| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
7.2. Правовий режим земель, наданих для ведення особистого підсобного господарства |
||
|
Встановлено, що приватне підсобне господарство є особливою формою підприємницької діяльності громадян з виробництва і переробки сільськогосподарської продукції. Особисте підсобне господарство (ЛПХ) ведеться, як правило, членами однієї сім'ї, але може вестися і окремим громадянином. Право на отримання земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства мають всі повнолітні та дієздатні громадяни, які постійно проживають у сільській місцевості. Громадянам, які постійно проживають в містах і селищах міського типу, земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть надаватися для цих цілей тільки за наявності вільних земель. У разі включення земель сільських поселень в міську межу за громадянами, провідними ЛПГ, це право зберігається. Земельні ділянки для ЛПХ надаються органами місцевого самоврядування у власність або в оренду за встановлюваним ними ж нормам. При наданні в оренду норми можуть і не встановлюватися. У межах цих норм ділянки у власність надаються, як правило, за плату. У постійне (безстрокове) користування земельні ділянки громадянам не надаються (ст. 20 ЗК РФ). Земельні ділянки, одержані громадянами на праві користування або довічного успадкованого володіння до набрання чинності Земельного кодексу РФ, зберігаються за ними на цьому праві і в тому розмірі, в якому вони були надані. При цьому громадяни можуть приватизувати такі ділянки на безоплатній основі. Видані в різний час різні правовстановлюючі документи (державні акти, свідоцтва тощо) визнаються чинними і мають рівну юридичну силу з записами в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Громадянам дозволяється збільшувати розміри земельних ділянок, наданих їм для ЛПХ, за рахунок своїх земельних часток. З метою компактної забудови населеного пункту частина земельної ділянки може бути виділена за межами його кордонів (польовий ділянка). Ділянка, розташована при будинку, вважається присадибною. Польовий земельна ділянка використовується виключно для виробництва сільськогосподарської продукції без права зведення на ній будівель та споруд. Закон про ЛПГ вводить обмеження граничної площі земель, що надаються для цих цілей на праві власності та оренди. Такі норми встановлюються законом суб'єктів РФ. При цьому перевищує норму частину земельної ділянки повинна бути відчужена протягом року з дня виникнення прав на цю ділянку, або в цей же строк має бути здійснена державна реєстрація цих громадян як індивідуальних підприємців або фермерського господарства. Громадяни, які мають на праві власності земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства, можуть здійснювати з ними всі передбачені законом угоди. Більш докладно про порядок здійснення угод см. в розділі 6 цього підручника. Правовий режим використання зазначених земельних ділянок визначається нормами ст. ст. 40 - 42 ЗК РФ. Частина ділянки може бути зайнята житловими та господарськими будівлями і спорудами, решта повинна використовуватися за цільовим призначенням (для виробництва с / г продукції). Громадянам, які займаються особистим підсобним господарством, надано право використовувати наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, а також торф, ліс, водні об'єкти для різних внутрішньогосподарських потреб. Основним обов'язком правовласників цих ділянок є раціональне та ефективне використання землі з урахуванням природоохоронних вимог. Недотримання цих обов'язків може послужити підставою для примусового вилучення земельної ділянки (ст. ст. 44, 45 ЗК РФ). Земельна ділянка, наданий для ведення особистого підсобного господарства, може бути в установленому порядку вилучено (викуплено) для державних або муніципальних потреб за умови згоди на це власника землі та відшкодування йому в повному обсязі її вартості за договірною ціною, а також всіх збитків, включаючи упущену вигоду. Відповідно до ст. 7 Закону про ЛПГ органам державної влади та органам місцевого самоврядування рекомендується надавати підтримку громадянам, провідним ЛПГ, з питань переробки та збуту продукції, формування інфраструктури обслуговування, в тому числі шляхом створення кооперативів, а також з питань надання фінансових, матеріально-технічних ресурсів. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 7.2. Правовий режим земель, наданих для ведення особистого підсобного господарства " |
||
|
||