| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Стаття 46.2. Договір про розвиток забудованої тер-ритор |
||
|
1. За договором про розвиток забудованої території (далі також - договір) одна сторона зобов'язується у встановлений договором термін своїми силами і за свій рахунок і (або) із залученням інших осіб та (або) коштів інших осіб виконати зобов'язання відповідно до пунктів 3 - 6 частини 3 цієї статті, а інша сторона (орган місцевого самоврядування) зобов'язується створити необхідні умови для виконання зобов'язань відповідно до пунктів 7 - 9 частини 3 цієї статті. Договором можуть бути передбачені інші зобов'язання сторін відповідно до частини 4 цієї статті. 2. Договір укладається органом місцевого самоврядування з переможцем відкритого аукціону на право укласти такий договір або іншою особою відповідно до частин 25 і 28 статті 46.3 цього Кодексу. 3. Істотними умовами договору є: 1) відомості про місцезнаходження і площі забудованої території, щодо якої прийнято рішення про розвиток, перелік адрес будинків, будівель, споруд, що підлягають знесенню, реконструкції; 2) ціна права на укладення договору; 3) зобов'язання особи, яка уклала договір з органом місцевого самоврядування, підготувати проект планування забудованої території, включаючи проект межування забудованої території, щодо якої прийнято рішення про розвиток, відповідно до містобудівного регламенту та місцевими нормативами містобудівного проектування (за їх відсутності - відповідно до затверджених органом місцевого самоврядування розрахунковими показниками забезпечення такої території об'єктами соціального та комунально-побутового призначення, об'єктами інженерної інфраструктури); максимальні терміни підготовки таких документів; 4) зобов'язання особи, яка уклала договір з органом місцевого самоврядування, створити або придбати, а також передати в го-жавну чи муніципальну власність упорядковані житлові приміщення для надання громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, наданих за договорами соціального найму, договорами найму спеціалізованого житлового приміщення і рас-покладених на забудованій території, щодо якої прийнято рішення про розвиток; максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 5) зобов'язання особи, яка уклала договір з органом місцевого самоврядування, сплатити викупну ціну за вилучаються на ос-новании рішення органу місцевого самоврядування, прийнятого відповідно до житловим законодавством, житлові приміщення в мно-гоквартірних будинках, визнаних аварійними і підлягають знесенню і розташованих на забудованій території, щодо якої прийнято рішення про розвиток, і земельні ділянки, на яких розташовані такі багатоквартирні будинки, за винятком житлових примі-щений та земельних ділянок, що перебувають у власності, в тому числі у спільній частковій власності, Російської Федерації, суб'єктів-та Російської Федерації, муніципального освіти, у разі, якщо таким власникам були передані житлові приміщення в відповідної з пунктом 4 цієї частини; максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 6) зобов'язання особи, яка уклала договір з органом місцевого самоврядування, здійснити будівництво на забудованій тер-ритор, щодо якої прийнято рішення про розвиток, відповідно до затвердженого проектом планування забудованої терито-рії; максимальні терміни здійснення будівництва; 7) зобов'язання органу місцевого самоврядування затвердити проект планування забудованої території, включаючи проект Межева-ня забудованої території , відносно якої прийнято рішення про розвиток, відповідно до містобудівного регламентом і ме-стнимі нормативами містобудівного проектування (за їх відсутності - відповідно до затверджених органом місцевого само-управління розрахунковими показниками забезпечення такої території об'єктами соціального та комунально-побутового призначення, об'єктах- тами інженерної інфраструктури); максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 8) зобов'язання органу місцевого самоврядування вжити в установленому порядку рішення про вилучення шляхом викупу житлових по-ня в багатоквартирних будинках, визнаних аварійними і підлягають знесенню і розташованих на забудованій території, в від-носінні якої прийнято рішення про розвиток, а також земельних ділянок, на яких розташовані такі багатоквартирні будинки; максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 9) зобов'язання органу місцевого самоврядування після виконання особою, що уклала