Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
С.С. Алексєєв. Цивільне право в питаннях і відповідях, 2009 - перейти до змісту підручника

Різновиди застави


Особливі правила встановлюються щодо застави земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир та іншого нерухомого майна (ст. 130 ЦК РФ). Застава зазначеного майна іменується іпотекою.
Крім раніше відзначалися особливостей правового регулювання іпотеки, можна відзначити наступні обставини.
Федеральний закон від 16 липня 1998 р. N 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" містить імперативну норму, відповідно до якої іпотека, встановлена ??в забезпечення виконання кредитного договору або договору позики з умовою виплати відсотків, забезпечує також сплату кредиторові (позикодавцю) належних йому відсотків за користування кредитом (позиковими засобами).
При іпотеці підприємства або іншого майнового комплексу право застави поширюється на всі входить до його складу майно, рухоме або нерухоме, включаючи права вимоги та виключні права, в тому числі придбані в період іпотеки. Законом або договором може бути передбачено інше.
Іпотека будівлі або споруди можлива тільки з одночасною іпотекою за тим же договором земельної ділянки, на якій знаходиться ця будівля або споруда, якої частини цієї ділянки, функціонально забезпечує закладається об'єкт, або належить заставодавцю права оренди цієї ділянки або його відповідної частини.
При іпотеці земельної ділянки право застави поширюється на перебувають або зводяться на цій ділянці будівлі і споруди заставодавця, якщо в договорі не передбачено інше умова. Якщо предметом іпотеки є земельна ділянка, на якій знаходяться будівлі або споруди, що належать третій особі (а не заставодавцю ділянки), то при зверненні стягнення на цю ділянку і його продажу набувач стає правонаступником заставодавця у відносинах із зазначеним третьою особою.
Договір про іпотеку підлягає державній реєстрації. Недотримання вимог про реєстрацію тягне недійсність договору.
Задоволення вимоги заставодержателя за рахунок предмета іпотеки можливе без звернення до суду на підставі нотаріально посвідченого угоди заставодавця та заставодержателя. Про припинення іпотеки повинна бути зроблена відмітка в реєстрі, в якому зареєстрований договір про іпотеку.
Якщо не доведено інше, відступлення прав за договором про іпотеку означає і поступку прав за забезпеченим іпотекою зобов'язанням (ст. 355).
Права заставодержателя можуть бути засвідчені заставної. Заставна дає право на одержання виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим іпотекою майна, зазначеного в договорі про іпотеку, без подання інших доказів існування цього зобов'язання.
До інших різновидів застави відносяться:
а) Застава товарів в обороті. Під товаром у обороті розуміються речі, визначені родовими ознаками (товарні запаси, сировина, матеріали, напівфабрикати, готова продукція тощо), призначені для обміну (продажу).
При заставі товарів в обороті вони залишаються у заставодавця, і він має право змінювати склад і натуральну форму закладеного майна з умовою, що загальна вартість предмета застави не стає менше зазначеної в договорі про заставу. Заставодавець має право на зменшення вартості заставлених товарів в обороті пропорційно виконаної частини забезпеченого зобов'язання, якщо інше не передбачено договором.
Б) Застава речей у ломбарді. Тут заставодавцем може бути тільки громадянин, заставодержателем тільки ломбард - спеціалізована організація, що здійснює в якості підприємницької діяльності короткострокове кредитування громадян під заставу майна (п. 1 ст. 358 ГК РФ). Предметом застави може бути тільки рухоме майно, призначене для особистого споживання.
Запорукою речей у ломбарді забезпечується короткострокове кредитування громадян ломбардом. Ніякі інші зобов'язання даним видом застави забезпечуватися не можуть. Договір про заставу речей у ломбарді оформляється видачею ломбардом заставного білета, який містить всі істотні умови договору (сума кредиту, предмет застави, його оцінка і т.д.). Договір є публічним.
В) Застава прав. В основному заставу прав підпорядкований загальним правилам про заставу. Однак даному виду застави притаманні і свої особливості. Предметом застави можуть бути тільки майнові права, тобто права на конкретні матеріальні блага. Здатність їх бути предметами застави обумовлена ??переданням. Так, право вимагати повернення боргу кредитор може передавати третій особі.
