|
"Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
8.3. Розрахунок податку по ділянках для житлового будівництва
|
|
Якщо організація придбала ділянку для житлового будівництва, то ставка податку при розрахунку земельного податку множиться на 2. Такий порядок передбачено для перших трьох років будівництва аж до держреєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. Про це сказано в п. 15 ст. 396 НК РФ.
При цьому початок періоду застосування подвійної ставки податку визначте в залежності від того, коли земельна ділянка для житлового будівництва був придбаний у власність.
Якщо земельна ділянка придбана у власність у 2005-2007 рр.., Застосовувати подвійну податкову ставку потрібно з дати:
- укладення договору на підготовку проектно-будівельної документації;
- видачі дозволу на будівництво (якщо підготовка проектно-будівельної документації не потрібно).
Якщо земельна ділянка придбана у власність в 2008 р. або пізніше, застосовувати подвійну податкову ставку потрібно починаючи з дати держреєстрації прав на земельну ділянку.
Аналогічні роз'яснення містяться в листах Мінфіну Росії від 01.03.2010 N 03-05-05-02/11 і від 19.05.2008 N 03-05-04-02/32.
У разі завершення житлового будівництва та державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості до закінчення трирічного терміну будівництва сума податку, сплаченого за цей період понад суму податку, обчисленої з урахуванням коефіцієнта 1, визнається сумою зайво сплаченого податку та підлягає заліку (поверненню) платнику податку у загальновстановленому порядку.
Якщо житлове будівництво на земельній ділянці триває більше трьох років, ставку податку необхідно збільшувати до чотирикратного розміру починаючи з періоду, що перевищує трирічний термін будівництва, аж до дати держреєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
З наведеного порядку передбачено виключення. Воно діє відносно земельних ділянок, призначених для індивідуального житлового будівництва. У цьому випадку збільшувати ставку податку не потрібно.
Причому відносно земельних ділянок, придбаних для індивідуального житлового будівництва до 2010 р., ця пільга діє незалежно від того, хто є їх володарем - громадяни або організації. По земельних ділянках, отриманим у власність після 2010 р. і використовуваним для індивідуального житлового будівництва, пільгу можуть застосовувати тільки громадяни.
Такий порядок випливає з положень п. 15 ст. 396 НК РФ, подп. "Е" п. 9 ст. 4 Федерального закону від 28.11.2009 N 283-ФЗ і підтверджений в листах Мінфіну Росії від 24.03.2010 N 03-05-05-02/17 і від 14.10.2010 N 03-05-05-02/77.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна » 8.3. Розрахунок податку по ділянках для житлового будівництва " |
- Глава 7. ПИТАННЯ МІСЦЕВОГО ЗНАЧЕННЯ.
Перелік питань місцевого значення може встановлюватися і змінюватися тільки законом про організацію місцевого самоврядування в Російській Федерації. Чинний Федеральний закон про організацію місцевого самоврядування кожному виду муніципального освіти встановлює окремий перелік питань місцевого значення, тобто питання місцевого значення поселення не збігаються з питаннями місцевого
- § 3. Правове становище селянського (фермерського) господарства
Правове становище селянського (фермерського) господарства визначається нормами Цивільного кодексу РФ і спеціальним законодавчим актом - Законом РФ «Про селянське (фермерське) господарство» від 20 листопада 1990 р. (в ред. від 1993 р.). В економічній структурі аграрного сектора селянські (фермерські) господарства займають скромне місце: на їхню частку припадає не більше 1% виробництва товарної
- § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
Поняття "економічна основа місцевого самоврядування" було введено Федеральним законом 1995 р. Воно не втратило актуальності і в даний час. Ресурсну базу місцевого самоврядування становлять муніципальна власність, місцеві фінанси, майно, що перебуває у державній власності і передане в управління органам місцевого самоврядування, а також інша власність, яка служить
- § 2. Фінансові ресурси муніципальних утворень
За справедливим зауваженням Президента Російської Федерації, "великою проблемою місцевого самоврядування залишається недостатність його власної доходної бази. Але саме з місцевих органів влади населення запитує і за виконання федеральних законів, таких як Закон про ветеранах, і за роботу житлово-комунального господарства, і за дуже багато чого, багато чого іншого ". Сукупність місцевих фінансових
- § 4. Підстави виникнення житлових правовідносин
Виникнення права на житлову площу в будинках державного і муніципального житлового фонду, що надається за договорами соціального найму. З прийняттям нового ЖК умови та порядок надання громадянам житлової площі, що входить до складу державного та муніципального фондів, істотно змінилися. Протягом багатьох десятиліть житлова площа зі складу цих фондів надавалася всім
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
1. Ad hoc [ад хок] - для даного випадку, для цієї мети 2. Ad referendum [ад референдум] - до доповіді (відкласти для подальшого розгляду) 3. A fortiori [а фортіорі] - тим більше 4. A posteriori [а постеріорі] - на підставі досвіду, з виниклою пізніше точки зору 5. A priori [а пріорі] - заздалегідь, попередньо 6. Bona fide [бона ФІДЕ] - чесно, сумлінно 7. Causa [кауза] -
- 1. Загальні положення
В основі подання про конкурс як особливої правової конструкції лежить ідея змагальності. Змагальності немає там, де все розставлено по місцях. З повною підставою тому конкурсу було протиставлено конкурсне виробництво, в якому "цей процес ретельно врегульовано Законом про банкрутство саме тому, щоб усунути саму можливість" змагання "." Конкурс і "конкурсне
- ОСНОВНІ ТЕРМІНИ
Автономія - право керуватися власними нормами і правилами у певних, встановлених державою межах; адміністративна скарга - звернення до суду з скаргою на незаконність виконавчого адміністративного правового акта з вимогою його скасування; адміністративна комісія - орган місцевої адміністрації, який здійснює розгляд спорів між учасниками муніципального
- Стаття 30. Порядок надання земельних ділянок для будівництва з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності
1. Надання земельних ділянок для будівництва з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється з проведенням робіт по їх формуванню: 1) без попереднього узгодження місць розміщення об'єктів; 2) з попереднім погодженням місць розміщення об'єктів. 1.1. Органи державної влади суб'єктів Російської Федерації має право
- Глава 24. ДЕЯКІ ПИТАННЯ ПРАВА НА ОБ'ЄКТ БУДІВНИЦТВА
Належність нерухомості в класичному праві зазвичай зумовлюється правом на землю, причому право на землю має пріоритет перед правом на споруду. Найбільш послідовно цей підхід проявляється у класичному інституті суперфіцію. Superficies - спадкове і відчужуване право користування будовою, зведеним на чужій землі. Superficies (буквально - те, що на поверхні)
|