| Головна |
| Наступна » | ||
Поняття і загальна характеристика договору купівлі-продажу |
||
|
Інститут купівлі-продажу представлений двома частинами - Загальною (§ 1 гл. 30 ЦК) та Особливої, куди увійшли окремі види даного договору: а) роздрібна купівля-продаж, б) поставка; в) поставка для державних і муніципальних потреб; г) контрактація; д) енергопостачання; е) продаж нерухомості і ж) підприємства (див. § 2-8 гл. 30 ЦК). Таким чином, договір купівлі-продажу - найважливіший договірний тип, який об'єднав ряд видових конструкцій. Правила Цивільного кодексу про окремі види розвивають інші нормативні правові акти (про захист прав споживачів, про постачання, про енергопостачання тощо). Деякі сучасні види договору купівлі-продажу перш мали самостійне значення і закріплювалися поряд з договором купівлі-продажу (постачання, контрактація) або ж і зовсім були відсутні (продаж підприємства). В результаті звільнення закону вартості від впливу закону планомірного і пропорційного розвитку економіки сфера відносин купівлі-продажу помітно розширилася. Однак поряд з процесом інтеграції помітний і зворотний процес. Так, в 40-50-і рр.. XX в. дискусії велися навколо договору довічного утримання, який у Цивільному кодексі 1964 р. була різновидом договору купівлі-продажу (див. ст. 253-254) * (2). У чинному Цивільному кодексі даний договір помітно збагатився й відокремився в самостійний інститут ренти та довічного змісту з утриманням (див. гл. 33). Єдність сучасних видів договору купівлі-продажу забезпечує наявність у них спільного фундаменту правового регулювання (Загальної частини). Водночас будь-якого єдиного критерію (критеріїв) при видової диференціації договору купівлі-продажу не існує: в основі виділення видів - різні ознаки та їх сукупності (цілі, суб'єктний склад, особливості товару і інш.) * (3). Відсутність чітких критеріїв при їх виділенні легко пояснюється тим, що мета права - оптимальне і ефективне регулювання суспільних відносин, а не побудова логічно бездоганних схем і моделей. Саме тому законодавець замість суворого класифікаційного використовує динамічний перечневого підхід, що дозволяє врахувати нюанси тих чи інших відносин купівлі-продажу і при необхідності виділити нові їх види. Деякі різновиди договору купівлі-продажу, засновані на специфіці об'єкта (цінні папери, валютні цінності, окремі види товарів, майнові права), не відокремлені в самостійні параграфи: відповідні відносини регулюються загальними положеннями про купівлю-продаж (§ 1 гл. 30 ЦК), якщо це не суперечить правилам спеціального законодавства (див. п. 2, 3 ст. 454 ЦК), утримання чи характеру відчужуваного блага (див. п. 4 ст. 454 ЦК). В основі взаємодії правил про договір купівлі-продажу - принцип субсидіарного застосування одних норм права до відносин, що регулюються іншими нормами. І справа тут не тільки в наявності общеспециальная зв'язку між § 1 і § 2-8 гл. 30 ГК: субсидіарність проявляється у тому числі на межвидовом рівні (див. п. 5 ст. 454, п. 2 ст. 525, п. 2 ст. 535, п. 2 ст. 549 ЦК). У той же час визнання договору купівлі-продажу найважливішим договірним типом пов'язано з тим, що багато самостійні договори при дефіциті власних правил запозичують правила гл. 30 ГК. У їх числі - мена (див. п. 2 ст. 567), рента (див. п. 2 ст. 585), підряд (див. ст. 723, 724, 739), товарний кредит (див. ч. 2 ст . 822). Це пояснюється універсальним характером норм про купівлю-продаж, а також використанням особливого прийому, завдяки якому широке застосування норм відсилань виключає дублювання нормативного матеріалу, вже поміщеного в главу про купівлю-продаж. Що ж являє собою договір купівлі-продажу і в чому його сутність? За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну) (п. 1 ст. 454 ЦК). 