|
При припиненні договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві майно у тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором.
Якщо орендар не повернув орендоване майно або повернув його несвоєчасно, орендодавець має право вимагати внесення орендної плати за весь час прострочення. У разі, коли зазначена плата не покриває завданих орендодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування.
У разі, коли за несвоєчасне повернення орендованого майна договором передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором.
|
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
стаття трактує про передачу проданої речі із застереженням про збереження права власності за продавцем до оплати речі покупцем або настання іншої обставини, тобто про невідкладно обумовленому договорі про передачу. Абзац 1 ст. 491 ГК відокремлює умовну традицію (речову угоду) від лежить в її основі не умовна купівлі-продажу (обязательственной угоди), а також показує, що угода
- § 2. Елементи договору оренди
622 ЦК) та договору і стосуються порядку та умов користування майном, його змісту, а також повернення після припинення оренди (п. 16 Огляду про оренду). Слід також підкреслити, що перенала не означає виникнення нового зобов'язання. Звідси випливає більш приватний висновок: права колишнього орендаря при перенайме переходять до нового орендарю в тому обсязі, в якому вони існували на
- § 3. Зміст договору оренди
622 ЦК). У разі прострочення сплати зазначеної суми на неї підлягають нарахуванню відсотки за користування чужими грошовими коштами (п. 39 Огляду про оренду). Якщо ж отримана сума не покриває всіх завданих орендодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування в непокритою частини (наприклад, якщо ринкова вартість користування майном значно перевищує встановлений припиненим
- § 9. Договір фінансової оренди (лізингу)
повернення предмета лізингу в договорі передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті з лізингоодержувача в повній мірі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором лізингу (п. 6 ст. 17 Закону про лізинг). Втім, договір лізингу , як і в цілому договір оренди, може передбачати (і на практиці, як правило, передбачає) право лізингоодержувача придбати предмет лізингу у
- Короткий перелік латинських висловів, які використовуються в міжнародній практиці
стаття з проекту Кодексу була виключена. Цим частково пояснюється те, що в § 4 гл. 37 ЦК вирішуються лише самі загальні питання про договори підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт. * (449) У строгому сенсі мірою цивільно-правової відповідальності є лише остання з названих санкцій, а саме стягнення збитків. * (450) СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096. * (451) СЗ РФ. 1994. N 34.
- 2 . Зміна і розірвання договору
стаття спочатку закріплює загальне положення, яке раніше містилося в ст. 169 ГК 64: одностороння відмова від виконання зобов'язань і одностороння зміна його умов не допускаються, крім випадків, передбачених в законі. Про зазначені випадки йдеться в нормах, які входять до складу різних інститутів цивільного права. Так, в самому ГК виділено насамперед розірвання договору,
- 9. Розірвання (зміна) договору оренди
стаття встановлює конкретні підстави розірвання договору, які стосовно оренди вважаються істотними порушеннями цього договору, і, отже, звільняє орендодавця від необхідності доводити, що ці порушення спричинили для нього така шкода, що він значною мірою позбавляється того, на що був вправі розраховувати при укладенні договору (тобто їх істотний
- 1. Поняття договорів найму житлових приміщень
статтями ГК РФ (гл. 34 "Оренда") " . --- На це протиріччя звернув увагу Ю.К. Толстой (див.: Толстой Ю. К. Житлове право. М., 1996. С. 23). Седугин П.І. Указ. соч. С. 83. Отже, з точки зору ГК між наданням житлового приміщення орендарю і цим останнім громадянину повинно існувати проміжна ланка. Під ним мається на увазі договір,
- 2.3. Оренда земельних ділянок
зворотність, тобто після закінчення терміну оренди орендоване майно - земля - підлягає поверненню орендодавцю, тобто власнику земельної ділянки. Чинним федеральним земельним законодавством строки договору оренди не встановлені. Орендні відносини оформляються договором оренди. Даний договір складається в письмовій формі, за винятком короткострокової оренди на строк до одного року,
- § 5. Договір лізингу
повернення йому відповідного майна). На момент підписання низкою держав Оттавської конвенції про міжнародний фінансовий лізинг 28 травня 1988 * він був врегульований в національно-правовому плані в дуже незначній кількості країн. Спеціальне законодавство про лізингові відносинах відсутня навіть у багатьох розвинених державах. До таких відноситься, наприклад, ФРН. Лізинг як особлива
|