Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Е.А.Суханов. Цивільне право: У 4 т. Том 3: Зобов'язальне право, 2008 - перейти до змісту підручника

2. Предмет права утримання

Предметом права утримання може бути тільки річ, яка є власністю боржника (або належить йому на іншому титулі), тобто чужа для кредитора річ. Об'єктом утримання не може бути власна річ ретентора, що підлягає передачі боржникові (наприклад, річ, що належить продавцеві, у разі прострочення платежу, допущеної покупцем речі), оскільки абсурдно саме припущення, що власник речі повинен отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок вартості своєї речі. Тому "утримання" власної речі може розглядатися виключно як передбачена п. 2 ст. 328 ГК форма призупинення виконання зобов'язання або відмови від його виконання.
Предметом права утримання є тільки речі, якими ретентор володіє на законній підставі - в силу зобов'язання, існуючого між ним і боржником. Якщо річ знаходиться у нього без законних підстав (припустимо, викрадена), даний суб'єкт не має право утримувати цю річ з метою спонукання власника до виконання будь-яких грошових вимог, не може отримати задоволення за рахунок її вартості.
Якщо утримувана річ відноситься до числа обмежених в обігу, ретентор цієї речі повинен мати законні повноваження на володіння нею (наприклад, належно оформлений дозвіл на використання та зберігання вибухових матеріалів та ін.)
Відповідно до п. 1 ст. 359 ГК об'єктом утримання може виступати лише річ, що належить боржнику на праві власності чи іншому титулі. Інші об'єкти цивільних прав, зокрема майнові права, роботи та послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності та нематеріальні блага, не можуть ставати об'єктом утримання. Відповідно до закону (ст. 128 ЦК) до речей належать гроші та цінні папери. Іноземна валюта та документарні цінні папери можуть служити предметом права утримання. Бездокументарні цінні папери об'єктом права утримання бути не можуть, бо вони є різновидом майнових прав. Готівкові гроші (валюта РФ), що є нумізматичної цінністю, можуть утримуватися в цілях їх оплати, відшкодування кредитору витрат та інших збитків, пов'язаних з ними. В інших випадках гроші не можуть бути предметом права утримання, бо мета права утримання полягає в задоволенні вимог кредитора за рахунок вартості утримуваної речі в результаті її реалізації за гроші. Крім того, якби гроші, отримані кредитором від боржника, підлягали поверненню останньому в ситуації, коли боржник не відшкодував кредиторові збитки, пов'язані з отриманням грошей, то кредитор міг би задовольнити свої вимоги, зробивши заяву про залік за правилами ст. 410 ГК.
З буквального тлумачення п. 1 ст. 359 ГК випливає, що утримання нерухомої речі не заборонено (1).
---
(1) У країнах загального права утримання нерухомості в принципі дозволяется. У законодавстві окремих європейських країн можна знайти нормативні приписи, які допускають утримання тільки рухомих речей (наприклад, § 369 Німецького торгового уложення / / Німецьке право. Ч. 2. Цивільне торговельне укладення та інші закони. М., 1996. С. 134). ГК Нідерландів в ст. 100 Книги 5 надав орендарю нерухомості право утримувати її в разі невиплати власником відшкодування, яке в певних випадках прочитується орендарю (див.: Цивільний кодекс Нідерландів. Нова кодифікація / Відп. Ред. Ф.Й.М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996. С. 267).
Практична доцільність утримання нерухомого майна очевидна з наступного прикладу. Припустимо, банк укладає договір оренди і виробляє з дозволу орендодавця перебудову орендованого приміщення під банківський офіс, вкладаючи в ремонт і поліпшення великі кошти. Після закінчення договору оренди власник відмовляється від його пролонгації та відшкодування банку вартості перебудови і невіддільних поліпшень. У цій ситуації банк може відмовитися звільнити приміщення, посилаючись на ст. 359 ГК.
Торкаючись права на утримання нерухомого майна, необхідно вирішити питання про те, коли воно виникає: після державної реєстрації або незалежно від неї? Права на нерухоме майно стають обов'язковими для всіх третіх осіб тільки після їх внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (п. 1 ст. 2 Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним"). Проте ні цей Закон, ні ст. ст. 131 і 164 ЦК прямо не говорять про реєстрацію права утримання.
Разом з тим законодавству відомі випадки виникнення прав на нерухомі речі незалежно від їх державної реєстрації (коли остання має правоподтверждающее, а не правостворюючі значення). Зокрема, так виникає право власності на нерухомість, отриману суб'єктом у порядку універсального правонаступництва, право власності члена житлового кооперативу, повністю виплатив пай, та ін (1). Подібно до них, право утримання нерухомої речі теж виникає незалежно від його державної реєстрації. Державна реєстрація права утримання означала б необхідність покладання на реєструючі органи невластивою їм судової (юрисдикційної) функції: встановлення факту неправомірного невиконання боржником грошових зобов'язань з оплати нерухомої речі або відшкодування пов'язаних з нею збитків і пр. (2), тобто вирішення питання про правомірність утримання.
---
(1) Про інших винятки з принципу обов'язкового внесення див.: Писков І.П. Межі дії принципу обов'язкового внесення / / Цивілістичний записки: Міжвузівський збірник наукових праць. Вип. 2. М., 2002. С. 258 - 279.
(2) Див: Писков І.П. Указ. соч. С. 267 - 268.
Предметом права утримання можуть служити як індивідуально-визначені речі, так і речі, що володіють родовими ознаками.
Наприклад, зберігач укладає з поклажодавцем договір зберігання зерна в елеваторі (договір зберігання речей ззнеособлення - ст. 890 ЦК). При настанні терміну видачі зерна у зберігача виникає обов'язок повернути поклажодавцеві обумовлене договором кількість зерна того ж роду і якості. Однак охоронець може не виконати її, застосувавши проти поклажодавця право утримання у зв'язку з тим, що останнім не було оплачено витрати, пов'язані із зберіганням. У такій ситуації він буде утримувати зерно, яке представляє собою обумовлену кількість речей певного роду і якості, що є предметом договору зберігання з знеособлення. У процесі виставлення зерна на торги з метою задоволення вимог зберігача воно відповідним чином індивідуалізується, в силу чого боржник може понести майнові втрати, що не виходять за межі вартості передбаченого договором кількості зерна певного роду і якості.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 2. Предмет права утримання "
  1. ПРОГРАМА КУРСУ" ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО "
    предмет договору зберігання. Обов'язки сторін договору зберігання. Зберігання ззнеособлення речей. Відповідальність зберігача. Професійне і побутове зберігання. Договір зберігання речей на товарному складі. Складські документи і права їхніх власників. Зберігання речей з правом їх використання. Окремі види зберігання. Особливості зберігання речей в ломбардах, в комерційних банках, в камерах зберігання
  2. В
    предметом права утримання VIII, 37, § 7 (2) - с. 163 - 166 - головна В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132 - запорука В. в ломбарді VIII, 37, § 6 (12) - с. 157 - 158 - запорука подільної В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132 - запорука нерухомої В., см. Іпотека - застава неподільної В. VIII, 37, § 6 (4) - с. 132 - індивідуально-визначена В. X, 45, § 8 (1) - с. 522; XI, 47, § 1 (1) - с. 618 - неподільна В. IX,
  3. 4. Утримання
    предмети служать забезпеченням, 3) в якому порядку здійснюється це забезпечення. --- Див: Цивільне Покладання. Проект. Т. 2 / За ред. І.М. Тютрюмова. СПб., 1910. С. 235. При відповіді на перше питання підкреслювалося, що, по-перше, правом утримання забезпечуються відомі вимоги в силу закону (а не за угодою сторін). Для цього в наявності має бути
  4. § 1. Поняття комерційного права
    предметом цивільно-правового регулювання, що виникають між підприємцями [1] або з їх участю, потребували особливому правовому регулюванні. Вони й склали предмет регулювання комерційного права. В даний час це знайшло однозначне закріплення в п. 1 ст. 2 ГК: [2] «Цивільне законодавство регулює відносини між особами, які здійснюють підприємницьку діяльність, або з
  5. § 4. Забезпечення виконання зобов'язань
    предмет застави не був витребуваний особою, якій це майно належить на праві власності або господарського відання. Однак права цих осіб враховуються лише на момент встановлення застави. Навпаки, вже виникло заставне право зберігається і після відчуження заставленого майна у власність або господарське відання іншої особи (ст. 353 ЦК). Предметом застави може бути всяке
  6. § 2. Оренда
    предметі, тобто те майно, яке підлягає передачі орендарю. Відповідно до ст. 607 ГК в оренду можуть бути передані об'єкти нерухомості та рухоме майно, речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання, тобто є неспоживна. Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується. Крім
  7. § 2. Розрахунки і кредитування
    предметом різних цивільно-правових угод. Умови оплати облігації визначаються умовами їх випуску, і особа, яка купує облігацію, лише приєднується до запропонованого договору в цілому. Все це вносить істотний своєрідність у відносини, що складаються при випуску облігацій. Ці відносини регулюються спеціальними нормативно-правовими актами, а норми про позику, що містяться в § 1 «Позика»
  8. § 2. Способи та механізм захисту прав та інтересів підприємця
    предмету спору. Згідно п. 1 ст. 125 Арбітражного процесуального кодексу РФ при ухваленні рішення арбітражний суд «встановлює, які права та обов'язки осіб, що у справі». [2] Таким чином, визнання права - невід'ємний елемент рішення арбітражного суду з економічного спору. Разом з тим вимога про визнання права може бути предметом самостійних видів позовів - позовів про
  9. § 2. Професійні учасники ринку цінних паперів
    предмета діяльності. Припустимо, наприклад, виділити групу учасників, основним предметом діяльності яких є посередництво в здійсненні операцій з цінними паперами. До них відносяться брокери, дилери, організатори торгівлі. Наступна група посередників - професійних учасників, покликана переважно сприяти виконанню угод з цінними паперами. Це - депозитарії,
  10. § 1. Банківська система. Правове становище кредитних організацій
    предмет діяльності. Ця характеристика відноситься і до банківських об'єднанням. Як сказано в ст. 3 Федерального закону «Про банки і банківську діяльність», об'єднання кредитних організацій створюються для захисту та представлення інтересів своїх членів, координації їх діяльності, розвитку міжрегіональних та міжнародних зв'язків, задоволення наукових, інформаційних і професійних інтересів,
© 2014-2020  yport.inf.ua