договір з органом місцевого само-врядування, зобов'язань, передбачених пунктами 3 - 5 цієї частини, надати зазначеній особі без проведення торгів в відпо-вії з земельним законодавством для будівництва в межах забудованої території, щодо якої прийнято рішення про раз- вітіі, земельні ділянки, які знаходяться в муніципальній власності або державна власність на які не розгром-нічена (якщо розпорядження такими земельними ділянками здійснюється органом місцевого самоврядування) і які не предоставле-ни в користування і (або) у володіння громадянам та юридичним особам; максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 10) строк договору; 11) відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору. 4. У договорі поряд із зазначеними в частині 3 цієї статті істотними умовами можуть бути передбачені інші суще-дарські умови, в тому числі: 1) зобов'язання особи, яка уклала договір з органом місцевого самоврядування, здійснити будівництво та (або) реконструк-цію об'єктів інженерної, соціальної та комунально-побутової інфраструктур, призначених для забезпечення забудованої території, щодо якої прийнято рішення про розвиток; максимальні терміни виконання зазначеного зобов'язання; 2) зазначення видів об'єктів, передбачених пунктом 1 цієї частини і підлягають по закінченні будівництва передачі в муніципальну власність; умови і терміни такої передачі; 3) умови і обсяг участі органу місцевого самоврядування у розвиток забудованої території з зазначенням відповідних термінів; 4) способи і розмір забезпечення виконання договору особою, що уклала договір з органом місцевого самоврядування. 5. При цьому забороняється включення в договір умови про передачу у державну чи муніципальну власність житлових приміщень, за винятком житлових приміщень, зазначених у пункті 4 частини 3 цієї статті, а також встановлення інших умов до-говору, якщо такі умови тягнуть за собою додаткові витрати особи, уклав договір з органом місцевого само-врядування. 6. Придбання прав на земельні ділянки та об'єкти капітального будівництва, розташовані в межах забудованої терри-торії, щодо якої прийнято рішення про розвиток, і не підлягають вилученню для муніципальних потреб, особою, що уклали договір з органом місцевого самоврядування, здійснюється відповідно до цивільного законодавства та земельною законодав-ством. 7. При здійсненні обороту наданих відповідно до частини 8 статті 46.1 цього Кодексу та пунктом 9 частини 3 на-що стоїть статті земельних ділянок до нових правовласникам переходять обов'язки з виконання вимог, передбачених пунктом 6 частини 3 цієї статті, а також інших вимог, якщо вони є суттєвими умовами договору відповідно до частини 4 цієї статті і визначають зобов'язання уклав договір з органом місцевого самоврядування особи, які підлягають виконанню після надання зазначених земельних ділянок. 8. У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених пунктом 6 частини 3 цієї статті, та інших зобов'язань, якщо вони є істотними умовами договору і підлягають виконанню після надання земельних ділянок відповідно до частини 8 статті 46.1 цього Кодексу та пунктом 9 частини 3 цієї статті, права на відповідні земельні ділянки можуть бути припинені відповідно до земельного законодавства та цивільним законодавством. 9. Орган місцевого самоврядування в односторонньому порядку має право відмовитися від виконання договору в разі: 1) невиконання особою, що уклали договір з органом місцевого самоврядування, зобов'язань, передбачених пунктами 3 - 5 частини 3 і пунктом 4 частини 4 цієї статті; 2) невиконання особою, що уклали договір з органом місцевого самоврядування, або відповідно до частини 7 цієї стат-ті новими правовласниками земельних ділянок зобов'язань, передбачених пунктом 6 частини 3 цієї статті, а також пункту -ми 1 і 2 частини 4 цієї статті, якщо такі зобов'язання передбачені договором; 3) в інших випадках, встановлених федеральним законом або договором. 10. Особа, що уклала договір з органом місцевого самоврядування, в односторонньому порядку має право відмовитися від виконання договору в разі: 1) невиконання органом місцевого самоврядування зобов'язань, передбачених пунктами 7 - 9 частини 3 цієї статті, а також пунктом 3 частини 4 цієї статті, якщо такі зобов'язання передбачені договором; 2) в інших випадках, встановлених федеральним законом або договором. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Стаття 46.2. Договір про розвиток забудованої тер-ритор " |
||
|
||