|
Якщо дані по кадастрової вартості землі відсутні, то податкова база по земельному податку визначається виходячи з нормативної вартості землі. Аналогічна думка висловлена в постанові Пленуму ВАС РФ від 23.07.2009 N 54. Судді свою позицію аргументували нормами ст. 65 ЗК РФ і п. 13 ст. 3 Федерального закону від 25.10.2001 N 137-ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації".
Цю позицію поділяють і в Мінфіні Росії (лист від 12.08.2009 N 03-05-05-02/48).
Довідка. Нормативна ціна землі - показник, що характеризує вартість ділянки певної якості та місця розташування виходячи з потенційного доходу за розрахунковий термін окупності. Порядок визначення нормативної ціни землі встановлюється Урядом РФ (ст. 25 Закону РФ від 11.10.91 N 1738-1 "Про плату за землю").
В даний час порядок визначення нормативної ціни землі прописаний у постанові Уряду РФ від 15.03.97 N 319. У ньому сказано, що нормативна ціна землі щорічно визначається органами виконавчої влади суб'єктів РФ для земель різного цільового призначення за оцінним зонам, адміністративних районах, поселенням або їх групах. Пропозиції про оціночному зонуванні території суб'єкта РФ і про нормативну ціну землі за вказаними зонам представляються комітетами земельних ресурсів та землеустрою.
Органи місцевого самоврядування (адміністрації) в міру розвитку ринку землі можуть своїми рішеннями уточнювати кількість оціночних зон та їх межі, підвищувати або знижувати нормативну ціну землі, але не більше ніж на 25%.
Нормативна ціна землі не повинна перевищувати 75% рівня ринкової ціни на типові земельні ділянки відповідного цільового призначення.
Обов'язок видачі платникам податків документа про нормативну ціну землі конкретної земельної ділянки покладається на районні (міські) комітети з земельних ресурсів та землеустрою.
Зверніть увагу! Як тільки кадастрова вартість буде затверджена, компанії доведеться перерахувати й доплатити податок, здавши "уточненку". Але при цьому не доведеться платити пені і штрафи.
|
- § 3. Кадастрова і ринкова вартість земельних ділянок. Нормативна ціна землі
якщо результати державної кадастрової оцінки земель станом на 1 січня календарного року не затверджені в установленому порядку до 1 березня цього року) щодо цих земельних ділянок авансові платежі та земельний податок не сплачуються до їх затвердження. Проведення державної кадастрової оцінки земель встановлено Правилами проведення державної кадастрової оцінки земель,
- § 2. Реформи самоврядування земств (1864, 1890 рр..) Та міст (1870, 1892 рр..)
Якщо імператор не призначав для цього інших осіб. Управа в повіті складалася з голови і двох членів. Збори вправі було за своїм розсудом збільшувати число членів управи до шести чоловік. Губернська управа складалася з голови і шести членів, що обираються губернським зборами строком також на три роки. Голова губернської управи затверджувався на посаді Міністром внутрішніх справ.
- § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
якщо заперечується принцип розглядати через призму взаємовідносин системи державної влади та місцевого самоврядування. З одного боку, якщо допустити на місцевому рівні прийняття економічно необгрунтованих рішень, то несприятливі соціальні наслідки, які їх прийняття неминуче спричинить, усувати доведеться державі, що, природно, призведе до прямих (і, як правило,
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
якщо це передбачено угодою сторін, а також в випадках не повноти підлягає застосування закону ". Таким чином, сьогодні Йорк-Антверпенские правила і міжнародні звичаї торгового мореплавства застосовуються при неповноті підлягає застосування закону, тобто після всіх і всяких норм гл. XVI КТМ і в разі нестачі таких (звичай "на додаток до закону"), а також якщо угода визнає їх
- § 2. Житловий фонд в Російській Федерації
якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення. Ця норма відповідає життєвим реаліям. Для багатьох осіб творчих професій, наприклад літераторів, їх будинок або квартира є основним місцем роботи. Багато працюють вдома викладачі, науковці, юристи та представники деяких інших професій. Однак ЖК
- § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
якщо інший порядок не передбачений федеральним законом або законом суб'єкта Федерації. Зазначена формулювання, по-перше, дозволяє суб'єктам Федерації виходячи з наявних у них можливостей (наприклад, вони є у Москви) приймати закони, на підставі яких вони можуть забезпечувати безкоштовної житлової площею тих черговиків, які не належать до числа малозабезпечених * (383), і, по-друге, дає владі
- 1. Особливості продажу земельних ділянок
якщо покупець зведе на придбаній земельній ділянці будова, то продавець за наявності права зворотного викупу проданої земельної ділянки зміг би купити зведену будівлю незалежно від волі покупця. Адже п. 4 ст. 35 ЗК допускає тільки спільне відчуження земельної ділянки і перебуває на ньому будівлі, якщо вони належать на право власності одній особі. Згідно ст. 38
- § 5. Правотворчість суб'єктів Федерації в області охорони навколишнього середовища
якщо намічуваний об'єкт передбачений діючою містобудівною документацією. До неї відносяться проекти районного планування, районів, приміських зон, генеральні плани міст і інших поселень, сельбищних, промислових, рекреаційних та інших функціональних зон, розташованих за межами міської або селищної риси. Заявка на розміщення об'єктів муніципального значення подається в місцеву
- 2. Договірні умови
якщо звичайні умови передбачаються законом і тому вступають в дію в силу одного лише факту укладення договору, то випадкові умови можуть виникнути і придбати юридичну дію тільки в тому випадку, що вони будуть включені в самий договір ". --- Іоффе О.С. Радянське цивільне право. Т. I. С. 387 - 388. З наведених там же прикладів видно,
- 3. Застава
якщо угода про заставу містило заборону продажу заставленого майна, заставний кредитор все ж міг його реалізувати після триразового попередження боржника. У деяких випадках, якщо це було передбачено угодою сторін, заставний кредитор отримував право залишити закладену річ за собою. Однак боржнику надавалася можливість протягом дворічного терміну викупити свій маєток,
|