зазначених у пункті 5 цієї статті земельних ділянок, призначених для житлового та іншого будівництва, до нових правовласникам переходять обов'язки з виконання вимог, передбачених підпунктом 8 пункту 3 статті 38.2 цього Кодексу.
8. У разі невиконання обов'язків, зазначених у пунктах 3, 4, 6 і 7 цієї статті, а також у разі неналежного їх виконання права на земельні ділянки можуть бути припинені відповідно до цього Кодексу та цивільним законодавством.
9. У разі невиконання обов'язків, зазначених у пунктах 3, 4, 6 і 7 цієї статті, а також у разі неналежного їх виконання стягується неустойка в розмірі однієї стопятідесятой ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на день виконання таких обов'язків, від розміру орендної плати або розміру земельного податку за кожний день прострочення, якщо договором не передбачено інше.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " Стаття 30.2. Особливості надання земельних ділянок для їх комплексного освоєння з метою житлового будівництва із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності " |
- Стаття 12. Обов'язки поліції
Коментар до статті 12 Перераховані в цій статті та інші обов'язки поліції в межах своєї компетенції відповідно до займаної посади виконують співробітники поліції. Коментар до пункту 1 цієї статті 1.1. Порядок реалізації даного обов'язку врегульовано Інструкцією про порядок прийому, реєстрації та дозволу в органах внутрішніх справ Російської Федерації
- 2.2. Іпотека (застава) земельних ділянок
1. Нормативною базою іпотеки є § 3 глави 23 ЦК РФ і ФЗ N 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" від 16 липня 1998 р. (далі - Закон про іпотеку). Згідно п. 1 ст. 1 Закону про іпотеку, за договором про заставу нерухомого майна (договору про іпотеку) одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх
- 2.4. Організація й проведення торгів земельними ділянками в РФ
Торги являють собою особливу форму укладення договору, передбачену главою 28 ГК РФ. Укладення договору за підсумками торгів є прямою реалізацією принципу визнання рівності учасників відносин, регульованих цивільним законодавством. Саме торгам як особливому способу укладання договору найбільшою мірою притаманні відносини змагальності як гаранта вищеназваного рівності.
- Стаття 11.3. Освіта земельних ділянок із земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності
1. Освіта земельних ділянок із земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється на підставі рішень виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, передбачених статтею 29 цього Кодексу, за винятком випадків: 1) розділу земельних ділянок, наданих садівничим, городницьких або дачним
- § 2. Фінансові ресурси муніципальних утворень
За справедливим зауваженням Президента Російської Федерації, "великою проблемою місцевого самоврядування залишається недостатність його власної доходної бази. Але саме з місцевих органів влади населення запитує і за виконання федеральних законів, таких як Закон про ветеранах, і за роботу житлово-комунального господарства, і за дуже багато чого, багато чого іншого ". Сукупність місцевих фінансових
- § 1. Загальна характеристика договору оренди
Поняття договору оренди. Договір оренди є одним з різновидів договорів про передачу майна у користування. Законодавче визначення договору міститься в ст. 606 ЦК: "За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування". Як видно,
- § 9. Договір фінансової оренди (лізингу)
Загальна характеристика договору лізингу. За договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ЦК). Як видно з визначення, лізинг передбачає, що одна особа, в силу
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. Ad hoc [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. Ad referendum [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A fortiori [а фортіорі] - тим більше 4. A posteriori [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A priori [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. Bona fide [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. Causa [кауза] -
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. AD HOC [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. AD REFERENDUM [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A FORTIORI [а фортіорі] - тим більше 4. A POSTERIORI [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] -
- 5.9. Рекомендації Міжнародної торгової палати для договорів франчайзингу
Типовий контракт франчайзингу (публікація МТП N 557) є останнім з типових контрактів, спрямованих на просування товарів, і містить однакові правила, рекомендовані МТП учасникам даних правовідносин. При складанні типового контракту укладачі прагнули сконцентрувати в ньому основні права та обов'язки сторін і уникнути застосування національного права будь-якої країни.
|