| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
2. Укладення договору. Форма та державна реєстрація договору продажу підприємства |
||
|
Істотна особливість порядку укладення договору продажу підприємства в порівнянні з порядком укладання договору продажу нерухомості полягає в тому, що ГК зобов'язує сторони вчинити певні дії, які є необхідними і обов'язковими для подальшого укладення договору продажу підприємства. Зокрема, ЦК містить правила, відповідно до яких засвідчується склад продаваного підприємства (п. 2 ст. 561). Сторони ще до підписання договору продажу підприємства повинні скласти і розглянути: акт інвентаризації; бухгалтерський баланс; висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства; перелік всіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, із зазначенням кредиторів, характеру, розміру і строків їх вимог . Названі документи служать обов'язковим додатком до договору продажу підприємства, який укладається в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Відсутність будь-якого з названих документів розцінюється як недотримання форми договору продажу підприємства, що має наслідком його недійсність (п. 2 ст. 560 ЦК). У § 8 гл. 30 ГК відсутні будь-які спеціальні правила щодо ціни продаваного підприємства, хоча, звичайно ж, умова про ціну підприємства є істотною умовою договору продажу підприємства. У даному випадку підлягають застосуванню норми, що містяться в ст. 555 ЦК (про ціну в договорі продажу нерухомості). Виходячи з цих норм, можна зробити висновок про те, що для визнання договору продажу підприємства укладеним потрібно, щоб у договорі було узгоджене сторонами у письмовій формі умова про ціну підприємства, яка враховувала б вартість всіх видів майна, що входить до складу майнового комплексу, в тому числі будинків, споруд та інших об'єктів нерухомості, що знаходяться на земельних ділянках, включаючи ціну переданих із зазначеними об'єктами земельних ділянок або прав на них. При визначенні ціни підприємства повинні прийматися до уваги також права вимоги і борги продавця за зобов'язаннями, пов'язаними із відповідним майновим комплексом, і права на фірмове найменування, товарний знак, знак обслуговування й інші засоби індивідуалізації продавця та його товарів, робіт, послуг. Договір продажу підприємства вважається укладеним з моменту державної реєстрації. Характерна особливість договору продажу підприємства, що виділяє його в самостійний вид договору купівлі - продажу та відрізняє його від договору продажу нерухомості, полягає в тому, що продаж підприємства у всіх випадках супроводжується, з одного боку, поступкою прав вимог продавця покупцеві, а з іншого - переведенням на нього боргів, що, як відомо, вимагає згоди кредиторів. Тому в ЦК передбачені положення, що визначають особливий порядок повідомлення кредиторів і отримання їх згоди на продаж підприємства, а також наслідки порушення цього порядку (ст. 562). Обов'язком сторін за договором продажу підприємства є письмове повідомлення кредиторів за зобов'язаннями, включеним до складу підприємства, до моменту передачі покупцю цього підприємства. Обсяг прав кредиторів і наслідки реалізації ними своїх прав для сторін поставлені в пряму залежність від виконання продавцем і покупцем обов'язку щодо повідомлення кредиторів про продаж підприємства. Кредиторам, як отримали повідомлення про продаж підприємства, але не дала згоду на переведення боргу, так і не отримали такого повідомлення, надано право вимагати: припинення або дострокового виконання зобов'язань та відшкодування продавцем завданих цим збитків; визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або у відповідній частині. Різниця полягає в тому, що кредитор, який одержав повідомлення, може скористатися своїми правами протягом трьох місяців з дня отримання повідомлення про продаж підприємства, а кредитор, який не отримав такого повідомлення, - протягом року з дня, коли він дізнався або повинен був дізнатися про передачу підприємства покупцю. Крім того, за боргами, включеним до складу даного підприємства, які були передані покупцеві без згоди кредиторів на переведення цих прав, продавець і покупець після передачі підприємства останньому несуть солідарну відповідальність. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 2. Укладення договору. Форма та державна реєстрація договору продажу підприємства " |
||
|
||