Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
М.І. Брагінський, В.В. ВІТРЯНСЬКИЙ. ДОГОВОРНОЕ ПРАВО. ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА. Книга друга, 2006 - перейти до змісту підручника

1. Поняття договору продажу підприємства

Під договором продажу підприємства розуміється договір купівлі - продажу, відповідно до якого продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам, а покупець зобов'язується прийняти цей майновий комплекс і сплатити за нього певну грошову суму (ціну) (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 559 ЦК).
Договір продажу підприємства є окремим видом договору купівлі - продажу. Особливість правового регулювання договору продажу підприємства полягає в тому, що до відносин, пов'язаних з продажем підприємства, підлягають субсидиарному застосуванню правила, що регулюють договір продажу нерухомості, і лише за відсутності таких - загальні положення про купівлю - продаж товарів (п. 2 ст. 549 ГК ).
Даний прийом законодавчої техніки, що дозволяє уникнути включення в § 8 гл. 30 ГК (продаж підприємств) норм, дублюючих правила, які у § 7 гл. 30 ГК (продаж нерухомості), в юридичній літературі іноді інтерпретується таким чином, що договір продажу підприємства з окремого виду договору купівлі - продажу перетворюється на "різновид договору продажу нерухомості" "*".
---
"*" Див, напр.: Цивільне право Росії. Частина друга: Зобов'язальне право: Курс лекцій. С. 153.
Здається, що технічна подробиця правового регулювання договору продажу підприємства ніяк не може служити підставою для такого висновку, тим більше що законодавець гранично чітко висловив свою волю, назвавши договір продажу підприємства серед окремих видів договору купівлі - продажу поряд з договором продажу нерухомості (п. 5 ст. 454 ЦК).
Кваліфікуючим (видообразующего) ознакою, що дозволяє виділяти договір продажу підприємства в окремий вид договору купівлі - продажу, є специфіка предмета договору, що включає в себе, як і предмет будь-якого договору купівлі - продажу, два роду об'єктів: перше, що продається підприємство як єдиний майновий комплекс, по-друге, дії продавця про передачу підприємства у власність покупця, а також дії останнього за його прийняття та оплати "*".
---
"*" Уявлення про те, що предметом цього договору є лише підприємство, не відповідає поняттю предмета зобов'язання (див.: Цивільне право Росії. Частина друга: Зобов'язальне право: Курс лекцій. С. 151).
Природно, у співвідношенні зазначених об'єктів, що становлять предмет договору продажу підприємства, переважну роль відіграє об'єкт першого роду (підприємство). Саме специфічні особливості підприємства як майнового комплексу зумовлюють необхідність спеціальних правил, що регламентують дії сторін з його продажу.
Підприємство являє собою досить специфічний об'єкт цивільних прав, що знайшло своє відображення в ЦК (ст. 132). Підприємством як об'єктом прав визнається майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги ( фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права.
Підприємство в цілому як майновий комплекс визнається нерухомістю. Проте законодавець, як уже зазначалося, поряд з правилами про продаж нерухомості (§ 7 гл. 30) визнав за необхідне включити в текст ГК і норми про продаж підприємств (ст. 559 - 566), вказавши при цьому, що правила про продаж нерухомості застосовуються до продажу підприємств остільки, оскільки інше не передбачено нормами про договір продажу підприємства (п. 2 ст. 549).
Справа в тому, що продаж підприємства в цілому, "на ходу" передбачає передачу покупцеві не тільки будівель та обладнання, але і прив'язаних до матеріальної основі виробництва прав і обов'язків продавця. Складні відносини, що виникають при такому продажу, вимагають спеціального регулювання.
Незважаючи на те що підприємство як майновий комплекс визнається нерухомістю, воно являє собою абсолютно особливий об'єкт цивільних прав. Як правильно відзначає О.М. Козир, ставлення законодавця до підприємства як до особливого об'єкту прав виявляється, "по-перше, чисто формально - підприємство не згадується у визначенні нерухомості у статті 130 ГК, а" вводиться "в статті 132, яка розташована після блоку статей про нерухомість. По- другий, за складовими його елементам об'єкт цей настільки неоднорідний, що віднесення його до тієї чи іншої групи об'єктів може бути здійснено тільки виходячи з характеристики його як особливого майнового комплексу, але не грунтуючись на природі складових його елементів, багато з яких, такі, як права вимоги, борги, виняткові права, до нерухомості не відносяться. Підприємство є нерухомістю не в силу його нерозривному пов'язаності з землею, а за рішенням законодавця поширити на цей специфічний об'єкт особливості правового режиму, встановленого для нерухомого майна. По-третє, підприємство є об'єктом, який "випадає" з класифікації нерухомих і рухомих речей, оскільки воно річчю, навіть складної, не є "" * ".
---
"*" Козир О.М. Указ. соч. С. 280 - 281.
Правовий режим підприємства як особливого об'єкта цивільних прав проглядається не тільки в нормах, що регулюють договір продажу підприємства. Спеціальні правила встановлені ГК і щодо деяких інших видів договорів, об'єктом яких є підприємство як майновий комплекс: оренди (ст. 656 - 664); довірчого управління (пп. 1, 3 ст. 1013). Особливі положення, що регулюють операції з підприємством, містяться також у Федеральних законах: "Про неспроможність (банкрутство)" (ст. 86); "Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації" "*" (ст. 26) ; "Про іпотеку (заставу нерухомості)" (ст. 69 - 73).
---
"*" СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3595.
СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.
КонсультантПлюс: примітка.
Федеральний закон РФ від 21.07.1997 N 123-ФЗ "Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації" втратив чинність у зв'язку з прийняттям Федерального закону РФ від 21.12.2001 N 178 -ФЗ "Про приватизацію державного та муніципального майна".
Необхідно ще раз підкреслити, що чинне законодавство, і перш за все ГК (ст. 132), розглядає підприємство як єдиний майновий комплекс тільки як об'єкт цивільних прав, а не в якості їх суб'єкта. Справа в тому, що раніше російське законодавство оперувала поняттям "підприємство", маючи на увазі саме суб'єкта (юридична особа) цивільних прав та учасника майнового обороту. Саме в такій якості (суб'єкта цивільних прав) підприємство нерідко ставало предметом різних угод, включаючи і договір продажу підприємства. Зокрема, Закон РРФСР "Про приватизацію державних і муніципальних підприємств у РСФСР" "*" передбачав такий спосіб приватизації, як продаж державних і муніципальних підприємств за конкурсом і на аукціоні. Указ Президента РФ від 2 червня 1994 р. N 1114 "Про продаж державних підприємств - боржників" (тобто суб'єктів зобов'язань, юридичних осіб) допускав продаж за конкурсом неплатоспроможних державних підприємств.
---
"*" Відомості З'їзду народних депутатів РРФСР і Верховної Ради РРФСР. 1991. N 27. Ст. 927.
СЗ РФ. 1994. N 6. Ст. 592.
Ситуація, коли допускається продаж суб'єктів цивільних прав і обов'язків, представляється парадоксальною. Адже зазначені суб'єкти (юридичні особи) є такими ж учасниками майнового обороту, як і фізичні особи. З введенням в дію частини першої ДК (1 січня 1995 р.) законодавство позбулося цього пороку. Проте в юридичній літературі до теперішнього часу можна зустріти погляд на продаж підприємства в тому числі і в якості суб'єкта цивільних прав і обов'язків.
Наприклад, Н.І. Клейн і В.В. Чубаров зазначають: "У ст. 132 ЦК, виходячи з її назви, дано визначення підприємства як об'єкта цивільних прав. Однак згадка у визначенні прав вимоги, боргів і ряду виняткових прав підприємства дає підставу вважати, що в ст. 132 ГК, по суті, міститься визначення підприємства як суб'єкта цивільних прав. Такий висновок грунтується на тому, що і права вимоги, і борги, і виняткові права можуть належати тільки суб'єкту права. Особливість російського законодавства полягає у тому, що в ряді випадків підприємства можуть бути продані як об'єкти цивільного права , залишаючись при цьому суб'єктом права. Це пояснюється існуванням у ньому понять державних або муніципальних унітарних підприємств ... " "*".
---
"*" Цивільне право Росії. Частина друга: Зобов'язальне право: Курс лекцій. С. 151.
У зв'язку з наведеною точкою зору хотілось би зазначити наступне. По-перше, коли законодавець згадує у складі майна підприємства як єдиного майнового комплексу права вимоги і борги, він має на увазі, звичайно ж, права вимоги і борги за зобов'язаннями власника підприємства, пов'язаних з діяльністю цього майнового комплексу. Саме по собі підприємство, не будучи юридичною особою, в принципі не може мати жодних прав та обов'язків. По-друге, необхідно бачити різницю між поняттями "підприємство" (як майновий комплекс, об'єкт цивільних прав) і "державне або муніципальне унітарне підприємство" (як організаційно - правова форма комерційної організації, суб'єкт цивільних прав та обов'язків). У другому випадку слово "підприємство" - тільки один з елементів найменування відповідної організаційно - правової форми юридичних осіб.
Отже, об'єктом договору продажу підприємства є підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам. У цьому сенсі необхідно виділити дві категорії прав продавця (власника підприємства), щодо яких у ЦК передбачено два протилежних правила (пп. 2, 3 ст. 559). До першої категорії належать права на фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування й інші засоби індивідуалізації продавця та його товарів, робіт або послуг, а також належні йому на підставі ліцензії права на використання таких засобів індивідуалізації. Якщо інше не буде передбачено договором продажу підприємства, ці права переходять до покупця.
