| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
1. Зміст права власності |
||
|
Зміст права власності визначено в ст. 209 ГК РФ. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. Таким чином, суб'єктивне право власності являє собою закріплену за власником юридично забезпечену можливість володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на свій розсуд і в своєму інтересі шляхом вчинення відносно цього майна будь-яких дій, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, а також можливість усувати втручання третіх осіб у сферу його господарського панування. Нагадаємо, що володіння - це юридично забезпечена можливість господарського панування власника над річчю. Користування - це юридично забезпечена можливість вилучення з речі корисних властивостей у процесі її особистого або продуктивного споживання. Розпорядження - це юридично забезпечена можливість визначити долю речі шляхом вчинення юридичних актів по відношенню до цієї речі * (70). Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законом (див. ст. 129 ГК РФ), здійснюються їх власником вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи. За загальними правилами, власник несе тягар утримання належного йому майна (тобто зобов'язаний нести витрати, пов'язані з утриманням майна, зокрема, платити податки тощо), а також ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження цього майна (ст. 210, 211 ЦК РФ). Винятки із зазначених правил можуть бути передбачені законом або договором. Спільним для всіх земельних ділянок у Російській Федерації, за винятком тих з них, на які поширюється правовий режим безхазяйної речі, є те, що вони знаходяться в чиєїсь власності - фізичних або юридичних осіб, держави , муніципальних утворень. Особи, які мають у власності земельну ділянку, має право продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином остільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обігу (п. 1 ст. 260 ГК РФ). Якщо інше не встановлено законом, то право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і замкнуті водойми, які на ній ліс і рослини. Власник земельної ділянки має право використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не передбачено законами про надра, про використання повітряного простору, іншими законами і не порушує прав інших осіб (п. 2 і 3 ст. 260 ГК РФ). Згідно ст. 263 ЦК України власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати їх перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог про призначення земельної ділянки (див. п. 2 ст. 260 ГК РФ). Якщо інше не передбачено законом або договором, власник земельної ділянки набуває право власності на будівлю, споруду та інше нерухоме майно, зведене або створене ним для себе на приналежному їй ділянці. Наслідки самовільної будівлі, виробленої власником на приналежному їй земельній ділянці, визначаються ст. 222 ГК РФ. У той же час ст. 262 ГК РФ виділяє особливу категорію земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності - земельні ділянки загального користування. Громадяни мають право вільно, без будь-яких дозволів перебувати на незакритих для загального доступу земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, і використовувати наявні на цих ділянках природні об'єкти в межах, що допускаються законом та іншими правовими актами, а також власником відповідної земельної ділянки. Якщо земельна ділянка не обгороджений або його власник іншим способом ясно не позначені, що вхід на дільницю без його дозволу не допускається, будь-яка особа може пройти через ділянку за умови, що це не завдає шкоди чи занепокоєння власнику . |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 1. Зміст права власності " |
||
|
||