загрузка...

трусы женские х/б
« Попередня Наступна »

8.7. Сплата податку по ділянці, обтяженому сервітутом


Земельна ділянка може бути обтяжений сервітутом. Сервітут - це право осіб (осіб) на певний строк або безстроково користуватися чужою земельною ділянкою або іншим об'єктом нерухомості в межах, обмежених угодою чи нормативним правовим актом, яке встановлюється в інтересах власників земельних ділянок, власників права постійного (безстрокового) користування, володарів права довічного успадкованого володіння на земельні ділянки, власників інших об'єктів нерухомості або в інтересах держави, місцевого самоврядування або місцевого населення (п. 1.2 Тимчасових методичних рекомендацій щодо оцінки сумірною плати за сервітут, затверджених Росземкадастром 17.03.2004).
Сервітут може бути публічним або приватним. Публічний сервітут встановлюється нормативно-правовим актом Російської, суб'єкта РФ або актом органу місцевого самоврядування. Мета публічного створення сервітуту - забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення без вилучення земельних ділянок (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).
Згідно п. 3 ст. 23 ЗК РФ сервітут може встановлюватися:
- для проходу або проїзду через земельну ділянку;
- використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури;
- розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них;
- проведення дренажних робіт на земельній ділянці;
- паркану (вилучення) водних ресурсів з водних об'єктів і водопою;
- прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку;
- сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин в установленому порядку на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям;
- використання земельної ділянки з метою полювання і рибальства;
- тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт;
- вільного доступу до прибережної смуги.
Публічний сервітут може бути терміновим або безстроковим (п. 4. Ст. 23 ЗК РФ). При цьому публічний сервітут підлягає обов'язковій державній реєстрації відповідно до Федерального закону від 21.07.97 N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".
Приватний сервітут встановлюється щодо земельної ділянки за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту та власником іншої земельної ділянки.
Так, пунктом 1 ст. 274 ЦК України встановлено право власника однієї ділянки вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може бути, наприклад, встановлений для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
Виникає питання: чи обкладається земельним податком частину ділянки, обтяженого сервітутом?
Відповідь на це питання можна знайти в листі Мінфіну Росії від 23.04.2009 N 03-05-05-02/23.
Фінансисти нагадали, що згідно ст. 11.1 ЗК РФ земельною ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральними законами.
Об'єктом оподаткування по земельному податку може виступати лише сформований земельну ділянку, щодо якої проведено державний кадастровий облік (Ухвала Верховного суду РФ від 12.07.2006 N 5-Г06-57).
Враховуючи, що главою 31 НК РФ не визначено особливості оподаткування земельних ділянок, частина яких обтяжена сервітутом, Мінфін робить висновок, що власник такої земельної ділянки визнається платником земельного податку щодо всієї земельної ділянки, в тому числі частина якого обтяжена сервітутом.
На додаток до аргументів, представленим Мінфіном, можна згадати про положеннях п. 2 ст. 274 ГК РФ, з яких випливає, що обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
З вищесказаного ясно, що організація, в інтересах якої утворений сервітут, не є платником земельного податку по даній ділянці (його частини). Це відзначають і арбітри.
загрузка...
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 8.7. Сплата податку по ділянці, обтяженому сервітутом "
  1. § 5. Право господарського відання і право оперативного управління
    сплати податків до бюджету відповідного рівня і повинні враховуватися в єдиній кошторисі доходів і витрат (ст. 51, 55, 60, 151 БК). Таким чином, право самостійного розпорядження доходами від підприємницької діяльності і майном, придбаним на такі доходи, зберігається в даний час тільки за приватними і автономними установами. З буквального тлумачення норм чинного
  2. Стаття 170. Реєстрація незаконних операцій із землею Коментар до статті 170
    сплату державного мита; - їх правова експертиза і перевірка законності угоди; - встановлення відсутності протиріч між заявляються і вже зареєстрованими правами на даний об'єкт нерухомого майна, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав; - внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно при
  3. Глава 15. Речових ЕФЕКТ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
    сплаті ціни, причому "деякі явища найкраще пояснюються саме як переживання цих двох stipulationes". Подальший рух йшло до консенсуальному контрактом, котрий дозволяв встановити двосторонню залежність - сіналлагматіческій зв'язок зустрічних зобов'язань, якої не було, поки купівля-продаж виступала як дві стіпуляціі (див.: Покровський І.А. Історія римського права. Пг., 1918. С. 328 ).
  4. 8.9.1. Особливості договору купівлі-продажу земельної ділянки
    сплати земельного податку як раз і є документ, що підтверджує право власності (право постійного (безстрокового) користування) на землю. Отже, якщо організація придбала за договором купівлі-продажу земельну ділянку, але ще не зареєструвала права на нього, то сплачувати земельний податок не потрібно. Адже в даному випадку немає документа, який є підставою для сплати податку.
  5. § 1. Купівля-продаж. Мена. Рента
    сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Сторонами договору купівлі-продажу можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи. Разом з тим ЦК передбачає такі види договору купівлі-продажу, в яких або двома сторонами, або однієї зі сторін є лише суб'єкти підприємницької діяльності Залежно від складу учасників договору ГК виділяє спеціально такі види
  6. § 3. Основні інститути цивільного права зарубіжних держав
    сплаті податку на спадкування і боргів померлого з подальшою передачею майна, що залишилося на адресу спадкоємців. У тих випадках, коли спадкоємець або є неповнолітнім, або на момент відкриття спадщини не існує, або не може бути знайдений, виконувач духівниці повинен буде залишити майно у своєму розпорядженні. Таким чином, інституту спадкування як універсального правонаступництва
  7. § 3. Умови дійсності і види недійсних угод
    сплата грошей, передача майна або результату робіт тощо). Пункт 3 ст. 159 ЦК допускає можливість здійснювати такого роду угоди в усній формі, навіть якщо сам договір, на виконання якого вони здійснюються, був укладений у письмовій формі. Однак це лише загальне правило, що діє тоді, коли законом, іншим правовим актом або договором не встановлено інше. Так, не можна в усній формі
  8. § 5. Початкові підстави набуття права власності
    сплаті податку на майно, про оплату ремонту речі, показаннями свідків). Проте з цього правила зроблено два винятки: 1) в силу п. 3 ст. 234 ЦК до часу фактичного володіння можна приєднати час, протягом якого даною річчю володів правопопередників нинішнього власника, наприклад спадкодавець * (816), 2) в силу п. 4 ст. 234 ЦК перебіг строку набувальної давності в
  9. § 2. Сервітути
    сплаті за це. Такі характеристики сервітуту, як об'єкт і термін дії, зумовлюються не так розсудом сторін, скільки метою, для досягнення якої встановлюється сервітут. Даний висновок підтверджується правилом про те, що власник обтяжувати майна має право вимагати припинення сервітуту в односторонньому порядку при відпадати або досягненні мети його встановлення (п. 1 ст. 276
  10. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    сплати сум фінансових санкцій, а також громадян-підприємців (ст. 23 ЦК), адвокатів і нотаріусів, що використовують банківські рахунки для ведення підприємницької (професійної) діяльності. Зазначені кредитори є кредиторами четвертої черги. * ( 230) Див: Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина перша: науково-практичний коментар / за ред. Т.Є. Абова, О.Ю. Кабалкіна,
загрузка...

загрузка...
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка