| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
2. Предмет права утримання |
||
|
Предметом права утримання є тільки речі, якими ретентор володіє на законній підставі - в силу зобов'язання, існуючого між ним і боржником. Якщо річ знаходиться у нього без законних підстав (припустимо, викрадена), даний суб'єкт не має право утримувати цю річ з метою спонукання власника до виконання будь-яких грошових вимог, не може отримати задоволення за рахунок її вартості. Якщо утримувана річ відноситься до числа обмежених в обігу, ретентор цієї речі повинен мати законні повноваження на володіння нею (наприклад, належно оформлений дозвіл на використання та зберігання вибухових матеріалів та ін.) Відповідно до п. 1 ст. 359 ГК об'єктом утримання може виступати лише річ, що належить боржнику на праві власності чи іншому титулі. Інші об'єкти цивільних прав, зокрема майнові права, роботи та послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності та нематеріальні блага, не можуть ставати об'єктом утримання. Відповідно до закону (ст. 128 ЦК) до речей належать гроші та цінні папери. Іноземна валюта та документарні цінні папери можуть служити предметом права утримання. Бездокументарні цінні папери об'єктом права утримання бути не можуть, бо вони є різновидом майнових прав. Готівкові гроші (валюта РФ), що є нумізматичної цінністю, можуть утримуватися в цілях їх оплати, відшкодування кредитору витрат та інших збитків, пов'язаних з ними. В інших випадках гроші не можуть бути предметом права утримання, бо мета права утримання полягає в задоволенні вимог кредитора за рахунок вартості утримуваної речі в результаті її реалізації за гроші. Крім того, якби гроші, отримані кредитором від боржника, підлягали поверненню останньому в ситуації, коли боржник не відшкодував кредиторові збитки, пов'язані з отриманням грошей, то кредитор міг би задовольнити свої вимоги, зробивши заяву про залік за правилами ст. 410 ГК. З буквального тлумачення п. 1 ст. 359 ГК випливає, що утримання нерухомої речі не заборонено (1). --- (1) У країнах загального права утримання нерухомості в принципі дозволяется. У законодавстві окремих європейських країн можна знайти нормативні приписи, які допускають утримання тільки рухомих речей (наприклад, § 369 Німецького торгового уложення / / Німецьке право. Ч. 2. Цивільне торговельне укладення та інші закони. М., 1996. С. 134). ГК Нідерландів в ст. 100 Книги 5 надав орендарю нерухомості право утримувати її в разі невиплати власником відшкодування, яке в певних випадках прочитується орендарю (див.: Цивільний кодекс Нідерландів. Нова кодифікація / Відп. Ред. Ф.Й.М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996. С. 267). Практична доцільність утримання нерухомого майна очевидна з наступного прикладу. Припустимо, банк укладає договір оренди і виробляє з дозволу орендодавця перебудову орендованого приміщення під банківський офіс, вкладаючи в ремонт і поліпшення великі кошти. Після закінчення договору оренди власник відмовляється від його пролонгації та відшкодування банку вартості перебудови і невіддільних поліпшень. У цій ситуації банк може відмовитися звільнити приміщення, посилаючись на ст. 359 ГК. Торкаючись права на утримання нерухомого майна, необхідно вирішити питання про те, коли воно виникає: після державної реєстрації або незалежно від неї? Права на нерухоме майно стають обов'язковими для всіх третіх осіб тільки після їх внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (п. 1 ст. 2 Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним"). Проте ні цей Закон, ні ст. ст. 131 і 164 ЦК прямо не говорять про реєстрацію права утримання. Разом з тим законодавству відомі випадки виникнення прав на нерухомі речі незалежно від їх державної реєстрації (коли остання має правоподтверждающее, а не правостворюючі значення). Зокрема, так виникає право власності на нерухомість, отриману суб'єктом у порядку універсального правонаступництва, право власності члена житлового кооперативу, повністю виплатив пай, та ін (1). Подібно до них, право утримання нерухомої речі теж виникає незалежно від його державної реєстрації. Державна реєстрація права утримання означала б необхідність покладання на реєструючі органи невластивою їм судової (юрисдикційної) функції: встановлення факту неправомірного невиконання боржником грошових зобов'язань з оплати нерухомої речі або відшкодування пов'язаних з нею збитків і пр. (2), тобто вирішення питання про правомірність утримання. --- (1) Про інших винятки з принципу обов'язкового внесення див.: Писков І.П. Межі дії принципу обов'язкового внесення / / Цивілістичний записки: Міжвузівський збірник наукових праць. Вип. 2. М., 2002. С. 258 - 279. (2) Див: Писков І.П. Указ. соч. С. 267 - 268. Предметом права утримання можуть служити як індивідуально-визначені речі, так і речі, що володіють родовими ознаками. Наприклад, зберігач укладає з поклажодавцем договір зберігання зерна в елеваторі (договір зберігання речей ззнеособлення - ст. 890 ЦК). При настанні терміну видачі зерна у зберігача виникає обов'язок повернути поклажодавцеві обумовлене договором кількість зерна того ж роду і якості. Однак охоронець може не виконати її, застосувавши проти поклажодавця право утримання у зв'язку з тим, що останнім не було оплачено витрати, пов'язані із зберіганням. У такій ситуації він буде утримувати зерно, яке представляє собою обумовлену кількість речей певного роду і якості, що є предметом договору зберігання з знеособлення. У процесі виставлення зерна на торги з метою задоволення вимог зберігача воно відповідним чином індивідуалізується, в силу чого боржник може понести майнові втрати, що не виходять за межі вартості передбаченого договором кількості зерна певного роду і якості. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 2. Предмет права утримання " |
||
|
||