Другу категорію складають права, отримані продавцем на підставі дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю. Зазначені права не підлягають передачі покупцеві. Виняток можуть становити лише випадки, передбачені законом або іншими правовими актами. Причому за невиконання переданих покупцеві в складі підприємства зобов'язань, що мало місце з причини відсутності у покупця дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю, продавець і покупець несуть перед кредиторами солідарну відповідальність.
У договорі продажу підприємства повинні бути точно вказані склад і вартість продаваного підприємства, які визначаються на основі повної інвентаризації підприємства.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 1. Поняття договору продажу підприємства "
  1. § 1. Поняття комерційного права
    поняттю підприємницької діяльності, це юридичний (формальний, зовнішній) ознака, вимога, що пред'являється до підприємництва з боку законодавця. Розглянемо докладніше кожен із зазначених ознак підприємницької діяльності. По-перше, підприємницька діяльність - це діяльність самостійна. Ця ознака вказує на вольовий джерело підприємницької
  2. § 2. Джерела комерційного права
    поняттями «комерційне право» і «комерційне законодавство». Комерційне право - це сукупність загальних і спеціальних норм приватного права, що регулюють відносини між підприємцями або за їх участю при здійсненні підприємницької діяльності. Комерційне законодавство - це сукупність комплексних нормативних актів, тобто нормативних актів, що містять норми різних галузей
  3. § 4. Неспроможність (банкрутство) підприємців
    поняттям неплатоспроможності. Неплатоспроможність може бути обумовлена ??різними причинами і полягає в тому, що до моменту настання строку платежу у особи відсутні у необхідній кількості засобу платежу. Неплатоспроможність може бути відносною і абсолютною. Відносна неплатоспроможність означає, що при задовільній структурі балансу боржника (пасив не перевищує
  4. § 4. Акціонерні товариства
    поняття, основні риси і встановлюючи основні гарантії прав акціонерів і кредиторів товариства . Більш детальна регламентація статусу акціонерних товариств є предметом спеціального законодавства, де центральне місце займає Закон РФ від 26 грудня 1995 р. № 208-ФЗ «Про акціонерні товариства» [1]. Цей закон визначає правове становище всіх акціонерних товариств, як створених, так і
  5.  § 1. Об'єкти речових прав підприємця
      поняття речових прав підприємців може бути сформульовано таким чином: до числа речових прав підприємців відносяться передбачені законодавством універсальні й спеціальні речові права, об'єктом яких виступає майно, що використовується підприємцями в підприємницької та іншої
  6.  § 2. Правовий режим речей
      поняття, а здійснюючи свої правомочності і надаючи таку будівлю в оренду або використовуючи його в якості предмета іпотеки для отримання банківського кредиту, вона веде вже підприємницьку діяльність. Цей приклад показує, що практичне значення розмежування об'єктів речових прав на такі, які беруть участь тільки в комерційному обороті, і такі, які беруть участь в ньому поряд з
  7.  § 3. Правовий режим грошей
      поняття безготівкових та готівкових віднесені до платежів і розрахунків, але не безпосередньо до грошей. Разом з тим спеціальне законодавство, що регулює грошовий обіг і банківську діяльність, широко користується поняттям «безготівкові грошові кошти», що і дозволяє говорити про існування як готівки, і вони-то і можуть бути віднесені до речей, так і безготівкових грошей, які,
  8.  § 4. Правовий режим цінних паперів
      поняття цінного паперу міститься в нормі ч. 1 ст. 142 ПС. У відповідності з даним визначенням цінним папером визнається документ, що засвідчує з дотриманням встановленої форми і обов'язкових реквізитів майнові права, здійснення або передача яких можливі тільки при його пред'явленні. З наведеної дефініції з очевидністю випливає цілий ряд характерних рис цінного паперу.
  9.  § 5. Об'єкти інтелектуальної власності підприємця
      поняття, що охоплює як товарні знаки, так і знаки обслуговування. Закон визначає товарний знак як позначення, здатне відрізняти товари або послуги одних юридичних або фізичних осіб від однорідних товарів або послуг інших юридичних або фізичних осіб. Товарними знаками можуть бути словесні, образотворчі, об'ємні та інші позначення або їх комбінації. Як бачимо, закон дає
  10.  § 1. Поняття договору в сфері підприємництва
      поняття грунтується на тому визначенні договору, яке закріплене в Цивільному кодексі Російської Федерації. Відповідно до нього «договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків» (п. 1 ст. 420 ЦК). Договір у сфері підприємництва (торгова угода) - це угода між сторонами, які є суб'єктами