загрузка...

трусы женские х/б
« Попередня Наступна »

2. Приватна власність


Відповідно до ст. 15 Кодексу власністю громадян і юридичних осіб (приватною власністю) є земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами з підстав, передбачених законодавством Російської Федерації.
За загальними правилами, власниками земельних ділянок можуть бути громадяни (у тому числі іноземні громадяни та особи без громадянства) та юридичні особи (у тому числі з іноземними інвестиціями та іноземні юридичні особи), які на підставі ст . 36 Конституції України, ст. 129, 209, 212-213 ГК РФ має право на свій розсуд розпорядитися належними їм земельними ділянками (використовувати для побутових, підприємницьких та інших цілей, здійснювати різні операції, в тому числі з відчуження), але в тій мірі, в якій їх обіг допускається в відповідно до Кодексу та Вступний законом, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб.
Найбільш загальні обмеження оборотоздатності земельних ділянок закріплені в ст. 27 Кодексу. Спеціальні обмеження можуть бути введені також іншими федеральними законами. Наприклад, обмеження обігу земель сільськогосподарського призначення, у тому числі для іноземних осіб, встановлені ФЗ від 24.07.2002 р. "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" * (71).
Слід зазначити, що існує і загальна (багатосуб'єктна) власність (див. гл. 16 ГК РФ). Суб'єкти спільної власності, як і будь-які інші власники, мають правомочностями, встановленими ст. 209 ГК РФ, проте реалізують їх спільно. До суб'єктів спільної (сумісної або часткової) власності належать, зокрема, члени селянського (фермерського) господарства. Режим майна цього господарства регулюється ГК РФ (див. ст. 257 та ін) і ФЗ "Про селянське (фермерське) господарство" * (72).
Що стосується юридичних осіб, то можливість придбати земельні ділянки у власність для деяких з них законом обмежена. Наприклад, власник майна державного або муніципального унітарного підприємства, а також установи не може надати такому підприємству або установі земельну ділянку на праві власності (див. ст. 294, 296 ЦК України).
Громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність (див. п. 2 ст. 15 Кодексу). Дане правило логічно випливає з основних засад цивільного законодавства (рівність учасників майнових відносин, недоторканність власності, свобода договору та ін (див. ст. 1 ЦК України).
Земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до Кодексу, федеральними законами не можуть перебувати у приватній власності.
Згідно п. 2 ст. 27 Кодексу, не можуть надаватися у приватну власність, а також бути об'єктами угод, передбачених цивільним законодавством, земельні ділянки, віднесені до земель, вилученим з обігу. При цьому земельні ділянки, віднесені до земель, обмеженим в обігу, не надаються у приватну власність, за винятком випадків , встановлених федеральними законами.
Відповідно до п. 4 ст. 27 Кодексу, з обігу вилучено земельні ділянки, зайняті перебувають у федеральній власності наступними об'єктами:
1) державними природними заповідниками та національними парками (за винятком випадків, передбачених ст. 95 Кодексу);
2) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені для постійної діяльності Збройні Сили РФ, інші війська, військові формування та органи;
3) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені військові суди;
4) об'єктами організацій федеральної служби безпеки;
5) об'єктами організацій федеральних органів державної охорони;
6) об'єктами використання атомної енергії, пунктами зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин;
7) об'єктами, відповідно з видами діяльності яких створені закриті адміністративно-територі-альні освіти;
8) об'єктами установ та органів Федеральної служби виконання покарань;
9) військовими і цивільними похованнями;
10) інженерно-технічними спорудами, лініями зв'язку і комунікаціями, зведеними в інтересах захисту та охорони Державного кордону РФ.
Крім того, іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється Президентом РФ відповідно до федеральним законодавством про Державну кордоні РФ , і на інших встановлених особливо територіях Російської Федерації відповідно до федеральними законами (п. 3 ст. 15 Кодексу).
Це - одне з передбачених земельним законодавством обмежень прав іноземних осіб на придбання у власність земельних ділянок, про які йшлося вище. Відповідно до п. 5 ст. 3 Вступного закону до встановлення Президентом РФ зазначеного переліку не допускається надання земельних ділянок, розташованих на прикордонних територіях, у власність іноземним громадянам, особам без громадянства та іноземним юридичним особам.
загрузка...
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 2. Приватна власність "
