|
Одним з принципів земельного законодавства, встановлених ст. 1 ЗК РФ, є платність використання землі, згідно з яким будь-яке використання землі здійснюється за плату, за винятком випадків, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів РФ.
Формами плати за використання землі згідно зі ст. 65 ЗК РФ є земельний податок (до введення в дію податку на нерухомість) і орендна плата. Порядок обчислення і сплати земельного податку встановлюється законодавством РФ про податки і збори. Основним нормативним правовим актом у даній сфері є Податковий кодекс РФ (глава 31 "Земельний податок").
В даний час Державна Дума активно розглядає питання про введення єдиного податку на нерухомість, що заміняє собою земельний податок і податок на майно фізичних осіб. У матеріалах до законопроекту про федеральний бюджет на 2008 рік і подальший період до 2010 року було передбачено введення в дію єдиного місцевого податку на нерухомість з 1 січня 2009 р. до 1 січня 2010 р. Проте відсутність реєстрів з повними характеристиками об'єктів нерухомості на федеральному, регіональному та муніципальному рівнях, методик і спеціалізованих структур з оцінки нерухомості, правил розрахунку зазначеного податку не дозволило ввести єдиний податок на нерухомість в зазначені терміни.
Встановлення та порядок платежів за землю регулюються такими нормативними правовими актами: Податковий кодекс РФ (глава 31 "Земельний податок"), Цивільний кодекс РФ (глава 34 "Оренда), Закон РФ" Про плату за землю "у частині, що не суперечить Податковому кодексу РФ.
Принцип платності землекористування на практиці часто порушується. Так, найбільш частими судовими спорами в даній області є:
1) спори , пов'язані з порушенням строків та порядку внесення орендної плати за договорами оренди земельних ділянок;
2) користування земельною ділянкою без оформлення відповідних документів, що призводить до безпідставно збагачення користувача;
3) спори, пов'язані з несплатою земельного податку в порядку та у строки, що встановлені законодавством.
|
- 2. Виділення в ГК договору ренти та його різновидів
платності" або "безкоштовності" ренти застосуванню підлягають відповідні норми про купівлі - продажі або даруванні. Але одночасно не враховується, на наш погляд, існуюча в самій цій статті обмовка, яка допускає застосування норм відповідно гл. 30 і 32 лише субсидиарно. У редакції ст. 585 ЦК це звучить так: "... оскільки інше не встановлено правилами цієї глави (мається на увазі гол.
- § 2. Правове становище сільськогосподарських організацій
використані при створенні юридичних осіб, які ведуть виробництво чи іншу діяльність поза аграрного сектора економіки. Оскільки в попередніх розділах вже розглядалося правове становище комерційних організацій, що діють на підставі загальногромадянського законодавства, зміст подальшого викладу у цьому параграфі буде присвячене тільки сільськогосподарським організаціям у вузькому
- § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
використання такої термінології може бути лише умовним. В господарстві не проводяться збори: законодавство говорить тільки про угоди (договорах) між учасниками господарства, ніде не згадуючи ні про протоколи, ні про рішення зборів. Прийом до складу господарства ніяк не формалізована законодавством. Представляється, що в разі спору слід керуватися даними про фактичне участь
- § 1. Форми прямої демократії як елементи системи місцевого самоврядування
використання даної процедури в ряді випадків Закон визначає як обов'язкове. До таких випадків, зокрема, належать обговорення проекту статуту муніципального освіти, проекту правового акта про внесення змін і доповнень до статуту муніципального освіти, проект місцевого бюджету та звіт про його виконання, проекти планів і програм розвитку муніципального освіти, питання про
- § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
використання, його інвентаризацію, аудит і т . п., на сьогоднішній день недостатньо розвинений в більшості муніципальних утворень. Його реалізація також нерозривно пов'язана з виданням правових актів, але не нормативних, ухваленням яких, за справедливим думку багатьох учених, зайво "захоплено" місцеве самоврядування, а правозастосовних. Цьому методу надолужити в даний час приділяти
- § 1. Цивільне законодавство в системі нормативного (публічного) регулювання цивільних відносин
використанню для розкриття загальних засад цивільного законодавства, тобто для цілей аналогії права (див. п. 2 ст. 6 ЦК). Зрештою, не охоплюються ст. 5 ЦК і не покриваються рамковим санкціонуванням звичаї, які хоча й існують у діловій сфері, але не відносяться до обороту (наприклад, корпоративні звичаї) . Крім регулятивної функції торговий звичай виконує також інформаційну
- § 5. Початкові підстави набуття права власності
використання матеріалів (вихідної речі) відрізняє переробку від звичайного порядку виникнення права на знову створюване майно (п. 1 ст. 218 ЦК). Якщо інше не передбачено договором, право власності на цю річ набуває власник матеріалу. Наприклад, при пошитті сукні з чужої тканини власником сукні стане власник тканини. При цьому власник матеріалу зобов'язаний відшкодувати
- § 2. Право приватної власності громадян на окремі об'єкти
використання, обмеження на придбання деяких земельних ділянок іноземцями та ін.) Земля являє собою основу життя і діяльності проживає на ній населення . Тому найважливішою умовою здійснення правомочностей власника земельної ділянки є використання її за цільовим призначенням (п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК). При цьому законодавець віддає пріоритет збереженню особливо
- Короткий перелік латинських виразів, використовуються в міжнародній практиці
використанні Азовського моря і Керченської протоки (м. Керч, 24 грудня 2003 р.) / / СЗ РФ. 2004. N 21. Ст. 1979. Навпаки, Конвенція ООН про договори міжнародної купівлі-продажу товарів. Відень. 11 квітня 1980 (див.: Вісник ВАС. 1994. N 1. С. 64-88) на 30 жовтня 2001 об'єднувала 60 держав-учасниць, включаючи Російську Федерацію, яка з 24 Грудень 1991 продовжує членство колишнього
- § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
платності; в) однократності (за деякими винятками, наприклад для неповнолітніх громадян); г) можливості в будь-який момент распріватізіровать житлове приміщення. Правом на приватизацію скористалися мільйони сімей, які стали власниками житлових приміщень. Багато в чому завдяки цьому в країні з'явився ринок житла. Новий РК про приватизацію житлових приміщень навіть не згадує, а в Вступне законі
|