1. Договір купівлі-продажу є двостороннім (взаємним, сіналлагматіческій), його учасниками можуть бути будь-які суб'єкти цивільного права з урахуванням суб'єктних особливостей окремих його видів (див. п. 1 ст. 492, ст. 506, п. 1 ст. 535, п. 1 ст. 539 ЦК). Сторони договору - продавець і покупець - зазвичай представлені однією особою, в іншому випадку має місце множинність осіб у зобов'язанні (див. п. 1 ст. 308 ЦК). Справа, однак, не в кількості, а в тому, що договір купівлі-продажу як юридичний факт породжує "рівномірно двостороннє" зобов'язання: кожна сторона тут є і кредитором, і боржником, а їх обов'язки носять зустрічний, взаємопов'язаний і взаімообусловлівают характер * (4). Тому даний договір є двосторонньо-зобов'язуючим, тобто продавець-боржник покупця і навпаки. Основні обов'язки сторін полягають у передачі товару продавцем у власність покупця і у його приймання і оплаті покупцем, при цьому обов'язки продавця передати товар у власність покупця кореспондує право покупця вимагати його передачу, а обов'язки покупця сплатити покупну ціну - право продавця вимагати її сплату. Невиконання (неналежне виконання) боржником обов'язків звичайно спричиняє виникнення несприятливих наслідків (санкцій), а іноді й інших наслідків згідно із законом або договором. Взаємний характер договору купівлі-продажу випливає з самої його назви: він складається з двох кореспондуючих один одному елементів - "купівлі" і "продажу" (хоча іноді використовують тільки один з них - продаж нерухомості, підприємства , а то й зовсім спеціальні терміни - "поставка", "контрактація", "енергопостачання"). "Купівля" і "продаж" - дві сторони єдиного договору, так само тісно пов'язані між собою, як опукла і увігнута поверхню тіла, в іншому випадку була б можлива одночасна дійсність "купівлі" і недійсність "продажу", а покупець міг би і придбати річ, і зберегти що призначалися до сплати гроші * (5). Спочатку даний договір являв собою своєрідний акт "негайної купівлі-продажу", а зобов'язання купівлі-продажу поглиналося і вичерпувалося речовим актом передачі (traditio) права власності. Розвиток товарно-грошових відносин поступово змусило відмовитися від цієї примітивної моделі на користь звичного договору купівлі-продажу з двома складовими - обязательственной (укладення договору і виникнення зобов'язання) і речової (перехід права власності на майно) і взаємними правами та обов'язками сторін. Тому сучасна модель договору купівлі-продажу - результат поступового "відділення" у ньому обов'язку продавця передати покупцеві володіння річчю від отримання покупцем права на річ і протиставлення двох цих моментів один одному * (6). 2. Договір купівлі-продажу - договір відшкодувальний. Його возмездность (див. п. 1 ст. 423 ЦК) пов'язується з наявністю двох зустрічних надань - товарного (у вигляді предмета договору) та грошового (у вигляді покупної ціни). А оскільки будь-який двосторонній договір є оплатним (хоча і не всякий відшкодувальний договір носить взаємний характер) * (7), возмездность договору купівлі-продажу можна розглядати у зв'язку і в продовження його взаємності. Відплатність як необхідний ознака більшості договорів (в тому числі купівлі-продажу - див п. 1, 3 ст. 423 ЦК) слід відрізняти від ідеї еквівалентного обміну. Відплатність - поняття економічне за змістом і юридичне за функціями, її показник - договірна ціна (див. ст. 424 ЦК). Еквівалентність - поняття суто економічне, її показник - суспільно необхідні витрати праці, що формують суспільну вартість товару, яка впливає на його ринкову ціну. Еквівалентність завжди передбачає возмездность, але не всяка возмездность свідчить про еквівалентність. Оскільки возмездность увазі плату чи інше зустрічну надання взагалі, в кожному конкретному випадку вона може відповідати або не відповідати ідеї еквівалентності. Водночас істотна нееквівалентність обміну - підставу вважати, що укладений договір купівлі-продажу насправді приховує дарування (див. п. 2 ст. 170 ЦК), а у відповідних випадках - підстава для його оскарження (див. ст. 178, 179 ГК) * (8). 3. Договір купівлі-продажу є консенсуальним: для його укладення необхідно і достатньо узгодження всіх істотних його умов. Даний договір визнається укладеним у момент отримання особою, яка направила оферту, її акцепту (див. абз. 1 п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 433 ЦК). Згідно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК істотними умовами даного договору є: a) його предмет і кількість (див. п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ЦК); б) умови, названі в якості істотних або необхідних для договорів купівлі-продажу певного виду (див. п. 1 ст. 489, ст. 555, п. 1 ст. 558 ЦК та ін.), в) умови, що стали істотними за заявою однієї із сторін. Консенсуальная модель договору купівлі-продажу випливає з його визначення: продавець не передає, а зобов'язується передати річ (товар), а покупець зобов'язується прийняти та оплатити його вартість (див. п. 1 ст. 454 ГК, див. також п. 1 ст. 492, 506, п. 1 ст. 535, п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 559 ЦК) * (9). У будь-якому консенсуального договору права та обов'язки виникають із самого факту досягнення сторонами угоди і завжди передують скоєння ними подальших дій по виконанню договору, тому сторони наділені суб'єктивними правами вимоги від контрагента-боржника виконання покладених на нього обов'язків (продавець має право вимагати від покупця прийняти товар і сплатити покупну ціну, а покупець від продавця - передачі товару у власність). Після взаємної передачі товару і грошей між учасниками договору більш немає зобов'язання: воно припиняється належним його виконанням, тому взаємні надання зазвичай відбуваються в той же час і в цілях припинення зобов'язання (крім триваючих договорів - див. п. 1 ст. 540 ЦК). Для укладення деяких договорів купівлі-продажу (житлових приміщень і підприємств) узгодження істотних умов недостатньо. Такі договори вимагають державної реєстрації та вважаються укладеними в момент їх реєстрації (див. п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560 ЦК) * (10). 4. Договір купівлі-продажу є каузальним і покоїться на конкретному підставі, визначальному його природу і (поряд з іншими умовами) дійсність. Зазвичай під основою розуміють всякий юридичний факт, що тягне цивільно-правові наслідки, однак та ж операція (договір), будучи юридичним фактом (підставою виникнення зобов'язання), сама має специфічне підставу (спрямованість). Підстава (спрямованість) всякого казуального договору - найближча (головна, безпосередня) мета, яку переслідують учасники. Підстава (спрямованість) має три особливості: a) є загальним для всякого договору даного типу і тому об'єднує всі і всякі договори даного типу незалежно від їх видової диференціації та наявності у них інших особливостей; б) визначає юридичну сутність та характер договору даного типу; в) спочиває на припущенні, що учасник договору не здійснив би договір даного типу, якби знав про недосяжність (нереализуемости) підстави (спрямованості) * (11). Підстава (спрямованість) договору купівлі-продажу є похідним від об'єктивних економічних законів і пов'язано з товарним обігом, де покупець задовольняє свою потребу за допомогою придбання товару, а продавець - його відчуження за гроші. Звідси, а також з того, що під спрямованістю - системним ознакою будь-якого договірного зобов'язання - слід розуміти кінцеві економічний і правовий результати, на досягнення яких спрямовані основні дії учасників * (12), підстава (спрямованість) договору купівлі-продажу полягає в придбанні продавцем права на гроші (покупну ціну) і в придбанні покупцем права на річ (предмет договору). Говорячи інакше, даний договір спрямований на перехід права (власності, іншого речового права) відносно продаваної речі і на перехід права (власності, іншого речового права) на певне число готівкових грошових знаків, а при безготівковій оплаті - на перехід зобов'язального права (вимоги) на певну суму безготівкових грошей; його основу (спрямованість) - безповоротна (безповоротна) обопільна зміна правовласників * (13). Продавець, зобов'язаний передати товар і перенести на покупця право власності (інше речове право), повинен володіти максимальною свободою і широкими розпорядчими можливостями. Тому продавці - зазвичай особи, які мають відносно відчужуваного товару речове право * (14). А. Можливість власника розпоряджатися своїм майном пов'язана з відомими обмеженнями сделкоспособность. Для громадян вони пов'язані з віком (див. п. 1, 2 ст. 26, п. 1, 2 ст. 28 ЦК), психічним станом (див. ст. 29 ЦК) і іншими обставинами (див. п. 4 ст. 26, ст. 30 ЦК), для юридичних осіб - з спеціальноюправоздатність, властивої всім некомерційним організаціям (див. абз. 1 п. 1 ст. 49 ЦК) і деяким комерційним (див. абз. 2 п. 1 ст. 49 і абз. 1 п. 2 ст. 52 ЦК). Недотримання цих обмежень тягне нікчемність одних угод (див. п. 1 ст. 171, п. 1 ст. 172 ЦК) і оспорімость інших (див. 173, п. 1 ст. 175, п. 1 ст. 176 ЦК) * (15). Публічні суб'єкти (див. гл. 5 ЦК), володіючи цільової правоздатністю, в силу об'єктивних причин не можуть бути