  1. § 4. Повноваження органів місцевого самоврядування у сфері охорони навколишнього середовища, екології, природокористування, землекористування та надрокористування
    приватниками водних відносин. У їх власності можуть перебувати відокремлені водні об'єкти (замкнуті водойми), розташовані повністю в межах одного населеного пункту та не перебувають у приватній власності. Органи місцевого самоврядування мають право встановлювати місця, де заборонені забір води для питного та господарсько-побутового водопостачання, купання, плавання на маломірних
  2. § 1. Поняття комерційного права
    приватниками яких є спеціальні суб'єкти цивільного права - підприємці (особи, які здійснюють підприємницьку діяльність). На підприємців і відносини з їх участю в рамках цивільного права поширюється особливий нормативно-правовий режим. Комерційне право. Ч. I. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевої. - СПб., С.-Петербурзький університет, 1997. С. 4
  3. § 4. Захист прав та інтересів підприємців в інших судових установах
    Зокрема, підлягають розгляду судами спори за позовами про визнання недійсними рішень зборів акціонерів, правління та інших органів акціонерного товариства, що порушують права акціонерів, передбачені законодавством »[3] . Однак підлягають розгляду судами не тільки такі позови, але й аналогічні їм по суті скарги громадян. Кваліфікація звернення громадянина до суду як позову або як
  4. § 1. Поняття приватизації державного та муніципального майна і законодавство про приватизацію
    приватних власників, розвитку конкурентного середовища, поступового перетворення більшої частини державної власності в приватну. На жаль, названі завдання не завжди вирішувалися і вирішуються найбільш ефективними способами. Так, приватизація нерідко проводиться поспішно, часто супроводжуючись порушеннями законності, які проявилися найбільш гостро саме в цій сфері, викликавши багато
  5. § 1. Поняття сільськогосподарської діяльності і сільськогосподарське законодавство
    приватній власності землю. Для сільськогосподарських товаровиробників особливе значення має правовий режим земель сільськогосподарського призначення. Умови та порядок користування землею визначаються на основі федерального закону - Земельного кодексу. Найважливішим законом, що регулює відносини в сільському господарстві, є Цивільний кодекс РФ. Норми цивільного законодавства регулюють
  6. § 1. Поняття і принципи місцевого самоврядування. Моделі взаємовідносин державної влади і місцевого самоврядування
    Зокрема, від турбот житлово-комунального господарства, вирішивши, що свою роль значною мірою виконало, передавши житло у власність громадян, і остаточно її виконає, наполігши на приватизації житлово -комунального господарства ". Складно погодитися з твердженням про повну відділенні державою від себе місцевого самоврядування, але в багатьох випадках держава дійсно відкладало рішення
  7. § 2. Історичні аспекти формування російської моделі взаємовідносин державної влади і місцевого самоврядування
    приватної власності і держави "Ф. Енгельс писав:" Ще майже через триста років після заснування Риму родові узи були настільки міцні, що один патриціанський рід, саме рід Фабіев, міг з дозволу сенату власними силами зробити військовий похід проти сусіднього міста Вейї ". Очевидно, що із зникненням родоплемінних зв'язків потреба груп людей, спільнот, громад, компактно
  8. § 1. Економічна основа місцевого самоврядування
    зокрема, можуть бути отримані при здійсненні підприємницької діяльності. "Зараз у фінансах Росії склалася така ситуація, що коштів бракує навіть на заробітну плату, пенсії і т.д. і перерозподіляти фактично нічого. У зв'язку з цим видається можливим лише один вихід - створення власної виробничої бази", тобто місцевої виробничої інфраструктури. Інвестиційна
  9. § 1. Введення в цивільне (приватне) право
    Зокрема, в законах та інших нормативних правових актах). Право як системне утворення складається з різних відокремлених елементів (підрозділів). У зв'язку з цим виділяються підрозділи, які регулюють великі ділянки (групи, категорії) суспільних відносин, а також інші підрозділи, які регулюють певні види суспільних відносин, відокремлені з того чи іншого
  10. § 2. Джерела цивільного права зарубіжних країн
    приватноправових кодексів. І головна причина такого шанобливого ставлення до цих джерел права полягає в тому, що зазначені Кодекси містять основоположні принципи функціонування існуючого економічного ладу. Вони закріплюють право приватної власності, можливість вести підприємницьку діяльність і застосовувати найману працю. Норми Цивільного кодексу Франції розгортаються
загрузка...

загрузка...
енциклопедія  бешбармак  яловичина  кабачки  начинка