|
Об'єктом договору соціального найму може бути тільки житлове приміщення в будинках державного і муніципального житлового фонду.
Договір соціального найму житлового приміщення полягає з підстав, на умовах і в порядку, передбачених житловим законодавством. Передумовою для укладення договору соціального найму є видача уповноваженим державним і муніципальним органом ордера на житлове приміщення. Предметом договору соціального найму може бути тільки житлове приміщення державного житлового фонду або муніципального житлового фонду, відповідно наймодавцями виступають держава (РФ, суб'єкт РФ) або муніципальне утворення в особі своїх органів або уповноваженою ними особа. Наймачами можуть бути тільки громадяни РФ.
Договір соціального найму укладається на підставі рішення про надання жилого приміщення за договором соціального найму. Житлові приміщення надаються за договором соціального найму обмеженому колу суб'єктів: 1) громадянам, визнаним незаможними й нужденними в житловому приміщенні, що надається за договором соціального найму; 2) окремим категоріям громадян, визначеним федеральним законом або законом суб'єкта Російської Федерації, визнаним нужденними в житлових приміщеннях, незалежно від їх майнового стану (наприклад, співробітникам міліції, прокурорам і слідчим прокуратури). Для надання громадянину житлового приміщення за договором соціального найму необхідно, щоб він був прийнятий на облік як потребує житловому приміщенні. Житлові приміщення надаються в порядку черговості виходячи з часу прийняття таких громадян на облік. Крім того, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ встановлює позачергове надання житлових приміщень. На відміну від договору комерційного найму договір комерційного найму житлового приміщення укладається без встановлення строку його дії.
|
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. AD HOC [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. AD REFERENDUM [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A FORTIORI [а фортіорі] - тим більше 4. A POSTERIORI [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A PRIORI [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. BONA FIDE [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. CAUSA [кауза] -
- § 1. Поняття житлового права і система його джерел
Поняття житлового права. Житлове право в його сучасному розумінні являє собою упорядковану сукупність правових норм, що регулюють так звані житлові відносини, тобто відносини щодо володіння, користування і розпорядження житловими приміщеннями. Більш предметне уявлення про житлових правовідносинах дає ст. 4 ЖК, в якій перераховані їх основні види. З даної статті випливає, що
- § 5. Користування житловими приміщеннями
Користування жилим приміщенням за договором соціального найму в будинках державного і муніципального житлового фонду. За договором соціального найму житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення державного або муніципального житлового фонду (наймодавець) зобов'язується передати іншій стороні - громадянину (наймачу) жиле приміщення у володіння і користування для проживання в ньому
- § 7 . Припинення житлових правовідносин
Припинення житлових правовідносин власника і членів його сім'ї. Припинення житлових правовідносин у зв'язку з різноманітністю останніх охоплює широке коло питань, які стосуються самих власників житлових приміщень, членів їх сімей, наймачів за договорами комерційного та соціального найму і т.д. При цьому якщо стосовно до власникам житлових приміщень йдеться про припинення права
- ПРОГРАМА КУРСУ "ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО"
--- --- У текст програми, опублікованій в цьому томі підручника раніше (у 2004, 2005, 2006 рр..), внесено зміни і доповнення, обумовлені зміною і розвитком сучасного законодавства у сфері житлових відносин, а також в галузі електроенергетики, капітального будівництва, транспортної діяльності та деяких інших, які зажадали оновлення та
- 3. Громадянин як суб'єкт цивільного права
Громадянин (фізична особа) як учасник цивільних правовідносин має ряд суспільних та природничих ознак і властивостей, які певним чином індивідуалізують його і впливають на його правове становище. До таких ознак і властивостей слід віднести: ім'я, громадянство, вік, сімейний стан, підлогу. Ім'я громадянина (фізичної особи). Кожна людина бере участь у цивільних
- 1. Система зобов'язань
У відповідності зі сформованою системою зобов'язального права зобов'язання поділяються за різними групами (видами), тобто систематизуються. В основі їх загальноприйнятої (пандектній) систематизації лежить розподіл більшості зобов'язань за підставами виникнення на дві великі групи: договірні і позадоговірні. Так, зобов'язання, які породжують акти публічної влади, існують потім як
- 2. Особливості продажу житлових приміщень
Істотною умовою договору продажу будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири, іншого житла, в якому проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік цих осіб із зазначенням їхніх прав користування продаваним житловим приміщенням (п. 1 ст. 558 ЦК). У зазначений перелік можуть бути включені наступні
- 2. Сутність і види договорів найму житлового приміщення
Законом виділяються три види договорів найму житлового приміщення, спрямованих на безпосереднє задоволення житлової потреби громадян: - договір найму житлового приміщення в державному і муніципальному житловому фонді соціального користування (договір соціального найму) (ст. 60 ЖК, ст. 672 ЦК); - договір найму спеціалізованого житлового приміщення (договір спеціалізованого найму) (ст.
- § 3. Зобов'язання з договору соціального найму житлового приміщення
§ 3. Зобов'язання з договору соціального найму житлового
|