учасниками звичайних договорів купівлі-продажу, але можуть здійснювати деякі особливі угоди (продаж державного та муніципального майна при його приватизації, державних цінних паперів, придбання товарів для громадських потреб, примусовий викуп майна тощо). Специфіка цільової правоздатності публічних утворень не знайшла закріплення в Цивільному кодексі. Передбачивши в п. 2 ст. 124 лише загальну можливість застосування до них правил про юридичних осіб, законодавець неможливо окреслив коло дозволених і заборонених угод (див. ст. 125-127). Немає жодних особливих правил про угоди цих суб'єктів і в § 2 гл. 9. Б. Суб'єкти права господарського відання (відповідна частина унітарних підприємств) володіють, користуються і розпоряджаються майном в межах, визначених Цивільним кодексом (див. ст. 294). Без згоди власника вони не вправі продавати нерухомість, але, за винятком випадків, встановлених законодавством, можуть самостійно продавати інше майно (див. п. 2 ст. 295). Угода підприємства, що суперечить п. 2 ст. 295, незначна, так як закон не встановлює іншого (див. ст. 168). Оскільки стосовно угод підприємств, які потребують узгодження з власником, законодавець не встановлює часу і форми такого узгодження (пор. з п. 1 ст. 26), останнє має передувати здійсненню угоди. Однак враховуючи особливості редакції п. 2 ст. 295, не можна виключити і подальшого узгодження, що дозволяє "перевести" операцію з розряду нікчемних у дійсні. В. Можливість продажу майна суб'єктами права оперативного управління залежить від правовласника та обмеженості його права законом, цілями діяльності, завданнями власника і призначенням майна (див. п. 1 ст. 296 ЦК). Казенне підприємство може бути продавцем закріпленого за ним майна тільки за згодою власника останнього, однак може за загальним правилом (якщо інше не встановлено законодавством) самостійно продавати вироблену продукцію (див. п. 1 ст. 297 ЦК). Угода казенного підприємства, що суперечить абз. 1 п. 1 ст. 297 ГК (як і угода з порушенням п. 2 ст. 295 ГК і з тієї ж причини), незначна. Приватне або бюджетна установа не має права продавати майно, закріплене за ними власником або придбане ними за рахунок коштів, виділених власником, в іншому випадку досконала угода незначна (див. абз. 1 п. 1 ст. 298 ЦК). Майно, закріплене власником за приватним чи бюджетною установою або придбане таким установою за рахунок коштів, виділених власником, може бути продано тільки самим власником. Автономне установа не має права без згоди власника продавати нерухоме та особливо цінне рухоме майно, закріплене власником або придбане за рахунок коштів, виділених власником, але має право за загальним правилом (якщо інше не передбачено законом) продавати інше майно (див. абз. 2 п. 1 ст. 298 ЦК). Угода автономного установи, що суперечить абз. 2 п. 1 ст. 298 ГК (як і операції з порушенням п. 2 ст. 295 та абз. 1 п. 1 ст. 297 ЦК і з тієї ж причини), незначна. Усяке установа має право без обмежень продати майно, придбане на доходи від самостійної діяльності, яке надходить в його самостійне розпорядження і враховується на окремому балансі (див. п. 2 ст. 298 ЦК). Г. Продавцями можуть бути також володарі зобов'язальних прав (вимог): спеціалізовані організатори торгів, комісіонери, агенти, довірчі керуючі (див. відповідно п. 2 ст. 447, ст. 990, 1005, 1012 ЦК). Договори, на підставі яких діють ці особи, обмежують їх функції продавця, та й продавцями вони є, тільки якщо укладають договір від свого імені, в іншому випадку продавець - особа, яка безпосередньо приобретающее права та обов'язки за досконалої в його інтересах угоді. Право продажу чужої речі при дотриманні ряду умов має хранитель (див. п. 2 ст. 899 ЦК), в тому числі здійснює функції зберігача ломбард-заставодержатель (див. п. 5 ст. 358, п. 1 ст. 920 ЦК). Д. Оскільки між укладанням договору купівлі-продажу та передачею товару можливий розрив, а покупець стає власником товару не в момент укладення договору, а в момент його передачі, та й то тільки за загальним правилом (див. п. 1 ст. 223 ЦК) , продавець на момент укладення договору може взагалі не мати відносно відчужуваного товару яких прав, але він повинен бути його власником, принаймні до того моменту, коли відповідно до закону або договору право власності має перейти до покупця * (16) . До того ж договір може бути укладений на купівлю-продаж товару, який буде створений або придбаний продавцем у майбутньому (див. п. 2 ст. 455 ЦК). Відсутність підлягає передачі товару в природі не дозволяє говорити про будь-власника в принципі, а його відсутність у продавця приводить до висновку, що до моменту укладення договору він може мати, але може і не мати зобов'язальне право (вимога) на даний товар. І все дружині будь несобственник, що не має отчуждательних правомочностей, може і повинен вважатися належним продавцем, а здійснений ним договір - дійсним. Так, враховуючи диспозитивність правил п. 1 ст. 223 і п. 2 ст. 455 ГК, закон може забороняти несобственнику здійснювати отчуждательние угоди (див. ст. 267 ЦК). Такі угоди є недійсними за ст. 168 ГК. Деякі отчуждательние угоди, зроблені несобственником, і зовсім антисоціальні (наприклад, збут краденого - див. ст. 169 ЦК). Е. Нарешті, продавець речі може бути і зовсім неуправомоченноговідчужувача. Оскільки власник не може витребувати свою річ від добросовісного возмездного її набувача, якщо вона вибула з володіння власника (особи, якій вона була передана власником) з їхньої волі, остільки неуправомоченноговідчужувача даної речі - продавец в дійсному договорі купівлі-продажу (див. абз. 2 п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 302 ЦК) * (17). Однак за відсутністю у такого продавця титулу власника підставою його виникнення у покупця буде не договір купівлі-продажу, а фактичний склад, що обмежує віндикацію, в якому даний договір - один з його елементів. Крім підстави (тобто найближчій і головною юридично значимої мети) у договорі купівлі-продажу можуть бути і інші цілі. 1. Інші юридично значимі цілі "вплетені в тканину договору", виступають специфічним її ознакою (особливістю) і впливають на кваліфікацію правовідносини. Такі цілі на відміну від заснування: a) не є загальними для всіх договорів купівлі-продажу, оскільки їх переслідують тільки певні категорії (групи) продавців і покупців; б) притаманні не всякому договором купівлі-продажу, а окремим видам цього договору і виступають їх видовий особливістю; в) будучи юридично значущими, також покояться на припущенні, що учасник договору не здійснив би договір даного виду, якби знав, що специфічна юридично значуща мета не буде досягнута. Таким чином, інші юридично значимі цілі мають не загальне, а групове (видове) значення (див. п. 1 ст. 492, ст. 506, п. 1 ст. 525, п. 1 ст. 535 ЦК), не впливають ні на кваліфікацію договору як договору купівлі-продажу, ні на його дійсність, але предрешают видову приналежність договору купівлі-продажу і застосовність відповідних спеціальних правил. 2. Всі інші цілі в договорі купівлі-продажу - фактичні. Вони: a) можуть розглядатися тільки на рівні конкретного договору і його учасників; б) знаходяться за рамками договору, а тому не є його елементами, не мають юридичного значення і не підлягають аналізу; в) покояться на іншому припущенні: учасник договору зробив би договір незалежно від досягнення фактичної мети, в іншому випадку остання була б включена в договір, а її досягнення (чи недосягнення) надавало б на нього вплив. Фактичні цілі не мають ні загального, ні групового (видового) значення: вони є виключно особистими (приватними). Так, фактична мета конкретного продавця може полягати в придбанні на виручку від продажу нової речі або у створенні (за допомогою розпродажу майна) умов для найменш обтяжливого переїзду в інше місто. У свою чергу, фактична мета конкретного покупця може полягати в наступному перепродажі купленої речі, використанні її для себе або в якості подарунка. Все це не має значення для договору купівлі-продажу, однак завбачливий продавець може домовитися з покупцем, що якщо його переїзд в інше міста не відбудеться, він забере назад продану річ і поверне гроші, а настільки ж завбачливий покупець - вимовити умова, що якщо він не опиниться в числі запрошених на день народження, то куплений напередодні подарунок буде повернуто назад за непотрібністю. У таких випадках мета вже не буде фактичної: вона набуває юридичне значення, стає істотною умовою договору, а сам договір - умовної угодою. |
||
| Наступна » | ||
|
|
||
Інформація, релевантна "Поняття і загальна характеристика договору купівлі-продажу" |
||
|
||