Головна
ГоловнаЦивільне, підприємницьке, сімейне, міжнародне приватне правоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Колектив авторів. Питання та відповіді до державного іспиту з цивільного права 2012 рік, 2012 - перейти до змісту підручника

1. Зміст права власності


Зміст права власності визначено в ст. 209 ГК РФ. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Таким чином, суб'єктивне право власності являє собою закріплену за власником юридично забезпечену можливість володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на свій розсуд і в своєму інтересі шляхом вчинення відносно цього майна будь-яких дій, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, а також можливість усувати втручання третіх осіб у сферу його господарського панування.
Нагадаємо, що володіння - це юридично забезпечена можливість господарського панування власника над річчю. Користування - це юридично забезпечена можливість вилучення з речі корисних властивостей у процесі її особистого або продуктивного споживання. Розпорядження - це юридично забезпечена можливість визначити долю речі шляхом вчинення юридичних актів по відношенню до цієї речі * (70).
Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законом (див. ст. 129 ГК РФ), здійснюються їх власником вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб.
Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.
За загальними правилами, власник несе тягар утримання належного йому майна (тобто зобов'язаний нести витрати, пов'язані з утриманням майна, зокрема, платити податки тощо), а також ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження цього майна (ст. 210, 211 ЦК РФ). Винятки із зазначених правил можуть бути передбачені законом або договором.
Спільним для всіх земельних ділянок у Російській Федерації, за винятком тих з них, на які поширюється правовий режим безхазяйної речі, є те, що вони знаходяться в чиєїсь власності - фізичних або юридичних осіб, держави , муніципальних утворень. Особи, які мають у власності земельну ділянку, має право продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином остільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обігу (п. 1 ст. 260 ГК РФ).
Якщо інше не встановлено законом, то право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і замкнуті водойми, які на ній ліс і рослини. Власник земельної ділянки має право використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не передбачено законами про надра, про використання повітряного простору, іншими законами і не порушує прав інших осіб (п. 2 і 3 ст. 260 ГК РФ).
Згідно ст. 263 ЦК України власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати їх перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог про призначення земельної ділянки (див. п. 2 ст. 260 ГК РФ). Якщо інше не передбачено законом або договором, власник земельної ділянки набуває право власності на будівлю, споруду та інше нерухоме майно, зведене або створене ним для себе на приналежному їй ділянці. Наслідки самовільної будівлі, виробленої власником на приналежному їй земельній ділянці, визначаються ст. 222 ГК РФ.
У той же час ст. 262 ГК РФ виділяє особливу категорію земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності - земельні ділянки загального користування. Громадяни мають право вільно, без будь-яких дозволів перебувати на незакритих для загального доступу земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, і використовувати наявні на цих ділянках природні об'єкти в межах, що допускаються законом та іншими правовими актами, а також власником відповідної земельної ділянки.
Якщо земельна ділянка не обгороджений або його власник іншим способом ясно не позначені, що вхід на дільницю без його дозволу не допускається, будь-яка особа може пройти через ділянку за умови, що це не завдає шкоди чи занепокоєння власнику .
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 1. Зміст права власності "
  1. § 1. Правотворчі повноваження в сфері місцевого самоврядування
    зміст права власності, суб'єкти та об'єкти права власності, загальний порядок здійснення правомочностей власників) - виключно федеральне повноваження. Визначення ж порядку володіння, користування, розпорядження конкретними земельними ділянками, ділянками надр і т.д. (Регулювання управлінських відносин) входить до сфери спільного ведення Російської Федерації і її суб'єктів.
  2. § 2. Ознаки речового права
    змісту з утриманням. Слід виходити з пріоритету явно вираженої нормативної волі і говорити про ознаки речових прав за чинним законодавством, de lege lata. Тому всі права, прямо названі в законі речовими, повинні відповідати висунутому ознакою. Однак це не означає, що якщо висунутий ознака підтверджується у всіх зазначених у законі речових правах, то він задовільний:
  3. § 2. Поняття права власності
    зміст права власності. Однак ті ж правомочності притаманні, скажімо, зобов'язального права довірчого управління або обмеженому речовому праву господарського відання. У чому тоді їх відмінність від права власності? У попередньому розділі говорилося, що володіння і користування як правомочності будь-якого речового права завжди обумовлені наявністю свого інтересу у суб'єкта цього права. У праві
  4. § 3. Форми власності
    змістом право державної власності не відрізняється від змісту права власності, розглянутого раніше. Специфіка цього права полягає в тому, що Російська Федерація і нерідко її суб'єкт в законодавчому порядку самі встановлюють для себе правила поведінки як власника. Крім того, у власність держави зазвичай передається майно, що являє особливу цінність для
  5. § 1. Право приватної власності громадян. Загальні положення
    утримання об'єктів права приватної власності 3) визначення меж здійснення права приватної власності з метою виключення випадків заподіяння шкоди третім особам. Приватна власність не замикається виключно на зовнішні речі, що належать громадянам, а є основою внутрішньої мотивації людини до участі в продуктивній праці, гарантом справедливого розподілу
  6. § 3. Право приватної власності юридичних осіб. Загальні положення
    зміст норм цивільного права, які визначають правовий режим об'єктів права власності юридичних осіб, знаходиться в прямій і безпосередній залежності від тієї мети, заради якої вони створені. У свою чергу, мета діяльності юридичної особи визначає вид організаційно-правової форми юридичної особи. Отже, правовий режим власності юридичної особи залежить від виду
  7. Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
    зміст, вказавши, що "відсутність прямої вказівки в законі на спосіб захисту ділової репутації юридичних осіб не позбавляє їх права пред'являти вимоги про компенсацію збитків, в тому числі нематеріальних, заподіяних применшенням ділової репутації, або нематеріальної шкоди, що має свій власний зміст (відмінне від змісту моральної шкоди, завданої громадянинові), яке випливає з
  8. 6.3. Правове регулювання питань націоналізації в міжнародне право
    змісту права власності, встановлення порядку його придбання, переходу або втрати. Здійснення державою акта націоналізації також слід розглядати в якості однієї з форм прояви його суверенітету. Ще в 1952 р. Генеральна Асамблея ООН у своїй Резолюції № 626 «Про право вільної експлуатації природних багатств і ресурсів» підтвердила право народів вільно розпоряджатися
  9. 48. ПОНЯТТЯ І ЗМІСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ. ВИДИ ВЛАСНОСТІ
    права власності: - dominium - право на законне правомірне панування особи над тілесним об'єктом; - proprietas - право, що належить власнику, право на приналежність речі даним, а не іншій особі. Зміст права власності: - право володіння (ius possidendi) - умовне чи матеріальне володіння особи річчю, починаючи з можливості тримати в руках до права заявити про
  10. ПРОГРАМА КУРСУ "ГРОМАДЯНСЬКЕ ПРАВО"
    зміст і види цивільних правовідносин Поняття цивільних правовідносин. Елементи і структурні особливості цивільних правовідносин. Зміст цивільних правовідносин. Поняття, зміст і види суб'єктивних цивільних прав. Поняття, зміст і види суб'єктивних цивільних обов'язків. Структура цивільних правовідносин. Поняття і зміст цивільної