Найчастіше заставу прав здійснюється за допомогою застави цінних паперів. При заставі права, посвідченого цінним папером, вона передається заставодержателю або в депозит нотаріуса, якщо договором не передбачено інше.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Різновиди застави "
  1. 2. Види застави
    різновидів застави чинне цивільне законодавство виділяє заставу товарів в обороті і застава речей у ломбарді (ст. ст. 357, 358
  2. 5. Підстави виникнення заставного правовідносини
    різновиди застави. --- Див: Покровський И.А . Основні проблеми цивільного права. С. 215. Принцип спеціальності застави має свої особливості при іпотеці (заставі нерухомості). Докладніше про це див: Мейєр Д.І. Російське громадянське право. Ч. 2. С. 200 - 201; Ем В . С., Рогова Є.С. Новий закон про іпотеку і його місце в системі російського законодавства / /
  3. 3. Застава
    різновидом речових прав, що виражається, зокрема, в тому, що при неспроможності (банкрутство) боржника за зобов'язанням, забезпеченим заставою, майно, що служить предметом застави, не включається до складу ліквідаційної маси (мабуть, як що не належить боржникові), а задоволення вимог забезпеченого кредитора за рахунок заставленого майна здійснюється в звичайному порядку, а не в порядку
  4. § 1. Поняття і види речових прав
    різновиди застави. --- --- Див: Цивільне та торгове право капіталістичних країн / За ред. В.П. Мозоліна і М.І. Кулагіна. М., 1980. С. 117. Див: Гримм Д.Д. Лекції по догми римського права. СПб., 1909. С. 148; Новицький І.Б. Основи римського цивільного права. М., 1956. С. 69. 2. У російському ГК положення , що відносяться до речових прав, сконцентровані в
  5. § 3. Застава
    різновид речей. Слід зазначити, що чинне законодавство не містить чіткої відповіді на питання про те, чи є предметом застави в даному випадку самі цінні папери, або майнові права, або одночасно і цінні папери, і майнові права, засвідчені цими цінними паперами. Так, згідно з п. 4 ст. 338 ЦК при заставі майнового права, посвідченого цінним
  6. § 7. Некомерційні організації, що здійснюють підприємницьку діяльність
    різновид громадських організацій, відносяться до некомерційних організацій. Діяльність же інших фондів регламентована законодавцем окремо, оскільки вони є самостійним видом некомерційних організацій. Наступна група громадських організацій - громадські установи - це не мають членства організації, що ставлять своєю метою надання конкретного виду послуг, що відповідають
  7. § 4. Забезпечення виконання зобов'язань
    заставу, застосовуються тільки у випадках , спеціально обумовлених законом або договором. Заходи, що мають спеціальний, додатковий характер, стимулюючі боржника до належного виконання зобов'язання і (або) гарантують права кредитора на випадок невиконання боржником зобов'язання, вживані тільки у випадках, коли це прямо передбачено законом або договором, прийнято іменувати забезпеченням
  8. § 2. Розрахунки і кредитування
    різновиди. Наприклад, різновидом договору банківського рахунку є договір на розрахунково-касове обслуговування в іноземній валюті, договору фінансування під відступлення грошової вимоги ( факторингу) - застосовуваний у зовнішньоекономічних відносинах договір форфейтинга, договору банківського вкладу - договір банківського вкладу юридичних осіб і т. д. Особливими різновидами
  9. § 3. Зберігання
    різновиди договорів зберігання, встановлюючи для них спеціальне регулювання. При цьому загальні норми зберігання застосовуються до них остільки, оскільки спеціальними нормами не встановлено інше (ст. 905 ЦК). До таких окремих видах зберігання відносяться: зберігання на товарному складі, а також спеціальні види зберігання. В спеціальні види зберігання законодавцем включені зберігання в ломбарді, зберігання
  10. § 4. Страхування
    різновид обов'язкового страхування: державне обов'язкове страхування. Державне обов'язкове страхування здійснюється за рахунок коштів бюджету. При цьому об'єктом страхової охорони є життя, здоров'я і майно визначених законом категорій державних службовців. Страхове зобов'язання в цьому випадку може бути недоговірних. Відзначимо, що внедоговорное страхування